גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גזית גלוב: רווח נקי של 787 מ' ש' ב-2016; 14 מ' ש' לרחל לוין

ברבעון הראשון של 2017 עתידה ענקית הנדל"ן של חיים כצמן להציג תוספת של יותר ממיליארד שקל להון העצמי, בזכות הפסקת איחוד דוחותיהן של החברות הבנות בצפון אמריקה

חברת ההשקעות בנדל"ן מניב גזית גלוב   סיכמה היום (ב') את 2016 עם רווח נקי של 787 מיליון שקל, וזאת בהמשך לרווח נקי של 620 מיליון שקל שרשמה שנה אחת קודם לכן. הרווח הגבוה הוביל את גזית גלוב להציג ב-2016 עלייה של כ-9% בהון העצמי ל-8.2 מיליארד שקל - סכום המהווה כ-37% מערך נכסיה בספרים.

ברבעון הראשון של 2017, שיסתיים בימים הקרובים, עתידה החברה להציג תוספת של יותר מ-1 מיליארד שקל להון העצמי, בזכות הפסקת איחוד דוחותיהן של החברות הבנות בצפון אמריקה. כך, ההון העצמי של גזית גלוב נכון לסוף מארס אמור לנוע בין 9 ל-10 מיליארד שקל, בשעה שהחברה עצמה נסחרת כיום בבורסה לפי שווי של כ-7.25 מיליארד שקל.

גזית גלוב עוסקת, באמצעות חברות בנות שבשליטתה, בהפעלת מרכזים מסחריים בצפון אמריקה, באירופה, בישראל ובברזיל. בתחילת מארס השלימה גזית את מיזוג החברה הבת אקוויטי וואן, שריכזה את פעילותה בארה"ב, אל תוך המתחרה ריג'נסי סנטרס, ובמקביל הפחיתה ל-32.7% את שיעור ההחזקה בפירסט קפיטל רילטי (FCR), שמרכזת את פעילות הקבוצה בקנדה.

רכיב הנדל"ן הפרטי גדל ל-25%

לדברי דורי סגל, סגן יו"ר ומנכ"ל גזית גלוב, "שנת 2017 התחילה עבורנו באופן חיובי מאוד. לצד סגירת עסקת המיזוג בארה"ב, המשכנו בפעולות לחיזוק המאזן והגמישות הפיננסית - דבר שיבוא לידי ביטוי בעתיד הקרוב".

עלות שכרה של המנכ"לית הפורשת רחל לוין עמדה אשתקד על 14 מיליון שקל.

סגל הוסיף כי במהלך 2016 ביצעה החברה השקעות בישראל ובברזיל, שהגדילו את רכיב הנדל"ן הפרטי שבבעלותה מ-19% בתחילת השנה ל-25% בסופה, וזאת כחלק מהאסטרטגיה להגדלת רכיב הנכסים הפרטיים שנמצאים בבעלותה (ולא בבעלות חברות ציבוריות שבשליטתה). עם זאת, את שלושת הנכסים המניבים הפרטיים שלה בגרמניה, שרשומים במאזן לפי שווי של כ-95 מיליון אירו, כבר העמידה גזית גלוב על המדף - והם יימכרו בשל ההחלטה שלא להפוך את גרמניה לטריטוריה מרכזית עבורה.

לגזית גלוב שתי חברות בנות ציבוריות הפועלות באירופה, שימשיכו להיות מאוחדות בדוחותיה גם ברבעון הראשון של 2017: אטריום, שפועלת במזרח אירופה, וסיטיקון, שפועלת בסקנדינביה. נוסף על כך, היא מחזיקה ב-32.7% מ-FCR הקנדית וב-11.6% מריג'נסי סנטרס האמריקאית, שרכשה את אקוויטי וואן.

עם זאת, לדברי היו"ר חיים כצמן, בעל השליטה בחברה, "אנו צופים שהנושא שבו נתמקד בראש ובראשונה, הוא הגדלת רכיב הנדל"ן הפרטי שלנו. זאת, עם דגש מיוחד על איתור השקעות בארה"ב בשנים הבאות. שוק זה היה ונותר השוק הנזיל ביותר בעולם, ואני מאמין שלצוות מימון ותיק כשלנו יהיו שפע הזדמנויות שנוכל ליהנות מהן בערים הגדולות והמרכזיות במדינה".

