גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"תוכנית מחיר מטרה טובה; תשפיע על המחיר בשוק כולו"

מנכ"ל משרד הבינוי היוצא, שלמה בן אליהו: "מוכרחים לשכלל את שוק הבינוי בתחום מקורות המימון לבנייה, תוך שיפור טכנולוגיית הבנייה והגדלת מלאי העובדים הזמינים"

שלמה בן אליהו / צילום: תמר מצפי
שלמה בן אליהו / צילום: תמר מצפי

יש שיגידו כי הבחירות האחרונות התקיימו בגלל הקושי לפתור את מצוקת הדיור. השוק ממתין כעת בדריכות לשר הבינוי הבא וכן לצעדים של שר האוצר המיועד משה כחלון, שהתחייב לשינוי במחירי הדירות.

זמן קצר לפני הבחירות, הודיע מנכ"ל משרד הבינוי שלמה בן אליהו על כוונתו לפרוש מתפקידו לאחר הבחירות, לטובת עסקים פרטיים.

- מה מצפה לשר הבינוי הבא?

"המשך הגדלת היצע הקרקעות למגורים והורדת מחירי הדיור. בנוסף, הוא חייב ליצור מנגנונים לשכבות החלשות הזקוקות לסיוע בשכר דירה ולדיור ציבורי, כדוגמת סיוע ארוך טווח בשכר דירה במקום רכישת דירות נוספות לשיכון הציבורי. כמו כן, מוכרחים לשכלל את שוק הבינוי בתחום מקורות המימון לבנייה, תוך שיפור טכנולוגיית הבנייה והגדלת מלאי העובדים הזמינים. במקביל, רשויות התכנון צריכות להכין תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) חדשה למגורים, במקום תמ"א 35 שאינה עונה על צרכי השוק הקיימים".

- הרעיון של כחלון לפרק את רשות מקרקעי ישראל ריאלי לדעתך?

"ישנן שיטות שונות ליצירת תחרות ולייעול שיווק הקרקעות. רק צריך לבחור את השיטה היעילה והמהירה, כי כל פירוק שאינו מתוכנן נכון והרכבת הפאזל מחדש יגזלו זמן ואנרגיה ניהולית ללא תוצאות בקדנציה הנוכחית. אפשר ליצור תחרות שתוביל להגדלת השיווק כמו בשוק התקשורת".

- אילו יוזמות לא הספקתם להשלים?

"קודם כל, שיווקנו יותר מ-50 אלף יחידות דיור בשנה והוצאנו לדרך את מכרזי מחיר מטרה, אבל לא הספקנו להשלים את החלת מחיר מטרה על כל השיווקים של רשות מקרקעי ישראל, שיטה שהיא למעשה בניית דירות של 90 מ"ר ומכירתן לזכאים בסכום של 650-700 אלף שקל. נוסף לכך, לא הספקנו להשלים פינוי עשרות אלפי דירות שמשמשות למשרדים במרכז הארץ, וגם להציג משכנתא הפוכה שתיתן לאוכלוסייה המתבגרת רנטה חודשית לשיפור איכות חייהם".

- באוקטובר האחרון עברה החלטת ממשלה להקים רשות להתחדשות עירונית והיא טרם הוקמה. מדוע?

"ההחלטה עברה קריאה ראשונה בכנסת ונעצרה בעקבות פיזור הכנסת, אבל במשרד הבינוי מתייחסים אליה ועובדים כאילו היא עברה, כך שמליאת הרשות שקבועה בחוק ומורכבת ממנכ"לי משרדי ממשלה, מוזמנת לדיונים כאילו היא כבר הוקמה על פי דין. נערכות כל ההכנות לגיוס אנשים ומכרזים מיד עם אישור החוק הצפוי בכנסת הנכנסת".

- אתה מרוצה מהאופן שבו מקודמת ההתחדשות העירונית?

