גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאומי השיק את מערכת Cash Management לניהול פיננסי

ראש החטיבה העסקית והמסחרית של בנק לאומי התארח באירוע כלכלה על הבר ■ "משק שאין בו השקעות יהיה לו קשה לצמוח"

קובי הבר ומשה אטיאס / צילום: תמר מצפי
קובי הבר ומשה אטיאס / צילום: תמר מצפי

המשבר הכלכלי של 2008 טרם הסתיים והתוצאות שלו מורגשות היטב גם כיום בכלכלה העולמית. אך לא רק זאת, ישנם סימנים מדאיגים ביחס למשק הישראלי בעיקר לאור היקפי ההשקעה בו ושיעורי הצמיחה שלו, כשהעלייה הנמשכת במחירי הנדל"ן בשמונה השנים האחרונות פוגעת בצעירים ובצמיחת המשק, ויש לקוות שהנושא יטופל . איך? כלי הריבית מורכב כיום, לאור מלחמת המטבעות, כך שיש לטפל בסוגייה בעיקר דרך ההיצע.

כך אמר אמש (ג') קובי הבר, סמנכ"ל בכיר וראש החטיבה העסקית והמסחרית של בנק לאומי ובעבר הממונה על התקציבים במשרד האוצר באירוע כלכלה על הבר של "גלובס" ובנק לאומי.

הבר נשא את הדברים במסגרת שיחה שערך עם משה אטיאס, סמנכ"ל הכספים של קבוצת מטריקס. השניים התייחסו בדבריהם למשבר הכלכלי הגדול של 2008 והשפעותיו היום על המשק הישראלי, על בנקאות וטכנולוגיה. "כבר שבע שנים שהעולם מנסה להתאושש מאותו משבר גדול שהיה ב-2008", אמר הבר, שהוסיף כי "תהליך ההתאוששות הוא ארוך ומאוד שברירי. התנודתיות בשווקים, מלחמת המטבעות, הסיפור הנוכחי של כלכלת סין, ודברים אחרים שאנו רואים כיום בכלכלה העולמית, הם חלק מגלי ההדף של המשבר ההוא".

עוד הוא ציין כי "ארה"ב, ככל הנראה, יצאה בין הראשונות מהמשבר. ואולם, גם שם עדיין יש פרמטרים שיכולים להטריד". עוד הוא הוסיף כי "באירופה, תוך שונות גדולה בין המדינות רואים סימני התאוששות הרבה בזכות האירו החלש, אך גם שם יש נסיבות רבות שמאטות את קצב היציאה מהמשבר". ומה לגבי ישראל? לדברי הבר, כשמסתכלים על 3-4 השנים האחרונות, רואים את המשק הישראלי בעיניים קצת מודאגות. זאת, בעיקר משני היבטים: קצב הצמיחה של המשק הישראלי הוא כ-3% לשנה ואפילו קצת פחות, שיעור הנמוך מפוטנציאל הצמיחה של המשק, וזה מוביל אותנו לצמיחה לנפש של 1%-1.3% בלבד. כמו כן, שיעורי ההשקעה בישראל, בנכסים קבועים, רשמו מאז 2012 שינוי בשיעור שלילי של כ-6%. והרי ברור שמשק שאין בו השקעות יהיה לו קשה מאוד לצמוח לאורך זמן ולכן נושא ההשקעות במשק הישראלי הוא זה שהכי מטריד אותי, והוא מתקשר לצמיחה, פיריון ולתעסוקה".

אבל לא הכל שלילי, אליבא הבר, יש גם צדדים חזקים. "יש חוזקות בסיסיות למשק. כמו שיעור חיסכון גבוה, מה שיכול לאפשר השקעות. יש פה יזמות והיי-טק ברמה מאוד גבוהה. יש לנו מאגרי גז שיבטיחו לנו מחירי אנרגיה זולים מבעבר, ויש לנו גם מערכת בנקאית יציבה".

אז מה בשורה התחתונה? היתרונות והדברים שיש לטפל בהם מובילים למסקנה ברורה: ראשית, יש להוביל את השיח במשק הישראלי לאיך להגדיל את העוגה איך לעשות יותר ולהגדיל את הצמיחה. באמצעות מדיניות כלכלית תומכת צמיחה והגדלת השקעות ציבוריות ופרטיות בתשתיות, בחינוך, וכן לעודד צירוף מגזרים נוספים לשוק העבודה. בקיצור - כל מה שלמדנו לאורך השנים. יותר השקעות, יאפשרו יותר צמיחה".

