הנכס בנתניה /צילום: אבי משה
חברת אמות השקעות שבשליטת נתן חץ רכשה מהכשרה חברה לביטוח 75% מהזכויות בנכס בנתניה ב-64 מיליון שקל. ביתרת 25% מהזכויות בבניין מחזיקה קבוצת משקיעים פרטית שתמשיך להחזיק בהן. לפיכך העסקה משקפת לבניין שווי של 85 מיליון שקל. החברה רכשה בניין משרדים הכולל מרפאות ומסחר, הממוקם בשדרות בנימין במרכז העיר. הבניין, שבנייתו הושלמה בשנת 2010, כולל קומת מסחר ומעליה 6 קומות משרדים ומרפאות, בשטח עילי כולל של כ-5,600 מ"ר וכן חניון תת קרקעי לכ-200 כלי רכב.
הבניין מושכר בתפוסה מלאה, בתשואה שנתית התחלתית של 7.6%. השוכרים המרכזיים הם מכבי שירותי בריאות וקופת חולים כללית, השוכרות כ-95% משטחי הבניין. שתיהן חתומות על הסכמי שכירות לתקופה ארוכה של עד כ-15 שנה נוספות.
עסקה זו מצטרפת לעסקת רכישה נוספת שביצעה אמות עם הכשרה חברה לביטוח בהיקף של כ-40 מיליון שקל, שבמסגרתה רכשה אמות בדצמבר האחרון חמש קומות משרדים ושטחים נוספים, בשטח כולל של כ-6,940 מ"ר ו-40 מקומות חניה, בבניין A בבית אמות ביטוח במתחם מגדלי אביב שבו אמות מחזיקה במירב המתחם, הממוקם בדרך מנחם בגין בת"א.
השטחים מושכרים במלואם לשוכרים שונים ולתקופות שכירות שונות. התשואה ההתחלתית הינה כ-7.75% לשנה. את אמות יצגו בעסקאות עו"ד שי עדולם ואורן שלום ממשרד פישר-בכר-חן.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות השקעות, מסר ל"גלובס" כי "מדובר בנכסים טובים התואמים לפורטפוליו של החברה, שנמצאים בליבת תחומי פעילותה ואשר צפויים להניב תשואה ראויה בטווח המיידי. אנחנו פועלים בימים אלה להרחבת תיק הנכסים של החברה, הן ברכישת נכסים קיימים והן בהקמת פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב".