גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

שלמה נדל"ן מכרה נכס בגרמניה: צופה רווח של 40 מיליון שקל

ישראל רייף, יו"ר שלמה נדל"ן: "המכירה היא סופו של תהליך ארוך ומורכב, שבמהלכו התגברה החברה על מכשולים משמעותיים"

פורסם בתאריך: 08.12.2016, 12:00 מאת: אביב לוי

ישראל רייף / צילום: אסף לב

חברת שלמה נדל"ן עדכנה היום (ה') על מימוש מוצלח של נכס תמורת כ-20 מיליון אירו (יותר מ-80 מיליון שקל), הצפוי להניב לה רווח לפני מס בהיקף של כ-14.5 מיליון אירו (כ-60 מיליון שקל) וכ-10 מיליון אירו (כ-40 מיליון שקל) אחרי מס. עוד צפויה העסקה להניב לה בהשלמתה תזרים מזומנים בניכוי עלויות ביצוע העסקה בהיקף של כ-16 מיליון אירו (כ-66 מיליון שקל). מדובר בבניין משרדים לא מאויש שמחזיקה שלמה נדל"ן בפרנקפורטשבגרמניה, בשטח בנוי של כ-6,000 מ"ר שיועד בעת רכישתו לשמש כבית מלון.

בחודשים האחרונים בחנה שלמה נדל"ן "את הישימות התכנונית של הסבת הנכס לשטחי מסחר ומגורים", וכן את הכדאיות הכלכלית של פיתוח הנכס, וזאת לאחר שקיבלה אישור עקרוני (אישור תב"ע) להקמת בניין דירות בהיקף של 14 אלף מ"ר, ושטחי מסחר בהיקף של כ-3,000 מ"ר נוספים במקום. הנכס ממוקם צמוד לבית המלון ווינדהם גרנד פרנקפורט (Wyndham Grand Frankfurt), שבו מחזיקה שלמה ואשר אותו היא מנהלת.

בחברה, שבשליטת משפחת שמלצר, מציינים כי ההסכם בין הצדדים כולל כמה תנאים, ובהם הפרדת והסדרת זכויות בחניון תת-קרקעי סמוך, שבו חולקים הנכס הנמכר ובית המלון של החברה עם בית המלון אינטרקונטיננטל הסמוך, וכן הסדרת מערכת היחסים בין הרוכש לבין שלמה נדל"ן בשל החזקתה במלון הסמוך. עוד במסגרת ההסכם, שלמה נדל"ן התחייבה לרכוש מהרוכש שטחים מסחריים בהיקף של כ-350 מ"ר שישמשו את בית המלון שלה, תמורת כ-1.1 מיליון אירו.

ישראל רייף, יו"ר שלמה נדל"ן, מסר היום כי "מכירת הנכס היא סופו של תהליך ארוך ומורכב שלקח מספר שנים, שבמהלכן התגברה החברה על מספר מכשולים משמעותיים אשר הטילו ספק בכדאיות הכלכלית של ההיתר הראשוני, אשר התקבל בשנת 2015". עוד ציין רייף כי בעקבות העסקה, הונה העצמי של שלמה נדל"ן צפוי לגדול לכ-370 מיליון שקל.

שלמה נדל"ן פועלת בתחומי הנדל"ן להשקעה והמלונאות בישראל, ומחוץ לישראל בעיקר בגרמניה. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה הכנסותיה של החברה צמחו ב-6% ל-85 מיליון שקל, והרווח הנקי שלה קפץ ב-20% ל-16 מיליון שקל.

עוד כתבות

מודעה המציגה נשק איראני ברחוב בטהרן, השבוע / צילום: Reuters, Majid Asgaripour

ההזדמנות של ישראל: גיבוש קואליציה עולמית כלכלית נגד איראן

התקיפה האיראנית הכושלת נגד ישראל יצרה חלון הזדמנויות נדיר לסיכול התחמשותה הגרעינית של איראן ● במקום לפתוח בעימות צבאי, מהלך בעל השפעה מוגבלת, לו מתנגדת הקהילה העולמית, ישראל צריכה לגבש כוח משימה בין־לאומי שמטרתו לחנוק את איראן במישור הכלכלי

בורסת ת''א זינקה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

נעילה ירוקה בבורסה המקומית; טבע עלתה ב-6%, נייס ירדה ב-3%

מדד ת"א 35 עלה ב-1.3% ● השקל זינק מול המטבעות הזרים ברקע המגעים לעסקת החטופים ● מחר תתפרסם בארה"ב החלטת הריבית של הפד; השוק מתמחר התחלת הורדות ריבית רק בספטמבר ● עונת הדוחות בארה"ב תופסת תאוצה: אמזון ואפל יפרסמו השבוע את תוצאותיהן יחד עם חברות שבבים בולטות

טים קוק, מנכ''ל אפל / צילום: ap, Achmad Ibrahim

ההמלצה שהזניקה את השווי של אפל ב־70 מיליארד דולר ביום אחד

בית ההשקעות ברנשטיין פרסם בסוף השבוע האחרון המלצת קנייה אופטימית על אפל, שהזניקה את המניה המדשדשת וביקשה לנפץ את התחזיות הקודרות לגביה ● האם זה סימן להתאוששות?

סופרמרקט. ''המאבקים קורים מאחורי הקלעים'' / צילום: Shutterstock

האם שתיקת קמעונאיות המזון סוללת את הדרך להמשך העלאות מחירים?