עוד הוא אמר כי "אי אפשר לדבר על המשק הישראלי מבלי לדבר על שוק הנדל"ן. מ-2007 אנו רואים שוק שורי לחלוטין, המחירים עולים כבר 8 שנים בשיעור חד. זאת בגלל היצע נמוך, ורמת ריביות נמוכה - שגורמת כמעט להיעדר מוחלט של חלופות השקעה. זה הוביל לעליות מחירים וזה גורם לדור שלם של זוגות צעירים, וצעירים בכלל, שנתח הולך וגדל ממשכורתם הולך למשכנתא או לשכר דירה, חלף צריכה פרטית או השקעה בעתידם. ולכן אני מקווה שהכוונות הטובות של הממשלה בתחום יצליחו".

ואיך ניתן לפתור את בעיית מחירי הנדל"ן הנוסקים? לדברי הבר המפתח נמצא בשלב זה בצד ההיצע, ולו רק בגלל שבכל הנוגע לכלי הריבית, קשה להתנתק ממה שקורה בעולם ולכן מניח שכשיתאפשר יעלו אותה. "הבטחת היצע יציב לאורך זמן הוא המפתח, לאור השינויים בכלכלה, ובסביבה הרגולטורית העולמית והמקומית, יחד עם האתגרים שאנחנו חווים במערכת הבנקאית ככלל בלאומי בפרט בחרנו להתמקד ב-back to basics, להתמקד ביצירת ערך מוסף ללקוחות שלנו, הן הפרטיים והן העסקיים באמצעות שלושה עוגנים: שירות אישי ומקצועי לאורך זמן, מגוון מוצרים בנקאיים ומענה טכנולוגי איכותי לצרכים ההולכים וגדלים.

בנקים בכל העולם משקיעים הרבה מאוד כסף בטכנולוגיה. המוטיבציה להשקעה מגיעה מהרצון לייצר מוצרים ושירותים מתקדמים לקהל לקוחות שמתמודד במציאות ובסביבה עסקית שמשתנה ללא הרף. מנכ"ל סיטיבנק, שביקר לא מזמן במרכז החדשנות של סיטי בישראל והדגיש כי עוד ועוד בנקים הופכים למעשה לחברות טכנולוגיות עם רישיון בנקאי.

פלטפורמה מותאמת למשתמש

הערב כלל הרבה יותר מסוגיות מאקרו. על רקע דברים אלה הכריז הבר על שירות חדש שפותח ע"י חטיבת לאומי טכנולוגיות של בנק לאומי: "Cash Management", שמיועד לתת פתרונות מתקדמים לעסקים בניהול הכספים. מזה תקופה אנחנו לומדים את צרכי הלקוח העסקי, לשם כך הקמנו קבוצות מיקוד ,התייעצנו עם מנהלי כספים ובעלי חברות ופיתחנו מעטפת שירותים שבאה לתת מענה לצרכים ואתגרים שזיהינו אצל החברות בניהול הכספים. את המערכת הזאת אנו מפתחים מתוך הבנה שכיום אי אפשר יותר לנהל כספים דרך חשבון בודד. בין אם מדובר במנהלים, בעלים וכו' - הלקוחות רוצים מעטפת שירותי כוללת ברמת הקבוצה, ולא רק ברמת החשבון השוטף בזמן אמת ובזמינות גבוהה. המערכת תשרת את מנהלי הכספים ואת הבעלים. לראשונה אנו מספקים פה ללקוח ריכוז של כלל החשבונות, היתרות, והתנועות הכספיות, כולל בבנקים אחרים וזאת באמצעות פורטל חדשני ומאובטח בסטנדרטים המחמירים ביותר. המערכת מאפשרת קבלת מידע מרוכז בחיתוכים שונים ומבט על של מצב הנזילות ברמת חברה, קבוצה או פרוייקט וכל זאת עפ"י הבחירה של הלקוח ובהתאם לצרכיו. מדובר בפלטפורמה שהינה שולחן עבודה מותאם לצרכים של כל משתמש ובעל תפקיד בחברה. אנו כבר עובדים על ש לב ב', שיאפשר ללקוחות להכין את תחזית תזרים המזומנים מהימנה אמר (ראו בוקסה).

