המגדל בלה גרדיה / צילום: אביב חופי
משרד עורכי הדין גורניצקי מנהל מגעים עם החברות ויתניה ודלק מוטורס לרכישת 8,000 מ"ר שטחי משרדים במגדל דלק מוטורס שמקימות החברות ברחוב לה גרדיה פינת החרש בתל-אביב - כך נודע ל"גלובס".
מחיר העסקה מוערך ב-10,500 שקל למ"ר ברמת המעטפת ועומד על 84 מיליון שקל לרכישת השטח. לדברי גורם המעורה בעסקה, עם ההשקעה בעבודות הגמר ורכישת חניות, צפויה העסקה להסתכם בלמעלה מ-100 מיליון שקל.
חברת ויתניה ודלק מוטורס רכשו בשנת 2008 את המגרש, ששטחו 5 דונם ברחוב לה גארדיה פינת החרש, בצמוד לנתיבי איילון, ב-64 מיליון שקל. על מגרש זה נמצאים בבנייה חניון תת-קרקעי שמעליו בניין הכולל אולם תצוגת רכב בשטח 4,000 מ"ר, ובצמוד לו מגדל משרדים בן 29 קומות, בו צפויה משרד גורניצקי לרכוש 8,000 מ"ר משרדים.
בשנת 2012 רכשו החברות מגרש צמוד בשטח 7 דונם מחברת אנגל משאבים תמורת 76 מיליון שקל. תוכנית בניין העיר שחלה על המגרש מאפשרת הקמת שני מגדלים נוספים, הכוללים גם שימושי מגורים ומלונאות.
מדובר בעסקה ייחודית של רכישת שטחים, ולא של שכירת שטחים המקובלת היום אצל פירמות גדולות של עורכי דין, שנוטות לצאת ממבני משרדים ישנים לטובת מגדלי משרדים חדשים שנמצאים כיום בבנייה.
כך למשל, משרד הרצוג פוקס נאמן צפוי לעזוב את בית אסיה בתל-אביב ולעבור לשטח בן 15 אלף מ"ר ששכר בתחילת השנה במגדל משרדים שמקימה חברת רובינשטיין במתחם יצחק שדה. גם משרד פישר בכר חן וול אוריון צפוי לעזוב את מגדל דניאל פריש לטובת מגדל משרדים חדש שמקימה קבוצת עזריאלי בציר בגין על המגרש של שירותי בריאות כללית, שם צפוי המשרד לשכור 10,000 מ"ר משרדים.
משרד גורניצקי דורג במקום 7 מתוך 20 משרדי עורכי הדין המובילים בדירוג דנס 100 (דן אנד ברדסטריט בשיתוף "גלובס"). המשרד מונה 168 עורכי דין ו-46 שותפים וממוקם כעת ב"בית ציון" בשדרות רוטשילד 45 בתל-אביב. המשרד מתמחה בין היתר במשפט מסחרי, נדל"ן, מיזוגים, ליטיגציה, בנקאות ומימון, שוק ההון וניירות ערך.
חברת ויתניה נוסדה בשנות ה-90 על-ידי 4 שותפים - חברת אס ג'י אס, משפחת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם ומשפחת חממה, אשר מחזיקים בסך-הכול כ-60% ממניות החברה. יתרת המניות מוחזקות על-ידי חברת הביטוח הראל (20%) וחברת פליינג קרגו (20%). לחברה יש פרויקטים של נדל"ן מניב ופרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.