זרקור זכוכית מגדלת דוחות דו"חות עונת הדוחות שוק ההון / צלם: thinkstock
חברת הנדל"ן פלאזה סנטרס קיבלה ב-2014 זריקת חמצן מהמשקיעים, בדמות הסדר לדחיית פירעון חובותיה בשלוש שנים. עם זאת, בינתיים ממשיכה החברה לרשום הפסדים כבדים עקב הירידה בשווי נכסיה הפזורים במדינות מזרח אירופה ובהודו.
פלאזה סנטרס, זרוע הנדל"ן של קבוצת אלביט הדמיה, הציגה ב-2014 הפסד של 120 מיליון אירו, בהמשך להפסד של 218 מיליון אירו שרשמה ב-2013. להפסד ב-2014 תרמו בעיקר הפחתות של 89 מיליון אירו בערך המבנים והקרקעות שבידי החברה, לאחר שכבר ב-2013 הופחת ערך הנכסים הללו ב-174 מיליון אירו.
ברשות פלאזה סנטרס, אותה מנהל רן שטרקמן, שלושה קניונים בפולין ועוד שלושה נוספים הממוקמים בצ'כיה, לטביה והודו. כמו-כן מחזיקה החברה בשני מבני משרדים, אחד בהונגריה ואחד ברומניה, וב-18 קרקעות ונכסים בפיתוח - כאשר 7 מתוכם נמצאים רומניה.
המינוף עלה
בסך-הכל, עמד בסוף 2014 שווי הנדל"ן שברשות החברה, כולל הלוואות בעלים לחברות נכס, על 417 מיליון אירו, לעומת 502 בסוף 2013. את עיקר הפחתות השווי ספג פרויקט הדגל קאסה-רדיו, שערכו התכווץ מ-130 מיליון אירו ל-87 מיליון אירו. בנוסף, ספגו הקניון בפונה שבהודו והקרקע ביוון, עליה מתוכנן פרויקט הליוס פלאזה, הפחתות של כ-10 מיליון אירו כל אחד.
פלאזה סיימה את 2014 עם מזומנים בהיקף של 41.7 מיליון אירו, כאשר 7 מיליון אירו מתוכם מוגדרים כמוגבלים בשימוש. החברה מעוניינת להמשיך ולהפחית את רמות המינוף שלה, אולם ב-2014 דווקא עלה המינוף ל-74%, לעומת 64% ב-2013, בעקבות מחיקות השווי. נכון לסוף דצמבר, לחברה נכסים בשווי של 466 מיליון אירו והון עצמי של 120 מיליון אירו. בבורסה בתל אביב נסחרות מניות החברה לפי שווי של 38 מיליון אירו בלבד.