דרום תל אביב/ צילום: מנש כהן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל-אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בדרום תל-אביב. התוכנית חלה על מגרש מכבי יפו בשטח 160 דונם בבעלות רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל-אביב. התוכנית אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה עוד בשנת 2012.
התוכנית, שערך משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים, כוללת הקמת 1,500 יחידות דיור, ביניהן דירות להשכרה ארוכת-טווח ודיור בר-השגה. לאורך רחוב שלבים, שיהווה ציר ראשי, יוקמו בניינים בני 15 קומות מעל חזית מסחרית, ובמערב השכונה יוקמו בניינים בני 8 קומות.
עוד כוללת התוכנית 3,300 מ"ר שטחי מסחר, 32 דונם מבני ציבור ו-25 דונם שטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית אף כוללת שימור שני בתי באר (מבנים שהוקמו בארץ ישראל במאה ה-19 סביב בארות מים ובסמוך לפרדסים).
התוכנית הממוקמת ממערב ולאורך רחוב היינריך היינה ומדרום לרחוב נס לגויים, ומהווה המשך לתכנון, פיתוח והתחדשות עירונית בדרום העיר ויצירת חיבור בין שכונות המגורים הקיימות.
.