עדות נוספת לקשיים של חברות קבלניות בשוק הבנייה הישראלי. חברת אורתם סהר , הנמצאת בשליטת ובניהול אמיר נחום, סגרה את שנת 2015 עם תוצאות גרועות ברבעון הרביעי, שהעבירו אותה להפסד בשנה כולה. הסיבה העיקרית לתוצאות העגומות היא הפסד גולמי בפעילות הבנייה למגורים של החברה, על רקע צמצום הפעילות שלה בתחום, ומנגד הגדלת הפעילות שלה בתחום הייזום למגורים.
ברבעון הרביעי רשמה אורתם סהר הכנסות של כ-285 מיליון שקל והפסד תפעולי של כ-38 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי בשלושת הרבעונים הראשונים של 2015. בשורה התחתונה דיווחה החברה על הפסד של כ-30 מיליון שקל ברבעון האחרון של השנה.
בשנת 2015 כולה רשמה החברה ירידה של 6.8% בהכנסות, שהסתכמו בכ-1.27 מיליארד שקל, על רקע סיום עבודות במספר פרויקטים בביצוע, וירידה במספר הפרויקטים החדשים שהיא מבצעת "לאור אסטרטגיית החברה להעמיק פעילותה בתחום היזמות והביצוע העצמי".
הרווח הגולמי צנח בכ-84% והסתכם בכ-5 מיליון שקל בלבד, על רקע הפסד גולמי של כ-22 מיליון שקל (על הכנסות של כ-979 מיליון שקל) בפעילות הבנייה למגורים. בשורה התחתונה רשמה אורתם סהר ב-2015 הפסד של כ-16.1 מיליון שקל, לעומת רווח קטן של כ-300 אלף שקל ב-2014.
כתוצאה מההפסד הצטמק הונה העצמי של אורתם סהר בכ-17% לכ-73 מיליון שקל. המשקיעים בבורסה לא אהבו את התוצאות ומניית החברה צנחה אתמול ב-9.3% בתגובה לדוחות, מה שהפחית את שוויה של החברה לכ-52 מיליון שקל. בשלוש השנים האחרונות רשמה המניה ירידה מצטברת של כ-55%.
בונים על "מחיר למשתכן"
נכון לסוף 2015 לאורתם סהר שסעה פרויקטים בתחום ייזום הבניה למגורים בהיקף של 1,109 יחידות דיור. בנוסף, החברה מבצעת בנייה למגורים בהיקף של כ-4,393 יחידות דיור עבור יזמים פרטיים וקבוצות רכישה ברחבי הארץ. צבר ההזמנות הכולל של החברה בסוף 2015 עמד על כ-1.68 מיליארד שקל, ירידה של כ-19% לעומת סוף 2014.
בתחום הבנייה הציבורית מסתכם צבר ההזמנות בכ-90 מיליון שקל, ירידה של כ-66% לעומת סוף 2014, ובתחום הבנייה למגורים הצטמק צבר ההזמנות בכ-12% לרמה של כ-1.5 מיליארד שקל. בתחום התשתיות נרשמה ירידה של 79% לכ-9 מיליון שקל. תחום ייזום פרוייקטים למגורים עדיין לא תפס תאוצה וכאן צבר ההזמנות לא היה מהותי בסוף 2015 ועמד על כ-36 מיליון שקל.
בעל השליטה נחום מסר עם פרסום הדוחות כי "שנת 2015 היא למעשה שנת מעבר במסגרתה התחלנו בפועל את יישום התוכנית האסטרטגית במסגרתה אנו מסבים את פעילות הליבה של הקבוצה מקבלנות לייזום, מה שהביא את הקבוצה להכיר בהפסד לטווח הקצר".
בחברה בונים על "הגדלת רווחיות בייזום פרויקטים למגורים מסוג מחיר למשתכן באזורי ביקוש בפריפריה בהם מחיר הקרקע נמוך ומחיר הדירה הסופי מושפע בעיקרו מעלות ביצוע הדירה. בהתאם לכך, וכפי שדיווחנו בעבר, פרוייקטים של מחיר למשתכן או מחיר מטרה מהווים מנועי צמיחה עבורנו ואנו נגביר את הפעילות בתחום. אנו צופים כי בשנתיים הקרובות נקים במסגרת הפעילות היזמית לבנייה למגורים כ-1,500 יחידות דיור בכל נקודת זמן, והחל משנת 2018 נמסור 500-700 יחידות מדי שנה".
