גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

משפרי דיור: 5 מושבים בשרון שכדאי לשים לב אליהם

לא רק בני ציון ורישפון, בשרון יש עוד כמה מושבים בעלי פוטנציאל עבור מי שמחפשים בית באזור ■ באיזה מושב יוקרתי תוכלו למצוא נכסים מעניינים, איזה יישוב הוא ה"הדבר הבא" ומי מתאים להשקעה ארוכת טווח

מגרשים בשרון/ קרידט: חוה חן
מגרשים בשרון/ קרידט: חוה חן


*** הכתבה בשיתוף חוה חן

כולם מכירים את בני ציון ואת רשפון, אבל בשרון יש עוד כמה מושבים ששווה להכיר. על חמישה מהם, שפחות ידועים למי שלא גר באיזור, אבל עשויים לעניין את מי שחושב לעבור אליו, נרחיב בשורות הבאות.

עין ורד

במושב החקלאי הצמוד לתל מונד, 7 דקות צפונית לרעננה, גרים כ-1,500 תושבים. המושב הוותיק שנוסד ב-1929 על ידי עולים מאירופה, נחשב לאחד האיכותיים בשרון. אפשר למצוא בו נחלות ומשקים וכן בתים קטנים יותר על חצאי דונם בהרחבה החדשה בקצה הצפוני של היישוב. לפני כשנה נחנך מחלף בני דרור אשר שיפר מאד את מצב התנועה מהמושב לכיוון כביש 4 וכביש החוף ובחזרה. בימים אלו מרחיבים את הכביש מהמחלף למושב ובתוך כמה חודשים הוא יהפוך לדו מסלולי בכל כיוון.

עין ורד הוא אחד המושבים היוקרתיים בשרון, אבל מדי פעם ניתן למצוא בו נכס מעניין. כך למשל לפני כשנה נמכר שם בית על חצי דונם בפחות מ-3 מיליון שקל. מחירי הבתים במושב מתחילים באיזור ה-4.5 מיליון שקל (בהרחבה) ומגיעים לאזור ה-8.5 מיליון שקל (למשק).

עין שריד

אם הייתי צריכה לבחור את "המקום הבא" בשרון, הייתי נוקבת בשמו של עין שריד, התאום הצפוני של עין ורד, שכיום מתחבר גם לכביש המוביל לקדימה ולצורן. במבט ראשון המקום נראה כאילו הזמן בו עצר מלכת, אך הפיתוח הסביבתי שלו הולך ומתעצם הודות לאוכלוסייה החדשה והאיכותית שמגיעה אליו בשנים האחרונות.

כמו עין ורד, גם עין שריד, הצעיר ממנו ב-20 שנה, הוא ישוב כפרי השייך למועצה אזורית לב השרון. בשנים הראשונות סיווג היישוב לא היה חד משמעי - לעיתים הוגדר כמושב עובדים ולעיתים כשיכון עולים. בשנת 1957 הצטרף היישוב אל המועצה האזורית הדר השרון שהפכה בשנת 1984 למועצה אזורית לב השרון. בשנת 1989 הוגדל היישוב וכעבור 5 שנים הוקמה ההרחבה הראשונה המכונה "עין שריד החדשה". ב- 2009 נוסדה הרחבה נוספת במערב היישוב. הוא מונה כיום כ-1,200 איש.

על אף ההתרחבות של השנים האחרונות עדיין ניתן להסתובב במקום ולחוש את אווירת המושב של פעם בזכות הבתים הוותיקים והשטחים הירוקים אליהם מתווספת, כאמור, קהילה צעירה שכובשת את המקום. חשוב לציין שמערכת החינוך באיזור מצוינת. לגבי מחירים - עדיין ניתן למצוא במושב נכסים באזור ה-2.5-4 מיליון שקל. ההימור שלי - ערכם יעלה בשנים הקרובות. די נדיר למצוא כאן משקים למכירה. בכל אופן, מחירו של משק יכול להתחיל באיזור ה-5 מיליון שקל.