ואנחנו לא עוצרים שם. זו מערכת שאנחנו נדאג לשדרג ולהוסיף לה שירותים נוספים במהלך השנים. בנוסף חשוב לציין שהקמנו יחידה ייעודית מתמחה בשם ענף Cash Management. אנשי הענף המתמחים בכלל השירותים המוצעים יפגשו את הלקוחות העסקיים וילוו אותם בתהליך ההכרות מקצה לקצה".

תזרים המזומנים חשוב יותר בישראל

בערב השתתף גם משה אטיאס, סמנכ"ל הכספים של מטריקס, שנמנה על גרעין המייסדים של חברת ה-IT המובילה, בה הוא נמצא מאז 2001, ציין כי "פינטק הוא סינתזה בין עולם הטכנולוגיה לבנקאות. גם אנחנו, מטריקס, וגם הבנק, חייבים להבין את הביזנס של הלקוחות כדי לתת מענה ושירותים, וכן שההון האנושי גם אצלנו וגם בבנקים חשוב מאוד כי בשני הענפים עושים עסקים בין אנשים. בשלושת המובנים הללו אנו בעולם ה-IT ובנק מודרני דומים בהיבט זה שאנו למעשה חברת שירותים משולבת בטכנולוגיה".

עוד הוא התייחס לחשיבות של ה-Cash Management, ואמר כי "כבר מלימודי ראיית החשבון, מלווה אותי המנטרה שתזרים מזומנים חשוב לעתים הרבה יותר מהרווח מבחינתה של חברה עסקית, ושעליו יכולה חברה לקום וליפול. מהרבה בחינות, ההבנה על מצבה של חברה מגיעה מתזרים המזומנים".

אטיאס הוסיף בהקשר זה כי "החשיבות של התזרים גדולה אף יותר במדינה שלנו, משום שתמיד יש אפשרות למצב לא שגרתי, למשל מבצע צבאי או אירוע בטחוני מתמשך, שייארך כמה חודשים במהלכם אפשר ויהיו לחברה הוצאות ללא הכנסות".

בנקאות עסקית פורצת דרך - לאומי מציע את שירותי Cash Management

בשנים האחרונות לאומי מוביל את מהפיכת החדשנות הטכנולוגית במערכת הבנקאות בישראל, מתוך תפיסה כי הבנקים הם, למעשה, חברות טכנולוגיה בעלות רישיון לעסוק בבנקאות. מידי שנה לאומי משקיע משאבים נרחבים במערכות ומוצרים טכנולוגיים מתקדמים, במטרה להעניק ללקוחותיו - הפרטיים והעסקיים כאחד - את הצעות הערך החדשניות ביותר, בסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר, וזאת לצד שירות אישי ומקצועי.

'לאומי עסקים' בחן את הצרכים הייחודיים של הלקוח העסקי בסביבה גלובאלית דינמית, וזיהה כי האתגר המשמעותי ביותר כיום הוא ההתמודדות עם ביזור רב של מידע פיננסי, עקב ריבוי חשבונות בארץ ובחו"ל, והמשאבים הנדרשים לריכוז ועיבוד הנתונים לצורך קבלת החלטות מושכלות ומיידיות בפעילות העסקית השוטפת.

בעקבות זאת, לאומי משיק את מערכת "Cash Management" , הכוללת מגוון שירותים ומוצרים פיננסיים מתקדמים, המסייעים להנהלת הכספים בחברות בניהול הפעילות הפיננסית היומיומית של העסק, בצורה נוחה, פשוטה ויעילה - ותוך חיסכון בהשקעות ובמשאבי החברה.

- אז מה בעצם החידוש הגלום במערכת Cash Management?

המערכת מציעה ללקוח העסקי ריכוז מידע, יתרות ותנועות בחשבונותיו השונים המתנהלים בכל הבנקים - בישראל ובחו"ל, באמצעות פורטל אינטרנטי מאובטח ובממשק טכנולוגי ידידותי. המערכת מאפשרת, בין השאר, ניהול יתרות עו"ש, ניתוח ותחקור תנועות ומידע היסטורי. במהלך שנת 2016 המערכת אף תסייע בהכנת תחזית תזרים מזומנים - עד שנה קדימה. המערכת החדשנית אף מאפשרת שליטה ובקרה לגורמים נוספים בחברה, כך שכל בעל תפקיד יכול להתאים את מסך הבית בהתאם לצרכיו ותחומי אחריותו בחברה.

