יובל ברונשטיין / צילום: אלי דסה
בדומה למליסרון, גם החברה השנייה בדואופול הקניונים בישראל, קבוצת עזריאלי , הציגה היום דוחות טובים לשנת 2015. בשורה התחתונה, דיווחה עזריאלי כי הרווח הנקי שלה קטן בשנה שעברה ב-3.7% לרמה של כ-828 מיליון שקל ואילו הרווח הנקי בניטרול תוצאות החברה הבת גרנית הכרמל (שעזריאלי נמצאת במהלך מכירה של פעילויותיה ובראשן חברת הדלק סונול) גדל בכ-26% לרמה של 906 מיליון שקל. ה-
FFO (תזרים תפעולי נקי) של עזריאלי עלה בכ-11% והסתכם בכ-874 מיליון שקל. ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) גדל בשנה שעברה בכ-9% והסתכם בכ-1.2 מיליארד שקל. שיערוכים בערך הנכסים תרמו לרווח כ-180 מיליון שקל ב-2015 לעומת תרומה של 29 מיליון שקל ב-2014. גם ברבעון הרביעי הציגה עזריאלי תוצאות חזקות: ה-FFO צמח בכ-10% לרמה של 227 מיליון שקל וה-NOI רשם עלייה של 10% לכ-323 מיליון שקל. הרווח הנקי עלה בכ-32% לרמה של כ-288 מיליון שקל והרווח בניכוי תוצאות גרנית הכרמל גדל בכ-48.2% והסתכם בכ-295 מיליון שקל.
פרויקטים ב-5 מיליארד שקל
סך הנכסים במאזן החברה עמד בסוף 2015 על כ-26.4 מיליארד שקל, גידול של כ-4% לעומת סוף 2014 וההון העצמי גדל אף הוא בכ-4% לכ-13.8 מיליארד שקל. שווי השוק של עזריאלי עומד על כ-18 מיליארד שקל.
על רקע התוצאות הטובות עזריאלי הכריזה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 400 מיליון שקל, 3.3 שקל למניה (בהשוואה לדיבידנד בהיקף של 320 מיליון שקל ב-2014). מאז הדיבידנד שחילקה החברה לראשונה בגין שנת 2010, עלה שיעור הדיבידנד למניה בכ-67%.
בעזריאלי מציינים כי במהלך שנת 2015 החברה גייסה כ-2.2 מיליארד שקל בהנפקת אג"ח לציבור והפחיתה את שיעור הריבית הממוצעת לחוב מ-3.1% בסוף שנת 2014 ל-2.44% בסוף שנת 2015.
בבעלות החברה נכסים מניבים להשכרה בשטח כולל של כ-907 אלף מ"ר. בנוסף, עזריאלי נמצאת במהלך הקמה של 8 פרויקטים חדשים בהיקף של כ-475 אלף מ"ר, בהשקעה של יותר מ-5 מיליארד שקל. 6 מתוכם צפויים עם השלמתם עד 2018 להוסיף להערכת הנהלת החברה כ-400 מיליון שקל ל-NOI.
המנכ"ל, יובל ברונשטיין, ציין בשיחה עם "גלובס" כי "הצריכה הפרטית במשק ממשיכה להתרחב, כפי שעולה מנתוני הלמ"ס, וזה מתבטא בנתוני הפדיונות בקניונים שלנו. גם ענפי ההיי-טק ממשיכים לצמוח בקצבים מרשימים ומרבית הנכסים שלנו ממוקמים בתל אביב ובהרצליה, כך שאנו נהנים גם מתוצאות טובות בפעילות בתחום המשרדים שלנו.
"יש תפוסות מאוד מאוד גבוהות במשרדים. בעזריאלי שרונה נחתמו חוזים בחודש האחרון בהיקף של כ-25 אלף מ"ר משטחי המשרדים, כך שהשטח המושכר הכולל במשרדים הינו כ-45 אלף מ"ר, וזאת למעלה משנה וחצי לפני מועד הפתיחה המתוכנן של המרכז. הקבוצה ממשיכה לגדול גם בתחום הדיור המוגן, בוחנת עסקאות חדשות ולאחרונה זכתה במכרז לקרקע נוספת בראשון לציון".
