גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

כיכר אתרים החדשה: חיבור לים או פרויקט יוקרה מיותר

אדריכלים ומתכננים, ששותפים לשיח אינטרנטי ערני בעניין, חוששים מפני חבלה בנכס העיקרי של העיר תל-אביב - חזית הים

הפרויקט המתוכנן / הדמיה: עיריית תל אביב
הפרויקט המתוכנן / הדמיה: עיריית תל אביב

הזמנה למפגש שיזמה עיריית תל-אביב-יפו בנושא הבנייה העתידית בכיכר אתרים, מעוררת זעם בקרב תושבים ובעלי עניין. יש הזועמים על כך שמדובר ביידוע ולא בהתייעצות, ולאחרים יש טענות על התכנון של הפרויקט עצמו.

אדריכלים ומתכננים, ששותפים לשיח אינטרנטי ערני בעניין, חוששים מפני חבלה בנכס העיקרי של העיר תל-אביב - חזית הים. לעומת זאת, נציגת מינהל ההנדסה בעיריית תל-אביב-יפו, שהיא גם שותפה ליוזמת התוכנית, מאמינה שהפרויקט המוצע הוא צעד נוסף בחיבור העיר לים.

אדריכלית מאירה מור, שמתגוררת באזור, מתוסכלת מכך שהיזם שכר את שירותיו של האדריכל הבריטי הנודע נורמן פוסטר, ושהעיר תל-אביב תקבל "עוד פרויקט סטנדרטי של קניון ומעליו מגדלים". לדבריה, "אין כאן שום רעיון אדריכלי עם שאר רוח, שניתן להתרגש ממנו, שישאיר את חותמו בעיר". מציק לה שמרבית המגדלים ישמשו לייעוד פרטי של מגורים: "רק לעשירים מותר לראות את הים ממרחק 0? מי יוכל להרשות לעצמו? רק תושבים זרים". היא מתרעמת על המגדלים, אבל גם על הרעיון לייצר קניון נוסף, על הים. "זה אבסורד. מי צריך את זה? הקניונים ריקים".

"כל התוכנית חסה"

מור סבורה שהעירייה אינה תמימה ושההזנחה ארוכת השנים של כיכר אתרים נעשתה במודע וקשורה לכך שהיה נוח להשית את שיקום המקום על יזם: "בעירייה אומרים שהשטח של הכיכר פרטי אבל זה לא נכון. לעיריה יש 20% שם, והם יכלו לאלץ את הבעלים לטפל במקום. בכל העיר הלבנה העירייה מגבילה את היקפי הבנייה, ופה מאפשרים בשנייה עשרות אלפי מטרים. אני לא רוצה להגיד שחיתות, אבל זה מריח לא טוב".

האדריכל הלל שוקן, מאמין בציפוף ואין לו בעיה עם בינוי באזור, אך הוא סבור שהפתרון המוצע לא מוצלח, כי הוא מייצר יותר מדי מרחב ציבורי, שזה מבחינתו ההפך מעירוניות איכותית: "הפרויקט של כיכר אתרים הוא דוגמה נוספת לאיך משטים בציבור. היזמים יודעים שאם יבואו לעירייה ויגישו בקשה לארבעה מגדלים יזרקו אותם, אז הם אומרים שהם נותנים תשעה דונם שצ"פ והתוכנית ישר מקודמת. ציירו ירוק, כל התוכנית חסה. מי צריך פארק נוסף ליד שדרות בן גוריון וגן העצמאות, מטר מהפארק המרכזי שזה חוף הים?"

שוקן לא מתנגד לחזית מסחרית לאורך רחוב הרברט סמואל, אך סולד מהרעיון של קניון: "אני זוכר שבילדותי היינו הולכים לים ויורדים במדרגות והיה שם אחד שמוכר תירס חם. איפה יוכל לעמוד אחד כזה בתכנון המוצע? מישהו יתן להסתובב בתוך הקניון, עם כפכפים וחול ברגליים?"

אורלי אראל, סגנית מהנדס העיר תל-אביב-יפו, מודעת לביקורת הרבה אך מאמינה שמדובר בפרויקט מוצדק ומוצלח. בעיניה, כיכר אתרים בהווה היא "מחבר רע", "מפגע פיזי וחסם לים, מכיוון מזרח-מערב וצפון-דרום": "בפועל, זה מנתק את העיר מהים. צריך לעלות על הכיכר כדי להגיע לים. יכול להיות שאם זה היה במצב תחזוקתי טוב וזה היה מקום חי ותוסס ולא היו שם מבנים מסוכנים לא היינו חושבים על הריסה".

"אין מתנות חינם"

אראל מציינת שהקרקע פרטית, ושהעירייה לא יכולה הייתה לעשות כלום ללא הסכמה של הבעלים: "נוצר חלון הזדמנויות. דובי שיף, הבעלים של מרבית מבני הכיכר, מכר את האופציה ומי שקנה בא עם ההצעה. כדי לפתוח את זה, זה עולה כסף. אין מתנות חינם".

אראל מספרת שאת ההצעה הראשונה שהגיש האדריכל הבריטי הנודע נורמן פוסטר הם דחו, ודרשו ירידה של שדרות בן גוריון לים וכיכר עירונית גדולה עם דופן מסחרית. לדבריה, מנהל ההנדסה פסל את החלופה של שני מגדלים בני 45 קומות והפשרה הייתה שלושה מגדלים בגובה של עד 30 קומות (בפועל, מדובר בשני מגדלים בגובה של 26 קומות, אחד בגובה 31 ומגדל נוסף בגובה 36 קומות. ג.נ). כמו כן, העירייה קיבלה מבנה ציבורי גדול שיהפוך למרכז ספורט ימי, יחליף את חדר הכושר הצמוד לבריכת גורדון ויאפשר מבט ישיר לים. התוכנית החדשה מציעה הכפלה של מספר מקומות החניה, מ-350 ל-600.

ולמה לא לנייד את זכויות הבנייה וכך לשחרר את חזית הים ממגדלים? אראל מספרת שבעיריית תל-אביב-יפו יש כבר עכשיו למעלה מ-100 אלף מ"ר של זכויות בנייה עודפות ממבנים לשימור, ולכן הנושא הזה כבר אינו מובן מאליו. כמו כן, היא מצהירה בגלוי שהגישה העירונית היא בנייה לאורך קו החוף: "המגדלים שם. השאלה היא אם אני מתחבא, או בא באמירה ברורה. הוחלט שזה קו הים והוחלט שעושים את זה הכי טוב שאפשר. תוך דרישה של מצויינות אדריכלית. הים הוא המשאב הטבעי הכי טוב שיש לעיר וצריך לנצל אותו".

שיתוף הציבור הוא עניין כאוב

ומה עם שיתוף ציבור? מסתבר שהעניין הזה ובמיוחד בהקשר של הממשק עם חוף הים הוא נושא כאוב. לפני כשש שנים, כשאראל הייתה שותפה בקידום שיפוץ טיילת החוף, היא קידמה מפגשי התייעצות עם בעלי עניין ותושבים ובכל זאת, לכולם היו טענות לרוב, הנושא אף הגיע לפתחו של בית המשפט, והפרויקט עוכב בשנה.

נראה שהלקח שלמדה העירייה משתקף בבחירה לעשות הפעם מהלך של יידוע: "במקרה של כיכר אתרים, הוועדה המקומית קבעה שיעשו מפגשים ויהיה שיתוף במערכות הדיגיטליות ואז נחזור לוועדה. אני מקווה שגם אנשים שחושבים שהפרויקט טוב יגידו את דעתם".

עוד כתבות

לוגו הוט 2019

הוט: התקלה הסתיימה, כלל השירותים בת"א ובגבעתיים עלו

(עדכון) - נציין כי בשל החג מוקדי השירות של הוט מאוישים חלקית, ולכן זמני ההמתנה לנציגים ארוכים מהרגיל

בני גנץ בכנס התאחדות התעשיינים / צילום: אלעד מלכה

גנץ והרמטכ"ל כוכבי ייפגשו "לאור ההתפתחויות האזוריות”

הפגישה נערכת לאור בקשתו של ח"כ בני גנץ ובאישור רה"מ ושר הביטחון בנימין נתניהו ● ב-23 באוקטובר יפקע המנדט שמחזיק נתניהו להרכבת הממשלה

מורט מנדל / צילום: קרן מורט מנדל

המיליארדר והפילנתרופ מורטון ל' מנדל, מייסד קרן מנדל, הלך לעולמו

מנדל, ציוני נלהב, בן 98 במותו, תרם למוסדות שונים בישראל למעלה מחצי מיליארד דולר

עפרה שטראוס / צילום: איל יצהר

שטראוס אישרה את תנאי העסקת היו"רית בעלות שנתית של כ-5.3 מיליון שקל

חברת המזון אישרה את הארכת תנאי העסקתה של היו"רית עפרה שטראוס בעלות שנתית מוערכת של 4.7 מיליון שקל, על בסיס שכר שנתי בעלות של כ-3.1 מיליון שקל ומענק בהיקף של כ-1.6 מיליון שקל