עוד כתבות

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

"לחסל את חמינאי עכשיו": המסרים מבית המלוכה הסעודי

ההזדמנות האחרונה לאיראן: "כדי שזה יקרה - רוצים מהם טיוטה בתוך 48 שעות" ● מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

הילה ויסברג בשיחה עם ד''ר תומר פדלון / צילום: INSS

המומחה שמבהיר: הדולר היה חוף מבטחים, זה המטבע שיחליף אותו

שיחה עם ד"ר תומר פדלון, מומחה לכלכלה פוליטית מאוניברסיטת תל אביב ● על אובדן האמון בניהול המעצמה שמרעיד את המטבע, השפעת הבית הלבן על השוק והסיבות שהביאו להתחזקות השקל הרבה מעבר למגמה בעולם

המשרוקית. עו''ד עמית חדד / צילום: איל יצהר

איך ייתכן שעמית חדד מייצג כל־כך הרבה מסביבת נתניהו?

לא פעם הטיפול המשפטי בפרשות שסובבות את רה"מ בנימין נתניהו מתנקז לידיו של אותו עורך דין ● הכללים אוסרים כל מצב של ניגוד עניינים, אבל האם יש בכלל מי שמפקח? ● כך התגלגל המקרה של עו"ד עמית חדד - עד שהביא להתפטרות של בכירה בלשכת עורכי הדין ● המשרוקית של גלובס

מצב השווקים השבוע

היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר – ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בזמן שהשוק בת"א ממשיך להציג ביצועים חסרי תקדים גם בפתח שנת 2026, סקטור אחד נותר מחוץ לחגיגה - ה-IT • יו"ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם ● מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

כותרות העיתונים בעולם

תרחיש האימה של טראמפ: התגובה האיראנית שעוצרת מלחמה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: תקיפה באיראן לא תהיה קלה לביצוע כמו המבצע האמריקאי בונצאולה, השאלות הפתוחות שנשארו לטראמפ, ואיך עשויה להיראות המלחמה מול איראן? • כותרות העיתונים בעולם

מנכ''ל דקארט דין לייטרסדורף וסמנכ''ל המוצר משה שלו / צילום:  עמית אלקיים

מ-8200 להנהלת חד הקרן: התפקיד החדש של יוסי שריאל

יוסי שריאל צורף לחברת דקארט על ידי מייסדיה, דין לייטרסדורף ומשה שלו, שהיו גם פקודיו ביחידת 8200 ● הוא שוחרר משירות מילואים על ידי הרמטכ"ל אייל זמיר כמי שנושא באחריות פיקודית לאירועי ה-7 באוקטובר מעצם תפקידו כמפקד 8200

בנק לאומי / צילום: כפיר סיון

פיצוי של עד 3,000 שקל בשנה: המהלך החדש של בנק לאומי

הבנק מבטיח החזר של עד 3,000 שקל ללקוחות שתיק ההשקעות שלהם יציג תשואה שלילית ב־2026 ● ההטבה פתוחה למצטרפים חדשים וללקוחות קיימים שמרחיבים את היקף ההשקעה שלהם

אניית מטען של צים / צילום: Craig Cooper

בוועדת הכלכלה חוששים: האם ‘צים החדשה’ תעמוד בצורכי החירום?

בדיון בנושא בוועדת הכלכלה של הכנסת, עלו חששות רבים בנושא, ויו"ר ועד עובדי צים אורן כספי האשים: "נותנים לסעודים ולקטארים טבעת חנק על צוואר המדינה" ● ח"כ דוד ביטן, יו"ר הוועדה, מבקש לקיים דיון חסוי בנושא ● ישי דוידי, מייסד ומנכ"ל קרן פימי: "לא יהיה מצב שצים החדשה לא תעמוד בדרישות של מדינת ישראל"

צפנת דרורי, ד''ר חדוה בר, איילת שקד, מירי קמחי וטל אייל-בוגר / צילום: ניב קנטור

איילת שקד: "הממשלה יצרה קרע בחברה הישראלית"

איילת שקד, חדוה בר ונדין בודו-טרכטנברג לקחו חלק בכנס "נשים, משפט ועסקים" שערכו פירמת עורכי הדין פישר וארגון היועצים המשפטיים בחברות ● עמוס תמם יחליף את אסף גרניט כפרזנטור של אלבר. כמה יעלה הקמפיין החדש? ● והמהלך החדש של נמל חיפה ● אירועים ומינויים 

