בנייה בבאר שבע / צילום: אייל פישר
בירת המנופים: מנתוני סיכום שנת 2016 שהוציא אגף ההנדסה בעיריית באר-שבע, עולה כי בשנת 2016 הוצאו היתרי בנייה ל-1,923 יחידות דיור חדשות בעיר, עלייה של כ-40% בהשוואה לשנת 2015, אז אושרו היתרי בנייה ל-1,329 יחידות דיור. מרבית היתרי הבנייה למגורים הוצאו בשכונות נווה זאב, שכונה ב' ורמות.
לשאלת "גלובס" האם העיר לא צפויה להצפה של דירות מגורים השיב ראש עיריית באר-שבע רוביק דנילוביץ', כי מדובר בסוגי דירות שונים המיועדים לקהלי יעד שונים: "מבין 20 אלף יחידות הדיור שישווקו בחמש השנים הקרובות במסגרת הסכמי הגג, 5,000 יחידות דיור הם צמודי קרקע, שמאפשרים למשפרי דיור בעיר לעבור לצמוד קרקע ולפנות דירת יד שנייה לזוגות צעירים.
"מן הצד השני, יש גם דירות במסלול מחיר למשתכן ש-1,100 מהן כבר שווקו ליזמים בשכונת הסיגליות. מה שיאפשר לצעירים בתחילת דרכם לרכוש דירה במחיר נמוך".
לדברי דנילוביץ', על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לראשונה נרשמה הגירה חיובית לעיר אחרי שנים רצופות של הגירה שלילית. "מלבד תקופה קצרה של שנה וחצי בשנים 2000-2001, שהיתה הגירה חיובית לבאר-שבע בעקבות הטבות מס, סבלנו שנים מהגירה שלילית והמגמה התהפכה עכשיו לראשונה".
לדבריו, הסיבה נעוצה בין היתר בפיתוח התעסוקה בעיר: "עד לפני שלוש שנים היו אפס מועסקים בתחום ההיי-טק בבאר-שבע כי לא היו פה חברות היי-טק. היום מועסקים בעיר 2,000 עובדי היי-טק ויש פה חברות שכל הזמן גדלות".
מלבד קרקעות חדשות שמשווקות על ידי רשות מקרקעי ישראל, מקודמות בבאר-שבע יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית. "במסגרת הסכמי הגג, רשות מקרקעי ישראל מקצה לנו שטחי השלמה, כך שבשכונות בהן מקודמים פרויקטים של פינוי בינוי, לא נצטרך לאשר כמות בלתי סבירה של יחידות דיור כדי שהפרויקט יהייה כלכלי". בין המתחמים שבהם מקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית: דפנות שדרות רגר לכל אורכן ושד' טוביהו מצומת אלי כהן ועד דרך מצדה, דרך שמשון פינת המשחררים ומתחמים מסוימים בשכונות הוותיקות א', ב', ג' ו-ה'.