"משרד המשפטים צריך להיות אמיץ יותר ולהגן על הזכויות של הדיירים המבקשים לממש את זכותם הקניינית, מאשר על זכותם של הדייר הסרבן או הסחטן האחרון. התחדשות עירונית היא צו השעה והיא פתרון חברתי וסביבתי נכון המאפשר הוספת יחידות דיור רבות לשוק. צריך למצוא מנגנונים שלטוניים שגורמים לכך שתוכניות יאושרו בוועדת תכנון אחת בפרק זמן מוגבל, ושהרשויות המקומיות לא יערימו קשיים על מימוש התוכניות".

- אתה רואה תסריט שיבטלו את תוכנית מחיר מטרה?

"תוכנית מחיר מטרה הומלצה גם על ידי כלכלנים בבנק ישראל ובמועצה הלאומית לכלכלה. אין כמעט כלכלן שלא תמך בתוכנית פרט לאנשי אגף התקציבים, והם הצליחו לעכב אותה עד לאחרונה. אני מקווה ששרי האוצר והבינוי הנכנסים יגדילו לאלתר את היקפה ואת תחולתה של תוכנית מחיר מטרה. אני משוכנע שזו תוכנית טובה שתשפיע על המחיר בשוק כולו".

עוד כתבות

ליאו ליידרמן / צילום: תמר מצפי

מדד התחרותיות העולמי: ישראל דורגה במקום ה-20, ללא שינוי מהשנה שעברה

הפורום הכלכלי העולמי שעורך את המדד, הדגיש את היותה של ישראל מרכז חדשנות ואת ההשקעה הגבוהה במחקר ופיתוח - 4.3% מתוצר ● הדוח לא מגלם את החריגה הצפויה מיעד הגירעון של 2019 ואת חוסר היציבות הפוליטי שעשוי להוביל לבחירות שלישיות בשנה

חדווה בר / צילום: יונתן בלום, גלובס

בלי ארנק, בלי כרטיסי אשראי: האם מתקרב היום שבו נצא מהבית "רק עם הסמארטפון"

כסף מזומן? "יהיה הרבה פחות, רוב התשלומים יעברו דרך המובייל" ● תשלומי חשבונות? "לישראל ייכנסו גורמים זרים, וביניהם אפל וגוגל. אפליקציות התשלומים ישנו את חיינו" ● והבנקים? "בעוד שנה יתחיל לפעול בישראל בנק דיגיטלי" ● המפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר, בראיון ל"ליידי גלובס"

מטוס טורקיש איירליינס / צילום: יחצ

"הנוסעים הישראלים מצביעים ברגליים; יש אפס ניסיונות 'להעניש' את טורקיה על התקיפות בסוריה"

סוכני הנסיעות מספרים כי מספר הנוסעים בחברות התעופה הטורקיות צומח ולא מושפע מההתרחשויות האחרונות, כשמה שמדבר עבור הנוסעים זה בעיקר המחיר ● "לא רק שלא התקבלו פניות לביטול טיסות, אלא ש-2019 תוגדר כשנת שיא בתנועת הנופשים מישראל"

בנימין נתניהו / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

גם רה"מ נתניהו מצטרף לבקשת החנינה מרוסיה לנעמה יששכר

נעמה יששכר, שנשפטה ברוסיה ל-7 שנות שנים בגין החזקת 9 גרם חשיש, נפלה קורבן לריב מעצמות, כאשר רוסיה מבקשת להסגיר לידיה האקר המוחזק בישראל, אשר גם ארה"ב מבקשת את הסגרתו, ובישראל סבורים כי מעצרה של יששכר נעשה כדי שתשמש קלף מיקוח

ח״כ אביגדור ליברמן, יו״ר ישראל ביתנו / צילום: טל שניידר

ליברמן: נשמח לשמוע שנתניהו מפרק את גוש הליכוד-חרדים

באשר לאמירות כאילו נתניהו מתעכב עם השבת המנדט לנשיא כי הוא מחכה לשמוע שליברמן מתנער מתמיכה בממשלת גנץ מבחוץ באמצעות הסיעה המשותפת, אמר ליברמן: "היחיד ששיתף פעולה לאורך שנים עם הח"כים הערבים, זה נתניהו"

דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מדד ספטמבר ירד 0.2%; מחירי הדיור עלו ב-1.3% בחישוב שנתי

שיעור האינפלציה נסוג ומעמיד את בנק ישראל בבעיה: קצב האינפלציה הנמוך עשוי להצדיק הפחתה של הריבית ● ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי תרבות ובידור (מינוס 2.8%) ● מחירי הדירות בחודשים יולי-אוגוסט עלו ב-0.1% לעומת יוני-יולי, אולם, במחירי הדירות החדשות (בעיקר מחיר למשתכן) נרשמה ירידה של 2.8%

משה כחלון / צילום: רפי קוץ, גלובס

קרן המטבע חותכת בפעם נוספת את תחזית הצמיחה לישראל

קרן המטבע צופה צמיחה של 3.1% לעומת תחזית קודמת לצמיחה של 3.3%, שגם היא הונמכה בחודש אפריל ● בנוסף, קרן המטבע חתכה את תחזית הצמיחה לכלכלה העולמית ל-3% בלבד בצל מתיחות הסחר בין סין לארה"ב ● התחזית הנוכחית שפרסמה קרן המטבע משקפת האטה בקרב 90% מהכלכלות בעולם

שי נשר / צילום: יוסי כהן

פוצץ המו"מ בין עובדי הקולנוע והטלוויזיה לבין המפיקים

באקט טוענים כי ההסכם הקיים מגדיר את היחסים בין עובדי הארגון למפיקים כ"נותני שירות", אולם ההגדרה איננה תואמת את מהות יחסי העבודה ● מנגד, המפיקים טוענים: "אין כל רצף עבודה של עובדי התעשייה שמצדיק הפיכתם לשכירים"

הזוכים בפרס נובל לכלכלה 2019: אסתר דופלו, אבהיג'יט באנרג'י ומייקל קרמר  / צילום:  Karin Wesslen/TT News Agency/via REUTERS

הזוכים בפרס נובל לכלכלה: שלושה חוקרים בתחום העוני העולמי

החוקרים אסתר דופלו, אבהיג'יט באנרג'י ומייקל קרמר הם שלושת הזוכים בפרס ● דופלו היא האישה השנייה שזכתה בתולדות הפרס, והיא נשואה לזוכה שלצידה, באנרג'י ● הפרס הנחשק בתחום הכלכלה חגג יובל השנה, אחרי שב-1969 הוא הוענק לראשונה

במרכז: גרג הגארטי ודניאל פדרסקי מקבלים את הפרס / צילום: AA Hotel and Hospitality Services

רשת פארק פלאזה של אלי פפושדו קיבלה פרס הערכה בבריטניה

פרס ההערכה "קבוצת המלונאות הגדולה בבריטניה" לשנת 2019-2020, שיש המכנים אותו כ"מישלן" של עולם המלונאות, הוענק בחודש שעבר לקבוצת פארק פלאזה הוטל

בנימין נתניהו / צילום: רויטרס

נתניהו לא התקדם עם הרכבת הממשלה, אך מתכנן נסיעה ליפן

20 ימים חלפו מאז קיבל נתניהו את מלאכת הרכבת הממשלה, אך נראה כי המו"מ תקוע ● חדשות 12 פרסמו כי רה"מ שוקל נסיעה ליפן החל ממוצאי שבת

מורי ארקין, בעל השליטה / צילום: יח"צ

לאחר כישלון ההנפקה והנפילה במניה: אקסלנז שבשליטת ארקין שמה את עצמה על המדף

השווי לו שואפים בעלי חברת האבחון הרפואי עומד על כ-60 מיליון דולר - פי 3 ממחיר השוק ● מורי ארקין מחזיק כ-75% ממניות אקסלנז, שצנחו ב-75% שנה האחרונה

גלנורקי קמפ בניו זילנד / צילום: שאטרסטוק

תיירות ומשבר האקלים: ניו זילנד מדגימה איך הקפדה על תקן סביבתי מחמיר לא חייב לבוא על חשבון נוחות ופינוק

קמפ גלנורקי: הקמפגראונד האקולוגי הראשון בניו זילנד ● אפס בזבוז אנרגיה, מינימום התפשרות על נוחות ומקסימום מותרות ופינוק

אריאל חסון, מנכל קרדן אן.וי / צילום: יחצ

"כדור השלג בתהל מחייב השקעה מהירה": שווי חברת תשתיות המים צנח בכמעט 90% בשנתיים .

