גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "התכנון לוקח יותר מדי זמן"

"אנחנו מתחילים לשווק עכשיו על קרקע שהתכנון שלה התחיל ב-1995 ויצאה למכרז שבו זכינו ב-2014", אמר אורן הוד, במסגרת מסע"ת שנערכה היום

אורן הוד / צילום: איל יצהר
אורן הוד / צילום: איל יצהר

אחרי שנים ארוכות של תכנון, מקב"ט ינוב יוצא לשיווק וחברות קבלניות שזכו במכרזים מתחילות לשווק במקום את הפרויקטים הראשונים. מדובר בשכונה חדשה שעתידה לקום בחלקה המזרחי של כפר יונה, בין גבול היישוב הקיים לבין מושב ינוב.

במסגרת מסיבת עיתונאים שערכה היום (ב') אחת החברות שהחלה בשיווק הדירות במתחם, חברת אפריקה ישראל מגורים מקבוצת אפריקה ישראל, התייחסו הן מנכ"ל החברה, אורן הוד והן ראש העיר, אפי דרעי, להימשכות תהליכי התכנון במקום, מה שמעיד שוב על הזמן שלוקח להקים שכונת מגורים בישראל.

"תהליכי התכנון לוקחים הרבה יותר מדיי זמן", כך אמר הוד במסיבת העיתונאים, "אנחנו מתחילים לשווק עכשיו על קרקע שהתכנון שלה התחיל בשנת 1995 ויצאה למכרז שבו זכינו בשנת 2014. גם לעובדה שתוכניות במקום צריכות לעבור גם את הוועדה המרחבית יש חלק במשך הזמן הארוך, והפיתוח גם הוא לוקח לא מעט זמן".

נציין שלצד ההליכים הארוכים, גם בקשת השבס (בקשה להקלה להגדלת מספר הדירות בפרויקט) שהגישה החברה לגבי הפרויקט, כמו גם חברות אחרות, נתקלה בהתנגדויות רבות ומדובר בעוד הליך שצפוי להימשך לעוד זמן לא קצר.

גם ראש העיר, דרעי, התייחס לשכונה החדשה ולתוכניות הנוספות במקומות אחרים בעיר שעתידות בשנים הקרובות להגדיל משמעותית את היקף האוכלוסייה, מרמה של כ-22 אלף איש היום לכ-60 אלף איש. "יש היקפי בנייה מתוכננים גדולים מאוד בעיר", אמר ראש העיר, "אבל קידום התוכניות לוקח שנים ארוכות. יש לנו תוכנית לאזור תעסוקה בחלק הדרומי של היישוב בסמוך לפרדסיה שתקוע עד היום בגלל בג"צ הקשת המזרחית".

"התחילו לדבר על הכביש כבר בשנת 1992"

"לשכונות השונות יש התניות תחבורתיות של סלילת כבישים, ובעוד שהכביש שעתיד לחבר את השכונה החדשה של מקב"ט ינוב כבר נמצא בשלב מתקדם, העתקת כביש מספר 57 (כביש רוחב בין כביש 6 לצומת בית ליד א"ח) עדיין בשלבי תכנון. התחילו לדבר על התוכנית להעתקת הכביש כבר בשנת 1992 ועדיין אין תחילת ביצוע. במשרד התחבורה התחייבו שיש לזה תקציב, ושיתחילו לבצע את העבודות בשנת 2018 עם צפי לסיום בשנת 2020". נציין שהעתקת הכביש האמור עתידה לשחרר עוד מאות יחידות דיור שלא ניתן לבנות אותן היום בשל התנייה בתוכנית, במתחמים שנמצאים לאורך הכביש.

לאפריקה ישראל מגורים מגרשים לבניית 335 יחידות דיור ביישוב, כאשר עד כה נמכרו 20 מהן במחירים שבין כ-1.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים בשטח 106 מ"ר בקומה השלישית ועד ל-1.9 מיליון שקל לדירת גן בת 5 חדרים. מכיוון שמדובר בתוכנית ישנה, היא איננה מחייבת בניית דירות קטנות כמו התוכניות החדשות, והדירות הקטנות ביותר הן דירות בנות 4 חדרים.

נציין כי עד היום נמנעה החברה מלגשת למכרזי מחיר למשתכן ועל כך אומר המנכ"ל הוד: "אני חושב שזו תוכנית מבורכת אבל היא לא רלוונטית לנו נכון לעכשיו. היא מייצרת גורם סיכון ומיועדת בעיקר לקבלני ביצוע. אם הדיבורים על שילוב גם מכירה למשפרי דיור במסגרת התוכנית יבשילו, בהחלט נשקול האם לשנות את הגישה ולהיכנס לפרויקטים הללו".

חברה נוספת שהחלה לשווק דירות במתחם היא חברת משולם לוינשטין שבונה פרויקט הכולל 106 יחידות דיור. מנכ"ל החברה, שאול לוטן, התייחס אף הוא לשיווק הדירות במתחם ואמר: "הזוגות הצעירים מבינים כיום שאין סיבה להמתין למכרזי מחיר למשתכן. כאשר המדינה מוכרת קרקעות במחיר הגיוני ולא מספסרת בהם, היזמים יכולים למכור דירות לזוגות הצעירים ולמשפחות משפרות דיור במחיר שפוי, וכל זאת ללא צורך בהגרלות, בקריטריונים ובבירוקרטיה ארוכה ומיותרת".

עוד לדברי לוטן, "עיקר הרוכשים בשכונה החדשה הם זוגות צעירים למשפחות שגדלו באזור השרון ורצו לשמור על קרבה למשפחה. הם מגיעים מהערים כמו רעננה, כפר סבא, הרצליה ונתניה".

עוד כתבות

מורט מנדל / צילום: קרן מורט מנדל

המיליארדר והפילנתרופ מורטון ל' מנדל, מייסד קרן מנדל, הלך לעולמו

מנדל, ציוני נלהב, בן 98 במותו, תרם למוסדות שונים בישראל למעלה מחצי מיליארד דולר

ראש הנציבות האירופית ז'אן-קלוד וראש ממשלת בריטניה בוריס ג'ונסון / צילום: Yves Herman, רויטרס

כל מה שצריך לדעת על ההתקדמות החדשה בהסכם הברקזיט

ראש ממשלת בריטניה הודיע היום כי הגיע להסכם חדש עם האיחוד האירופי ● מה בדיוק חדש בהסכם והאם זה אומר שהברקזיט יוצא לפועל? ● "גלובס" עושה סדר

הבורסה בתל אביב / צילום: רויטרס

הבורסה ננעלה בשינויים קלים אחרי יומיים חיוביים; שיכון ובינוי וטבע נחלשו

לאחר שאתמול זינקה טבע ב-9% בת"א, הירידות נמחקו בוול סטריט והיא חזרה עם פער שלילי ● מדד ת"א 35 קפץ אתמול ב-1.2% ● טבע רשמה עלייה של יותר מ-9% בעקבות דיווחים על כך שהחברה הציעה פשרה בפרשת משככי הכאבים ● המסחר בניו יורק ננעל אמש בירידות קלות

אילון מאסק / צילום: רויטרס

טסלה בוחנת את שוק הרכב הישראלי לקראת אפשרות לכניסה ישירה לשיווק בארץ

מקורות בענף סיפרו ל"גלובס" כי נציגי החברה ביקרו לאחרונה בארץ ובחנו בין השאר את התאמת תשתית הטעינה והיבטים של לוגיסטיקה וכוח-אדם ● אלון מאסק ביקר בעבר בישראל אך הכחיש חבירה לחברות אוטו-טק

ברקזיט/  צילום: רויטרס

פוחתים הסיכויים להסכמה היום על הברקזיט: הצפון-אירים מתנגדים

המפלגה הדמוקרטית הצפון-אירית הודיעה הבוקר כי אינה יכולה לתמוך במתווה הברקזיט החדש שגובש בשל ההצעה הנוגעת לחוקי המכס בצפון אירלנד ● התנגדות המפלגה מצמצמת את הסיכוי לאשר אותו בבריטניה ובאיחוד האירופי

מערבל בטון של שפיר הנדסה. סיום הפרויקט בכביש 6 השפיע על התוצאות / צילום: אתר החברה

ארבעת האחים שפירא מבקשים לשדרג את שכרם בשפיר הנדסה לעד 5.5 מיליון שקל בשנה כל אחד

כל אחד מהארבעה צפוי ליהנות משכר חודשי של 135 אלף שקל, לצד הטבות נוספות, בעלות שנתית מוערכת של כ-2.5 מיליון שקל ● זאת בנוסף למענק שנתי בסכום מקסימום של 3 מיליון שקל

טראמפ וארדואן במטה נאט"ו בבלגיה ביולי / צילום: רויטרס

"אל תהיה טיפש": המכתב המדהים של טראמפ לארדואן

בתאריך 9 באוקטובר הציע נשיא ארה"ב לנשיא טורקיה להגיע להסכמות, וכתב לו: "אתה לא רוצה להיות האיש האחראי לטבח אלפי אנשים, ואני לא רוצה להיות אחראי להרס הכלכלה של טורקיה"

אלי לוי, מור בית השקעות \ צילום: איל יצהר

זינוק של 60% במדד הנדל"ן מתחילת השנה לא הרתיע את מור השקעות מרכישת מניות אדגר וחג'ג'

חרף מחירי השיא שבהן נסחרות רבות מחברות הנדל"ן בת"א, מנהלי השקעות עדיין רואים בהן הזדמנות קנייה ● כבר בימים שמיד לאחר העסקאות, מור מורווח בשיעור דו-ספרתי על ההשקעות באדגר ובחג'ג' נדל"ן ● ילין לפידות השקיע 40 מיליון שקל במניות מגה אור, גם לאחר שהכפילו את מחירן ב-2019

נתי סיידוף / צילום: אבשלום ששוני

יוסטון יש לנו בעיה: שו"ב צופה הפסד של 16-12 מיליון דולר מעיכוב בפרויקט הקמת נתיבי אגרה

החברה הודיעה כי השותפות הקבלנית המקימה את כבישי האגרה, שבה מחזיקה שו"ב 21.6%, הודיעה לה כי העיכוב נגרם "מגורמים שונים שחלקם אינם בשליטת החברה, ובכלל כך מספר אירועי מזג אוויר"

רוני אלשיך/ צילום: שלומי יוסף

הסיפור המוזר על קצין המשטרה, חקירת מח"ש והניסיון לכאורה להפליל את המפכ"ל לשעבר אלשיך

קצין בכיר במשטרה טוען כי חקירת מח"ש נגדו נפתחה ללא בסיס וממניעים זרים ● לדבריו, באחת מההפסקות בחקירה התברר לו לכאורה המניע האמיתי לחקירתו - חוקר שוחח איתו על חקירה אחרת וניסה לגרום לו להפליל את המפכ"ל לשעבר

המכונית האוטונומית של גוגל /צילום: רויטרס

מה יקרה לרכבי המיני והאם הג'יפונים כאן כדי להישאר? כך ייראה שוק הרכב ב-2020

חלק מהסיבות לשינויים הן פנימיות, כמו פגיעה בשוק ההיברידיות כתוצאה מעדכון המס הירוק, וחלקן נובעות מתהליכים גלובליים בשוק • מה שלא משתנה הוא החיבה של הישראלים לג'יפונים שלהם

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס

פנס: ארה"ב וטורקיה הסכימו על הפסקת אש בסוריה

ההודעה מגיעה לאחר פגישתם של פנס ופומפאו, שר ההגנה האמריקאי, עם נשיא טורקיה ארדואן ● "כל הפועלות הצבאיות של טורקיה בסוריה יופסקו, המבצע יחדול, והכוחות הכורדיים יאובטחו", אמר פנס

