גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מכרזי קרקע ביקנעם: עלייה של 80% במחיר בארבע שנים

42 הצעות של קבלנים במכרז לבניית 431 יחידות דיור בשכונת שער הגיא בעיר. ההצעות הזוכות גבוהות במאות אחוזים משומת רמ"י ■ בהשוואה למכרז קודם באותה השכונה שפורסם ב-2011 עלו מחירי הקרקע ב-80%

מינהל מקרקעי ישראל / צילום: איל יצהר
מינהל מקרקעי ישראל / צילום: איל יצהר

ביקושים ערים במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל בשכונת שער הגיא בעיר יקנעם. למכרז, שכלל שמונה מתחמי משנה לבניית 431 יחידות דיור סך הכל הוגשו 42 הצעות ושמונה חברות הוכרזו כזוכות. על פי תוצאות המכרז שפורסמו היום (ד') כל ההצעות הזוכות היו גבוהות במאות אחוזים ממחיר השומה שקבע שמאי רמ"י. הדבר מעיד על הביקוש הגדול מחד ועל מיקסום המחיר על הקרקע מצד המדינה, מה שמזרים לקופת האוצר עשרות מיליוני שקלים וגורם באופן ישיר למחירי דירות גבוהים יותר.

במקביל, השוואה למכרז דומה שפורסם באותה השכונה לפני כארבע שנים מעלה כי מחירי הקרקע כמעט הכפילו עצמם במהלך התקופה.

על פי ההצעות הזוכות של החברות השונות, שווי קרקע ליחידת דיור כולל פיתוח במתחמים השונים עמד על בין 235 אלף שקל ל-603.7 אלף שקל. כאמור, כל ההצעות הזוכות היו גבוהות במאות אחוזים מגובה השומה. את ההצעה הגבוה ביותר לעומת השומה שנקבעה הגישה חברת יובל הנדסה בע"מ, הצעה שעמדה על כ-9 מיליון שקל לעומת שומה בגובה 1.189 מיליון שקל. מדובר במחיר קרקע שתשלם החברה הגבוה בכ-657% מהשומה.

הצעות של חברות נוספות היו גבוהות ב-467% מהשומה (ישראל נצר),429.9% מעל השומה (חברת איימד בונים דיזיין בע"מ), 413% מעל השומה (ש.י.ן ישועה) וכך הלאה, כאשר כל החברות חרגו במאות אחוזים כלפי מעלה. חברות נוספות שזכו במכרז זה הן עץ השקד ייזום, י.ח דימרי, פרץ בוני הנגב, ומשולם לוינשטיין.

כאמור, השוואה למכרז קודם שפורסם באותה השכונה, שער הגיא, במהלך שנת 2011 מעלה כי מחירי הקרקע עלו בצורה ניכרת. כך, במכרז שפורסם ב-2011 וכלל מגרשים לבניית 424 יחידות דיור עמד שווי קרקע ליחידת דיור כולל פיתוח על 196.1 אלף שקל בממוצע. במכרז הנוכחי, שווי הקרקע הממוצע כולל פיתוח בכל המתחמים עמד על 352 אלף שקל. מדובר בעלייה של כ-80% בשווי קרקע בארבע שנים.

במקביל, נסגרו גם מכרזים בנהריה ובמודיעין-מכבים-רעות, הראשון נחל הצלחה והשני נכשל.

בנהריה מדובר במכרז לבניית 438 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונה הצפון מזרחית. למכרז הוגשו 8 הצעות ובסופו של דבר זכו חמישה קבלנים שונים. תוצאות המכרזים הניבו שווי קרקע ליחידת דיור כולל פיתוח בגובה כ-127 אלף שקל. במכרז זכו החברות ג. קשת (48 יח"ד), י.א אלון בניה (48 יח"ד), קרדן נדל"ן (112 יח"ד), פרץ בוני הנגב (155 יח"ד) וחברת משה חדיף בנין והשקעות (120 יח"ד).

כאמור, במודיעין-מכבים-רעות נכשל מכרז לחכירת חמישה מתחמים למסחר ומשרדים במרכז העסקים הראשי של העיר (מע"ר) כאשר אף חברה לא הגישה הצעה למכרז.

