הבניון ברמת החיל בבעלות אמות השקעות / הדמיה: משה צור אדריכלים
עסקה גדולה בתחום המשרדים באזור התעסוקה של רמת-החי"ל: חברת אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ דיווחה היום (ב') כי חתמה באמצעות חברה-בת הנמצאת בבעלותה המלאה על הסכם לרכישת פרויקט משרדים ומסחר ברחוב הברזל 30 באזור התעסוקה ברמת-החי"ל בתל-אביב. הבניין, שנמצא בבנייה נכון להיום, נמכר לאמות על-ידי משפחת טייבר.
מדובר בבניין המיועד למשרדים ומסחר, שתוכנן על-ידי האדריכל פרופסור משה צור, וכולל כ-13.4 אלף מ"ר. בבניין קומת מסחר במפלס הקרקע ומעליה 7 קומות משרדים. עוד בבניין: חניון תת-קרקעי בן 3 מפלסים הכולל 312 מקומות חניה.
כאמור, הבניין האמור נמצא בבנייה מתקדמת, כאשר בנייתו צפויה להסתיים במהלך הרבעון הראשון של שנת 2017.
במסגרת הדיווח לבורסה ציינה אמות כי נכון להיום הושכרו כבר למעלה מ-60% משטחי הפרויקט לתקופות של 5 שנים ומעלה.
עוד על-פי הדיווח, תמורת רכישת הזכויות במקרקעין ובפרויקט תשלם החברה למוכר סך של כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), מתוכם שולם סך של כ-100 מיליון שקל במועד החתימה, והיתרה תשולם במועד מסירת החזקה בנכס.
היקף ההשקעה של אמות בפרויקט, לרבות השתתפות בעלות עבודות הגמר לשוכרים, מוערך על-ידה בסך של כ-280 מיליון שקל, והחברה מעריכה כי ה-NOI הצפוי מהפרויקט בתפוסה מלאה יעמוד על בין 19-21 מיליון שקל בשנה.
עורכי דין שייצגו את אמות בעסקה הם שי עדולם וצחי האופטמן ממשרד עורכי דין פישר בכר חן וול אוריין.
"הבניין הנרכש נמצא בסמיכות לנכסים אחרים שבבעלותנו המצויים ברחוב הברזל רמת-החי"ל אשר מושכרים במלואם, והרכישה הנוכחית מהווה חיזוק לפורטפוליו הנכסים שלנו באזור זה", מסר היום אבי מוסלר, מנכ"ל אמות.
עוד אמר מוסלר כי "בשנים האחרונות היצע הנכסים המניבים האיכותיים היה מצומצם מאוד, ואני שמח מאד שהצלחנו לאתר ולרכוש נכס מניב שעונה לקריטריונים שהצבנו לעצמנו".