גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גבעת אולגה: תוכנית רביעית לפינוי-בינוי - 1,120 יח"ד במקום 172

תוכנית נוספת הוגשה לאגף ההנדסה של עיריית חדרה ■ 3 תוכניות נוספות כבר מצויות בהליכי תכנון ■ שר האוצר כחלון הוא יליד השכונה, אך בית משפחתו אינו כלול - לעת עתה - בתוכניות

פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי
פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

האם אחת השכונות המשוועות להתחדשות עירונית, שהיא גם שכונת הולדתו של שר האוצר משה כחלון, מתקרבת אל הגשמת חלום ההתחדשות? חברת פרפקט הנדסה הגישה תוכנית לוועדה המקומית להריסת 172 יח"ד בשיכון הצעירים (מסעדת דובי) ובנייה של 1,120 יח"ד במקומן.

גבעת אולגה היא אחת השכונות הממוקמות ממערב לכביש החוף בחדרה ונחשבה במשך שנים לכזאת המרכזת משפחות עולים קשות יום, מצד אחד. מן הצד השני, מזה שנים נחשבת לפוטנציאל נדלני גדול ובעלי דירות רבות במקום הינם משקיעים.

לפי התוכנית, הפיצוי שיקבלו הדיירים יהיה שטח נוסף לדירה בן 25 מ"ר וכן מרפסת, חניה ומחסן. הבנייה תתחלק למספר טיפוסי בניינים: בנייה מרקמית עם בניינים בני 9-10 קומות, מגדלים בני 24-28 קומות וכן מגדל בן 35 קומות.

עוד כוללת התוכנית, שהוכנה על ידי משרד רון שפיגל אדריכלים שטחי מסחר, מבני ציבור וחינוך בהיקף של 7,500 מ"ר וציבוריים פתוחים.

מ"מ ראש העירייה, עו"ד טל אליהו, מספר כי מדובר בתוכנית שהיא הרביעית במספר לפינוי-בינוי בשכונה, שצפויה להצמיח עוד כ- 3,600 יח"ד: "לאחרונה אישרנו בוועדה המקומית תוכנית התחדשות עירונית לכל השכונה. ברמת המיקרו ישנן 4 תוכניות של פינוי-בינוי הרצות במערכת התכנונית. התוכנית הוותיקה ביותר נקראת 'תוכנית אלי כהן' ונמצאת כבר בוועדה המחוזית. שם מדובר על תוספת של כ-1300-1400 יח"ד. כמו כן ישנה תוכנית בשכונת אזורים, הנקראת על שם החברה שבנתה את המקום ותוכנית במתחם הגדוד עברי. תוכנית זאת נמצאת על סדר היום של אגף ההנדסה ובמרכזה רחוב החלוץ".

"מדובר בפרויקט בקנה מידה גדול ובעל משמעות רבה ברמה העירונית, הכולל תוספת של מעל 1,000 יחידות דיור חדישות באזור משמעותי מאוד, אשר מימושו יהיה בעל השלכות על כל האזור", אמר האדריכל רון שפיגל. "לשמחתנו, שיתוף הפעולה עם העירייה ועם אדריכלית העיר היה מצוין ופורה, ואנו כמתכננים מרגישים שמדובר בשילוב מנצח, העשוי להוביל למימוש מהיר של הפרויקט, מתוך ציפייה של כולנו להליכים מזורזים ויעילים".


רימה פרינדלר, מחברת פרפקט הנדסה, מסרה כי 85% מדיירי המתחם חתמו על הסכם השיתוף מולה, ולהערכתה כבר תוך כחודש תאשר הוועדה המקומית את התוכנית ותעבירה לאישור הוועדה המחוזית. כמו כן מסרה כי היא מנהלת משא ומתן עם חברות נדל"ן גדולות לביצוע הפרויקט.

למרות שיתוף הפעולה מכיוונה של העירייה, גורמים בעירייה, טענו כי הוועדה המחוזית צפויה לאשר יחס של עד פי 6 יח"ד מהמצב הקיים ולכן קיימת אפשרות שתקוצץ מספר היחידות הנבנות, שכן מדובר על יחס של פי 6.5 יח"ד.
בית משפחתו של שר האוצר, משה כחלון, המצוי ברחוב השרון בגבעת אולגה ג', אינו כלול לעת עתה בכוונה לפינוי-בינוי.

