גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גל הירש מכר מגרש באפקה לרון שפירא בכ-9 מיליון שקל

מדובר במגרש בן חצי דונם, אותו רכש הירש לפני כ-8 שנים תמורת 6.5 מיליון שקל ■ בשנתיים האחרונות נחקר הירש בחשדות שונים

במגרש באפקה. הוציא היתר בנייה ב־2014 / צילום: איל יצהר
במגרש באפקה. הוציא היתר בנייה ב־2014 / צילום: איל יצהר

נשאר בראש-העין: תא"ל במיל' גל הירש מכר לאחרונה מגרש בשכונת אפקה בצפון תל-אביב, תמורת כ-9 מיליון שקל - כך נודע ל"גלובס". הרוכשים הם פרופ' למשפטים רון שפירא ורעייתו קרן אטינגר-שפירא.

מדובר במגרש בשטח של חצי דונם ברחוב הנוטר במרכז השכונה (קרוב לבית הלוחם). בשנת 2014 הוציא הירש היתר להריסת בית ישן שעמד על המגרש והקמת בית חדש במקומו, בן שתי קומות. מנתוני רשות המיסים עולה כי הירש רכש את המגרש בשלהי שנת 2009 תמורת 6.5 מיליון שקל, כאשר בנסח הטאבו של הנכס מופיעה משכנתא בסך 6 מיליון שקל (למעלה מ-90% מסכום הרכישה), אותה נטל הירש מבנק לאומי בקנייה. הירש המתגורר בראש-העין החל לפני שנתיים בהקמת הבית על המגרש, אך החליט לא להמשיך בבנייה ולמכור את המגרש.

חשוב לזכור שרווח ההון של הירש נמוך בהרבה מההפרש שנוצר בין הקנייה למכירה (2.5 מיליון שקל) באותן 8 שנים, בין השאר בשל הוצאות שהיו לו במהלך הדרך עבור מסים (בקנייה ובמכירה), תיווך, אגרות בנייה והוצאת היתרים וכו'.

לדברי מתווך נדל"ן הפועל בשכונת אפקה, תג המחיר נחשב לאטרקטיבי למדי. לדבריו, מדובר במגרש שכולל כאמור היתר בנייה, המגלם גם מיסים ששולמו על ידי המוכר לעיריית תל-אביב. כמו כן, מדובר באחד הרחובות הטובים ביותר בשכונה. במאי 2016 למשל, נמכרה וילה מפוארת הבנויה על מגרש של חצי דונם באותו הרחוב תמורת 17.3 מיליון שקל.

לאחר סיום שירותו בצה"ל בסוף שנת 2006 בתפקיד מפקד אוגדת הגליל, תפקיד שגרר ביקורת קשה בשל אחריותו לחטיפת שני החיילים והיערכות הצבא למלחמה (ועדת אלמוג המליצה להדיחו מהצבא, אולם הוא הקדים והתפטר), הקים הירש את חברת הייצוא והייעוץ הביטחוני "דפנסיב שילד אחזקות" שלקוחותיה הן ממשלות וחברות גדולות. 

גל הירש / צילום: דובר צהל

לפני שנתיים בדיוק, באוגוסט 2015, המליץ השר לביטחון פנים גלעד ארדן על מינויו של הירש למפכ"ל המשטרה, אך חודש אחר כך הוסרה מועמדותו, בעיקר בשל התנגדות בתוך המשטרה, התנגדותם של משפחות שכולות וחשדות שלו לשוחד בעסקאות שונות. בשנתיים האחרונות נחקר הירש בגין שתי פרשות בהן מעורבת "דפנסיב שילד": האחת מתייחסת לחשד להטיית מכרז של עיריית ראשון לציון לפינוי נפלים מחופי העיר, והשנייה מתייחסת לחשד לשוחד, מרמה והלבנת הון בתמורה לביצוע פרויקטים בגיאורגיה. שתי הפרשות עדיין נמצאות בבדיקת הפרקליטות.

