גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תושבי כיכר המדינה בת"א מתנגדים לשינוי בפרויקט המגדלים

לטענתם, ביטול המנהרה שתוכננה מתחת לכיכר ייצור עומס תחבורתי בלתי נסבל באזור ■ עיריית ת"א: לאחר ביטול התוכנית לשטחי מסחר במקום, הגורמים המקצועיים הגיעו למסקנה כי אין צורך במנהרה

כיכר המדינה/ צילום: איל יצהר
כיכר המדינה/ צילום: איל יצהר

תוכנית הבנייה בכיכר המדינה בתל-אביב ממשיכה לעורר התנגדויות של תושבי האזור. בעוד תוכנית הבינוי כבר אושרה, פתרון תחבורתי שהיה אמור להיכלל במסגרת התוכנית - מנהרה מתחת לכיכר - בוטל ובמקומו הוחלט על הצבת רמזורים בכיכר.

תושבי האזור מתנגדים לפתרון החדש ואף טוענים כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא נתנה להם די זמן להציג את התנגדותם לפניה. נציין כי מדובר בהתנגדות נוספת להתנגדות אחרת שהוגשה באותו הנושא על-ידי החברה להגנת הטבע ומתנגדים נוספים מהשכונה.

במסמך ההתנגדות שהגישו חלק מהמתנגדים לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל-אביב, על-ידי משרד עורכי הדין נאור-גרשט, הם טוענים כי היזמים מבקשים להגדיל את זכויות הבנייה במתחם אך במקביל לבטל את הפתרון התחבורתי שנכלל בתוכנית המקורית. כלומר, "הגדלה משמעותית לשטחי השירות למגורים - תוספת של כ-5,500 מ"ר עבור גזוזטראות מקורות...ותוספת של למעלה מ-19 אלף מ"ר שטח עיקרי בעבור מבני ציבור", כך בהתנגדות.

המתנגדים כותבים לוועדה המחוזית כי "לא יעלה על הדעת, ולא אפשרי מכל בחינה, שיזמי התוכנית יישארו עם זכויות מופלגות, ואף יבקשו להגדיל אותן משמעותית, מבלי לקיים את ההתחייבות של התוכנית הראשית להקמת ציר תנועה מתחת לכיכר. עיון בפרוטוקולי הוועדות השונות שאישרו את התוכנית ואת שינוייה לאורך השנים, מדגיש שללא פתרון תחבורתי, לא היו ניתנות זכויות...

"לא רק שמבקשים לבטל את הפתרון התחבורתי שעליו התחייבו במקור, אלא שמבקשים להגדיל את זכויות הבנייה... יותר מכוניות, יותר עומס, ומנגד - כל העומס הזה יצטרך לעבור בכבישים הסמוכים לבתי תושבי השכונה. התוכנית המבוקשת לא סבירה, לא מתחשבת בילדי ותושבי השכונה, תגרום לנזק אדיר לתושבי השכונה, ומהווה הפרה יסודית של התחייבויות היזמים".

במקביל נטען על-ידי המתנגדים לתוכנית כי בדיקות עומסי התנועה באזור עליהן מתבססת התוכנית אינן מעודכנות: "המסמך היחידי עליו נסמכת התוכנית החדשה בכל הנוגע לשינוי הפתרון התחבורתי הוא דו"ח קצר שנערך בשנת 2014 (לפני שלוש שנים)....שכותרתו 'בדיקת היתכנות להסדרת הכיכר ללא צורך במנהרת ז'בוטינסקי'. המסמך הזה לא בוחן ולא מתיימר לבחון את התוכנית שהופקדה...לא בוחן את התוכנית הנוכחית - את מיקום כניסות הרכב לחניון התת קרקעי, את ההשתזרויות הנובעות מהן, את ההשלכות של ביטול המנהרה וכן מערכת כבישים שאמורה לתמוך באלפי הרכבים שאמורים לגדוש את הכיכר".

"רשלנות חמורה"

המתנגדים מתריעים בפני הוועדה המחוזית כי "משאין בידי הוועדה תשתית מקצועית שמאפשרת שינוי וביטול ההחלטות הקודמות שנתקבלו על-ידי אותה הוועדה ממש, וקבלת החלטה על יסוד מצע עובדתי ומקצועי חסר תהווה רשלנות חמורה והפרה של החובות החלות על חברי הוועדה".

המתנגדים גם מדגישים כי באם תאושר התוכנית בכוונתם לתבוע את הוועדה על ירידה בשווי הדירות שלהם על-פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

דיון בהתנגדות צפוי להתקיים בוועדה המחוזית בתחילת החודש הבא. המתנגדים טוענים כי בדיון שהתקיים בוועדה המקומית בעניין זה לא ניתנה להם האפשרות להביע את דעתם כנדרש. עו"ד אופיר נאור, מתושבי השכונה וממגישי ההתנגדות, הוסיף: "חוץ מההתנגדות שלי, הוגשה התנגדות על-ידי כ-400 דיירים. ארוכה ומפורטת שנתמכה בחוות דעת מומחים. נתנו לנו 5 דקות להציג את ההתנגדות בוועדה המקומית, אחרי ששכונה שלמה התארגנה, חתמה על תצהירים, וגילתה מעורבות תכנונית יוצאת דופן, ולאחריה פשוט גירשו אותנו מהישיבה כי לא הסכמנו לשתוק.

"מדובר בתוכנית שמבטלת לחלוטין את הפתרון התחבורתי שהובטח לתושבים בתוכנית הקיימת, פתרון המנהרה, ובעצם הופכת את כיכר המדינה לצומת תחבורה עבור למעלה מ-3,000 מקומות חניה חדשים ומאות דירות חדשות. במקום כיכר, קיבלנו צומת תנועה אדיר. אנחנו לא מתנגדים לבנייה, אבל לא יכול להיות שיעשו שינוי כזה מהותי בלי לשמוע את הדיירים ויקצו לנו 5 דקות לפרוטוקול בלבד, ואז יזרקו אותנו מהישיבה".

נציגת קבוצה אחרת של מתנגדים, שאינה חתומה על ההתנגדות האמורה אך מתנגדת אף היא לביטול המנהרה, מסרה ל"גלובס" כי המתנגדים הופתעו מהיחס שקיבלו בוועדה המקומית: "הגענו לועדה המקומית ומה שגילינו היה מזעזע. אותנו כמעט לא שמעו ונראה שהיזמים יקבלו את כל מה שביקשו. על העובדה שמותר לבנות בכיכר אין עוררין. אבל השאלה מה בונים שם".

"אין צורך תחבורתי"

"ההצעה עכשיו", אומרת הנציגה, "היא שבמקום מנהרה יציבו ארבעה רמזורים. אנחנו חושבים שזו שערורייה. ביקשנו בוועדה לראות על בסיס מה, איזה נתונים, החליטו לבטל את המנהרה. לא קיבלנו.

"אנחנו מתנגדים לבנייה אבל התוכנית כבר מאושרת אז מאוחר מדיי. אבל נושא החניות והתחבורה הוא נושא שחייב להשתנות. המקום הזה, שמשמש היום על כך הרבה תושבים בכיכר שהיא אולי הכי גדולה בארץ, הולך להיהרס".

מעיריית תל-אביב נמסר בתגובה: "תוכניות הבנייה בכיכר המדינה כללו בעבר שלושה מגדלי מגורים מעל קניון מסחרי גדול, וכללו גם מנהרה. בשנת 2013 אושרה תוכנית 2500 א' שביטלה את שטחי המסחר לטובת מגורים ושטחים פתוחים. עם התקדמות התכנון הגיעו הגורמים המקצועיים למסקנה, בהתבסס על דוחות תחבורה עדכניים ובניגוד לנטען, כי אין צורך תחבורתי במנהרה, ומכיוון שלמנהרה מחיר אורבני הומלץ לבטלה. נזכיר כי לבקשת תושבים, התקיימו מספר ישיבות עם נציגיהם בהן הוצגו תוכניות הפיתוח והתקבלו הערות שחלקן אף הוטמעו בתוכנית".

עוד כתבות

טקס הסיום באוניברסיטה היפנית בצל הקורונה / צילום: BBT UNIVERSITY, רויטרס

תואר באמצע המגפה: כך נראה טקס סיום של אוניברסיטה בטוקיו

בעוד טקסי סיום של רבות מהאוניברסיטאות מסביב לעולם בוטלו כדי למנוע התקהלויות, במוסד אקדמי אחד בטוקיו מצאו דרך לקיים חלוקת תעודת רשמית בהשתתפות הסטודנטים

חלוקת חבילות סיוע לנזקקים בחיפה / צילום: ברק סלע

מהצעירים של חיפה דרך השכנים בבני ברק ועד המתנדבים בקיבוץ גת: הקהילות שלא מחכות לסיוע מהמדינה

בימים של ניתוק פיזי וסגר תחבורתי, קמות באזורים שונים בארץ יוזמות מקומיות, שהופכות את החיים של הנזקקים לקצת יותר טובים ● מהמתנדבים בקיבוץ גת, דרך השכנים בבני ברק ועד לצעירים בחיפה - כך פועלות הקהילות שמעדיפות לא לחכות לסיוע מהמדינה

