גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אישום: תושב ת"א הסתיר הכנסות ב-4.6 מ' ש' מהשכרת דירות

ראובן אלון השכיר עבור הפטריארכיה הארמנית של ירושלים בניין בן 66 דירות ברמלה - וגרף את הכסף לכיסו בלי לדווח ■ דרש מהדיירים לא לרשום דבר בסעיף המוטב בצ'קים - ופרע אותם בצ'יינג'ים ■ מדריך מס על השכרת דירה

הרחבת דירות אינה בסמכות ועד הבית / צילום: פורטל בית משותף
הרחבת דירות אינה בסמכות ועד הבית / צילום: פורטל בית משותף

תושב תל-אביב הפעיל עסק להשכרת עשרות דירות, והסתיר הכנסות בסך כ-4.6 מיליון שקל מרשויות המס - כך עולה מכתב אישום שהגישה פרקליטות מחוז תל-אביב (פלילי) לבית משפט השלום בעיר נגד ראובן אלון בגין מרמה, ערמה ותחבולה, בכוונה להתחמק ממס.

על-פי כתב האישום שהוגש על-ידי עו"ד איריס רמתי-הילמן, אלון לא היה הבעלים של הדירות, אלא ניהל אותן עבור הבעלים, ואולם לא העביר את מלוא ההכנסות משכירות לידי הבעלים.

על-פי עובדות כתב האישום, הפטריארכיה הארמנית של ירושלים הייתה הבעלים של בניין בן 66 דירות ברחוב הדוגית ברמלה, אותם רצתה להשכיר. בינואר 2011 התקשרה הפטריארכיה עם אלון בחוזה שאמור היה לחסוך לה את כאב הראש וההתעסקות בהשכרת עשרות דירות.

בחוזה נקבע כי אלון ישכור מהפטריארכיה את הבניין למשך 5 שנים, וישלם בתמורה סך של 165 אלף שקל בחודש, החל מחודש יולי 2011. בתמורה, נקבע, ינהל אלון את הבניין, יתחזק אותו וישלם לרשויות השונות עבור שירותים שיקבל הבניין.

עוד על-פי החוזה, אלון היה רשאי להשכיר בהסכמי שכירות משנה את דירות הבניין לדיירים שימצא לנכון, כאשר עליו להעביר את דמי השכירות שיקבל מהדיירים לחשבון בנק ייעודי שייפתח לצורך כך, ויירשם עליו שיעבוד צף לטובת הפטריארכיה. על-פי ההסכמות, חברת "גרין הילס" שבבעלותו, ושבאמצעותה יחתום על החוזים בקשר לבניין, תירשם בישראל כחברה זרה.

מהאישום עולה כי החל מיום חתימת החוזה ועד לסוף חודש אוגוסט 2011, פעל אלון, באמצעות מתווך מטעמו, למצוא שוכרים לכל 66 הדירות, וחתם (באמצעות חברת "גרין הילס") מולם על חוזי שכירות לשנה ושנתיים מראש. במעמד חתימת החוזים עם השוכרים, מסרו השוכרים לאלון צ'קים או מזומן בסכומים שונים, ובסך-הכול קיבל מהדיירים סך של כ-4.6 מיליון שקל.

ואולם, נטען, אלון לא העביר לפטריארכיה את שכר הדירה החודשי של הבניין ואף לא העביר חלק מפיקדון שהיה חייב לפטריארכיה. בנסיבות, זמן קצר לאחר מכן, הודיעה הפטריארכיה לאלון על ביטול החוזה ביניהם.

העובדות הללו הובילו לאישום נגד אלון, בטענה כי במהלך שנת 2011 עסק בניהול הבניין והשכרת הדירות בבניין, היקף ההכנסות שהפיק עמד על מיליוני שקלים, אך הוא לא דיווח על כך לרשות המסים.

