גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תלונות לקראת סגירת המכרז בדרום הקריה

המכרז לבניית 324 דירות ושטחי מסחר ומשרדים בדרום הקריה בת"א עתיד להיסגר ביום שני הקרוב ■ יזמים מתלוננים, בקבוצות הרכישה דוחים את הטענות ■ במקביל, ל"גלובס" נודע כי לקראת המכרז חברו יחד קבוצת חג'ג', אקרו נדל"ן וקנדה ישראל שיגישו הצעה משותפת

מבט על מגדלי משרדים מדרום לקריה בת"א / צילום: תמר מצפי
מבט על מגדלי משרדים מדרום לקריה בת"א / צילום: תמר מצפי

"שיטת המכרז וההתמחרות האינטרנטית של רמי על הקרקע נותנת עדיפות לקבוצות רכישה ואינו משאיר סיכוי ליזמים לזכות" - כך טוענים יזמים שמתכננים להגיד הצעות למכרז הענק שצפוי להיסגר ביום ב' הקרוב בדרום הקריה בתל-אביב. מדובר במכרז ענק במיקום מרכזי בתל-אביב שיאפשר לזוכה לבנות 324 יחידות דיור לצד שטחי משרדים ומסחר. עוד טרם נסגר המכרז, החלו קבוצות רכישה שונות להתארגן לקראת הגשת הצעות ובמקביל, מספר יזמים הביעו התעניינות להגשת הצעות גם הם. מדובר בקבוצות רכישה שמארגנות בין היתר חברת איילה אגם, מינהל מגורים לישראל ושותפות מפתיעה שנחשפת כאן לראשונה בין קבוצת חג'ג' אקרו נדל"ן וקנדה ישראל שעתידות להגיד הצעה משותפת. במקביל, החברות היזמיות שהביעו עניין במכרז הן גינדי החזקות, תדהר, קבוצת אביב ועוד.

כאמור, גורמים בקרב חברות יזמיות שמתכננות להציע הצעה טוענות כעת, ימים ספורים טרם המכרז, כי ההחלטה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לקיים התמחרות לאחר הגשת ההצעות מעניקה למארגני קבוצות הרכישה יתרון לא הוגן ומאיימים לערער על החלטה זו.

"הסיכויים הנמוכים לזכייה של יזמים נובעים בין היתר מכך שליזמים ישנם עלויות נוספות כגון מימון, מס רכישה, רווח יזמי והוצאות שיווק הם לא יהיו מסוגלים להתקרב למחיר רכישת הקרקע שיציעו מארגני קבוצות הרכישה", כך טוען גורם באחת החברות היזמיות. "מועד הפינוי של רשות השידור אינו סופי ואין התחייבות של רמ"י מה שמקשה על יזמים להתחייב למועד אכלוס בעוד בקבוצות רכישה אין התחייבות לאכלוס ואין פיצויים במקרה של איחור. שיטת ההתמחרות האינטרנטית מאפשרת למארגני הקבוצות להשוות להצעה הגבוהה ואף לזכות במגרש במחיר הגבוהה מצד אחד על ידי הקטנת הרווחים בפועל של מארגני הקבוצות של דירות שכבר נמכרו ומצד שני על ידי תוספת מחיר לדירות של רוכשים בהם אין התחייבות למחיר סופי. כלומר עליית המחיר תהיה על חשבון הרוכשים בלבד. בנוסף, גם תנאי התשלום של המגרש מקלים מאד על קבוצות רכישה מאחר ויש תקופה של 180 יום להתארגנות ולהבאת התמורה של הקרקע. מדובר בעסקת נדלן גדולה עם הוצאות משוערכות של מעל 1.3 מיליארד שקל דבר שמקשה מראש ליזם לגשת ולהתחייב ללא מכירות מוקדמות בעוד בקבוצות רכישה אין התחייבות של מארגני הרכישה לאף סכום".