גאולים

עוד מושב שנמצא רגע לפני הפריצה הוא גאולים. היישוב שוכן מזרחית לקדימה ודרומית לכפר יונה. הוא הוקם בשנת 1945, מייסדיו היו עולים מגרמניה ולאחר שאלה עזבו הגיעו למקום חברי ארגון "טלמון" מבני יהדות תימן. הישוב מונה כ-850 תושבים והאוכלוסייה חילונית. הוא שייך לזרם תנועת המושבים וגם הוא נמצא תחת שיפוטה של המועצה האזורית לב השרון.

גאולים מתאים לאלו מכם שניחנו באורך רוח, חזון וסבלנות . להערכתי שווי הבתים במקום יילך ויאמיר, בין היתר הודות לקרבה לכביש 6 ולתהליך ההרחבה שמביא ליישוב אוכלוסיה חדשה ומבוססת.

מחירי בתים בהרחבה נעים באיזור ה-2.5-3 מיליון שקל. מחירי משקים מתחילים באיזור ה-4 מיליון שקל.

שטחים בשרון / צילום : חוה חן, הבתים של חוה

בית יהושוע

מבין כל המושבים שציינו עד כה, בית יהושע מנצח מבחינת מיקום בשל העובדה כי הוא הקרוב ביותר לתל אביב. כפר נטר מצפון לו, תל יצחק מדרומו, אבן יהודה במזרח ונתניה במערב. היישוב הוקם ב-1938 כקיבוץ על ידי תנועת הנוער עקיבא של עולי פולין, והפך כעבור עשור למושב. בצידו הדרומי ממוקמת תחנת הרכבת בית יהושע, שעוצרות בה הרכבת הבינ-עירונית והרכבת הפרברית בקו בנימינה-רחובות- אשקלון, המשמשת את תושבי המושבים והקיבוצים באזור.

ביישוב המונה כ-1,000 תושבים נמצא בית הספר היסודי ויצמן - לילדי אודים, בית יהושע, כפר נטר, שפיים ותל יצחק.

בהרחבה ניתן למצוא בתים באזור ה-4.5-5 מיליון שקל, משקים יאמירו לכיוון 8.5-10 מיליון שקל.

טיפ קטן: אם אתם מגיעים לסיבוב, היכנסו לאגדת גן - בית קפה חמוד ליד אורווה על הכביש הראשי של המושב ממש בכניסה.

בורגתא

בורגתא שוכן באזור השרון הצפוני. קרוב לכביש 6 ולכביש 4 - צפונית מזרחית לכפר יונה ובסמוך למושבים חניאל ותנובות. מדובר ביישוב שקט, מוקף בפרדסים, שדות ושטחים פתוחים. הוא הוקם ב-1949 על ידי עולים מטורקיה ומרוקו וכיום מתגוררות בו כ-250 משפחות (קצת יותר מ-1,000 איש). בישוב יש טיילת יפה לחובבי ההליכה והריצה. כמו כן, אם אתם עדיין בעניין של קפה, כנסו ל"זינגר". אגב, ליד בית הקפה נמצא גן פסלים של יגאל תומרקין ששווה ביקור.

בית בהרחבה יעלה באזור ה-2.9-4 מיליון שקל, ומשקים אפשר למצוא ב-5 מיליון שקל ומעלה.

*** הכותבת הינה בעלת משרד תיווך המתמחה במושבים בשרון

עוד כתבות

בורסת תל אביב סיקור שוטף / צילום: איל יצהר, גלובס

הבורסה בת"א ננעלה בעליות של 5% לאחר הורדת הריבית

מדד ת"א 35 זינק ב-4.88%%,  מדד ת"א 90 קפץ ב-5.5% ומדד הבנקים עלה ב-2.2% ● לפי הערכה מעודכנת של חטיבת המחקר של בנק ישראל, המשק רשם צמיחה שלילית של 5% ברבעון הראשון

שטרות ישראלים / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מה צפוי להיות השווי של מיליון שקל בעוד 10 שנים ב-3 ניירות שונים?

האם השווקים הפיננסיים בישראל יצאו משיווי משקל? ● מה כדאי לרכוש כיום לטווח ארוך: אג"ח ממשלת ישראל, אג"ח בנקאיות או מניות בנקאיות? מה תעשה השקעה בת מיליון שקל בעוד 10 שנים?

