גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הבניין בשדרות מדיסון 11 במנהטן / צילום: בלומברג

נסגרה עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר של ישראלים בחו"ל: אלכס ספיר, נשיא ספיר אורגניזיישן, ורותם רוזן, מנכ"ל החברה, רושמים אקזיט ענק ומוכרים יחד עם קרן CIM את בניין 11 בשדרות מדיסון במנהטן תמורת 2.6 מיליארד דולר.

טייקון הנדל"ן תמיר ספיר ז"ל רכש את הבניין בסוף שנת 2003 בכ-600 מליון דולר מענקית הביטוח מט-לייף.

את הבניין תרכוש קרן ההשקעות SL Green והעיתון "וול סטריט ג'ורנל" דיווח עליה לראשונה במאי השנה. המוכרים הם כאמור קבוצת ספיר וכן קרן CIM, בה שולטים שאול קובה ואבי שמש. קרן ספיר מחזיקה ב-51% מהבניין ו-CIM ב-49%.

הבניין נרכש ע"י ספיר ב-2003 מחברת מיטלייף תמורת 675 מיליון דולר ו-CIM נכנסה כשותפה ב-2010 לפי שווי של מיליארד דולר. לפי דיווחים בכלי תקשורת בארה"ב, ספיר ו-CIM הצליחו בשנים האחרונות לשלש את הרווח התפעולי הנקי (NOI) לרמה של 120 מיליון דולר.

בשנת 2014 חתמו ספיר ורוזן על סדרה של שכירויות עם חברות כגון קרדיט סוויס, סוני, ענקית האינטרנט YELP, וויליאם מוריס ופידליטי. ספיר ורוזן, יש לציין, הם בעלי השליטה בחברה הבורסאית ASRR קפיטל, אותה רכשו לפני כשנה מידי שאול אלוביץ'.