גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"שוהם מתבגרת, סגרנו לא מעט גני ילדים. צריך תושבים חדשים"

גיל ליבנה, יו"ר המועצה המקומית: "המחירים כאן גבוהים, כי לשוהם יש כוחות שוק משל עצמה"

גיל ליבנה / צילום: איל יצהר
גיל ליבנה / צילום: איל יצהר

הישוב שוהם נמצא היום בשיאם של מגעים עם הוותמ"ל לחתימה על הסכם גג, במסגרתו תוקם שכונה חדשה בשולי הישוב, ובה 1,220 יחידות דיור ועוד 200 יחידות דיור מוגן. חלק ניכר מיחידות הדיור החדשות ישווקו במסלול מחיר למשתכן. לדברי גיל ליבנה, יו"ר המועצה המקומית, 25% מיחידות הדיור המוזלות יהיו מיועדות לבני המקום.

- בישוב לא כולם מברכים על התוכנית מחשש שתגיע אוכלוסייה לא חזקה.

"כל שכונה חדשה שנבנית משנה במידה רבה את הצביון הקיים, אבל מחיר למשתכן רלוונטי מאוד לאוכלוסיה המתבגרת בשוהם. הרבה אנשים בישוב הם בני 50-60 ויש שלהם לפחות ילד אחד נשוי חסר דירה ולכן מחיר למשתכן נוגע לאחוז גבוה של בני המקום.

"כשבאתי לשוהם בתחילת שנות ה-90 מכרו פה מגרש לבית ב-90 אלף שקל. את אותה הזדמנות אנחנו רוצים לייצר עבור הבנים שלנו".

- איך ההתבגרות של היישוב באה לידי ביטוי?

"לא נעים לי להגיד כמה גני ילדים סגרנו. לכן הכי נכון לעשות אצלנו מחיר למשתכן. המחירים כאן גבוהים, כי לשוהם יש כוחות שוק משל עצמה. מי שרוצה לגור בשוהם מוכן לשלם את המחיר של המקום הזה. אבל המאבק שלנו הוא לקלוט אוכלוסייה צעירה כדי ששוהם תמשיך להיות בעתיד מקום שטוב לגדל בו ילדים. אני אישית לא מבין למה יש למשל דירות פרמיום במחיר למשתכן כשהמטרה היא לייצר דירות זולות".

- יש תושבים שחוששים שהמחיר למשתכן יוריד את ערך הדירות בישוב.

"תוכנית מחיר למשתכן לא תוריד מחירים כי היא פונה בעיקר לזוגות צעירים מחוץ לשוהם, והשכונה נמצאת בשולי הישוב, מרוחקת מהלב שלו. בכלל, ההיסטוריה מראה פה שהמחירים נמצאים כל הזמן בעלייה. כשגינדי שיווקו את שכונת כרמים, הם מכרו פנטהאוז ב-2.75 מיליון שקל, ועד האכלוס הוא כבר היה שווה מיליון שקל יותר. אחד האנשים שקנו בפרויקט של גינדי שני פנטהאוזים וחיבר אותם היה אורן קובי הבעלים של 'אדמה', שנחשד היום בפלילים".

- מה תדרשו במסגרת הסכם הגג?

"בעיקר דרישות תחבורתיות. נדרוש כניסה נוספת לשוהם, מכביש 444, לצד שיפור מערך הדרכים מחוץ לישוב כמו הרחבת הכביש מבן שמן לשוהם. גם תחנת הרכבת שמגיעה היום לטרמינל 3 ומשם יש שאטל לשוהם ובחזרה, תתקרב לישוב ותהיה תחנת צומת אל על, אבל זה יקרה בעוד 10 שנים. אני מאמין שאם התוכנית תקבל תוקף בסוף 2017, נחתום סמוך לאותו זמן על הסכם הגג וב-2018 יהיו השיווקים. את עבודות הפיתוח אנחנו עושים באמצעות החברה הכלכלית".

- מה עם התרחבות הישוב? הפיכתו לעיר?

"היום ישנן 5,000 יחידות דיור בשוהם ו-21 אלף תושבים, ותוכנית האב מדברת על 6,500 יחידות דיור במלוא האכלוס. אין לנו אינטרס להפוך לעיר. פרדס חנה היא 40 אלף תושבים ועדיין מועצה מקומית. המאבק שלנו הוא להזרים לשוהם אוכלוסייה צעירה ובזה אנחנו מתמקדים".

עוד כתבות

דייגו ארמנדו מראדונה. קריירה רצופה הצלחות ושערוריות
צילום: רויטרס

מראדונה ייזכר כאחד הגדולים, וגם כמי ששינה את השוק הדרום אמריקאי

מראדונה הוא אייקון נצחי, והכוכבות שלו הפכה את דרום אמריקה למקום שמספק שחקנים לאירופה בכסף גדול

בורסות אסיה / צילום: רויטרס

מגמה מעורבת באסיה: מדד הניקיי היפני עולה ב-0.5%; הנפט נסוג

החוזים על הנפט (WTI) לדצמבר מאבדים 1.8% מתחת ל-45 דולר לחבית ● רווחי החברות התעשייתיות בסין זינקו ב-28.2% בחודש אוקטובר

אלי עזור / צלם: יחצ / צילום: יחצ

מסתמן: על רקע אי-הסכמות מסחריות - וואלה תצא מרשת הפרסום של ארטימדיה

בין הצדדים נערך לאחרונה מו"מ על חידוש החוזה ביניהם, במסגרתו ניסתה ארטימדיה להקטין או לשנות את מודל ההתקשרות עם וואלה, של התחייבות לתשלום מינימום נדיב ● בוואלה לא מעוניינים לשנות את המודל או לוותר על חלק מתשלום המינימום, ולכן הצדדים לא הגיעו להסכמות

בית "ידיעות אחרונות" בראשון לציון./ צילום: כדיה לוי

מחיר הפעלת "ידיעות תקשורת": 25 מפוטרים ו-25 עובדים לחל"ת של חצי שנה

בקבוצת "ידיעות" מוכנים להשאיר את רשת המקומונים בחיים, אך נוקבים במחיר כואב בתמורה ● עפ"י תוכנית ההנהלה שהוצגה לארגון העיתונאים, העיתונים יופעלו בכוח-אדם מינימלי, והחומרים המערכתיים יילקחו בחלקם מהתוכן הכללי של "ידיעות אחרונות"

ח"כ מנסור עבאס / צילום: דוברות רע"מ

המפרק הלאומי: אחרי כחול לבן וקדימה, נתניהו סודק גם את הרשימה המשותפת

נתניהו למד את הלקח מבחירות 2019 בהם "חוק המצלמות" דווקא העצים את כוחה של הרשימה המשותפת, ובמקום זה הוא מנסה בכל כוחו לפצל אותה, בדיוק כפי שעשה למפלגות רבות לפניה • וגם: מרצ מחפשת זכות קיום, בזמן שחבר הכנסת שיאיר גולן מאיים עליה מבפנים

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון / צילום: איל יצהר

להב אל.אר חתמה על הסכם למכירת מרכז קניות בהאנובר ברווח של 17 מיליון שקל

הנכס עצמו נרכש לפני כשנה בתמורה לכ-30 מיליון שקל (כ-7.8 מיליון אירו, CAP 8%), כאשר העסקה משקפת לחברה תשואה של מעל לכ-60% תוך כשנה בלבד - רווח של כ-20 מיליון שקל (כ-4.5 מיליון אירו)

כרמלה מנשה / עוזר צלמת: אריאל בלאק

תא"ל מרדכי כהנא הגיש תביעת לשון הרע נגד תאגיד "כאן" וכרמלה מנשה

טוען כי עם תחילת חקירתו פרסמה מנשה בשידורי התאגיד כתבות בהן הוצגו החשדות נגדו כעובדות, וגם כאשר הסתבר כי "ההר הוליד עכבר", לא פורסמה התנצלות

ועדת הכספים בראשות משה גפני, היום / צילום: דוברות ועדת הכספים

בכירים בוועדת הכספים בביקורת על בג"ץ: "אין עילה לביטול דחיית אישור התקציב"

לאחר שבג"ץ הוציא צו על-תנאי לממשלה לנמק את דחיית אישור התקציב מאוגוסט לדצמבר, גורמים בכירים בוועדת הכספים מתחו ביקורת על ההחלטה וטענו כי נעשתה בחוסר סמכות

הבורסה בתל אביב/ צילום: איל יצהר

"מעולם לא היה כדבר הזה": התקלה בבורסה - במערכת הפצת המידע

תקלה חריגה בבורסה שהחזירה את שערי המסחר לרמה של לפני הפתיחה הבוקר העלתה ספקולציות בשוק על מתקפת סייבר ● מהבורסה נמסר בתגובה: "מדובר בתקלה הקשורה רק למערכות הפצת המידע ולא למערכות המסחר" ● יו"ר רשות ני"ע ענת גואטה דורשת מהבורסה "דוח מפורט בנושא, לאחר שיתבצע תחקיר"

האצלת סמכויות בארגונים

היועצת של גוגל ואינטל מסבירה למה צריך לעודד עובדים ביקורתיים

קרול סנפורד, יועצת לארגונים שהתפרסמה בעיקר בעקבות ספרה The Regenerative Business, מלמדת כבר 4 עשורים חברות כמו גוגל ואינטל איך מקיימים עסקים שממציאים את עצמם בכל פעם מחדש ● בראיון לגלובס, היא מסבירה מה הופך את מנגנון הפידבק לרעיל ● ניהול וקריירה, מדור חדש