דדי סגל, מנכ"ל פנאקסיה / צילום: ענבל מרמרי

"לקנאביס זו תקופה סבבה": המגזר שפורח בבורסה בתל אביב

מניות הקנאביס צנחו עם יתר השוק בעקבות התפרצות משבר הקורונה, אבל מאז הן חוות עדנה, על רקע האישור הקרב ליצוא

סינגפור בתקופת הקורונה / צילום: AP

סינגפור מתמודדת עם גל שני של קורונה: הודיעה על סגירת מקומות עבודה

הודעת סינגפור מאותתת על כך שאפילו מדינות שהגיבו מוקדם והאסטרטגיות שלהן נתפסו כטובות ביותר בעולם, חוזרות לסגרים ולבידוד ● הרשויות בסינגפור מזהירות שהמשבר יימשך כנראה עד סוף השנה, ואולי גם ב-2021

מעבדה לבדיקת קורונה / צילום: דוברות משרד הבריאות, יח"צ

"הקורונה לא תייקר את ביטוחי הבריאות אך תקשיח תנאי הפוליסות"

סוכן הביטוח רני ארליכזון, המשיק בימים אלה מערכת אינטרנטית להשוואת ביטוחי בריאות, בשם מבט: "תחום הביטוח אפוף ערפל כבד שהביא למצב של חוסר הבנה וחוסר בידע אמיתי"

צפייה בטלוויזיה / צילום: Shutterstock

ויאקום מממשת האופציה ורוכשת שליטה בקבוצת ענני תקשורת

כבר בשנת 2016 סוכם כי לחברה הבינלאומית ניתנת אופציה לרכישה עתידית של השליטה ● מייסד ענני תקשורת ויושב הראש של החברה יישאר בחברה בתפקיד יועץ מיוחד וישמש כשותף ומנהל בקרן הון סיכון חדשה

נשים מחכות בתור למכולת בברצלונה, ספרד / צילום: Emilio Morenatti, AP

מילות קוד וקו חם בווטסאפ: כך מתמודדים בעולם עם העלייה באלימות נגד נשים

הסגר שנכפה על רבים ברחבי האירופה מביא לעלייה במספר מקרי האלימות במשפחה ● בניסיון להתמודד, רשויות וארגוני הנשים פיתחו דרכים חדשות כדי להנגיש עזרה לנשים וילדים פגיעים

אדם עם מסכה עובר ליד בניין בורסת ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, AP

בנק אוף אמריקה: השנה צפוי מיתון עולמי חמור בהרבה מזה של 2008

לגבי המצב בארה"ב צופים כלכלני הבנק צמיחה שלילית של 7% ברבעון הראשון, 30%- ברבעון השני, 1%- ברבעון השלישי ולאחר מכן התאוששות וצמיחה של 30% ברבעון הרביעי של השנה ● צמיחת גוש האירו תהיה השנה שלילית בשיעור של 7.6%

כוחות ההצלה הקזחיים מפנים את הריסות המטוס / צילום: ועדת החירום של משרד הפנים בקזחסטן

סיכום תאונות התעופה ב-2019: ירידה במספר התאונות ביחס ל-2018, אולם עם 240 קורבנות

שנת 2019 הסתיימה עם 53 תאונות אוויריות - 8 מתוכן הוגדרו כתאונות קטלניות שגבו את חייהם של 240 בני אדם, רובם נהרגו ב-3 תאונות

יפעת שאשא–ביטון / צילום: איל יצהר, גלובס

אחרי שבוטלו, כנסי מידע לזוכי מחיר למשתכן מתחדשים - באינטרנט

במשרד השיכון הודיעו שבשלב זה יחודשו כנסי המידע, כשבעתיד נבדקת האפשרות לבצע הליך של בחירת הדירות, גם כן באמצעים מקוונים

משכנתאות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

בנק ישראל: גידול באשראי הבנקאי ויציבות לכאורה בריביות במרץ

בנק ישראל: "מאז החל המשבר, במהלך חודש מרץ, העמידה המערכת הבנקאית אשראי בהיקף של כ-24 מיליארד שקל נטו" ● במהלך חודש מרץ המערכת הבנקאית דחתה לכ-200 אלף מלקוחותיה תשלומים בסך של כ-3.3 מיליארדי שקל