מרגרט וסטגר / צילום: רויטרס, Francois Lenoir

האישה שקנסה את גוגל ואפל במיליארדים: "הקנסות - לא הפתרון הנכון"

מרגרט וסטגר, הממונה על ההגבלים העסקיים באירופה: "צריך להצליח למנוע את הבעיות מראש"

המכונית האוטונומית של גוגל /צילום: רויטרס

מה יקרה לרכבי המיני והאם הג'יפונים כאן כדי להישאר? כך ייראה שוק הרכב ב-2020

חלק מהסיבות לשינויים הן פנימיות, כמו פגיעה בשוק ההיברידיות כתוצאה מעדכון המס הירוק, וחלקן נובעות מתהליכים גלובליים בשוק • מה שלא משתנה הוא החיבה של הישראלים לג'יפונים שלהם

שכונת בית הכרם / צילום: shutterstock

100 דירות ייבנו על עתודת הקרקע האחרונה של בית הכרם

הדירות ייבנו בשני בניינים בגובה 14 קומות ● תושבים: "מדובר במחטף, שיתוף ציבור לא נעשה פה"

בצלאל סמוטריץ / צילום: אתר הכנסת

המאחזים הלא חוקיים ביהודה ושומרון: סמוטריץ' מגיב לחשיפת "גלובס"

שר התחבורה שלח מכתב חריף למנכ"ל משרד רה"מ, בו הוא מותח ביקורת קשה על המשנה ליועמ"ש, עו"ד ארז קמיניץ, וקורא שלא לציית להוראתו בעניין המאחזים הלא חוקיים ביהודה ושומרון ● "סגנונו מבטא בעיית משילות קשה ואובדן דרך של מי שאמורים להיות משרתי הציבור תחת הנחיית נבחריו. אין להשלים עם היפוך יוצרות כזה"

גיל גזית/ צילום: איל יצהר

גיל גזית, נעמי אנוך ואבי בניהו מצטרפים לאס. אר אקורד של עדי צים

עדי צים עצמו, בעל השליטה בחברה, סיים את כהונתו בדירקטוריון החברה והחל לשמש כמנהל אשראי וסחר לקוחות

טרודו עם בוחרים פוטנציאלים /צילום: רויטרס

החרדות הכלכליות של תושבי קנדה ינצחו בבחירות בעוד שבוע

ראש ממשלת קנדה ג'סטין טרודו ויריבו השמרן אנדרו שיר נושאים עיניים לפרברי טורונטו, שמהם תבוא ההכרעה בבחירות בשבוע הבא • אף שתמונות ישנות של טרודו מחופש לשחור עלולות לפגוע בתמיכה בו, מה שמעניין את הבוחרים הם מחירי הדיור ומס שמייקר את הנסיעה

תיירים צופים בציור קיר של אירועי "בלאדי סאנדיי". הגבולות בין צפון אירלנד ואירלנד שוב במוקד המחלוקת   / צילום: Clodagh Kilcoyne, רויטרס

כשהאדמה הבריטית רועדת תחת רגלי הנמר הקלטי

אחרי שהכלכלה האירית התרסקה כתוצאה משילוב של המשבר העולמי ומשבר פנימי, היא חווה צמיחה גבוהה במיוחד בעשור האחרון ● אבל לא בפעם הראשונה בהיסטוריה אירלנד לומדת שגורלה שזור בזה של בריטניה, ובמקרה של ברקזיט ללא הסכם, היא עלולה להינזק אף יותר ממנה

הבורסה בתל אביב / צילום: רויטרס

פתיחה שלילית בת"א; טבע מאבדת 4%

המדדים מאבדים כ-0.4% ● לאחר שאתמול זינקה טבע ב-9% בת"א, הירידות נמחקו בוול סטריט והיא חוזרת עם פער שלילי ● מדד ת"א 35 קפץ אתמול ב-1.2% ● טבע רשמה עלייה של יותר מ-9% בעקבות דיווחים על כך שהחברה הציעה פשרה בפרשת משככי הכאבים ● המסחר בניו יורק ננעל אמש בירידות קלות

