אחד הבניינים המיועד להריסה / צילום: ועד בעלי הדירות
עשרות בעלי דירות בנתניה, במתחם אנדריוס המיועד לפרויקט פינוי-בינוי, הגישו שתי תביעות נגד כמה דיירים סרבנים שמעכבים את יציאת הפרויקט לפועל. מדובר בתביעה אחת שהוגשה לבית משפט השלום בנתניה ובתביעה נוספת שהוגשה לבית המשפט המחוזי מחוז מרכז בלוד.
התביעות הוגשו באמצעות עורכי הדין יהודה חימי ואפרת חימי ממשרד עורכי הדין חימי יהודה בהיקף של כ-12.5 מיליון שקל יחד.
בפרויקט אנדריוס בנתניה מתוכננים להיהרס 7 בנייני מגורים ישנים, שבהם 116 דירות בסך-הכול. הבניינים ממוקמים ברחוב הרב קוק 54-56, ברחוב אנדריוס 7-11 וברחוב בורכוב 3 ו-5.
המתחם שאליו מתייחסת התוכנית הוכרז כמיועד לפינוי-בינוי כבר לפני יותר מ-10 שנים, ובמקום קודמה תוכנית שכבר אושרה למתן תוקף. היזם שנבחר על-ידי בעלי הדירות במתחם לביצוע הפרויקט הוא חברת אפריקה ישראל מגורים.
על-פי התוכנית החדשה שאושרה, את 116 הדירות הישנות יחליפו 333 דירות חדשות ב-4 בנייני מגורים חדשים בני 19-22 קומות. נכון להיום נמצאת התוכנית בשלב הוצאת היתר בנייה בעירייה, והתביעה הוגשה כעת כדי שהפרויקט יוכל לצאת לדרך.
"אין מנוס מהמסקנה כי סירובם של הנתבעים אינו אלא ניסיון סחטנות גרידא", כך בכתב התביעה. "הנתבעים, שחלקם קידמו את הפרויקט ותמכו בו מלכתחילה, יודעים שהסכמתם דרושה לביצוע הפרויקט, ובתמורה מבקשים להשיג טובות הנאה אישיות ולהרוויח יותר מיתר הדיירים. סירוב זה נגוע בחוסר תום-לב משווע ואף מהווה שימוש לרעה בזכות קניינית. הנתבעים מנצלים את זכותם הקניינית כדי לטרפד את ההזדמנות שנקרתה בדרכי התובעים, לשפר את איכות חייהם ואת מצבם הכלכלי ובכך מסבים להם נזק של מיליוני שקלים".
מאחר שהפרויקט מתוכנן להיבנות בשני שלבים על-פי הנחיות התב"ע, הוגשו שתי תביעות על-ידי בעלי הדירות, האחת כנגד החלק המזרחי והאחרת כנגד החלק המערבי. התביעות מעוגנות בחוות-דעת שמאית המעמידה את הנזק הכולל הנגרם לבעלי הדירות הקיימות מאי-יציאת הפרויקט לפועל ביותר מ-100 מיליון שקל.
יו"ר ועד הדיירים במתחם, גניש דוד, התייחס לתביעות שהוגשו: "חבל שהגענו למצב של תביעה, אך הם לא הותירו בידינו ברירה, ומתוך מחויבות גדולה לכלל דיירי המתחם שלחצו להגשת התביעה מחויבת המציאות, אנו פועלים. אנו תקווה כי הנתבעים יתעשתו מהר ויצטרפו ללא דיחוי לפרויקט כרוב דיירי המתחם".
עוד הוסיף גניש כי מאז שהתביעה הוגשה לפני כמה שבועות, חלק מהמתנגדים כבר הסירו את התנגדותם לפרויקט, והיום נותרו רק מתנגדים בודדים.