שפירא, המתגורר היום בשכונת רמת-אביב הסמוכה לאפקה, הוא עו"ד ופרופ' למשפטים, המשמש מאז 2008 כנשיא המרכז האקדמי פרס (לאחר שהסיר את מועמדותו לכהונת שופט בבית המשפט העליון). שפירא מתמחה בדיני נדל"ן ומשפט פלילי, בדגש על עבירות צווארון לבן. הוא ייצג בין השאר את אהוד ברק ודודי אפל, וב-2007 מיזג את משרדו עם משרד עו"ד יעקב וינרוט. בעבר גם כיהן כמרצה בכיר בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל-אביב ודיקאן הפקולטה למשפטים באוניבריסטת בר אילן. מרכז פרס בראשו הוא עומד נחשב לאחד המוסדות האקדמאים המתגמלים בישראל. נכון ל-2014, השכר השנתי (ברוטו) של שפירא עמד על כ-1.8 מיליון שקל, כ-150 אלף שקל בחודש.

הירש ושפירא סירבו להגיב לידיעה.

עוד כתבות

משה כחלון ואביגדור ליברמן /  עמית שאבי - ידיעות אחרונות

פרשנות: הבחירות יורגשו בקרוב מאוד בכיס של כולנו, וגם למה כחלון הוא לא באמת קורבן

המדינה תיכנס בסוף החודש לתקציב המשכי ● זה קרה לא פעם בעבר, אבל הפעם השמיכה קצרה יותר מאי–פעם ● פרשנות

יאיר נתניהו והוריו בנימין ושרה / צילום: קובי גדעון, לע"מ

"גיל ההתבגרות זז בכמה שנים": למה המילניאלז לא עוזבים את ההורים?

שליש מהישראלים בגילאים 25 עד 34 עדיין גרים עם ההורים ● אם פעם הצעירים שאפו לצאת מהבית לחיים כלכליים עצמאים, היום זה ממש לא המצב ● ההשלכות מרחיקות לכת - מבחינה כלכלית, שוק הדיור והמצב הנפשי של כל המעורבים בסיפור ● האזינו לפודקאסט "הצוללת" - פרק פתיחת העונה

ניסים ברבי, דנס מנופים / צילום: תמונה פרטית, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

ניסים ברבי זכה במכרז רמ"י בתנובות: ישלם עבור הקרקע 61 מיליון שקל

ברבי, מבעלי חברת "דנס מנופים בע"מ" שעוסקת בתום העגורנים, זכה בקרקע שנמצא באזור התעשייה של המושב ושמיועדת לתעשייה ● על הקרקע התמודדו 23 חברות ● בשיחה עם "גלובס" הצהיר כי "טרם החליט מה יעשה בקרקע"

אביגדור ליברמן  / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

ליברמן: אתמוך בחנינה לנתניהו תמורת פרישתו - אך לא בחסינות

לדברי ליברמן, אמש ניסו שרים בליכוד, ובהם יריב לוין, לשכנע את נתניהו לוותר על חסינותו כדי להקים ממשלת אחדות ● "נתניהו הפך לנטל. אף אחד לא רוצה לראות אותו בכלא, אבל אף אחד גם לא רוצה לראותו במערכת הפוליטית, וכולם מוכנים לתת לו לצאת בכבוד"

ההצבעה על פיזור הכנסת/  צילום: Gettyimages/Anadolu Agency

פרשנות - באישון לילה, בלי ליברמן, דרעי ובנט ותחת איום של כחול לבן: כך פוזרה הכנסת בפעם השלישית בתוך שנה

ב–3:00 לפנות בוקר הופיע נתניהו לפתע במליאה, השתתף בהצבעות וחמק מיד לאחר מכן ● תחת הלחץ בוועדה המיוחדת שהתכנסה להכין את חוק פיזור הכנסת לקריאה שנייה ושלישית התקבלו החלטות שאף אחד לא חלם לאשר ● רק צדיק אחד הצביע נגד הגדלת מימון המפלגות ● פרשנות

זאב רוטשטיין / צילום: תמר מצפי

בכיר במשרד הבריאות: "אין מישהו במערכת שיכול להחליף את רוטשטיין"

