מבט על מגדלי משרדים מדרום לקריה בת"א / צילום: תמר מצפי
הוועדה המחוזית בתל-אביב - יפו אישרה אתמול (ב') להפקדה תוכנית להקמה ופיתוח של שכונה חדשה בדרום תל-אביב. מדובר במתחם נס לגויים, המהווה המשך לשכונת נווה עופר הוותיקה בדרום העיר. במסגרת התוכנית מתוכננות להיבנות כ-1,500 יחידות דיור בתמהיל מגורים מגוון וכן כ-130 אלף מ"ר לתעסוקה, 25,000 מ"ר למסחר, 20 דונם שטח ציבורי פתוח וכ-25 דונם המיועדים למבני ציבור. כיום קיימת למקום תוכנית בניין עיר (תב"ע) בתוקף לכ-1,000 יחידות דיור.
שכונת המגורים החדשה תקום בין השתיים הקיימות מדרום וממזרח, המכללה האקדמית ממערב ושכונות המגורים החדשות המתוכננות מצפון. השטח הכולל המיועד לתוכנית משתרע על פני 214 דונם בחלקה הצפוני של שכונת נווה עופר, בקרן הרחובות בן צבי ושלבים. חלקה הארי של הקרקע מצויה בבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), וכיום עומדים בשטח מבנים שהוקמו על-ידי תופסים.
השכונה תחולק לתתי-מבנים בני 6 עד 12 קומות, ותהא מבוססת על רשת רחובות עירוניים עם פעילות ציבורית ומסחרית בקומת הקרקע, ומגוון של שטחים ציבוריים. כן יוקמו שלושה מגדלי תעסוקה בצומת בן צבי ושלבים, בגובה של 25 קומות כל אחד. בנוסף, מתוכננים שדרה חדשה ברחוב בן צבי, אשר לפי הודעת רמ"י לא תגדיל את נפח התנועה במקום, ופיתוח רחובות גרינבוים ושלבים, כאשר האחרון צפוי להפוך לדרך ראשית הקושרת את כל שכונות דרום העיר. התוכנית קודמה על-ידי רמ"י בשיתוף מחלקת תכנון יפו ודרום במינהל ההנדסה בעיריית תל-אביב. מתכנן התוכנית הוא אדריכל מנדי רוזנפלד ממשרד רוזנפלד ארנס אדריכלים.
מעיריית תל-אביב נמסר כי "התכנון העירוני, אשר מוסיף לאזור למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות בגדלים שונים ובמחירים ברי-השגה, הינו חלק מהמאמצים הגדולים שעושה עיריית תל-אביב-יפו בשנים האחרונות להגדלת היצע הדיור בעיר".