אייל מליס / צלם: אוריה תדמור

מנכ"ל תנובה: "איבדנו מחזור מכירות של 350 מיליון שקל"

המנכ"ל אייל מליס אולי רצה להבהיר שתנובה לא נהנית מבוננזה ברווחים בתקופת הקורונה כפי שנהנות רשתות קמעונאות המזון, אך בפועל תנובה תסיים את 2020 עם צמיחה במכירות, והעלייה בפעילות הקמעונאית שלה קיזזה את הירידות במכירות שלה לשוק המוסדי

פערי שכר בין גברים ונשים בהייטק/ צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

הפליה בישראל: פערי השכר בין נשים וגברים יסתיימו רק בחקיקה

לצמצום פערי השכר במשק ולכסף יש ערך לא רק בפני עצמו אלא גם בזכות החופש שהוא מקנה, העצמאות שהוא מאפשר והשחרור מהתלות בגברים, שהינה קריטית גם למערכת זוגית בריאה

יוסי מלכה / צילום: יח"צ

שינוי בהנהלת H&O בשיא משבר הקורונה: יוסי מלכה מונה למנכ"ל

יחליף בתפקיד את עמיר משה ששימש כמנכ"ל הקבוצה בשמונה השנים האחרונות

עפר ברטל. מועמד מחוץ לקופסה צילום שלומי יוסף

גם אם ימונה פרקליט מדינה מחוץ למערכת, אף מבצר לא ייפול

ועדת האיתור לבחירת פרקליט המדינה מתכנסת כדי לראיין את 11 המועמדים לתפקיד החשוב • שלמה למברגר ועמית איסמן נראים כמועמדים המתאימים ביותר אבל אם הפוליטיקאים ימנעו את בחירתם, דווקא מועמד בעל תפיסה סנגוריאלית כעפר ברטל, יכול להתאים

פעוט בבייג'ין מחזיק בידו במסכת המגן שלו / צילום: Andy Wong, Associated Press

תמכו בסין בשעתה הקשה, וקיבלו אות הערכה

וגם: הקריה האקדמית אונו מינתה את פרופ' יובל אלבשן, לתפקיד דיקן הקמפוסים הרב תרבותיים בירושלים ● השיחה

מנכל אל על אביגל שורק / צילום: יח"צ

הוקפץ לקוקפיט: הכירו את אביגל שורק, מנכ"ל אל על החדש

הידיעה על מינויו של אביגל שורק למנכ"ל אל על התקבלה השבוע בחברה בהלם מוחלט ● עם זאת, הבעלים החדש אלי רוזנברג ביקש מלכתחילה למנות לחברת התעופה מנכ"ל מארה"ב ● "הוא מוכשר ומהיר מחשבה", אומר גורם שהיה קשור לחברת דלק US שממנה מגיע שורק

דוד ברודט/ צילום: איל יצהר

יו"ר אל על הודיע לעובדים על מינוי אביגל שורק למנכ"ל החברה

דוד ברודט שלח מכתב לעובדי אל על ובו הסביר על תהליך הבחירה בשורק, שמגיע מחברת דלק ארה"ב ● לאחרונה התבשרו 5,074 מעובדי אל על כי יישארו בחל"ת עד סוף 2020

היועמ”ש, ד”ר אביחי מנדלבליט / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

מנדלבליט לבג"ץ: יש להוציא צו על תנאי ולחייב את השר אוחנה למנות מפכ"ל

היועמ"ש אביחי מנדלבליט חזר על עמדתו בבג"ץ נוסף למינוי מנכ"ל קבוע לפיה - "הסכמות ומחלוקות קואליציוניות אינן יכולות לגבור על חובת הממשלה והגורמים המוסמכים לפעול לאיוש משרות בכירות במינוי קבע"

השלט של קניון שבעת הכוכבי / צילום: כדיה לוי, גלובס

דווקא בבלאק פריידיי? הקניונים שישתתפו בפיילוט וייפתחו כבר היום

הקניונים באם הדרך, שבעת הכוכבים, קניון שרונים, לב המפרץ, ארנה נהריה, קניון מבנה נוף הגליל ועוד יוכלו להיפתח מיידית בהתאם להוראות הממשלה

מייסדי סבוריט: מימין: פרופ' עודד שוסיוב, רחלי ויזמן, פרופ' עידו ברסלבסקי  / צילום: שרון בירון

ההמבורגר מהצומח של סבוריט הגיע לבורסה ומילניום פוד-טק וליאו ליידרמן בין המרוויחים

סבוריט, העוסקת בפיתוח תחליפי בשר, השלימה גיוס הון בהיקף של קצת יותר מ-40 מיליון שקל ● סבוריט ביצעה את הגיוס לפי שווי חברה של כ-210 מיליון שקל "אחרי הכסף"