אינסידנט שהתרחש באירוע התרמה להדסה בארה"ב הביא למכתב דרישה של ארגון נשות הדסה, שבו הן דורשות להדיח את רוטשטיין ● גורמים במשרד הבריאות ציינו כי לא בטוח שלמכתב יש תוקף משפטי כלשהו, לאור העובדה שהארכת הכהונה כבר אושרה

דניאלה פיק בקמפיין החדש של Yes / צילום: רותם לבל

הפרסומת של yes עם דניאלה פיק - הזכורה ביותר השבוע

גיאוקרטוגרפיה: הפרסומת של yes היא גם המושקעת ביותר בשבוע החולף, עם השקעה יוצאת דופן שעומדת עפ"י נתוני יפעת בקרת פרסום על כ-1.9 מיליון שקל ● הפרסומת האהובה ביותר השבוע - תאגיד מיחזור האריזות תמיר

בורסה אסיה / קרדיט: שאטרסטוק

בורסות אסיה זינקו ב-2%; גם אירופה בעלייה: כל המדדים עולים בכ-1%

המסחר בניו יורק ננעל אתמול בעליות חדות ברמת שיא כל הזמנים על רקע הדיווח כי השלב הראשון בהסכם הסחר קרוב לחתימה ● הפאונד זינק ב-2.3 אחרי תוצאות הבחירות בבריטניה

יורם נוה, מנכ"ל כלל ביטוח / צילום: כדיה לוי

המכרז המוסדי בהנפקת המניות של כלל ביטוח: ביקוש ער שמוביל לדילול של סדר גודל של כ-20% של בעלי מניות קיימים

במכרז המוסדי של הנפקת המניות החדשות של כלל ביטוח התקבלו ביקושים ערים בהיקף 900 מיליון שקל והחברה תגייס 650 מיליון שקל ● כלל תגייס עוד עד 868 מיליון שקל בכתבי התחייבויות נדחים

תנ"צ גיא ניר / צילום: גלובס

דרמה במשטרה: כתב האישום נגד תת ניצב גיא ניר יבוטל

לאחר סאגה משפטית של 4 שנים, המשטרה הציעה לתת ניצב גיא ניר, ראש חטיבת המודיעין לשעבר, ועוזרתו דאז רפ"ק צ' למחוק את כל סעיפי האישום נגדם, שמייחסים להם התנהגות שאינה הולמת שוטר

ד"ר נורית הראל / צילום: יח"צ

יו"רית ד"ר פישר חוברת לדונרשטיין במרוץ לנשיאות התאחדות התעשיינים

אם שמואל דונרשטיין ייבחר לתפקיד הנשיא הבא של התאחדות התעשיינים, ד"ר נורית הראל תכהן כסגניתו

נורד סטרים 2. צינור הגז של פוטין / צילום: רויטרס

"עימות חזיתי בים הבלטי": ארה"ב בדרך לסנקציות על צינור הגז "נורד סטרים 2"

בית הנבחרים האמריקאי החל בהליך הטלת סנקציות על חברות המעורבות בהקמת צינור הגז "נורד סטרים 2" מרוסיה לאירופה, בניסיון לטרפד את הפרויקט ● ארה"ב פותחת חזית כפולה: מול רוסיה - אך גם מול בעלות בריתה באירופה, ובמיוחד גרמניה

בוריס ג'ונסון / צילום: רויטרס

בדרך לפרישה קרובה מהאיחוד האירופי: ניצחון היסטורי לג'ונסון בבחירות בבריטניה

לפי מדגמים ותוצאות חלקיות, השמרנים בבריטניה זכו בבחירות ברוב גדול, הסולל את הדרך לפרישה מהאיחוד האירופי כבר בינואר 2020 ● "ניצחון בקנה מדה היסטורי", הכריז ג'ונסון ● ה"לייבור" הובסו, קורבין הודיע שיעזוב עד הבחירות הבאות ● עם פרסום המדגמים, הפאונד זינק ב-2.3%

