המבנים הקיימים בבת ים / צילום: גד גרשון
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת-ים אישרה לאחרונה תב"ע לפינוי-בינוי בשכונת רמת הנשיא והעבירה את התוכנית לאישור הוועדה המחוזית, הצפויה לקיים דיון בתוך מספר שבועות. את התוכניות יוזמת חברת שפיר מגורים ובניין מקבוצת שפיר הנדסה.
במסגרת התוכנית ייהרסו 6 בנייני רכבת בני 3 קומות ברחובות: דליה 19-23, כ"ט בנובמבר 28-32 והרב מיימון 31-37. בסך-הכול במתחם הקיים 168 דירות. המבנים נבנו לפני כ-50 שנה, ומרביתם במצב רעוע, ללא מעלית וממ"ד.
רמת הנשיא נחשבת לשכונה ישנה ופחות מבוקשת בעיר, אך בשל תוכניות הבנייה המדוברות היא זכתה בשנים האחרונות לביקושים משמעותיים. מחיר מ"ר בשכונה עומד כיום על כ-18.5 אלף שקל, המשקף כ-1.2 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בשטח 65 מ"ר. בתחילת 2011 עמד מחיר דירה ממוצעת בשכונה על 895 אלף שקל.
התוכנית החדשה כוללת 4 מגדלים בני כ-30 קומות ועוד 5 בניינים בני 4-14 קומות ברחובות כ"ט בנובמבר והרב מיימון. בסך-הכול ייבנו בפרויקט כ-950 יחידות דיור מודרניות ויוקרתיות מעל חניון תת-קרקעי.
השכונה מתוכננת סביב מבני חינוך וגני ילדים, לצד שטחים ירוקים, גינות ציבוריות ופארקים. כל דירה תזכה לתוספת שטח של כ-30 מ"ר, מרפסת שמש, חנייה תת-קרקעית, ממ"ד ומפרט עשיר.
הפרויקט ישדרג את התשתיות העירוניות בשכונה, ובנוסף כולל זכויות לשטחי ציבור, שהעירייה תוכל להרחיב בעתיד.
גד גרשון, סמנכ"ל שפיר מגורים ובניין, מסר: "שפיר מגורים פועלת במרץ רב לקדם את פרויקט מתחם הנשיא לקראת אישורו בוועדה המחוזית, במטרה להפכו לריאה ירוקה וחדשנית בבת-ים".
שפיר מגורים, המוכרת בעיקר בזכות החברה-האם שפיר הנדסה, מעורבת היום ב-10 פרויקטים של פינוי-בינוי בהיקף זכויות לכ-7,500 יח"ד, בערים בת-ים, נתניה, פתח-תקווה, רחובות, תל-אביב וחולון. קבוצת שפיר היא חברה ציבורית בעלת מחזור שנתי של כ-2.5 מיליארד שקל.
ראש עיריית בת-ים, יוסי בכר, מסר: "אנחנו ממשיכים לממש את החזון שלנו להתחדשות עירונית. עשרות תוכניות פינוי-בינוי ותמ"א 38 מקודמות בימים אלה ויוסיפו לעיר עוד אלפי יחידות דיור בתוך שנים ספורות".
עורך התוכנית הוא אדריכל אבנר ישר ושותפו יואב מיכאל ממשרד ישר אדריכלים.