גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

סיפור בעלי הדירות:

"התחלנו לקדם תמ"א 38 כבר לפני כארבע שנים", מספר אחד מבעלי הדירות בבניין, "בגלל שמדובר בהריסה ובנייה יש לא מעט חששות. אמנם מקבלים שכר דירה וביטחונות, אבל בכל זאת לאבד את קורת הגג ולחכות זמן רב עד שמקבלים אותה חזרה - זה לא פשוט בהיבט הפסיכולוגי".

התמורה ליזם:

היזם מתכנן להרוס את הבניין הקיים ולבנות במקומו בניין חדש בן 8 קומות ובו 32 דירות חדשות, מהן 10 דירות יחזרו לבעלי הדירות המקוריות ו-22 דירות יוכל היזם למכור. לכל דירה חניה בחניון תת קרקעי. על פי תוכנית השיווק דירת 2 חדרים תעלה החל ממיליון שקל.

התמורה לבעלי הדירות:

כל אחד מבעלי הדירות יקבל דירה חדשה בבניין החדש, בשטח הדומה לדירתו הנוכחית. הדירה תכלול ממ"ד, מרפסת בשטח 12 מ"ר וחניה.

פינוי הדיירים:

החברה תישא בעלות ההובלות ותממן לבעלי הדירות שכר דירה בגובה 4500, שקל לחודש או סכום שייקבע על ידי שמאי בהמשך.

לוח זמנים:

כל בעלי הדירות חתמו על הסכמה לביצוע תמ"א 38. היזם עומד בפני הגשת היתר לוועדה המקומית. בחברה מעריכים כי ביצוע הפרויקט יתחיל בעוד כשנה וחצי והבנייה צפויה להימשך 24 חודשים.

מיקום מדויק: רחוב המעגל 18, רמת גן.

המצב הקיים: בניין שנבנה בשנות ה-60, בן שלוש קומות ו-10 דירות. השטח הממוצע של הדירות עומד על 90 מ"ר ובבניין אין מעלית ואין חניה.

היזם: יחד יזמות נדל"ן

אדריכל:

אלכס קרופיצקי

שיווק הפרויקט: שניר בוטיק.