החל מהשבוע יועלו המחירים של עשרות מוצרי מזון וטואלטיקה - חוליה נוספת בשרשרת העלאות מחירים בצל המלחמה ● בניגוד לעבר, לא צפויים כיפופי ידיים גלויים בין הרשתות הגדולות לספקים ● בכירה בענף: "אף אחד לא רוצה לריב עכשיו, כשלא יודעים מה יתפתח"

התקיפה הישראלית מכריחה את איראן לחשוב מחדש על מערכות ההגנה שלה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: איראן צריכה לשנות את מערכות ההגנה שלה כדי להתמודד עם ישראל ואיך היא יכולה להתחמק מהסקנציות שהוטלו עליה, ולמה סטודנטים אמריקאים מצטרפים למחאות נגד ישראל ● כותרות העיתונים בעולם

פרויקט TLV במתחם השוק הסיטונאי בת''א, על קרקע שתנובה מכרה / צילום: טל איז׳ק

מבית שמש ועד צומת מורשה: הכירו את האקזיטים הנדל"ניים המפתיעים

מכירת קרקעות על ידי חברה תעשייתית חושפת לרוב ערך חבוי, הגבוה לעיתים אף מזה של פעילותה המסורתית – מה שמוביל לא פעם לזינוק במניה ● אנליסט נדל"ן: "בעסקה שכזו מקבלת המוכרת תזרים מזומנים משמעותי שיכול לסייע לה בהגדלת הייצור, ואף לבצע רכישות" ● סיור בין אקזיטים נדל"ניים מפתיעים שנרשמו בבית שמש, ירושלים, לוד, תל אביב ובצומת מורשה

שוק ההנפקות חוזר? הקבלן יוסי אברהמי רוצה להנפיק ולגייס 200 מיליון שקל

אברהמי מבקש להנפיק את חברת הבנייה למגורים שהקים לפי שווי של מיליארד שקל לפני הכסף ● לחברה צבר של אלפי דירות לבנייה עתידית והון עצמי של כ-600 מיליון שקל ● במידה ותצליח, זו תהיה הנפקת הנדל"ן השלישית השנה

בניין סופר מיקרו בקליפורניה / צילום: Shutterstock

שתי מניות שבבים פרסמו אתמול דוחות. איך הגיבו המשקיעים?

יצרנית השרתים סופר מיקרו לא עמדה בתחזיות האנליסטים ופרסמה הכנסות נמוכות מהצפוי ● גם חברת השבבים AMD פרסמה תוצאות מעורבות לרבעון הראשון וספגה הורדה דרמטית במחיר המניה

לוח הטיסות בנתב''ג / צילום: טלי בוגדנובסקי

חברת תעופה נוספת החליטה לעכב את החזרה לישראל

רוב חברות התעופה החזירו את פעילותן לישראל מאז מתקפת הכטב"מים האיראנית, אך עדיין יש כמה חברות שבוחרות להשהות את חזרתן ● איזי ג'ט השהתה את פעילותה עד סוף העונה, אייר קנדה ואייר אינדיה האריכו את תוקף השהיית הטיסות לישראל. כעת יונייטד איירליינס מצטרפת אליהן

בלינקן יוצא לפעילים שהפגינו מחוץ למלון שבו הוא לן בתל אביב / צילום: Associated Press, Evelyn Hockstein

בלינקן למשפחות חטופים בתל אביב: "לא ננוח עד שנחזיר את כולם"

זוהו שני שיגורים שחצו משטח לבנון ונפלו בשטחים פתוחים, לא דווח על נפגעים או נזק • מטוסי קרב של חיל האוויר תקפו בחמישה מרחבים שונים בדרום לבנון • ראש האופוזיציה לפיד ייצא לביקור מדיני באיחוד האמירויות • דיווח ב-CBS: ארה"ב שוקלת לקלוט קבוצת פלסטינים מהרצועה כפליטים, כולל אופציה למעמד קבע • צבא ארה"ב הודיע: הושמד כלי שיט בלתי מאוייש של החות'ים בתימן ● עדכונים שוטפים

רחפן של חברת DJI הסינית / צילום: ap, Shizuo Kambayashi

אחרי טיקטוק, ארה"ב בדרך לחסום את פעילות ענקית הרחפנים הסינית

הצעת חוק חדשה קוראת לחסום את הגישה של חברת DJI הסינית לתשתיות התקשורת בארה"ב, מחשש לריגול ● הערכה: המהלך יקפיץ את מחירי הרחפנים בארה"ב, המשמשים בעיקר חקלאים

שוק המשכנתאות בחודש מרץ חזר לרמות מלפני המלחמה

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מרץ נלקחו משכנאות בהיקף של 6.23 מיליארד שקל ● היקף משכנתה ממוצעת שנלקחה במרץ הגיע ל-918 אלף שקל

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי / צילומים: AP, Shutterstock

רפיח או עסקה? כלכלנים מעריכים איך יגיבו הבורסה והשקל לתרחישי המלחמה

ישראל נמצאת בפני צומת אסטרטגי, כששתי אופציות מרכזיות על השולחן ● הראשונה היא עסקה שכוללת החזרת חטופים לצד הפסקה זמנית של הלחימה ● השנייה היא ככל הנראה פעולה נרחבת של צה"ל ברפיח ● שלושה כלכלנים בכירים מנתחים את השפעתם של התרחישים השונים על השקל, הבורסה והגירעון התקציבי