מנכ"ל מיקרוסופט סאטיה נדלה / צילום: רויטרס

שווי המשכורת השנתית של מנכ"ל מיקרוסופט: 43 מיליון דולר

משכורתו של נאדלה גבוהה ב-66% לעומת משכורתו בשנה שעברה, שעמדה על 26 מיליון דולר, אך היא נמוכה יותר ממשכורתו ב-2014, שהייתה 84.3 מיליון דולר, השנה בה נכנס לתפקיד

שליחים של וולט ותן ביס/ צילום: שלומי יוסף

בלי סכו"ם בבקשה: כך תהפכו את משלוח האוכל שלכם לקצת פחות מזהם

לפריחה בתחום משלוחי האוכל יש מחיר כבד - באיחוד האירופי נזרקים מיליארד קופסאות חד-פעמיות מזהמות לפח מדי שנה, ובישראל אלפי שליחים מדי יום מעבירים ארוחות ארוזות במוצרים לא מתכלים לבתי עסק ● רוב החברות אפילו לא מציעות ללקוחות להימנע מלקחת מוצרים מזהמים

אופניים ברכבת ישראל / צילום: רכבת ישראל

אופניים אאוט, קורקינטים אין: הכללים החדשים של רכבת ישראל

החל מה-1 בדצמבר תוגבל העלאת אופניים שאינם מתקפלים לרכבות בשעות השיא בבוקר ואחה"צ ● המגבלה לא תחול על אופניים מתקפלים שארוזים בתיק נשיאה ייעודי ועל קורקינטים

מארק צוקרברג / צילום: צילום מסך מפייסבוק

מארק צוקרברג: "לפייסבוק תפקיד חשוב במניעת תוכן שגורם לקיטוב"

מנכ"ל פייסבוק משדר כעת נאום בשידור חי בו הוא פורש את משנתו בנושא חופש הביטוי ● בפוסט שפרסם יממה קודם לשידור הנאום כתב צוקרברג כי יתייחס לאיומים המרכזיים על חופש הביטוי, וכי הנאום הוא זיקוק של כל הדברים שלמד על הנושא בשנים האחרונות

טרודו עם בוחרים פוטנציאלים /צילום: רויטרס

החרדות הכלכליות של תושבי קנדה ינצחו בבחירות בעוד שבוע

ראש ממשלת קנדה ג'סטין טרודו ויריבו השמרן אנדרו שיר נושאים עיניים לפרברי טורונטו, שמהם תבוא ההכרעה בבחירות בשבוע הבא • אף שתמונות ישנות של טרודו מחופש לשחור עלולות לפגוע בתמיכה בו, מה שמעניין את הבוחרים הם מחירי הדיור ומס שמייקר את הנסיעה

ראש ממשלת בריטניה בוריס ג'ונסון / צילום: Simon Dawson, רויטרס

ג'ונסון: "יש הסכם ברקזיט"; הליש"ט עברה לירידות על רקע התנגדות בפרלמנט

ההסכם עדיין טעון אישור של הפרלמנט הבריטי, ולא ברור אם יש לו רוב בעקבות הודעת המפלגת הדמוקרטית הצפון-אירית הבוקר כי אינה מקבלת אותו "במתכונתו הנוכחית" ● אחרי שעלתה בעד 0.9% מול הדולר, הליש"ט עברה לירידות

נתיבי איילון, הנחל ומסילת הרכבת לפני ההרחבה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

המקטע השלישי של פרויקט הנתיבים המהירים יוצא לדרך

במסגרת העבודות ייסלל נתיב נסיעה נוסף ממחלף קק"ל ועד למחלף שבעת הכוכבים בשני הכיוונים ● כמו כן ייבנו שני גשרים המחברים ישירות את הנתיב המהיר בכביש 20 לנתיב המהיר בכביש 5 ● הפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2025

בנימין נתניהו / צילום: רויטרס

בנימין נתניהו פרסם מתווה לממשלת אחדות

נתניהו פנה לח"כ בני גנץ והציע בין השאר הקפאת הסטטוס קוו בנושאי דת ומדינה ואימוץ מתווה אטיס לחוק הגיוס