כאמור, המכרז צפוי להיסגר להגשת הצעות כבר ביום ב' הקרוב והיזמים חוששים שהמדינה החליטה לבצע התמחרות בין החברות שיגישו הצעה למכרז וזאת על מנת למקסם את מחיר הקרקע ואת רווחי המדינה תוך העדפה אם מכוונת ואם לא של קבוצות הרכישה. עוד מדגישים היזמים כי: "יזם שכבר נתן את הצעתו המקסימלית לא יוכל להתחרות מול קבוצות הרכישה כיוון שהם יכולים לעלות את המחיר שבסופו של דבר מי שמשלם זאת זה הרוכשים עצמם שבקבוצת הרכישה ולמארגן לא משנה להעלות את המחיר".

נציין כי בקבוצות הרכישה דוחים את הטענות. כך למשל, איתן לוי בעלים משותף בחברת אילה אגם, המגבשת קבוצת רכישה למתחם, אמר היום כי: "מארגני קבוצות רכישה אחראיים יודעים להעריך את שווי הקרקע ולתכנן את גובה ההקצאה במכרז בהתאם לתקציב הפרויקט. להליך ההתמחרות כשלעצמו אין כל השפעה ייחודית על אופן קבלת ההחלטות של מארגני קבוצות".

מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי "מדובר במכרז המתנהל באופן שוויוני על פי החוק וכללי השוק החופשי. כל מתמודד רשאי להגיש הצעה כראות עיניו".

עוד כתבות

קובי הבר, מנכ"ל ביטוח ישיר / צילום: כפיר סיון

משבר הקורונה ונזקי מזג אוויר סוחפים מטה את תוצאות ענף הביטוח: "ביטוח ישיר" עברה להפסד

החברה רשמה ברבעון קיטון בפרמיות שגבתה מלקוחותיה, שקטנו בכ-2.3%, כשבשורה התחתונה היא מציגה הפסד רבעוני של 9.4 מיליון שקל לעומת רווח של 51.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

השרה גילה גמליאל / צילום: רפי קוץ, לע"מ

השרה להגנת הסביבה גילה גמליאל: "בקרוב נפרסם תוכנית ליציאה ממשבר הקורונה באמצעות השקעות בסביבה"

השרה להגנת הסביבה הצהירה הערב כי בקרוב יציג משרדה תוכנית "גרין ניו דיל" ישראלית, במטרה ליצר חוסן חברתי-כלכלי באמצעות השקעות בסביבה ● "משבר הקורונה, בצד האתגרים שיצר, מהווה הזדמנות יוצאת דופן לקדם צמיחה כלכלית שתומכת בסביבה ובבריאות"

ניר שטרן, רן גוראון, גיל שרון, איציק בנבנישתי / צילומים: תמר מצפי, איל יצהר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנו

דוח פניות הציבור של משרד התקשורת לשנת 2019: פלאפון בולטת לטובה

פלאפון סיימה את 2019 עם הכי הרבה פחות תלונות מוצדקות ביחס למספר הלקוחות שלה ● פרטנר אחריה במקום השני, ואחריהן גולן טלקום, סלקום והוט מובייל

טראמפ, השבוע / צילום: רויטרס - Yuri Gripas

טראמפ מאיים לסגור את טוויטר לאחר שסימנה ציוצים שלו לבדיקה

הטענות הללו של הנשיא מגיעות לאחר שטוויטר הוסיפה בדיקת עובדות לסדרה של ציוצים שלו מאתמול, בה הוא קרא לבחירות דרך הדואר "הונאה"

חללית השיגור של נאס"א וספייסX / צילום: ביל אינגלס, AP

בעקבות מזג האוויר: נדחה שיגור האסטרונאוטים האמריקאים על גבי חללית SpaceX

18 דקות לפני השיגור הודיעה בקרת השיגור לשני האסטרונאוטים כי "בשל תנאי הבטיחות והעובדה שכמה פרמטרים בנוגע למזג האוויר אינם עומדים בהם, אנחנו נאלצים לבטל את השיגור" ● ניסיונות שיגור נוספים נקבעו מראש ל-30 במאי ול-31 במאי

אורי לוין, מנכ"ל קבוצת דיסקונט / צילום: רמי זרניגר, יח"צ

דיסקונט הרוויח 279 מיליון שקל ברבעון; הפסדי האשראי קפצו ב-365%

הבנק דיווח על ירידה של 31% ברווח הנקי ברבעון הראשון לרמה של כ-279 מיליון שקל, לעומת רווח של 405 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019 ● התשואה על ההון עמדה על 6%

אביב כוכבי / צילום: Oded Balilty, Associated Press

דעה: על דוגמה אישית ושכר הרמטכ"ל; האם זה באמת הזמן לתת תוספת לביטחון?

