גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

רני צים יוצא מריטייל 3000 עם אופיס דיפו בלבד

זאת אחרי שהשקיע 30 מיליון שקל ■ ההתחשבנות עם רונן לוי העניקה לאופיס דיפו שווי של 50 מיליון שקל - פי 35 מהסכום ששילם לוי על הרשת ■ צים: "אופיס דיפו הפסידה אשתקד 10 מיליון שקל. אקח את הרשת קדימה"

רני צים / צלם: תמר מצפי
רני צים / צלם: תמר מצפי

אחרי שהשקיע 30 מיליון שקל, רני צים מפרק את השותפות עם רונן לוי בקבוצת ריטייל 3000 ומקבל את הבעלות על רשת אופיס דיפו.

לדברי לוי, צים שילם לו 25 מיליון שקל עבור הרשת, והוא אומר ל"גלובס": "עשיתי 25 מיליון שקל בשנה ורבע. עובדה".

מאידך, צים טוען כי לפי ההסכם בין הצדדים, ובניגוד לנטען על-ידי לוי, הוא מקבל את אופיס דיפו בתמורה להשקעות שביצע בקבוצה, וללא כל תשלום נוסף.

ריטייל 3000 כוללת את פעילות הרשתות אופיס דיפו, כפר השעשועים, טופטיקה ובניין נדל"ן ברעננה, שממנו פועלים משרדי החברה. לוי קנה את אופיס דיפו מבית המשפט בנובמבר 2013, תמורת 1.4 מיליון שקל בלבד, ובתמורה קיבל לידיו את פעילות הרשת, מלאי שהשווי שלו בספרים עמד על 24 מיליון שקל, וכן רכוש קבוע.

חלוקה בין הצדדים

צים נכנס לשותפות בריטייל 3000 במהלך 2014 והזרים לקבוצה מעל 30 מיליון שקל. התקווה הייתה להפוך את ריטייל 3000 לשחקנית מרכזית בתחום הריטייל בארץ, אך נראה כי התוכניות והתקוות של צים לא התממשו, והוא החליט לצאת מהשותפות.

כיוון שצים כבר הזרים עשרות מיליוני שקלים לחברה המשותפת, הצדדים הגיעו לסיכום של חלוקת העסקים, כך שצים מקבל את מלוא הבעלות על אופיס דיפו כאמור, ואילו רונן לוי ממשיך להחזיק במבנה הנדל"ן, ברשת כפר השעשועים (בשותפות מיעוט של קבוצת אלון) ובטופטיקה - מיזם שמטרתו לאגד אופטומיטריסטים פרטיים תחת סחר משותף.

לדברי צים, ההתחשבנות שבוצעה בין הצדדים העניקה לאופיס דיפו שווי של 50 מיליון שקל - פי 35 מהסכום שבו רכש לוי את הרשת שנה וחצי קודם לכן. הפער הגדול במחיר מעלה סברה כי לצים לא הייתה ברירה.

- השקעת מעל 30 מיליון שקל, ואתה יוצא עם אופיס דיפו שנקנתה ב-1.4 מיליון שקל בלבד.

"ואיפה כל ההפסדים של השנה שעברה? אנשים אומרים 'קנה ב-1.4 מיליון שקל, ועכשיו הרשת שווה 50 מיליון שקל, אז מישהו גנב פה כסף'. אופיס דיפו הפסידה בשנה שעברה סביב 10 מיליון שקל. צריך גם להבין שיש הבדל בין אופיס דיפו, שנקנתה מכונס הנכסים והייתה גופה שאין לה קיום, להיום - שזה עסק שחי, שמקיים את עצמו ומרוויח. 1.4 מיליון שקל הם פיקציה, כי הייתה שנה של ניקוי אורוות".

- היה גם מלאי בשווי 24 מיליון שקל.

"אבל הוא לא היה שווה חצי. הוא היה מלאי ישן".

- ומה עם הרכוש הקבוע?

"לא רלוונטי, כי כל הסניפים עברו שדרוגים".

- גם כפר השעשועים הפסידה כסף ב-2014?

"היא הפסידה, כי עשו לה הרבה מחיקות, וזו התחשבנות עם קבוצת אלון".

- אם אופיס דיפו שווה 50 מיליון שקל, כמה שווה שאר הפעילות של הקבוצה?

"אני לא יודע לתמחר את זה. באתי מעולם של חנויות בבעלות. כפר השעשועים זה יותר בזכיינות. אני אקח את אופיס דיפו ואמשיך להוביל את החברה קדימה".

- לא הוספת כסף ולא לקחת כסף חזרה?

"נכון. זה המבנה. ריטייל 3000 הולכת אליו, ואופיס דיפו הולכת אליי".

- נכנסת לשותפות כי חשבת שריטייל 3000 יכולה להיות קבוצה קמעונאית גדולה.

"זו פעילות של זכיינים. כפר השעשועים בקונספט שלו זה ספק, לא רשת. הוא מספק סחורה. יש חנויות של כפר השעשועים, ששייכות לזכייינים, והם קונים סחורה. זו רשת בלי ניהול. זכיינות זה עולם בלי ניהול. אני אוהב את עולם הבעלות".

- אבל ידעת לאן אתה נכנס. אחרי שנה החלטת שאתה לא רוצה להיות שם?

"הפעילות הגדולה שלי זה נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים. יש לי מרכזים מסחריים תחת המותג 'צים סנטרס' בנתיבות, מעלות, בית-שאן וערד, ועוד פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב. חיפשתי פוקוס, והפוקוס הוא להמשיך בנדל"ן המניב, ועל הדרך עם אופיס דיפו. אני לא בנוי לזכיינים ולכל הדברים האלה. אופיס דיפו היא בייבי נטו".

- החלום נשבר? שילמת מחיר מטורף.

"מה את דואגת? אני אהפוך את העסק ל-200 מיליון שקל. יש תשתית, קונספט, עובדים, שירות. זה עולם אחר - גם אם הוא עלה עוד 10-20 מיליון שקל".

עוד כתבות

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

ינקי קוינט, מנכ''ל רמי ומ''מ מנהל רשות החברות / צילום: יוסי זמיר

מתחנות כוח ועד מוסכי רכבת: בענף התשתיות טוענים שרמ"י תוקעת מיזמים

בפנייה דחופה מבקשים במינהל התכנון מרשות מקרקעי ישראל לשחרר היתרים למיזמי תשתית לאומיים ● ברקע זה, גורמים בענף טוענים כי פרויקטים גדולים, בהם תחנות כוח ומוסכים של הרכבת הקלה, תקועים בגלל התנהלות הרשות ● רמ"י: "חלק מהפרויקטים יצאו לדרך"

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?