גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דסק"ש עברה לרווח ב-2015; הפחיתה עוד 169 מ' ש' מהשקעתה באדמה

החברה רשמה ב-2015 רווח של 72 מיליון שקל לאחר שב-2014 הפסידה 674 מיליון שקל ■ לדסק"ש קרן חוב של 4.5 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח ולבנקים

אדוארדו אלשטיין / צילום: רוני שיצר
אדוארדו אלשטיין / צילום: רוני שיצר

דיסקונט השקעות , ההחזקה המרכזית של קבוצת אי.די.בי פתוח, מסכמת את 2015 ברווח נקי של 72 מיליון שקל, לאחר שהציגה הפסד עתק של 674 מיליון שקל ב-2014. ההון העצמי של החברה עמד בסוף 2015 על 1.31 מיליארד שקל, לעומת 1.23 מיליארד שקל בסוף 2014.

דסק"ש מחזיקה ב-45% ממניות סלקום, ב-53% מרשת שופרסל, ב-76% מחברת הנדל"ן נכסים ובנין, ב-40% מיצרנית חומרי ההדברה אדמה, ב-50% ממניות חברת ההשקעות בטכנולוגיה אלרון, וב-69% מבית ההשקעות אפסילון. לדברי החברה, השווי הנכסי הנקי (NAV) שלה עומד כיום על 607 מיליון שקל - לפי שווי החזקותיה בבורסה בת"א.

לדסק"ש קרן חוב של 4.5 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח ולבנקים, כאשר אליה יתווספו לאורך חיי החוב גם תשלומי ריבית של 1.1 מיליארד שקל. לדברי החברה, היו ברשותה בסוף 2015 אמצעים נזילים בהיקף של 798 מיליון שקל, כאשר סך פירעונות הקרן והריבית בשנים 2016 ו-2017 מסתכמים ב-699 מיליון שקל ובכ-1 מיליארד שקל, בהתאמה. לדברי החברה, היא בוחנת באופן שוטף את תחזית תזרים המזומנים העתידי שלה, כאשר לרשותה מגוון מקורות פיננסיים.

בין השאר מציינת דסק"ש, כי מלבד קבלת דיבידנדים מחברות בנות ומחזור של אשראי קיים, היא עשויה ליהנות מתזרים של 375-409 מיליון שקל במידה ששלוש סדרות כתבי האופציה שהנפיקה אשתקד יומרו למניות. כמו-כן, היא פועלת למימוש נדל"ן שבבעלותה בתמורה נטו הנאמדת ב-90 מיליון שקל, ומציינת כי קיימת לה האפשרות למימוש אחזקות בחברות מוחזקות לצורך שירות החוב בשנה הבאה. כך למשל, מימוש של כ-30% ממניות נכסים ובנין (שנסחרת בדומה להונה העצמי) יותיר בידי דסק"ש את השליטה בזרוע הנדל"ן שלה, אולם במקביל יזרים לקופתה מעל לחצי מיליארד שקל.

התוצאות הכספיות של דסק"ש מגלות כי ב-2015 היא רשמה רווח של 336 מיליון שקל בגין חלקה בתוצאות החברות המוחזקות (ובעיקר הרווחים שהציגו אדמה ונכסים ובנין), לעומת רווח של 363 מיליון שקל שנרשם בגין האחזקה בחברות הבנות ב-2014. עם זאת, נאלצה לדסק"ש להפחית ב-2015 עוד 169 מיליון שקל מערך השקעתה באדמה ל-2.8 מיליארד שקל, וזאת לאחר שכבר ב-2014 בוצעה מחיקה של 689 מיליון שקל בגין האחזקה באדמה.

בפירמת דלויט העריכו את שוויה הכולל של אדמה ב-2.1 מיליארד דולר בסוף 2015, לעומת 2.2 מיליארד דולר בדצמבר 2014 ו-3.1 מיליארד דולר רק חצי שנה קודם לכן. יש לציין כי כנגד ההשקעה באדמה נטלה דסק"ש הלוואה מבנק סיני שהיקפה הנוכחי (קרן וריבית שנצברה לסוף תקופה) מסתכם ב-1.17 מיליארד דולר.