שכרו החודשי של הרמטכ"ל הוא כסף קטן בתקציב הביטחון, אבל הוא ששיבח את הדוגמה האישית בתפוצת נאט"ו, איך זה מתיישב עם הבקשה להוסיף לתקציב הביטחון? • וגם, ארה"ב התערבה כדי למנוע מחברה סינית להקים את מתקן ההתפלה בשורק 2, איך זה שונה מהמתקן הקיים?

איציק בנבנישתי, מנכ"ל פרטנר / צילום: תמר מצפי

הפעילות הקווית של פרטנר מפצה במעט על השחיקה בסלולר

הכנסות פרטנר ברבעון הראשון הסתכמו ב-807 מיליון שקל, עלייה של 2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד אך ירידה משמעותית לעומת הרבעון הקודם ● הקורונה השפיעה על ההכנסות משירותי סלולר, שנשחקו ב-4% והסתכמו ב-423 מיליון שקל

יאיר לוינשטיין, מנכ"ל ובעלי אלטשולר שחם גמל ופנסיה  / צילום: איל יצהר, גלובס

למרות הקורונה: גידול ברווח של אלטשולר שחם גמל ופנסיה

תחלק דיבידנד בהיקף 19 מיליון שקל ● דיווחה על גידול של כ-34% ברווח, לסך של כ-25.4 מיליון שקל ברבעון הראשון

שדה דב / צילום: יוסי פישר

יו"ר ההסתדרות דוחף לפתיחה מחודשת של שדה דב: "להציל את אילת הגוססת מהקורונה"

האם בחסות משבר הקורונה שדה דב יקום לתחייה? ל"גלובס" נודע כי יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד ורה"מ בנימין נתניהו שוחחו על הנושא בימים האחרונים, וכי נתניהו הפגין גישה חיובית לרעיון ● מנכ"ל ישראייר ל"גלובס": "הרעיון נחמד אבל לא ישים בזמן הנוכחי"

חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה 
 / צילום: יח"צ

חיים כצמן על הצניחה במניית גזית גלוב: "יש סנטימנט שלילי לנדל"ן המסחרי - הוא מוטעה"

משבר הקורונה הוביל את ענקית הנדל"ן להפסד של 618 מיליון שקל ברבעון הראשון ● חיים כצמן, המנכ"ל ובעל השליטה: "עברתי כבר משבר אחד או שניים, ואני חושב שנצא מהמשבר הזה הרבה יותר מחוזקים"

איריס שטרק,/ צילום: כדיה לוי

שטרק לכ"ץ: להאריך את מועדי הגשת הבקשות למענקים עד סוף השנה

נשיאת לשכת רואי החשבון, איריס שטרק, פנתה לשר האוצר ישראל כ"ץ בבקשה להאריך לעצמאים ועסקים את מועדי הגשת הבקשות למענקים באמצעות חקיקה מהירה או תקנות חירום נוספות ● לטענתה, אם לא יוארכו מועדי הגשת הבקשות, עצמאים רבים לא יעמדו בתנאי הסף שנקבעו

ועדת חוץ ובטחון  / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

השב"כ לא מסתפק במעקב אחר חולים, הוא רוצה לקבל החלטות

במסגרת דיון בוועדת המשנה למודיעין ושירותים חשאיים התברר כי בשב"כ מתנגדים לנסיונות לקבוע כי מי שיחליט על ביצוע איכונים לטלפונים של חולי קורונה יהיו גורמים בכנסת ● היועץ המשפטי של משרד המשפטים והיועץ המשפטי של השב"כ טענו שהשב"כ לא יסכים להיות רק קבלן ביצוע

מירי רגב צילום תמר מצפי

רגב תוקפת את גנץ בראיון: "לא בשל, צריך לעבור אפייה ולגלות לנו אם הוא סחיט"

את הדברים הקשים אמרה השרה רגב בראיון שצפוי להתפרסם מחר ב"ידיעות אחרונות" ● ממפלגת הליכוד נמסר "הקמפיין הסתיים וזו העת לאחדות. הגיע הזמן להפסיק את המתקפות האישיות מכל צד שהוא. הבחירות מאחורינו והמשימות המשותפות לפנינו ועלינו לשלב ידיים למען אזרחי ישראל"

מנואל טרכטנברג / צילום: איל יצהר

"מה שראינו זה רק הפרומו. זה לא מייצג במלוא העוצמה את המכה לכלכלה”

התכווצות בתוצר, אבטלה גבוהה, תסיסה חברתית וממשלה של 34 שרים שרובם לא החזיקו בתפקיד ניהולי ● בראיון ל"גלובס" אומר פרופ' מנואל טרכטנברג כי למרות הצלחה בריאותית בהתמודדות עם הקורונה, היה כשל טוטלי בפן הכלכלי והניהולי, והוא חרד מהשאלה כיצד ינוהל המשבר בחודשים הקרובים

שלמה Sixt/ צילום: איל יצהר

קבוצת שלמה Sixt דיווחה על סגירת כל ההליכים המשפטיים נגדה

קבוצת שלמה Sixt דיווחה היום על סגירת כל ההליכים המשפטיים נגדה ● כפי שנחשף אתמול ב"גלובס", הקבוצה תשלם מס בהיקף 12.7 מיליון שקל וכופר בסך 478 אלף שקל בתמורה לסגירת התיק הפלילי שנפתח נגדה בחשד להעלמות מס במסגרת שירותי הליסינג וההשכרה שהעניקה

מריוס נכט - תמר מצפי

אחרי הבנק הדיגיטלי; מריוס נכט פורש גם מתפקיד יו״ר צ׳ק פוינט

במקומו ימונה לתפקיד היו"ר ג'רי אונגרמן המשמש היום כסגן היו"ר ● לאחרונה הודיע נכט גם על פרישה מהבנק הדיגיטלי וזאת 8 חודשים מקבלת האישור להקמתו מבנק ישראל

מנכ"ל מודרנה סטפן בנסל / צילום: Andrew Harnik, AP

חשש מחקירה נגד מפתחת החיסון לקורונה מודרנה הפיל את המניה

חשד כי החברה וחלק ממנהליה או דירקטורים מטעמה ביצעו עבירות שלא כדין בקשר לתוצאות הניסוי בחיסון לקורונה שפרסמה החברה בתחילת החודש

מימין: איציק שנידובסקי, מנכ"ל אנליסט, ונועם רוקח, סמנכ"ל ההשקעות אנליסט / צילום: איל יצהר, גלובס

הקורונה הביאה להפסדי נוסטרו של 22 מיליון שקל באנליסט שעבר להפסד רבעוני

הרווח התפעולי הרבעוני הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל ● השפעת הקורונה על אנליסט באה לידי ביטוי בהשפעה ישירה על שווי הנכסים הפיננסים המנוהלים, ובעיקר על תיק הנוסטרו, שרשם הפסד של כ-22 מיליון שקל

מיכאל (מימין) ודניאל זלקינד, בעלי חברת אלקו  / צילום: ישראל הדרי

אלקו רוצה להציף ערך בסופרגז: מקדמת הנפקת החברה בשווי כפול מזה שבו נרכשה

על פי ההערכות בשוק, את ההנפקה, המתוכננת להתבצע בשבועות הקרובים, מעוניינת אלקו לבצע לפי שווי חברה של כ-1 מיליארד שקל לסופרגז "לפני הכסף", ולגייס לה 200-300 מיליון שקל