קרן הרחובות שינקין–מלצ'ט בת"א, היום (ב') / צילום: שלומית צור
חברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, זכתה היום (ב') בהליך התמחרות לרכישת נכס באחד המיקומים המרכזיים בתל אביב: קרן הרחובות שינקין ומלצ'ט. הנכס כולל שני בניינים ישנים ברחוב שינקין 50 ומלצ'ט 19, הממוקמים על מגרש בשטח כולל של 587 מ"ר. בעבור הנכנס תשלם החברה 27 מיליון שקל.
את הליך המכירה ניהלה חברת "השתתפויות בנכסים בע"מ" בעבור המוכרות מינה מוסל והחברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית לארץ ישראל, שביקשה לממש נכס בבעלותה. אאורה גברה בהתמחרות על חמש קבוצות נוספות, בעיקר קבוצות רכישה. הבניין בשינקין מיועד לשימור קל וכולל קומת קרקע מסחרית ומעליה שתי קומות מגורים. הבניין במלצ'ט בן שתי קומות וכולל שתי דירות בלבד. החברה מתכננת להקים מיזם בוטיק בן 22 דירות לצד שטח מסחרי של 200 מ"ר. זכויות הבנייה במיזם החדש נגזרות מתוכנית בניין העיר "לב העיר" שחלה על רחוב שינקין והסביבה. הבניין החדש ישמר את אופיו של המבנה הקיים ויכלול 6 קומות. במסגרת המיזם יוקם חניון תת-קרקעי. המיזם יכלול דירות 3-4 חדרים, ודירות מיוחדות.
החברה מעריכה את ההכנסות במיזם ב-76 מיליון שקל, ואת ההוצאות ב-62.5 מיליון שקל, כך שהרווח הצפוי בהתאם לכך עומד על כ-13.5 מיליון שקל המהווים כ-21.5% מההוצאות במיזם. סמוך למיזם המתוכנן שתקים אאורה הקימה בשנת 2004 חברת אמריקה ישראל את המיזם הנודע "מלצ'ט שינקין", על הריסות "בית דבר" המיתולוגי. המיזם, שזכה להצלחה רבה, כולל 93 דירות ועם רוכשיהן נמנה ראש הממלשה לשעבר אהוד אולמרט.
אאורה מקימה בשנים האחרונות בעיקר מיזמי מגורים גדולים, בהיקפים של מאות יחידות דיור. יעקב אטרקצ'י: "לצד פעילות זו, מקדמת החברה גם פרויקטי בוטיק בתל אביב, בהם פרויקט NEO בכוכב הצפון ופרויקטים נוספים, בהם מונטיפיורי 21 בלב העיר ופרויקט ברחוב דולצ'ין ברמת אביב שכבר אוכלסו. כאשר נקרות בדרכנו הזדמנויות עסקיות להקמת פרויקטים ייחודיים ובעלי אמירה, אנו שמחים לקחת חלק גם בפרויקטים שמתאימים למרחב האורבני".