ירקות אורגניים של חברת אגרסקו / צילום: יח''צ

15 שנה אחרי קריסת אגרסקו: נדחתה תביעת הענק נגד רואי החשבון

ביהמ"ש דחה את התביעה בגובה 150 מיליון שקל שהגישו המפרקים של החברה ליצוא חקלאי שקרסה ב-2011 נגד פירמת EY ● השופט אלטוביה: "מקור ההפסדים בהתנהלותה העסקית של אגרסקו, לא באופן הרישום החשבונאי של פריט זה או אחר" ● עורך הדין המייצג את מפרקי אגרקסקו: "כשנקבע במפורש כי הדוחות הכספיים לא היו תקינים במשך שנים, הקשר הסיבתי נראה מובן מאליו"

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה, ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה, מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים? / צילומים: Shutterstock, AP, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים?

בית המשפט העליון בארה"ב קבע כי הנשיא טראמפ חרג מסמכותו, ועל כן מרבית המכסים הבינלאומיים שהטיל פסולים ● כעת, לא ברור מה יעלה בגורל 175 מיליארד דולר שכבר נגבו מיבואנים ● מה היו הטיעונים המרכזיים של השופטים, כיצד הגיב טראמפ ומה עלול להדאיג את השווקים?

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

המדינה שהציגה מערכת לייזר חדשה, חלשה בהרבה מזו של ישראל

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

עורכי הדין חגית בן משה ואייל נחשון / צילום: נועה שרביט, נמרוד גליקמן

עורכי הדין חגית בן משה ואייל נחשון ימונו לשותפים מנהלים במשרד ברנע

שני השותפים צפויים להחליף בסוף השנה את עו"ד מיקי ברנע, שהקים את המשרד ב-2003, ואשר יישאר בפירמה וימונה לתפקיד היו"ר או ראש המשרד ● המהלך מצטרף למגמה של חילופי דורות בהנהלות של משרדי עורכי דין מובילים בישראל

אילוסטרציה: איל יצהר

כתב תביעה נגד ויז'ן אנד ביונד: "פעלו תחת דפוס פעולה שיטתי של הטעיה מתמשכת והסתרת מידע מהותי"

החברה המשקיעה בנדל"ן בארה"ב, נתבעה על ידי 126 משקיעים על סכום של כ-29 מיליון שקל ● בכתב התביעה עולה טענה "לדפוס פעולה שיטתי של הטעיה מתמשכת, רשלנות והסתרת מידע מהותי" ● עוה"ד המייצג את החברה מסר כי:"טרם התקבל כתב התביעה וכאשר הוא יתקבל נוכל להתייחס, ככל שנדרש"

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית מחר ● בתחילת השבוע שעבר ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

הצ'אטבוט של קלוד / צילום: Shutterstock

אנתרופיק עושה זאת שוב: כלי ה-AI החדש שהפיל את מניות הסייבר

ההשקה של "קלוד קוד סקיוריטי" עוררה חשש מפגיעה בענף והובילה לירידות חדות במניות קראודסטרייק, קלאודפלייר וזיסקלר ● גם הישראליות התרסקו, ביניהן סנטינל וואן וג'יי פרוג ● כעת, בשוק חלוקים אם מדובר באיום ממשי או בירידה חדה מדי ביחס להיקף המהלך

קרקע חקלאית בגדרה. מה האינטרס הציבורי? / צילום: תמר מצפי

לפי הייעוד, בזמן החכירה או בהפקעה? הקרקע שהובילה למחלוקת של מיליוני שקלים

המדינה הפקיעה 35 דונם בגדרה מבעלי קרקע פרטיים, וביקשה לשלם להם 1.6 מיליון שקל בהתאם לשווי הקרקע לפי הייעוד שבו רכשו את הקרקע ● אלא שבעלי הקרקע דרשו פיצוי של 24.5 מיליון שקל לפי הייעוד של הקרקע בזמן המכירה – תעשייה ומסחר ● מה קבע ביהמ"ש?

חיה קינד / צילום: שירן קמר

מנכ"לית החברה שרכשה 40 דירות בבניין שנפגע מטיל: "הזדמנות שלא תחזור"

מנכ"לית קרן הריט אבו פמילי, חיה קינד, רואה במגמת הורדת הריבית סימן חיובי לסקטור השכירות לטווח ארוך, שנפגע קשות בשנים האחרונות, וקוראת למדינה לעשות יותר: "לא נעשו פעולות גדולות מספיק" ● בראיון לגלובס היא מספרת כי היא מזהה שהדור הצעיר כבר לא רואה בבעלות על דירה צעד מחייב