קרן פימי מציעה להשקיע בתהל לפי שווי חברה של 15 מיליון דולר בלבד ● מנכ"ל קרדן אן.וי, בעלת החברה: "הפרסומים על מצבה של תהל גרמו לאובדן אמון בחברה ופגעו בשווי שלה"

אתר בנייה בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הפתעה: תל-אביב הפכה לשיאנית הבנייה החדשה. ומה קרה לפתח-תקווה ולנתניה?

מאמצע 2015 נבנו בת"א מעל 13 אלף דירות, כשבמקום השני ירושלים עם כ-10.3 אלפי דירות ● תוכנית מחיר למשתכן הכניסה 5 ערים לרשימת שיאניות הבנייה, בהן אשקלון וראש-העין ● ההפתעה: פ"ת ונתניה, שכיכבו בעבר בצמרת הבנייה, נדחקו אחורה ● בדיקת "גלובס"

פרויקט רקנאטי בתל אביב / צילום: יח"צ

לוח הכפל הקשה של היזמים בתחום ההתחדשות העירונית

כמה דירות חדשות הגיוני לבנות בפרויקט של פינוי-בינוי? ● איפה זה כלכלי ואיפה לא? ● בדיקה שערך השמאי ליאור יוסף בדש חושפת מסקנות לא מעודדות

אמיר אוחנה, נעמה יששכר / צילום: כדיה לוי, רויטרס

פרשת נעמה יששכר: האם הסמכות להסגרת ההאקר הרוסי נתונה בידי שר המשפטים?

בג"ץ קבע בעבר כי "בידי השר הכוח שלא להסגיר, אך רק בנסיבות מיוחדות וכבדות-משקל" ● האם מקרה שבו אזרחית ישראלית מוחזקת כבת-ערובה ברוסיה על החזקת כמות מינימלית של סמים קלים, כקלף מיקוח נגד הסגרת האקר רוסי לארה"ב, נחשב לנסיבות כאלה?

שרון זכות / צילום: אלון רון

שרון זכות ייפרד מרבד עם מענקים של עד 1.7 מיליון שקל 

החברה מבקשת מבעלי מניותיה לאשר את חבילת הפרישה למנכ"ל היוצא, שיחד עם עלות העסקתו השוטפת צפויה להצטבר בסיכום 2019 לכ-3.3 מיליון שקל

צילום: shutterstock עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מה אומר האופן שבו אנחנו מגישים הוצאות בעבודה על האופי שלנו

האם תגישו בקשה להחזר על הקפה ששתיתם בזמן שמילאתם את תפקידכם, או שתבדקו את גבולות המעסיק עם בקשה להחזרים מופרכים כמו הדברת פרעושים בבית? ● מחקרים ארגוניים ופסיכולוגים מגלים כי דוחות הוצאה שעובדים מגישים מלמדים הרבה על יחסם לכסף ולמקום העבודה

מארק בניוף \ צילום: רויטרס

מארק בניוף: "הקפיטליזם שאנחנו מכירים מת, הגיע הזמן לקפיטליזם הוגן יותר"

במאמר שפרסם ב"ניו יורק טיימס" כתב המיליארדר ומנכ"ל ומייסד סיילספורס כי "הקפיטליזם של העשורים האחרונים, עם האובססיה שלו למיקסום רווחים עבור בעלי המניות, הוביל לאי-שוויון מזעזע" ● עוד הציע להטיל מסים על העשירים ביותר