ג'ניפר אניסטון / צילום: Mario Anzuoni, רויטרס

בפחות מ-24 שעות: 7 מיליון עוקבים לפרופיל האינסטגרם של ג'ניפר אניסטון

השחקנית, שהתפרסמה בסדרת הקאלט "חברים", הצטרפה אתמול לראשונה לרשת החברתית והצליחה לשבור את האינטרנט ● לתמונה הראשונה שפרסמה, בה היא מופיעה לצד חבריה מהסדרה, יש כבר כמעט 9 מיליון לייקים

טראמפ וארדואן במטה נאט"ו בבלגיה ביולי / צילום: רויטרס

"אל תהיה טיפש": המכתב המדהים של טראמפ לארדואן

בתאריך 9 באוקטובר הציע נשיא ארה"ב לנשיא טורקיה להגיע להסכמות, וכתב לו: "אתה לא רוצה להיות האיש האחראי לטבח אלפי אנשים, ואני לא רוצה להיות אחראי להרס הכלכלה של טורקיה"

סניף של ארומה ת"א / צילום: יח"צ

משרד הבריאות ערך שימוע לארומה ת"א; הערכה: הבעיה הייתה במקרר

(עדכון) - הרשת סוגרת עד להודעה חדשה את הסניף ברחוב מנחם בגין בת"א, לאחר ששני לקוחות שאכלו בו כריך וסלט טונה אושפזו אמש בשל תגובה אלרגית ● בנוסף הוחלט לבצע החלפה של מוצרי הטונה בכל הסניפים ולערוך בדיקת מעבדה וביקורת על כלל המוצרים ● "נפרסם את התוצאות בשקיפות לציבור"

זהבית כהן / צילום: רמי זרנגר

טוסקה שבשליטת אייפקס פרטנרס רוכשת את פולימר ממגדל העמק

פולימר לוג'יסטיקס מעסיקה כ-220 עובדים ומתמחה בפיתוח אריזות שינוע לשימושים חוזרים ● באייפקס סירבו לנקוב בסכום העסקה לרכישת פולימר, אך ציינו כי הקרן תעמיד לטוסקה הון נוסף שיאפשר לה לממן את רכישת החברה הישראלית

טראמפ וארדואן / צילום: רויטרס - Kevin Lamarque

השווקים לא התרגשו מהאיום של טראמפ "להרוס את כלכלת טורקיה", ומה חושב על זה ארדואן?

נשיא ארה"ב שלף את הנשק החביב עליו בעקבות המתקפה הצבאית של טורקיה בצפון סוריה ● מה כוללות הסנקציות, איך הגיב עליהן הקונגרס, ולמה הלירה הטורקית ובורסת איסטנבול דווקא עלו ● וגם מה כתב ארדואן ל"וול סטריט ג'ורנל" על המתקפה בסוריה

רכישת דירה / צילום: Shutterstock

הניסוי של מדד הדירות החדשות נכשל, וכולנו משלמים את המחיר

מחירי הדירות עולים לאיטם, למרות המאמצים הכבירים והמשקולות הממשלתיות ● אולם לצד מדד מחירי הדירות, מתקיים לו מדד מחירי הדירות החדשות, שנוצר בעקבות לחצים של אנשי כחלון ● אך את המחיר לניסוי הכושל הזה משלם כלל הציבור, ובמיוחד רוכשי דירות צעירים

משתמשי סלולר / צילום: Shutterstock

"40 שקל לחבילת סלולר ללא הגבלה? זה מצב שלא קיים באף מדינה מפותחת"

חברות הסלולר הישראליות נערכות למכרז על הדור החמישי בזמן שהן עסוקות בתוכניות הישרדות ובפיטורי עובדים ● סמנכ"ל השיווק של חטיבת פתרונות הרשת של אמדוקס, יוגן פאטל, מזהיר: המשבר בתחום יוביל את ישראל, שהיא אומת הסטארט-אפ, לנחיתות טכנולוגית

שואשי קיאננגואו / צילום: רויטרס Jason-Lee

הדרך החדשה של סין לאסוף מידע על אנשים: תרגום של מידע פומבי מ-65 שפות שונות

במערב חוששים כי הממשל הסיני אוסף מידע ונתונים באמצעות טכנולוגיות סלולר, אך מחקרים חדשים מעלים כי הריגול כולל גם שימוש בטכנולוגיות פשוטות יחסית