כצמן גם מאמין כי עם שיפור המצב בברזיל תוכל החברה לנצל את המומנטום החזק שצברה במדינה, ובעיקר בבירה העסקית שלה, סאו פאולו. לדבריו, בארבע השנים האחרונות הגדילה החברה את הנכסים המנוהלים שם משווי של 200 מיליון ריאל לשווי של 1.8 מיליארד ריאל, כשהשטח הגולמי להשכרה גדל מ-25 אלף מ"ר ל-135 אלף מ"ר.

ב-2016 שמרה גזית גלוב על יציבות, הן בהכנסות מהשכרת מבנים, שהסתכמו ב-4.8 מיליארד שקל, והן בהכנסות נטו מהשכרה (NOI), שהסתכמו ב-3.2 מיליארד שקל. למרות זאת, נרשמה ירידה של 6.5% בתזרים מפעילות ההשכרה השוטפת (FFO) ל-586 מיליון שקל.

עוד עולה מהדוחות כי במהלך השנה החולפת השקיעו החברות שבשליטת גזית גלוב 4.6 מיליארד שקל ברכישה ופיתוח של נדל"ן להשקעה, ובמקביל מימשו נכסים בהיקף של 1.5 מיליארד שקל. עליית הערך (נטו) של הנדל"ן שבבעלות הקבוצה הסתכמה ב-885 מיליון שקל (כ-1.5% מתיק הנכסים שלה), כשנוסף על כך, נרשם רווח הון של כ-125 מיליון שקל ממימוש ההשקעה הפיננסית בענקית הקניונים הברזילאית BR Malls.

במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון גזית גלוב על תוכניות בלתי מחייבות לרכישה עצמית של מניות בהיקף של עד 150 מיליון שקל ולרכישה עצמית של אג"ח בהיקף של 250 מיליון שקל. נוסף על כך, החליט הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד של 68 מיליון שקל.

גזית

עוד כתבות

העיר חריש / צילום: שלומי יוסף

משקיעי הנדל"ן יוצאים מחיפה ומירושלים ומזהים הזדמנויות בערים הקטנות

בדיקה שערך משרד האוצר לבקשת "גלובס" מצאה כי משקיעי הנדל"ן מצמצמים את פעילותם בערים הגדולות מאז שנת 2017 ● מנגד, הערים נתיבות, אור עקיבא, חריש וקריית אונו עלו על הרדאר של המשקיעים, שהגבירו בהן את נוכחותם בתקופה זו ● ניתוח

מליאת הכנסת / צילום: איל יצהר

מהקלפי ועד התוצאות הסופיות: 11 השלבים בדרך להקמת הממשלה

5 חודשים אחרי הבחירות לכנסת ה-21, בקלפיות שוב יחכו לכ-6 מיליון בוחרים ● השאלה כמה מהם יצביעו עשויה להכריע את המערכה, כי לפי הסקרים מפלגות משני קצות המפה קרובות לאחוז החסימה ● כל מה שצריך לדעת על אחוז החסימה ועל האפשרויות שיעמדו בפני נשיא המדינה

תביעות דיבה ואיומים. בנימין נתניהו, איתמר בן גביר, אהוד ברק ועוד / צילומים: איל יצהר, כדיה לוי, אילוסטרציה: טלי ב

נתניהו נגד ראשי כחול לבן, עמיר פרץ נגד נתניהו, בן גביר נגד הרב לאו: מה קרה לאיומים בתביעות דיבה?

הפוליטיקאים ממהרים לרוץ לתקשורת ולהצהיר שעוד רגע הם מגישים תביעת דיבה נגד המתחרים הפוליטיים שהכפישו אותם ● בדיקת "גלובס" מגלה כי ברוב המקרים מדובר בהצהרות חסרות סיכוי שלא מגיעות לבית המשפט

יונית לוי / צילום: יחצ

מקסימום חגיגה במינימום משאבים: איך נערכים בחברות החדשות למשדר הבחירות המרכזי

אל משדר הבחירות הנוכחי מגיעות חברות החדשות עם אתגר לא פשוט: לייצר תחושה חגיגית בהשקעה קטנה משמעותית מזו שאיפיינה את הבחירות הקודמות • האמצעים: ויתור על צילומי החוץ תוך פיצוי בטכנולוגיה וגימיקים • ומעל לכל מרחפת טראומת המדגמים • כתבה שלישית בסדרה

אביגדור ליברמן במסיבת העיתונאים היום / צילום: שלומי יוסף

ליברמן: "יש רק אופציה אחת, ממשלה לאומית ליברלית רחבה המורכבת מישראל ביתנו, ליכוד וכחול לבן"

"יש לשתי המפלגות הגדולות יותר מ-60 ביחד, גם אם הם יקימו ממשלת אחדות בלעדינו, זה עדיף מאשר דשדוש במשא ומתנים", כך אמר הלילה יו"ר ישראל ביתנו אביגדור ליברמן בנאום סיכום הבחירות שלו

השר ישראל כ"ץ מצביע / צילום: יח"צ

מלצר הוציא צו מניעה זמני ל'זזים' בעקבות בקשת הליכוד

(עדכון) ● המפלגה הגישה בקשה בהולה ליו"ר ועדת הבחירות חנן מלצר וביקשה ממנו להוציא צו האוסר על עמותת "זזים" לפעול להסעת 15 אלף מצביעים לקלפי היום ● מלצר הוציא צו ארעי האוסר על "זזים או מי מטעמה, לפעול בניגוד לצו המניעה שהוצא, במישרין או בעקיפין"

מתקני נפט באבקאיק, לפני ההתקפה/ צילום: רויטרס

מה גרם למחיר הנפט לצנוח ב-5% בין רגע

הירידה החדה במחירי הנפט היא לנוכח הודעת ערב הסעודית כי תשיב את אספקת הנפט לסדרה מהר מהצפוי ● המחיר לחבית מסוג WTI עומד כעת 60.33 דולר

אדם נוימן / צילום:  רויטרס

דיווח: WeWork צפויה לדחות את ההנפקה

בהצהרה לתקשורת מסרה WeWork כי "אנו מצפים להנפיק את החברה עד סוף השנה. תודה רבה לכל העובדים והשותפים על המחויבות שלהם לחברה"

בנימין נתניהו / צילום: רויטרס

נתניהו תקף בשידור החי בעמוד הפייסבוק - את פייסבוק

(עדכון) ● בתגובה לצעד החריג של פייסבוק נתניהו בשידור חי בעמוד הפייסבוק שלו: פייסבוק לא עומדת בלחץ של השמאל, זה קרה רק כי זה הליכוד ● יותר מוקדם הפר נתניהו את חוקי הבחירות כאשר עלה לשידורים בתחנת הרדיו קול חי, של הציבור החרדי ● מלצר פרסם הבהרה כי לאור התחייבות של הליכוד שזה לא יקרה שוב פעם הוא מתיר את הפעלת הצ'ט בוט

זהבה אנגל דורני, והנכד (ושכנה) / צילום: טל שניידר, גלובס

בתוך מערך הסעות המצביעים לקלפיות: הליכוד הולכים על הראש של ליברמן

במערכת הבחירות הזו, מועד ב', הוחלט בליכוד "ללכת על הראש" של אביגדור ליברמן ולא לתת לו להיות בעל מערך ההסעות הבלעדי מחוץ לבתי האבות, דבר שהיה מקובל ב"בייס" שלו בעבר

דורון בהר / צילום: יפית שקרלו

הסטארט-אפ שיעזור לכם לשמור על הבריאות בעזרת בדיקה גנטית

אייג'נטיפי מציעה ייעוץ גנטי דיגיטלי במקום או בנוסף לייעוץ מפי הרופא, שיאפשר לפרש ולפשט את הבדיקות הגנטיות שאתם צפויים לעבור

רה"מ בנימין נתניהו / צילום: Amir Cohen, רויטרס

נתניהו טען כי הרשות הפלסטינית קראה רשמית להצבעה נגדו. האם זה נכון?

