מודיעין / צילום: תמר מצפי
תוצאות מכרז מחיר מטרה השני עד כה, שנערך בעיר מודיעין, פורסמו היום (א') על ידי משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י). שישה יזמים זכו בקרקע לבניית 697 יחידות דיור, מתוכן 524 דירות במחיר מפוקח של 11,200 שקל למ"ר. נזכיר כי במסגרת שיטת השיווק של מחיר מטרה יוכלו הרוכשים לרכוש דירה חדשה במחיר של כ-80% ממחיר השוק שלה.
הזוכות במכרז הן חברת אשדר שתקים במתחם 178 יחידות דיור, חברת מרדכי אביב שתבנה 118 יחידות דיור, חברות אלמוג ואזורים שיבנו 120 יחידות דיור כל אחת, גיא ודורון לוי שתקים 92 דירות ופרץ לוזון שתקים במתחם 69 יחידות דיור. היזמים הזוכים התחייבו לבנות דירות ששטחן לא יקטן מ-60 מ"ר ולא יעלה על 150 מ"ר.
עבור ששת מתחמי הקרקע שהוצעו במכרז תרוויח המדינה בסך הכל 155.4 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. מדובר בממוצע של כ-430 אלף שקל ליחידת דיור, לרבות מרכיב עלות הפיתוח, דבר שעשוי להביא את היזמים למלא את החסר במחירי המכירה של הדירות הלא מסובסדות במתחם.
על פי תנאי המכרז, דירת מחיר מטרה במתחם בשטח של 100 מ"ר, מרפסת של 10 מ"ר וחניה אחת יימכרו בכ- 1.176 מיליון שקל, מחיר הנמוך משמעותית ממחירי השוק במודיעין. בדומה, דירה בשטח של 80 מ"ר, עם מרפסת של 8 מ"ר, מחסן בשטח של 5 מ"ר וחניה אחת תעלה במסגרת שיטת השיווק החדשה כ-968 אלף שקל. דירת מחיר מטרה בשטח 122 מ"ר עם מרפסת של 25 מ"ר ושני מקומות חניה של 2 מ"ר כ"א, תעלה כ- 1.478 מיליון שקל.
למכרז, שפורסם כאמור בשיטת מחיר מטרה וללא מחיר מינימום, הוגשו 27 הצעות, חלקן של חברות בנייה ויזמות מובילות במשק, וכל יחידות הדיור שווקו בו בהצלחה.