מחירי הנדל``ן ביפו, G-group/שאטרסטוק
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב שבמינהל התכנון, בראשות דלית זילבר, החליטה להפקיד תוכנית המשלבת מגורים, תעסוקה ומסחר בצומת הרחובות אילת ואליפלט ביפו. התוכנית מציעה הקמת מגדל מעורב שימושים בן 24 קומות ובו 200 יחידות דיור שייבנה מעל 8 קומות מסחר. התוכנית מתפרסת על שטח של כ-10 דונם בו קיימים כיום מבני מלאכה, תעשייה ומסחר בני כ-4 קומות. התוכנית ממוקמת במתחם שבין המושבה האמריקאית במערב, דרך שלבים בצפון ופלורנטין במזרח, ונמצאת בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ותחנת אליפלט. את התוכנית יזמו החברות אקרו נדל"ן ובית אילת.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-7,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 300 מ"ר עבור מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח בהיקף של כשני דונם. עוד במסגרת התוכנית, יוקמו כיכר עירונית בשטח של כדונם וחניון ציבורי תת-קרקעי שיכלול כ-150 מקומות חניה.
התוכנית גם כוללת מוקדי שימור כאשר בית הבאר שנמצא במתחם והחומה ההיסטורית המקיפה אותו, אחד מהמבנים החקלאיים שהתפתחו בסוף המאה ה-19 בעורף החקלאי של יפו, ישומרו במסגרת התוכנית.
"תוכנית זו מצטרפת לשורה של תוכניות הקיימות לאורך הרחוב, הכוללות עירוב שימושים עם חזיתות מסחריות", כך מתכננת מחוז תל-אביב, נעמי אנג'ל, "התכנון משלב בינוי חדש עם שימור היסטורי ומהווה חלק מתוכנית רחבה לפיתוח מרכז עסקים ראשי המתוכנן לקום מצפון לרחוב אילת". התוכנית נערכה על-ידי האדריכלים קיקה ברא"ז ואורי מזור והוגשה על-ידי הוועדה המקומית תל-אביב-יפו.