עוד כתבות

בניין הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: Baz Ratner , רויטרס

עליות קלות בבורסה בת"א; "שוק המניות צפוי להמשיך לדשדש"

עליות של 0.5%-0.7% במסחר בחוזים על מדדי וול סטריט ● מגמה חיובית באירופה ● מחזור המסחר מסתכם בכ-520 מיליון שקל

עלייה למטוס ארקיע / צילום: איל יצהר, גלובס

אחרי חצי שנה - ארקיע חוזרת לטוס

החברה תפעיל טיסות בינלאומיות לרודוס, כרתים ובלגראד החל מה-2 באוקטובר ולאילת החל מה-11 באוקטובר ● 550 העובדים שהוצאו לחל"ת יחזרו בהדרגה לעבודה כאשר לפי הסכם שנחתם לאחרונה כ-130 מהם יעזבו

הדפסת תלת־ממד של מסכות מגן נגד קורונה בצרפת / צילום: Moritz Thibaud/ABACA, רויטרס

הקורונה בשירות המהפכה התעשייתית הרביעית

הכורח למצוא פתרונות להתמודדות עם משבר הקורונה נתן דחיפה עצומה לטכנולוגיות פורצות דרך בשלל תחומים, שכמה מהן משנות את כללי המשחק גם לתקופה שאחרי המגפה ● כיצד נחשפים להשקעה בתחומים אלה?

בורסת טוקיו / צילום: רויטרס

מגמה חיובית בבורסות אירופה; הנפט והזהב מאבדים גובה

ה-PMI של סקטור השירותים בגוש האירו הגיע ל-47.6 נק' בספטמבר לעומת צפי כלכלנים לרמה של 51 נק' ● הזהב נחלש ל-1,877 דולר לאונקיה

מטוס בואינג 787 דרימליינר של אל על / צילום: יח"צ

אל על במבצע לצמצום ההחזרים: מציעה ללקוחות שובר בשווי 125% ממחיר כרטיס הטיסה שבוטל

עד ל-1 באוקטובר מחויבת אל על להשיב לנוסעים כמיליארד שקל על טיסות שבוטלו בחודשים האחרונים ● כעת החברה מציעה ללקוחות שובר בשווי מוגדל במקום החזר כספי

ינסן הואנג. החוק שלו יוכל לשפר הרבה בפרק זמן קצר יחסית / צילום: Chiang Ying ying, Associated Press

No More Moore? העולם עובר לחיות לפי החוק של מייסד אנבידיה

במשך עשורים הכלל החשוב בתעשיית השבבים היה "חוק מור", שהומצא על ידי מייסד אינטל, ומדגים את הזינוק הטכנולוגי שניתן להשיג בכל שנה וחצי ● עכשיו, לאחר שביצועי השבבים לבינה המלאכותית של אנבידיה השתפרו פי 317 מ-2012, אפשר לייסד את "חוק הואנג", על שם מנכ"ל החברה ● איך הכלל החדש משנה את חיינו ומה הקשר לרכישת הענק שביצעה אנבידיה באחרונה?

פקחים מאתרים מבודדים על מנת לוודא שאכן פועלים על פי ההנחיות של משרד הבריאות והממשלה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

עלות ימי הבידוד עבור המעסיקים עד כה: 3 מיליארד שקל

כך עולה מבדיקה שערך היועץ הכלכלי של לה"ב, ד"ר רובי נתנזון ● נתנזון: "יש לשקול קיצור של ימי הבידוד המחויבים עקב מגע אפשרי עם חולה מאומת ל-12 יום. קיצור כזה היה חוסך למעסיקים עד כה מעל ל-587 מיליון שקל"

פרופ’ רוטשטיין / צילום: ליאור מזרחי

מנהלי בתי החולים וולפסון והדסה: כך אפשר למנוע קריסה

פרופ’ זאב רוטשטיין וד"ר ענת אנגל, מנהלי בתי החולים הדסה ו-וולפסון, מדברים על הצעדים שיש לנקוט כדי למנוע קריסה

נציבות שירות בתי הסוהר  / צילום: יוסי כהן

ביהמ"ש דחה עתירת בני זוג הומוסקסואלים לשהות יחד בכלא

"הזכות לחיי משפחה נקבעה כזכות חוקתית" קבע השופט רון שפירא והוסיף כי "אסיר איננו שונה מאדם אחר בכל הנוגע לזכויות החוקתיות" ● יחד עם זאת, דחה את בקשת בני הזוג לשהות יחד בכלא, תוך שקבע כי לא נפל פגם בהחלטת שירות בתי הסוהר 

מערום בקבוקי פלסטיק בפיקדון, מפעל עיבוד אלה אשדוד / צילום: יוני רייף

סירבו לקבל מכם בקבוקי פיקדון "בגלל הקורונה"? זו עבירה על החוק

אמנם משרד הבריאות פרסם מסמך שבו כתב כי "אסורה קבלת אריזות בקבוקים למחזור" אך זה היה בשוגג, ועוד באותו יום פורסם עדכון למסמך, בו הושמט אותו סעיף ● עם זאת, מרכולים שונים, ובהם שופרסל ו-am:pm, המשיכו לעמוד בסירובם לקבל את הבקבוקים

הבורסה בתל אביב/ צילום: שלומי יוסף

גם משבר הקורונה לא בלם את חגיגת גיוסי האג"ח הקונצרניות בתש"פ

המגזר העסקי (ללא פיננסים) גייס כ-43 מיליארד שקל, גידול של כ-30% לעומת שנת תשע"ט, כשמגזר הנדל"ן היווה כ-38% מסך הגיוסים ● במחצית השנה השנייה ניכרה בולטות של חברות בקבוצות הדירוג הגבוהות ביותר