הוצאות המטה עדיין גבוהות

אדמה נמצאת כיום בתהליך למיזוג עם החברה הסינית הציבורית סנונדה, שמניותיה נסחרות בבורסת שנגחאי. אם יושלם המיזוג, צפויה דסק"ש להחזיק ב-27% מהחברה הממוזגת אדמה-סנונדה, שמניותיה ייסחרו בבורסת שנגחאי והיא תזכה לשווי שוק, בדומה לשאר החברות הבנות המרכזיות של דסק"ש.

מהדוח הכספי הנפרד שפרסמה דסק"ש, עולה גם כי הוצאות המימון שלה הסתכמו אשתקד ב-255 מיליון שקל, וכי הוצאות המטה (הנהלה וכלליות) המשיכו להיות גבוהות גם כן ועמדו על 37 מיליון שקל. מדובר בסכום זהה לזה שנרשם ב-2013 (השנה האחרונה בה פעלה החברה תחת שליטתו של נוחי דנקנר), שמעיד כי הכוונה לבצע מהלכי התייעלות לצורך צמצום עלויות המטה טרם קיבלה ביטוי בתוצאות.

עוד כתבות

פינק פלויד, The Wall / צילום: Shutterstock, Pink Floyd on the wall

אל תגלו לרוג'ר ווטרס: מה מצאו חוקרים בטכניון על הלהיט של פינק פלויד?

חוקרים מהטכניון הצליחו לעורר אזורים מסוימים במוח עם השיר "עוד לבנה בחומה", באופן שישפר קליטה של תרופות לטיפול במחלות כמו אלצהיימר ופרקינסון

זהבית כהן / צילום: רמי זרנגר

טלטלה בקרן אייפקס: הסגן של זהבית כהן תובע מיליונים על התעמרות והשפלה

ארז נחום, שסומן כיורשה של זהבית כהן, תובע 10 מיליון שקל וטוען כי פוטר אחרי שהתלונן בפני מנכ"ל אייפקס העולמית על התנהלותה של כהן, שכללה קללות, צעקות והשפלות פומביות ● לדבריו, כהן השתמשה בביטויים כמו "חתיכת חרא" ו"אפס" ובהערות גזעניות והומופוביות כחלק מ"שיטה ניהולית שמטרתה להבהיר שהיא זו שמחזיקה בכוח" ● אייפקס בתגובה: דוחים את ההאשמות

קלוד קוד / צילום: Shutterstock

כוננות שיא בסייבר הישראלי: האם הכלי החדש של קלוד יטרוף את הקלפים בענף

השקת כלי איתור החולשות של אנתרופיק טלטלה את השווקים והפילה את מניות הסייבר הגדולות בוול סטריט ● בזמן שהמשקיעים חוששים מאיום קיומי, בתעשייה המקומית טוענים כי הבהלה מוקדמת: "חברות הסייבר לא מוכרות לארגונים רק טכנולוגיה, הן מוכרות אחריות ואמון"

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית מחר ● בתחילת השבוע שעבר ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

משה מזרחי, מייסד אינמוד / צילום: איל יצהר

הדירקטוריון שאמר לא למיליארד דולר

דירקטוריון אינמוד הודיע כי אף אחת מההצעות שהוגשו לרכישת החברה אינה מתאימה ● על חברת האסתטיקה הרפואית התחרו שתי קבוצות, אחת ישראלית ואחת קוריאנית, וההצעות היו לשווי של יותר ממיליארד דולר

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

נעילה מעורבת בת"א לאחר החלטת הריבית; מדד הבנקים קפץ בכ-2%

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.3%, מדד ת"א 90 איבד מערכו כ-0.8% ● בנק ישראל הותיר את הריבית על כנה ● ירידות קלות בניו יורק, הביטקוין קורס, הדולר יורד ● בתזמון מאתגר: פאלו אלטו החלה להיסחר הבוקר בת"א ● פה ושם - במיטב ובבנק אוף אמריקה אומרים: המניות בבורסת ת"א ובוול סטריט יקרות מידי

בית זיקוק אשדוד / צילום: רפי קוץ

האסון בבית הזיקוק באשדוד: נעצר חשוד ברצח באדישות

לאחר מותן של שתי עובדות בית הזיקוק ממחסור בחמצן, המשטרה עצרה שותף בחברה המספקת בלוני חמצן בחשד לרצח באדישות ● מנהל הבטיחות במשרד העבודה הזהיר משימוש במיכלי החברה, כ-15 אלף מהם עדיין בשוק

נתנאל גבעתי / צילום: סימן טוב סרוסי

המגורים אצל ההורים, השיפוץ שהסתבך וההשקעה ב-13 דירות

נתנאל גבעתי רק בן 37 ומאחוריו כבר שורה ארוכה של עסקאות, בהן 13 בארצות הברית ● בראיון לגלובס הוא מספר על טעויות שעשה בדרך ואיך קנה שלוש דירות באינדיאנה בלי לבקר שם

טילי ''ספייק'' מתוצרת רפאל / צילום: דוברות רפאל

הודו רצתה ייצור מקומי, משרד הביטחון מצא פתרונות - והיצוא הביטחוני מזנק

למרות החרמות והלחצים, הוכחות היכולת בשדה הקרב מזניקות את היקפי העסקאות מול משרד ההגנה ההודי ● ראש סיב"ט יאיר קולס מסביר כיצד המודל עובר מהסכמי רכש להקמת "רגליים ייצוריות" בתוך הודו ● וגם: איך מתמודדים עם תופעת ההעתקות של פיתוחים ביטחוניים?

בנייה / אילוסטרציה: Shutterstock

מדד תשומות הבנייה למגורים עלה ב–0.6% בינואר, השכר ממשיך להיות המרכיב הדומיננטי

מדד תשומות הבנייה המשיך לעלות גם בחודש הראשון של 2026, אם כי בשיעור מזערי ● ללא העלייה בשכר העבודה, ירד המדד ב־0.2%

חוות השרתים סארברפארם במושב בני ציון / צילום: ט. ג. הפקות

מהגדולות בישראל: חוות השרתים שתוקם באשדוד בהשקעה של 1.5 מיליארד דולר

יחד עם קרן תשתיות ישראל, סרברפארם תיבנה חוות שרתים באשדוד בהיקף של 130 מגה-וואט ● בשלב הראשון יושקעו כ-1.5 מיליארד דולר לבנייה, ובהמשך עוד כ-4.5 מיליארד דולר יושקעו להצטיידות החווה ● מדובר באחת מחוות השרתים הגדולות ביותר בישראל המתוכננות בימים אלה

בכירי מאנדיי בפתיחת המסחר בוול סטריט / צילום: נאסד''ק

האנליסטים מתיישרים עם השוק: מניית התוכנה שמחיר היעד שלה נחתך ב־70%

הירידות החדות במניות התוכנה בעקבות החשש מהשפעות ה־AI - מובילות לשורה של הפחתות מחירי יעד, בהן של חברות מישראל, שעדיין גבוהים ממחיר השוק ● בג'פריס מסמנים את המניות המועדפות בתחום, ואילו בבנק אוף אמריקה מזהירים: הירידה במכפילים רק התחילה

ג'נסן הואנג, מנכ''ל אנבידיה / צילום: ap, John Locher

תצא מהקיפאון? אנבידיה תצטרך להציג יותר מדוחות טובים כדי להרשים את המשקיעים

ענקית השבבים צפויה להכות שוב את התחזיות, אך בשוק ההון כבר התרגלו, והמניה מדשדשת מאחורי המתחרות ● המבחן האמיתי של ג'נסן הואנג ביום רביעי לא יהיה רק שורת הרווח, אלא היכולת להוכיח ששולי הרווח המפלצתיים שלו חסינים מתחרות

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

"לחסל את חמינאי עכשיו": המסרים מבית המלוכה הסעודי

ההזדמנות האחרונה לאיראן: "כדי שזה יקרה - רוצים מהם טיוטה בתוך 48 שעות" ● מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

מטה בנק ישראל בירושלים / צילום: בר לביא

בגלל הסיכוי למלחמה עם איראן: הנגיד הותיר את הריבית על כנה

בנק ישראל השאיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4% ● השיקול המרכזי: העלייה באי־הוודאות הגאו־פוליטית ● סמוטריץ': "החלטה שגויה. קורא לנגיד לחזור מהחלטתו ולהמשיך במגמת הפחתת הריבית" ● בתחילת השבוע שעבר גילמו השווקים הסתברות של כ-80% להפחתת ריבית, אלא שרוחות המלחמה מול איראן טרפו את הקלפים, ורוב אנליסטים צפו את הותרת הריבית על כנה

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדילמה של בנק ישראל עם הריבית והסיבה שהאנליסטים עשו סיבוב פרסה

האינפלציה באמצע טווח היעד, והשקל התחזק, אך רוחות המלחמה מול איראן טרפו את הקלפים וגרמו לשוק לשנות כיוון ● בעוד שנתוני הצמיחה המפתיעים מעניקים לנגיד "מרחב נשימה", רוב האנליסטים מעריכים כעת: בנק ישראל יבחר בשמרנות וישאיר את הריבית על כנה

נושאת המטוסים האמריקאית אברהם לינקולן / צילום: ap, Brian M. Wilbur

לא רק עם איראן: היערכות למלחמה רב-זירתית

בצל פריסת הכוחות האמריקאית: בישראל משלימים היערכות לפתיחת זירות נוספות ● בלבנון דווח כי השגרירות האמריקנית פינתה עשרות מעובדיה ● סטודנטים בטהראן ממשיכים להפגין נגד המשטר - תיעודים של הצתת דגלי איראן הופצו ברשתות • נשיא ארה"ב דונלד טראמפ ממשיך בהזרמת הכוחות למזרח התיכון ובהפעלת לחץ על איראן במסגרת המו"מ ● עדכונים שוטפים

צביקה לביא, בעלי בית ההשקעות לביא את לביא / איור: גיל ג'יבלי

"השקיע במניה כשהייתה שווה שקל וחצי": מאחורי החקירה שמסעירה את שוק ההון

צביקה לביא, מנכ"ל בית ההשקעות לביא את לביא, שנחקר ע"י רשות ני"ע בחשד שרכש מניות של ארית תוך שימוש במידע פנים, הוא בנו של אחד מראשוני שוק ההון בישראל, שחילץ את לקוחותיו במשבר ויסות הבנקים ● אנשי שוק שמכירים אותו מתקשים להאמין לחשדות: "זה לא בחור צעיר שבא לעשות מכה של כמה מאות אלפי שקלים"

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט ננעלה בירידות עקב מכסי טראמפ; מניות התוכנה והבנקים נפלו

וול סטריט הגיבה לראשונה להעלאת המכסים הגלובליים של טראמפ מ-10% ל-15% ● ה-S&P 500 ירד בכ-1% ● מחירי המתכות היקרות עלו, תשואות האג"ח הממשלתיות בארה"ב ירדו ● נובו נורדיסק צללה במעל 15%, לאחר שדיווחה על תוצאות מאכזבות בניסוי של זריקת הרזיה חדשה שלה ● הביטקוין ירד ונסחר סביב רף ה-64 אלף דולר

שלטי מבצעי קבלן / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

האם מחירי הדירות בתל אביב באמת עולים? הגרף שכדאי להכיר

האם מחירי הנדל"ן בת"א באמת עולים או שזו תוצאה של "בליץ" הטבות סוף שנה? ● לאחר שנים שמחירי דירות יד ראשונה ויד שנייה נעו במתאם גבוה, כעת הם מתנתקים והפערים שנפתחים מגיעים לרמה היסטורית ● הכלכלן הראשי בהפניקס מסביר: כך מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים מנפחים את המחירים - על הנייר