ראש הממשלה טען היום כי הרשות הפלסטינית יצאה בהודעה רשמית לערבים בישראל לצאת להצביע נגדו ● אך לא נמצא כל הודעה רשמית מטעם הרשות

הנשיא טראמפ. / צילום: רויטרס Kevin Lamarque

טראמפ: איראן כנראה אשמה, אבל איני רוצה מלחמה עם אף אחד

נשיא ארה"ב מסרב לקבוע חד-משמעית שאיראן אחראית להפצצת מתקני הנפט בסעודיה ● הפנטגון קורא לבית הלבן לנהוג באיפוק ● הנשיא מעביר את הכדור לסעודיה

בני גנץ, בנימין נתניהו. צופים העלאת מסים / צילומים: אמיר המאירי, תמר מצפי, אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

לא משנה מי יהיה ראש הממשלה הבא, הוא יהיה מוכרח להעלות מסים

למרות הכרזות הפוליטיקאים שלא יעלו מסים, התרחיש הסביר מצביע על מהלך קלאסי של העלאת מס הכנסה, מע"מ ומס חברות ב-1%, שיכניס למדינה 11 מיליארד שקל ● ההבדלים בין הקואליציות יתבטאו רק בשולי התקציב, למשל מיסוי משקאות ממותקים או צמצום משרדי ממשלה ● ניתוח "גלובס"

הנשיא טראמפ  / צילום: Hannah Schroeder, רויטרס

טראמפ: לנתניהו סיכוי טוב לזכות, אבל הסקרים טועים לעיתים קרובות

אמר במסיבת עיתונאים: "לפי הסקרים, אלה יהיו בחירות צמודות מאוד... אבל הסקרים טועים לעתים קרובות" ● "עדיין מוקדם לדבר על סיפוח ההתנחלויות" ● בתגובה לשאלה האם אתה מעודד את ישראל וסעודיה לפעול יחדיו נגד איראן, השיב נשיא ארה"ב: "תמיד. אני מעודד כל אחד"

קלפי בחירות /  צילום: איל יצהר

גורם בוועדת הבחירות: "בבחירות הקודמות היו המון זיופים"

לידי "גלובס" הגיעה הקלטה של תדרוך שהעביר גורם רשמי של ועדת הבחירות, ובו הוא טען להיקף זיופים גדול במועד א' של הבחירות ● בדיקת המשרוקית העלתה כי אין הוכחות להיקף זיופים נרחב במגזר הערבי, אך אכן נמצאו אי-סדרים ושגיאות בקלפיות רבות

דב סלע, מנכ"ל ראדא / צילום: שלומי יוסף

ראדא זינקה על רקע התקיפה בסעודיה; DBSI מכרה מניות למיטב דש והפניקס

בלעדי ● חברת ההשקעות הפרטית DBSI בראשותו של יוסי בן-שלום וברק דותן מכרה אתמול כ-7% ממניות החברה הביטחונית ראדא בתמורה ל-12.7 מיליון דולר

ארוחת טעימות במסעדת רוטנברג / צילום: אפיק גבאי

אלה 7 המסעדות המשפחתיות הכי טובות ליום הבחירות - מכפר ראמה ועד אשדוד

הערבית, האיטלקית, ההמבורגרייה וזאת שיש לה קשר מיוחד עם הדייגים • קבלו שבע מסעדות מומלצות במיוחד לבילוי עם המשפחה ביום הבחירות ● רק אל תשכחו להזמין מקום

מליאת הכנסת / צילום: איל יצהר

תובנות של ח"כ בדימוס: יהודה גליק, איתן כבל, נחמן שי ומירב בן-ארי כותבים במיוחד ליום הבחירות

רגע לפני קו הסיום של המרוץ פנינו לארבעה חברי-כנסת לשעבר, שאינם רצים עוד לכנסת ה-22, והלכו היום לקלפי  ● ביקשנו מהם שיכתבו לנו על התחושות שלהם

בני גנץ נואם לאחר פרסום תוצאות המדגם / צילום: כדיה לוי, גלובס

גנץ: "שוחחתי עם ניצן ועמיר ואדבר גם עם ליברמן. החל מהלילה נפעל להקמת ממשלת אחדות רחבה ככל שניתן"

בזה אחר זה עלו ארבעת ראשי כחול לבן לבמה לנאום לאחר פרסום מדגמי הבחירות ● "אנחנו למודי ניסיון, באנו להודות אך נמתין לתוצאות האמת", אמר אשכנזי ● לפיד: "נזדקק להרבה סבלנות כעת, תהליך ארוך, עדין ומורכב מאחורי דלתיים סגורות, לכן מבקש סבלנות וזמן"