רוני חזקיהו החשב הכללי במשרד האוצר / צילום: משרד האוצר

הביקורת עשתה את שלה: עסקים קטנים יוכלו לקבל אשראי מוגדל מקרן הסיוע

החשב הכללי באוצר, רוני חזקיהו, קבע כי עסקים קטנים בעלי מחזור מכירות שנתי של עד 25 מיליון שקל יוכלו לקבל הלוואה מוגדלת מקרן הסיוע המיוחדת שהקים האוצר ● עפ"י ההנחיה החדשה, עסקים אלה יוכלו לקבל הלוואה מוגדלת בגובה עד 16% ממחזור המכירות השנתי

יו"ר הפד, ג'רום פאואל / צילום: Carolyn Kaster, Associated Press

באדיבות הפד: התייצבות בשוק האג"ח האמריקאי

שוק האג"ח האמריקאי חוזר לתפקד, דבר שמסמן כי האמצעים החריגים שנקט הפדרל רזרב כדי להתמודד עם השפעת הקורונה על הכלכלה, אכן מקלים את המחנק באשראי

אמיר מגנר / צילום: יוגב מאיר

CyberMDX גייסה 20 מיליון דולר כדי להגן על מכשירים רפואיים מחוברים

החברה, שהוקמה ב-2017 על ידי אמיר מגנר (מנכ"ל) ומוטי שנייברג, שאינו מחזיק בתפקיד פעיל בחברה כיום, מפתחת פלטפורמת אבטחת סייבר וניהול לוגיסטי של מכשור רפואי

אמזון./ צילום:  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

נכנסת לתחרות המקומית: אמזון במבצע ראשון בישראל

ענקית הקמעונאות יוצאת במבצע התקף לאתר המקומי שלה בישראל במסגרתו תעניק 10% הנחה על כל קנייה, בהגבלה לסכום של עד 20 דולר לכל קנייה בשילוח מקומי ●  מדובר ביוזמה של אמזון ולא מבצע של ספק זה או אחר

אריק יואן מנכ"ל זום /  REUTERS/Carlo Allegri

זהירות, זום! מה כל כך מסוכן באפליקציה הפופולרית של ימי הקורונה?

אפליקציית שיחות הווידאו הפופלרית כבר הפכה לסוג של מוצר צריכה בסיסי בכל בית ומשרד, ולאחת החברות הבודדות ששורדות את ההתרסקות בנאסד"ק • האם למרות אזהרת שימוש של ה-FBI היא תשנה את דפוסי העבודה וחיי שלנו שלנו, לתמיד? ● האזינו

חדווה בר / צילום: יונתן בלום

דאגה בבנק ישראל: נסיקה חדה בשיעור הצ'קים החוזרים והמבוטלים בשל משבר הקורונה

שיעור הצ'קים החוזרים זינק ב-140% - מכ-2.5% מסך הצ'קים שהוצגו לפירעון בשגרה לכ-6% ● במקביל הוכפל כמעט פי חמישה שיעור הצ'קים המבוטלים, מ-0.35% ל-2% ● בנק ישראל מתריע: "יש לכך השלכות שיכולות להוביל לסנקציות"

דדי גלעד / צילום: Tyto Care

טייטו קר גייסה 50 מיליון דולר כדי לתת שירותים רפואיים מרחוק

החברה פיתחה מכשיר לבדיקת ריאות, לב, גרון ואוזניים שמאפשר לאדם לצלם את עצמו ולשלוח לרופא ● בחברה מתכננים לייצר פי שלושה יותר מכשירים מהתכנון כתוצאה מביקושים גבוהים בשל נגיף הקורונה

הפגנת העצמאים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

בשורת החג לעצמאים: מענק הפיצוי יעלה ל-10,500 שקל באפריל

מאבק העצמאים והביקורת שמתח "גלובס" על החורים בסיוע נשאו פרי: אמש הגיע האוצר לסיכום כי מענק אפריל יוגדל, יבוטל חישוב הכנסות בני הזוג יחד וגם שכירים בעלי שליטה יזכו לפיצוי

יומן קורונה / אילוסטרציה: גלובס

האותיות הקטנות שכדאי לעצמאים לקרוא בדרך למענק והמקרה השבדי: הצטרפו ליומן הקורונה של גלובס

ניוזלטר חדש של "גלובס" מגיש לכם מדי יום את מיטב התכנים והפודקאסטים שלנו • נכנסתם לבידוד? כתבו לנו ונשמח לארח לכם לחברה

גליה רהב / צילום: איליה מלניקוב, גלובס

האחראית על מתחם הקורונה בשיבא: "הבעיה שלנו תהיה להחליט את מי להנשים ואת מי לא"

היא מנהלת את המכון למחלות זיהומיות בשיבא כבר שנים והתמודדה עם התפרצות האיידס, אבל אף אחד לא הכין את פרופ' גליה רהב לאתגר הרפואי הגדול ביותר שידענו. ועכשיו היא גם נבחרה להדליק משואה ביום העצמאות ● הרופאות שמובילות את המלחמה בנגיף הקורונה בישראל ● ליידי גלובס

חיטוי של בית קולנוע בווהאן בסוף השבוע האחרון / צילום: Aly Song, רויטרס

הסינים יוצאים מהסגר אך מגלים שהם שבויים של החובות שצברו במהלכו

אם הביקוש העולמי למוצרים סיניים לא יעלה בחודשים הבאים, קיצוצי השכר יישארו, ומכירות העסקים הקטנים ימשיכו לרדת, חדלות הפירעון תטפס וההפסדים יחלחלו לבנקים ולחברות ההלוואות

לא כולם מעוניינים בוועד עובדים / צילום: שאטרסטוק

קיזוז הפסדים ושבח מקרקעין בעקבות המגפה

עסקים שמוצאים את עצמם עם הפסדים בעקבות הקורונה יוכלו להקטין את חבות המס בעזרת קיזוז הפסד עסקי או הפסד הון

חוסן כלכלי / צילום: איל יצהר, גלובס

מדד החוסן הכלכלי של גלובס: מה עשתה הקורונה לכיס שלנו, ומה להערכת הישראלים היא עוד תעשה

"גלובס" ומכון שילוב משיקים מדד דו-שבועי לבדיקת הדופק הכלכלי: ההכנסות של למעלה מ-60% ממשקי הבית כבר נפגעו, כ-40% מהאזרחים מעריכים שמצבם הכלכלי יורע וכרבע לא יוכלו לעמוד בחודש הבא בהוצאה בלתי צפויה • אצל העצמאים, התמונה חריפה עוד יותר: 85% איבדו מהכנסתם

משה ברקת / צילום: רפי קוץ

בשל הקורונה: האוצר ורשות שוק ההון יתירו לבנקים לספק ייעוץ פנסיוני מרחוק

הצעד נועד לסייע לענף הייעוץ הפנסיוני שהיקפו הצטמצם בשנים האחרונות ●  נכון לסוף 2018 ומאז 2007 ניתן ייעוץ פנסיוני בבנקים לכ-444.2 אלף איש, שלהם נכסים בהיקף של 187.5 מיליארד שקל

דורשי עבודה חדשים שנרשמו בלשכת התעסוקה מתחילת חודש מרץ

מעל רבע מיליון מובטלים בישראל; כמעט 6,000 דורשי עבודה חדשים מאמש

88.8% מהנרשמים החדשים מתחילת מרץ הם עובדים שהוצאו לחל"ת ● מתחילת מרץ נרשמו 905,818 מובטלים חדשים ● סך דורשי העבודה עומד היום על 1,059,429 בני אדם

אתר בנייה של פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב, בשבוע שעבר. ממשיכים לבנות למרות משבר הקורונה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מריחות הזדמנות: חברות המימון החוץ בנקאי מסתערות על השוק

התפרצות הקורונה, אומרים יזמים, הכניסה את הבנקים למצב של "נחכה ונראה" בכל הקשור למימון פרויקטים של בנייה ● המרוויחות הגדולות הן חברות המימון החוץ בנקאי ● "מה שמשפיע זה הפאניקה", אומרים בשוק

אל על דרימליינר / צילום: גלובס

בשעה שנתניהו יחליט האם לחלץ את אל על, הסיוע לישראייר ולארקיע מתקרב

ההחלטה של רה"מ בדבר גורלה של ה"חברה הלאומית" תגיע גם על רקע הסדרי הלוואות שהמתחרות ארקיע וישראייר צפויות לקבל מהאוצר ● ועל אף זאת, חשוב להדגיש כי הסכנה הקיומית של אל על היא גם ההזדמנות הגדולה שלה לבצע מהלך של התייעלות מהשורש

משה כחלון / צילום: רפי קוץ

תדברו על זה בליל הסדר: הגרלה מחודשת ל-418 דירות מחיר למשתכן

אחרי שבהגרלות קודמות של מחיר למשתכן לא היה להן ביקוש, משרד הבינוי והשיכון מוציא להגרלה חוזרת 418 דירות ב-11 ערים