עוד כתבות

אילן רביב, מנכ"ל מיטב דש / צילום: ישראל הדרי

אחרי פסגות - גם מיטב דש בדרך לפיטורים משמעותיים

המנכ"ל אילן רביב: "החברה נדרשת לתהליך רוחבי של התאמת ההוצאות למבנה ההכנסות והפעילות הנוכחית. המשמעות היא צמצום כמות העובדים המועסקים בחברה"

רחוב נגבה, נס ציונה / צילום: watchwork

שלושת הבניינים בנגבה בנס ציונה עברו תמ"א 38 ומציגים את החניון הרובוטי הראשון בעיר

שלושה בניינים בנס ציונה פנו לחיזוק בזה אחר זה ● אחת הדיירות: "בפעם הקודמת שהיו אזעקות עוד רצנו למקלט, עכשיו יש לנו ממ"ד"

בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר

ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד

מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל

אור בנוזיו / צילום: אריאדנה סינל

"ראיתי את עצמי מתופף על במות, עד שתקף אותי חיידק המחשבים"

אור בנוזיו (35), ראש צוות פיתוח מובייל בחברת SciPLAY (סייפליי) ● טווח שכר: 30-35 אלף שקל

ורנר היור, יו"ר בנק ההשקעות האירופי / צילום: FRANCOIS LENOIR, רויטרס

בנק ההשקעות האירופי מסיט הלוואות מדלקים מאובנים

בנק ההשקעות האירופי משנה את מדיניות ההלוואות שלו, ובכך מצטרף לטרנספורמציה האנרגטית בעידן משבר האקלים ובהלימה ליעדי הסכם פריז

בנין הבורסה / צילום: איל יצהר

תל אביב מחפשת כיוון; המדדים מדשדשים סביב רמות הפתיחה

מניית בזק נחלשת לאחר שחברת התקשורת דיווחה על ירידה של כ-18% ברווחי הרבעון השלישי ● עליות חדות בסלקום ובפרטנר; מדד התקשורת מטפס 1.2% ● מיטב דש יורדת אחרי הודעה על פיטורים צפויים ● מניות הקנאביס ממשיכות לרכז עניין

מונית מעופפת/ צילום: מתוך אתר החברה Lilium

והרי החדשות: אכפתיות יכולה להשתלם כלכלית, ופקק הוא הזדמנות עסקית ומיתוגית

הבשורה הגדולה של כנס הדיגיטל והטכנולוגיה Web Summit Lisbon שנחתם בסוף השבוע היא לא דיגיטלית או טכנולוגית; קוראים לה פשוט Purpose Marketing ● על מה בונים ב-P&G ובאיקאה, ולמה נדמה שלאנושות אין בעיות גדולות יותר מתורים?

קובי הבר, מנכ"ל ביטוח ישיר / צילום: כפיר סיון

כיוון חדש לביטוח ישיר: תמכור פוליסות חיסכון בדמי ניהול נמוכים

איי.די.איי ביטוח, שמחפשת מנועי צמיחה חדשים, תשווק פוליסות בדמי ניהול בגובה 0.55% מהצבירה, נמוך בהרבה ביחס למקובל בחסכונות קטנים ● המינימום לפתיחת פוליסה - הפקדה חד–פעמית של 5,000 שקל או הפקדה חודשית של לפחות 200 שקל

קניון עזריאלי, ת"א. "תעסוקה שתתאים לצרכי המחר"   / צילום: שלומי יוסף

חיידק ליסטריה התגלה בסניפי לנדוור וארומה ת"א בקניון עזריאלי

בעקבות בדיקת מעבדה מיוחדת, משרד הבריאות קבע כי יש להפסיק באופן מיידי את פעולות המטבח והכנסת המזון בשני הסניפים המדוברים

מפגין יורה בחץ וקשת במחאה בהונג קונג / צילום: Athit Perawongmetha, רויטרס

חץ וקשת ובקבוקי תבערה: המחאה נגד השלטון בהונג קונג מתלהטת

האלימות במחאות נגד השלטון בהונג קונג, שמתקיימת ברציפות מיוני האחרון, מסלימה, וההתנגשויות בין האזרחים למשטרה הופכים לקשים יותר ויותר ● צפו בתמונות

ירון יצהרי/ צילום: יוסי זמיר

מדברים בעיניים: ירון יצהרי ממדטרוניק ואבנר הלפרין מארלי סנס הצטרפו לוועד המייעץ של Eyecontrol

Eyecontrol פיתחה מערכת לבישה לחולים משותקים או מונשמים שאינם מסוגלים לתקשר

מוצרי חלב על מדפי שופרסל / צילום: תמר מצפי

שוק המזון והמשקאות בסטגנציה; הטואלטיקה והניקיון בצמיחה

לפי נתוני סטורנקסט, בניכוי עליית המחירים, הצמיחה בשוק מוצרי הצריכה בעשרת החודשים הראשונים של השנה עומדת על 1.6% בלבד

שי ניצן/ צילום: איל יצהר

13 מיילים בשנתיים, בלי בקשות גיבוי: מה נכלל ביתר המיילים ששלח שי ניצן לשופטים ולעורכי דין פרטיים?