מלון הרודס באילת / צילום: יח"צ

בוכים ומרוויחים: שוק המלונות הישראלי חוגג את הרנסנס בעסקי התיירות המקומית

תוצאותיהן הכספיות של רשתות המלונות דן, פתאל וישרוטל, שמניותיהן נהנו מעליות דו-ספרתיות מתחילת 2019, יכולות להסביר את הפוטנציאל שמזהה עזריאלי בענף המלונאות ● עזריאלי חתמה על עסקה לרכישת מלון הר ציון בירושלים מידי שלמה אליהו בכ-322 מיליון שקל

תחזיות לשווקים ב- 2020 / צילומים: shutterstock, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

תחזית מידרוג: קצב מכירת הדירות יגבר ב-2020, והמחירים יעלו; הריבית תמשיך להכביד על חברות הביטוח

2019 עומדת להסתיים כששני אפיקי ההשקעה המרכזיים בשוקי ההון בארץ ובעולם – מניות ואג"ח – הניבו למשקיעים תשואות מרשימות ● במבט קדימה, במידרוג מעריכים בסבירות גבוהה שגם השנה הקרובה תהיה חיובית ● אלה התחזיות של מידרוג לסקטורים המרכזיים בבורסה בת"א

מארק צוקרברג / צילום: ג'ושוע רוברטס, רויטרס

"בית המשפט העליון של פייסבוק": החברה משקיעה 130 מ' דולר בגוף שיעביר עליה ביקורת

פייסבוק תשקיע 130 מיליון דולר כדי להקים גוף עצמאי אשר מטרתו היא לבקר כיצד החברה מסננת את התוכן שלה

סוחרים בבורסת NYSE / צילום: רויטרס Lucas Jackson

הדיווח על הסכם סחר עקרוני בין ארה"ב וסין הזניק את בורסות וול סטריט לשיא

דיווחים על הסכם סחר שמתקרב בין ארה"ב לסין שלחו את מדד S&P 500 לשיא, בעוד העלאת המכסים הצפויה ב-15 לחודש מתקרבת ● ה-ECB בראשות קריסטין לגארד הותיר את הריבית ללא שינוי ברמה אפסית ● תורים ארוכים בקלפיות בבריטניה ● דיווח על צו מניעה מה-FTC נגד פייסבוק הכביד על המניה

בנימין נתניהו ואריה דרעי מאחוריו/ צילומים: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט, איל יצהר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

דעה: נכנע ללא קרב - נתניהו סלל את הדרך להעברתו מתפקיד ראש הממשלה

ברגע שנתניהו מקבל (גם אם תוך כדי מחאה) את העובדה שהוא אינו יכול לכהן כשר, ולא מבקש להגן על זכותו לכהן בתפקיד זה - הוא מכשיר את פסיקת בג"ץ אף על כהונתו כראש הממשלה ● דעה

ניקולס בראון ואדם נוימן / צילום: רויטרס

אדם נוימן בדרך למסך הקטן: סדרת טלוויזיה תתאר את עלייתו ונפילתו

התסריט לסדרה יהיה מבוססת על ספר, שטרם יצא לאור, של שלושה כתבי "וול סטריט ג'ורנל" ● ככל הנראה דמותו של נוימן תגולם ע"י השחקן ניקולס בראון ● עוד בתכנון: סדרה דוקומנטרית על ההתפתחויות הסוערות בחברת WeWork

בנימין נתניהו, גדעון סער / צילום: הליכוד

מבקר הליכוד מזהיר את נתניהו וסער: לא לעשות שימוש בנכסי המפלגה ועובדי המפלגה בקמפיין

מבקר הליכוד עו"ד שי גלילי שלח הבוקר מכתב אזהרה למועמדים בפריימריז על ראשות הליכוד, נתניהו וסער, שלא לעשות שימוש בנכסי המפלגה ועובדי המפלגה בקמפיין ● למעשה, האזהרה מופנית בעיקר כלפי נתניהו, השולט כיום במנגנון המפלגתי ובנכסי התנועה