על-פי חוק, נטען, אלון היה חייב בהגשת דוחות לפקיד השומה בגין העסק להשכרת דירות, אך "פעל במרמה, ערמה ותחבולה, במזיד ועל-מנת להתחמק ממס". בין היתר, הוא לא הודיע על פתיחת העסק לפקיד השומה, לא ניהל פנקסי חשבונות, לא הגיש דוחות על הכנסותיו לפקיד השומה, לא נרשם כעסק ולא פתח חברה בארץ כפי שהתחייב בחוזה. בנוסף, נטען באישום, אלון לא פתח חשבון בנק ייעודי להפקדת הכספים שהתקבלו מהשכרת הדירות, כפי שהתחייב בחוזה. זאת, על-מנת שלא ניתן יהיה לעקוב אחר מקור הכסף.

ואיך הוא הסתיר מיליוני שקלים? מהאישום עולה כי על-מנת להסוות את הכנסותיו, דרש אלון מהדיירים לא לרשום דבר בסעיף המוטב בצ'קים שנתנו לו, ובהמשך פרט אותם בעסקים נותני שירותי מטבע (צ'יינג'ים) או העבירם לבעלי חוב להם היה חייב כספים.

"כל זאת עשה הנאשם על-מנת להסוות את זהותו כמי שקיבל את ההכנסות האמורות ולהימנע מדיווח כדין", נכתב באישום. 

עו"ד קובי בן שעיה ב"כ אלון ראובן: "מרשי הופתע לקרוא לראשונה על כתב האישום באינטרנט. לגופו של עניין, ההתקשרות בין מרשי לכנסיה הארמנית הייתה בחוזה שנערך כדת וכדין .מדובר בסכסוך עסקי בלבד נא הא ותו לא. שנקבל את כתב האישום וחומר הראיות נתייחס בצורה מפורטת לדברים".

עוד כתבות

בורסות אירופה / צילום: רויטרס

הלחץ של מספרי החולים מעבר לים גבר, בורסות אירופה ננעלו בירידות

לאחר תבוסה בבחירות המקומיות, ממשלת צרפת התפטרה לבקשת הנשיא עמנואל מקרון ● הבורסות באסיה ננעלו בעליות חדות ● לא מתקיים מסחר בארה"ב הערב לרגל ערב יום העצמאות האמריקאי ● עם רוח גבית מנתוני המשרות בארה"ב, וול סטריט ננעלה בירוק אתמול

גילת לווינים / צילום: תמר מצפי, גלובס

מנכ"ל גילת יונה עובדיה עוזב את תפקידו במפתיע

סמנכ"ל הכספים עדי צפדיה יחליפו כמנכ"ל זמני, ועובדיה ימשיך לייעץ לחברה בתהליך המיזוג עם קומטק ● זכאי לבונוס של מיליון דולר בגין המכירה לקומטק

ג'וזפה קונטה, ראש ממשלת איטליה, אנגלה מרקל, קנצלרית גרמניה / צילום: Associated Press

הגרף היומי: ישראל מול איטליה וספרד, להסתכל על הנתונים ולא להאמין

182 נדבקים חדשים בקורונה ביממה באיטליה, 388 בספרד ו-492 בגרמניה ● איך הגענו לכמעט 1,000 נדבקים ביום בישראל, איך זה נראה בגרפים ומה אפשר ללמוד מאירופה?

השגריר האמריקאי פרידמן וראש הממשלה נתניהו בטקס פתיחת השגרירות בירושלים / צילום: Amir Cohen, רויטרס

"מורשת נתניהו" תצטרך לחכות: מי האחראי לכך שב-1 ביולי לא אירע דבר?

התאריך למאורע ההיסטורי של הסיפוח הגיע, ומי לא בא? הסיפוח עצמו ● אמנם ראש הממשלה נתניהו רוצה בו, וגם לנשיא ארה”ב טראמפ אינטרס לקדמו, אבל בעיקר סקר אחד הוריד אותו מסדר היום ● וגם: אילו רמזים באוויר מלמדים על סוף עונת ממשלת האחדות?