מזרקי קופקסון / צילום: יחצ

אושרה הפשרה בפרשת השוחד בטבע: המבטחים של נושאי המשרה ישלמו 50 מיליון דולר, והתביעה הנגזרת תימחק

השופט חאלד כבוב אישר את הפשרה שהושגה בתביעה הנגזרת שהוגשה בעקבות 519 מיליון הדולר שטבע נאלצה לשלם לרשויות בארה"ב בשל פרשת השוחד בקשר למכירת הקופקסון

שמועת קורונה 30 / אילוסטרציה: גלובס

מדריך מיוחד: האם נתניהו קרא למגפה "קשקוש" ועוד שמועות קורונה שהגיעו אליכם בווטסאפ

זהירות: הסרטון שבו נתניהו קורא לקורונה "קשקוש" הוא כוזב ● קראתם בפייסבוק על תרופה מוזרה למגפה? קיבלתם בוואטסאפ הודעה מלחיצה ממקור עלום? ● בודקי העובדות של "גלובס" מבררים את השמועות הטריות

כמו לכל דבר, גם לעבודה מהבית יתרונות וחסרונות / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

דעה: קשה לסרב למעסיק, אבל לעובדים אסור לקחת חלק בהונאה

מעסיקים שהוציאו עובדים לחל"ת בזמן משבר הקורונה, ובכל זאת דורשים מהם להמשיך לעבוד - הם עבריינים ● לעובדים יש עילת תביעה נגד המעסיק

סופר, מכולת, תרבות הצריכה, בקבוקים, מיץ, מעובד, מדפים, מזון

הטרנד הבא או פנטזיה נוספת? פנטזי מבקשת לקלוט פעילות של יבוא ושיווק מוצרי מזון

על הכוונת: חברת אייל אייכנר, יבואנית מזון עם כשרויות גבוהות - שמציגה מחזור שנתי של 29 מיליון שקל

דוד אמסלם / צילום: יוסי זמיר

שר התקשורת אמסלם הורה להחזיר את ניידות המספרים לפעולה מלאה

לאחר שנשקלה האפשרות להמשיך בהגבלות על הפעילות השיווקית בתחום הניידות, ולאחר שהתברר בשיחות עם החברות כי הניידות נמצאת תחת שליטה, ואין סכנה לרציפות התפקודית עקב כך – הוחלט על חזרה מלאה של ניידות המספרים לפעילות

ולדימיר פוטין ומוחמד בין סלמאן / צילום: Natacha Pisarenko, AP

לא מוותרות: כך רוסיה וסעודיה הכניסו את שוק הנפט למרוץ נגד הזמן

דחיית כינוס החירום של אופ"ק לא מבשרת טובות למפיקות הנפט, שנלחמות בקריסת מחירו ● בשעה שסעודיה ורוסיה ממשיכות להתכתש ביניהן, הצפת העולם בנפט גולמי מתרחבת

סוניל יו, מדען הסייבר הראשי של בנק אוף אמריקה / צילום: YL Venture

מדען הסייבר הראשי של בנק אוף אמריקה מצטרף לקרן YL Venture

סוניל יו יסייע ליזמים בפיתוח הרעיונות ובמציאת הזדמנויות עסקיות חדשות ● יו מכיר את הקרן מקרוב, לאחר שהשתייך לצוות היועצים שלה

אבי חימי, כנס לשכת עוה"ד / צילום: דרור סיתהכל

לשכת עורכי הדין: חנויות בקניון פטורות משכר דירה; שוכרי דירות אינם פטורים

בנייר עמדה שנשלח לשר המשפטים מסבירים בכירי הלשכה כי עסקים שהושבתו כליל עקב תקנות החירום בגין הקורונה, פטורים משפטית מחובת תשלום שכר דירה ● עם זאת, לא ניתן לקבל קשיים כלכליים שאליהם נקלעו שוכרי דירות כסיבה להפרת החוזה

משתמשי סלולר / צילום: Shutterstock

החברות הסלולריות יקבלו דחייה בתשלום אגרות התדרים

הדחייה בתשלום היא לסוף הרבעון השני, ונועדה להקל במעט על המצוקה התזרימית של החברות בעקבות משבר הקורונה