תפוצת "פורום יוצאי הפרקליטות" של פרקליט המדינה שי ניצן, שעוררה סערה לאחר שנחשף כי ביקש משופטים ומעורכי דין פרטיים להגן על המערכת, לא כללה בקשות דומות ● מה בכל זאת נכלל ב-13 המיילים שהגיעו לידי "גלובס"?

גידולי המפ לפני הקציר/ צילום:רויטרס

סין אוסרת על שימוש במריחואנה, אבל מאפשרת לתעשיית הקנאביס שלה לפרוח

חקלאים וחברות מגדילים את ההשקעות בגידול זן ההמפ, שמשמש להפקת כימיקל משולב בייצור מוצרים מגוונים

מריו דראגי / צילום: רויטרס

עולם חדש ומופלא? איך הגענו למצב של ריביות שליליות ומי המרוויחים הגדולים

איך הגענו לעולם הזה של ריביות שליליות ומדוע, מי מרוויח מכך ומי מפסיד, ואילו אקסיומות כלכליות נשברו בעשור האחרון? ● האם העולם של ריביות נמוכות צפוי ללווות אותנו עוד הרבה שנים? ואם כן, מה עלולות להיות ההשלכות על חיינו?

פרוייקט מחיר למשתכן בירושלים/ צילום:רפי קוץ

התפרסמה רשימת זוכי הגרלת "מחיר למשתכן"

משרד הבינוי והשיכון פרסם הבוקר את רשימת הזוכים בהגרלה האחרונה של מסלול "מחיר למשתכן" ● יותר מ-20 אלף משקי בית השתתפו בהגרלת מחיר למשתכן שפורסמה בספטמבר, מתוכם יש 3,316 זוכים

יעקב ברדוגו וירון דקל / צילומים: תמר מצפי, יונתן בלום

בין ברדוגו לדקל: האם האג'נדה התאימה את עצמה לקומבינה?

הדי פרשת 4000 מתדפקים על דלתות גלי צה"ל - האם תיפתח בדיקה על הקשרים בין מפקדי התחנה דקל ואלקבץ לבין סביבת נתניהו? ● ומדוע מרבית עיתונאי גל"צ שותקים? ● פרשנות

דודו מזרחי מנכל בזק/  ישראל שם טוב

קבוצת בזק רושמת ירידה של כ-18% ברווחים ברבעון השלישי

הרווח הנקי הסתכם ב-191 מיליון שקל כתוצאה מהפרשות ושחיקה ברווחיות החברות הבנות ● הקבוצה גם מדווחת על תחזית הפסד לבעלי המניות שצפוי להיות כ-1.1 מיליארד שקל, לעומת תחזית מקורית של רווח נקי של כ-900 מיליון עד מיליארד שקל

משלחת תלמידים לאושוויץ/ צילום: רויטרס

המכרז שחושף: משרד החינוך משאיר דלת פתוחה לנאשמים ב"קרטל המסעות לפולין"

כ-40 אלף בני נוער ייצאו ב-2020 לסיור במחנות בפולין • אף שנגד החברות הפועלות בתחום עומדים כתבי אישום בגין "מסחרה" ותיאום מחירים - המכרז מעמיד תנאי סף שמאפשרים בעיקר להן להתמודד • משרד החינוך: מעמידים לעצמנו זכות לפסול מתמודדים

טילי ספייק בשימוש חיילים גרמנים / צילום: רפאל

רפאל תמכור לגרמניה אלפי טילים נגד טנקים בכ-200 מיליון אירו

את העסקה בגרמניה הובילה חברת הבת של רפאל באירופה, Eurospike והיא נחתמה באחרונה ● במסגרת העסקה, במהלך השנים הקרובות רפאל תספק לצבא גרמניה אלפי טילי ספייק על דגמיהם השונים ועוד מאות משגרים מותאמים מסוג ICLU