הגבול בסמוך לשלומי / צילום: איל יצהר

"הוא הגיע עד הבתים שלנו": כך הצליחו לחדור שני מסתננים מלבנון לישראל ולזרוע בהלה ביישובי הצפון

לניסיונות התכופים להבריח סמים ונשק מלבנון לישראל, מתווספת תופעה חדשה: מהגרי עבודה סודנים שמנסים לחצות את גדר הגבול המחוררת ● צבא לבנון וצה"ל מונעים לא מעט ניסיונות כאלו, אבל שני מהגרים כבר הצליחו להסתנן ● ואם מהגרי עבודה מצליחים להיכנס, למה לא לוחמי חיזבאללה חמושים?

בנימין נתניהו וישראל כ"ץ / צילום:  Abir Sultan, רויטרס

תתעוררו. ישראל כבר לא דוהרת למשבר הכלכלי החמור בתולדותיה, היא נמצאת בעיצומו

המשבר הכלכלי, העסקי והחברתי הוא בממדים חסרי תקדים, מדינת ישראל כבר לא דוהרת למשבר הכלכלי החמור בתולדותיה - היא נמצאת בעיצומו, ואפילו תקציב אין ● שר האוצר מתרשל, ראש הממשלה נפקד, שר הכלכלה החדש מנמנם ופקידי האוצר לוקים בקיבעון מחשבתי חמור

ריבלין, נתניהו וגנץ באזכרה של הנשיא לשעבר פרס / צילום: לע"מ

עשה לו בנט: נתניהו מבטל את הצעותיו של גנץ למרות שיש לו שליטה בחצי ממשלה

נשיא צרפת עמנואל מקרון. אנשיו לא זכו לאמון הציבור בבחירות המקומיות  / צילום: LUdovic Marin, Associated Press

צרפת: אחרי הפסד מקרון בבחירות המקומיות, הממשלה התפטרה לבקשת הנשיא

הממשלה הצרפתית, בראשות אדואר פיליפ, שזכה לשבחים רבים על תפקודו במהלך משבר הקורונה, הגישה הבוקר את התפטרותה לארמון האליזה ● כעת צפוי מקרון למנות ממשלה שתוביל מדיניות רווחה נדיבה יותר ותאמץ חלק גדול מהרפורמות הירוקות שעלו על שולחן הדיונים הממשלתי בשנים האחרונות

נסיעה באוטובוס בימי קורונה / צילום: Oded Balilty, Associated Press

לראשונה מאז פרוץ המגפה: 1,107 מאובחנים חדשים ביממה. מה קורה בעיר שלכם?

מספר החולים הגבוה אותר מתוך מספר שיא של בדיקות ליממה - יותר מ-24 אלף ● למרות העליה בתחלואה, אין מערך קטיעת שרשראות הדבקה יעיל ● המשטרה חילקה השבוע אלפי דוחות לאזרחים על אי עטיית מסכות

מרכז הפיתוח של ווישטריפ בירושלים / צילום: ינון פוקס

מאמינים ששווים יותר: מי סירבו להצעת רכישה ב-150 מיליון דולר

חברת WishTrip סירבה להצעה של קרן אמריקאית לרכישתה, במקום היא מתכננת הנפקה ב-2022 ● וגם: עובדי התאגיד מוחים על התחלופה הגבוהה ● השיחה

ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

שר האוצר ישראל כ"ץ יגיש לממשלה הצעה לתקציב חירום נוסף לשנה

כ״ץ דן עם בכירי משרדו במטרה לגבש תוכנית מקיפה לסיוע לכל מגזרי המשק, שכירים ועצמאים, ללא קשר לתקציב המדינה שבינתיים תקוע ● תרחיש הייחוס: משבר הקורונה יימשך עד למציאת חיסון למגפה

פרויקט אינפיניטי פארק רעננה  / הדמיה: 3division

בניין משרדים ישראלי ישתתף בפיילוט לשמירה על בריאות העובדים

פרויקט אינפיניטי פארק רעננה, הנמצא בשלבי בנייה של החניון, ישתתף בשני פיילוטים של המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה ● "הדאגה הראשונה היא שמירה על בריאות העובד ויצירת סביבת עבודה בטוחה"

אביחי מנדלבליט /  צילום: שלומי יוסף

על ניגוד העניינים של היועמ"ש ושתיקתם המביכה של כתבי המשפט

נתניהו נסחף, בלשון המעטה, כשהוא מאשים את מנדלבליט ב”הפיכה שלטונית”, ובכל זאת יש צדק בטענתו לניגוד העניינים של היועמ”ש ● על האמת והשקר בעניין “הפרקליטות שבתוך הפרקליטות”, ועל החובה לפצל את תפקידי היועמ”ש ● ולמה יש סוגיות שכתבי המשפט לא יעסקו בהן

ברים ומסעדות נפתחים מחדש לאחר הסגר ממושך / צילום: כדיה לוי, גלובס

"הגבלת המסעדות ומקומות הבילוי ל-50 איש, משמעותה סגירת הענף"

בענף המסעדנות מגיבים בחשש רב לדיווחים על כך שמשרד הבריאות ממליץ לקבינט הקורונה להגביל את כמות הלקוחות במסעדות ובמקומות הבילוי בשל העלייה בתחלואה ● יו"ר איגוד המסעדות, שי ברמן: "הפתרון של סגירת העסקים, מוצה. ממשלת ישראל תאלץ למצוא פתרון אחר למחדליה"

כאן 11, קשת ורשת / צילום: יח"צ, תמר מצפי

הנוכחות הנשית בטלוויזיה נמצאת במגמת ירידה

נתונים שנאספו לבקשת עמותת "הצלחה" ונחשפים ב"גלובס": 85% מהמומחים על המסך הם גברים

איילת צרפתי רוזן / איור: אילן בשור

"מצאנו את עצמנו תוך יום ללא חנויות וללא הכנסות"

איילת צרפתי רוזן, מנכ"לית iDigital, על ההתמודדות עם המשבר באמצעות ערוצי מכירה חלופיים, על ההצלחה בשינוי תהליכים בסיסיים בארגון ועל הקשרים החדשים שנוצרו עם קמעונאים נוספים ● ויש גם טיפ טעים

כאוס / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

שרשרת כשלים, העדר שקיפות והנחיות סותרות: כל הדרך לכאוס של גל הקורונה השני

איך התדרדרה ישראל לפתחו של גל שני עם מאות נדבקים בקורונה מדי יום וציבור שאיבד אמון? ● פרופ' ורדה ליברמן, מומחית בעלת שם עולמי לקבלת החלטות, חושבת שהאשם הוא בחוסר השקיפות: "בתנאים של שקיפות אפשר היה להודות במה שלא יודעים ולהסביר את השיקולים מאחורי ההנחיות"

גלידות פלדמן ודקל וקנין. מענה לתקופה / צילום: יח"צ

רגישות למשבר הכלכלי ושימוש נכון בפרזנטורים: המהלכים הפרסומיים המובילים של החודש

במדד חדש נבחן בכל חודש מה היו הקמפיינים שהציבור הרחב דיבר עליהם ● החודש על הגריל: גלידות פלדמן, yes וקסטרו ● וגם, מי המנצח בקרב המתוקשר בין נוטריליון לסמילאק

האישה היחידה בחדר / צילום: יעל שינקר, גלובס

להתעקש כדי למצוא את הנשים בעמדות המפתח

התקשורת משקפת מציאות אבל גם יוצרת אותה בעצם השיקוף, ולכן האחריות לשינוי בייצוג הנשים היא שלנו

גילן מקסוול / צילום: Cheetoskeeto

ה-FBI עצר את גילן מקסוול, חברתו ושותפתו של ג'פרי אפשטיין

מקסוול, בתו של איל המדיה הכושל רוברט מקסוול, נעצרה בהאשמות שקשורות לחקירה פדרלית בענייניו של ג'פרי אפשטיין, כולל התעללות מינית סדרתית בנשים צעירות ונערות