החדר הנקי שבו מייצרים את השתל של V-Wave   / צילום: ארז רוזנפלד

V-Wave השלימה גיוס של 98 מיליון דולר מקבוצת משקיעים מובילים בתחום הביומד

החברה פיתחה דלף (שאנט) לבבי לטיפול באי ספיקת לב ולחץ דם ריאתי ● המוצר כבר נמצא בניסוי קליני מתקדם ולהערכת החברה הכסף שגויס יספיק עד לקבלת אישור FDA לשימוש במוצר

מגדלי מת"ם מזרח / צילום: ויו פוינט

חברת GE Healthcare תשלם 6 מיליון ש' לשנה תמורת 6,000 מ"ר בפרויקט מת"ם בחיפה

השטח ישמש את החברה המתמחה בתחום ההדמיה הרפואית המולקולרית למשרדים ולמרכז פיתוח הכולל מעבדות ● חברות נוספות המאכלסות את פארק מת"ם הן אינטל, אלביט מערכות, מייקרוסופט, DELL-EMC, אפל, אמזון, פיליפס, גוגל ויאהו

חיסון לקורונה / אילוסטרציה: Dado Ruvic, רויטרס

אסטרהזנקה חושפת עוד מידע על הניסוי שהוקפא והוחזר, אך הקהילה המדעית דורשת שקיפות רבה עוד יותר

החברה הגיעה למסקנה כי לא סביר שהשיתוק ממנו סבלה אחת מהמשתתפות בניסוי שהיא עורכת לחיסון לקורונה קשור לחיסון, אך לא פירטה את הסיבות שהובילה אותה למסקנה זאת

כלב ים, ממין פוסה טבעתית, על קרחונים בים באוקיינוס הארקטי. הקרח נמס במהירות מסוכנת / צילום: Daniella Zalcman, גרינפיס

הקוטב הצפוני מתכווץ: כך זה נראה בתמונות

משטח הקרח בקוטב הצפוני נמצא באחד ההיקפים הנמוכים ביותר שנמדדו אי פעם, כשהמצב רק מחמיר משנה לשנה ● המשמעות: המרקם הביולוגי של הקוטב עתיד להשתנות, ההתחממות הגלובלית תואץ, גובה פני הים יעלה עוד וחיות רבות יהיו בסכנת הכחדה

אלדן / צילום: יחצ

חברות הליסינג סופגות אש, אבל בדוחות "הכול דבש"

אחת התעלומות הגדולות ביותר של ענף הרכב המקומי היא הדיווחים הטובים של ענף הליסינג בישראל ● רוב מקורות מימון החיצוניים התייבשו כליל מאז החל משבר הקורונה, ועדיין, השחקנים בענף טוענים שרמת הסיכון נותרה יציבה והענף חסון כתמיד

נעלי נייקי / צילום: Shuttertstock

נייקי מתאוששת מהקורונה בזכות המכירות ברשת

הכנסותיה של ענקית בגדי הספורט אמנם ירדו ב-1% לעומת הרבעון המקביל, אך המכירות הדיגיטליות זינקו ב-82% ● הרווח לפני מס הסתכם ב-1.52 מיליארד דולר - כמעט פי שניים מציפיות האנליסטים

מחלקת קורונה בחניון בית החולים רמב"ם בחיפה / צילום: Oded Balilty, Associated Press

חפשו את הכסף: למערכת הבריאות יש אינטרס לשדר עסקים כרגיל

מערכת הבריאות נמצאת בבעיה למרות ניסיונות ההרגעה ● בתי החולים חוששים להכריז על קריסה מחשש שינתקו להם את צינור החמצן הכלכלי ● תמרורי האזהרה דולקים: בתי חולים שמסרבים לקבל חולים, מלחמות עם מד"א לאן לשלוח מתאשפזים ובידוד חלקי לצוותים רפואיים

בנקאות בימי קורונה - דחיית הלוואות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי , גלובס

המדריך המלא: כל מה שצריך לבדוק כדי לשלם פחות לבנק שלכם

להתמקח על הריבית שאתם משלמים על המינוס, לקרוא ולהבין את תעודת הזהות הבנקאית ולא לשכוח שתמיד אפשר להחליף בנק • שני מומחים בתחום החינוך הפיננסי מסבירים איך אפשר לשלם לבנק פחות • כתבה שנייה בסדרה

דינה אהרוני, צורפת ומעצבת תכשיטים, בעלת The 8 th floor studio / צילום: תמונה פרטית

"אני רוצה להישאר עם החלום שלי ולהילחם עליו, כי אולי הוא כן יתגשם"

דינה אהרוני, 33, צורפת ומעצבת תכשיטים, בעלת 8th floor studio ● 
"גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז