גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

טדי שגיא מסיים את עבודת המנכ"לים של בראק אן.וי

גל טננבאום ואופיר רחמים ניהלו מאבק עם בעלי השליטה הקודמים בחברת הנדל"ן, שמעון וינטרוב ורונן פלד, על דרך ניהולה ■ השניים מחזיקים מניות בשווי כ-40 מיליון שקל כ"א

טדי שגיא / צילום: יוסי כהן
טדי שגיא / צילום: יוסי כהן

שלושה חודשים בלבד לאחר העברת השליטה בחברת הנדל"ן בראק אן.וי  לידיו של המיליארדר טדי שגיא, מכריזה החברה על עזיבתם של המנכ"לים המשותפים שלה, גל טננבאום ואופיר רחמים, שמשלמים כעת את המחיר על חתירתם לעצמאות ניהולית. הבוקר דיווחה בראק אן.וי כי בישיבה שהתקיימה אתמול החל הדירקטוריון שלה "בתהליך של בחינת האסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה בעסקיה ובשוקי ההון".

כחלק מבחינה זו, החליט הדירקטוריון החדש, שנבחר בתמיכת שגיא, לבחון גם את מבנה הנהלת החברה והרכבה, וכן לפתוח בתהליך לאיתור מנהלים חדשים לחברה. כמשתמע מכך, ברור לחלוטין כי הדירקטוריון החדש, הכולל את נציגו של שגיא, עו"ד נועם שרון, מבקש לראות את החברה מונהגת בידי אנשים אחרים וזאת למרות הצלחתם הגדולה של טננבאום ואופיר שהקימו ופיתחו את החברה בתפקידם.

עם זאת, בניסיון לשמר את התוצאות העסקיות הטובות שמציגה בראק אן.וי בעקביות תחת שרביטם של טננבאום ורחמים, ביקש הדירקטוריון מהשניים להישאר בתפקידם לתקופת מעבר של עד תשעה חודשים. בתשובה לבקשת הדירקטוריון הודיעו המנכ"לים המשותפים כי ישקלו בחיוב את הבקשה ואף הסכימו לדון עם ועדת התגמול של הדירקטוריון בתנאי העסקתם בתקופת המעבר.

נזכיר כי את השליטה בבראק אן.וי רכש שגיא בסיומו של מאבק שהתרחש בין בעלי השליטה הקודמים, שמעון וינטרוב ורונן פלד, לבין המנכ"לים המשותפים, על דרך ניהולה והתנהלותה. במאבק זה היתה ידם של המנהלים על העליונה, בעיקר בזכות תמיכה שקיבלו ממרבית הדירקטורים של החברה. אלא שמאז הצליח שגיא לשנות את הרכב הדירקטוריון, ולהביא להחלפתם של שלושה מתוך ששת הדירקטורים בחברה. בכך החליש שגיא את בסיס הכוח של המנכ"לים הוותיקים בתוך הדירקטוריון והביא לערעור מעמדם. טננבאום ורחמים מחזיקים כיום מניות בראק אן.וי בשווי שוק של כ-40 מיליון שקל כל אחד ובנוסף בידיהם אופציות למניות החברה.

בראק תעבור לבורסה בגרמניה?

החלטת הדירקטוריון לבחון אסטרטגיית החברה גם באשר לפעילותה בשוק ההון, מעידה גם על האפשרות שהחברה תימחק בעתיד מהבורסה בתל-אביב, כפי שאף נכתב לאחרונה ב"גלובס" (מהלך שעשוי להוביל להנפקתה בגרמניה - השוק בו היא פועלת). שגיא השלים כאמור ביוני האחרון רכישה של כ-42% ממניות בראק אן.וי מידי קבוצת משקיעים וחברות בראשות שמעון וינטרוב ורונן פלד ושילם תמורתן 1.09 מיליארד שקל.

מאז עלתה מניית בראק אן.וי ביותר מ-10% ושווי החברה הנוכחי עומד על כ-3 מיליארד שקל. כך שאם ירצה שגיא לרכוש את החזקות הציבור בחברה ולהפוך אותה לפרטית, הוא יידרש להשקיע בה לפחוות עוד 1.8 מיליארד שקל, וזאת מבלי לדבר על אגרות החוב שהנפיקה בראק אן.וי בבורסה בהיקף של כ-545 מיליון שקל.

בראק אן.וי פועלת בשוק הנדל"ן של גרמניה ועסקיה מתחלקים בין פעילות מניבה של השכרת דירות ושטחים מסחריים, ובין פעילות של ייזום, הקמה ומכירה של דירות למגורים. את המחצית הראשונה של 2017 סיימה החברה ברווח נקי של 67.4 מיליון אירו, בהמשך לרווח נקי של 76 מיליון אירו שרשמה ב-2016 כולה.

נכון לסוף יוני 2017, כלל הפורטפוליו המניב של בראק אן.וי 11 אלף דירות להשכרה בשטח של 646 אלף מ"ר, וכן 350 אלף מ"ר של שטחים מסחריים להשכרה - כולם בערים גדולות בגרמניה. בנוסף, מפעילה החברה זרוע של ייזום פרויקטים למגורים, במסגרתה היא פועלת כיום להקמת יותר מ-1,300 דירות למכירה בעיר דיסלדורף.

מאז הספיקה החברה לדווח בתחילת השבוע כי ביצעה מימון מחדש לשלוש הלוואות בסכום של 32.6 מיליון שקיבלה בעבר מבנק גרמני, ואף זכתה לקבל מהבנק מסגרת אשראי נוספת בהיקף של 17.4 מיליון אירו. יומיים לאחר מכן הודיעה החברה כי סיכמה על רכישת 193 דירות בעיר מגדבורג בתמורה ל-17.3 מיליון אירו.

בנוסף לכך, החליט הדירקטוריון אתמול להביא להצבעת בעלי המניות את מינויו של דירקטור נוסף לחברה, אלכסנדר דקסנה, שאמור להתמנות לאחר מכן לתפקיד היו"ר. לדברי החברה, דקסנה הוא בעל ניסיון נרחב בשוק הנדל"ן הגרמני ושווקי ההון האירופיים, כמו גם בתחומי המימון התאגידי ומיזוגים ורכישות. בעשור האחרון מכהן דקסנה כסמנכ"ל הכספים של קרן הריט הציבורית אלסטריה אופיס, שפועלת בשוק המשרדים בגרמניה ונסחרת לפי שווי של כ-1.8 מיליארד אירו.

עוד כתבות

איציק אברכהן / צילום: איל יצהר

שופרסל מתמודדת במכרז להפעלת הקנטינות של שירות בתי הסוהר

רשת המזון מבקשת מהספקים שלה הנחות גדולות על מוצרים, כדי לשפר את הצעתה

האחים נאוי  / צלם: בן יוסטר

השלד שהכזיב: אחים נאוי צופה קיטון של כ-18 מיליון שקל ברווחיה בעקבות פסיקה בסוגיית קיזוז הפסדים

בית המשפט דחה את ערעור החברה, והיא עדכנה כי "לא תהיה רשאית לקזז הפסד הון ריאלי מני"ע" ● מדובר בהפסדים צבורים של כ-154 מיליון שקל שהיו בשלד הבורסאי גולדן אקויטי, שאת השליטה בו רכשו האחים ב־2010

הבורסה בתל אביב/ צילום: שלומי יוסף

הבורסה ננעלה בעליות: מדד ת"א 35 בשיא כל הזמנים, שיכון ובינוי טסה ב-8.5%

שפיר זכתה במכרז ענק להקמת מרכז ההספקה של צה"ל, יחד עם אוריין שמנייתה טסה ביותר מ-40% ● שפיר הנדסה זינקה ביותר מ-11%, פריון קפצה ב-6.6%

שר האוצר משה כחלון, ד"ר יפעת שאשא־ביטון, ראש עיריית שדרות, אלון דוידי בחנוכת פרויקט מחיר למשתכן  / צילום: דביר מלכה

ההגרלה העשירית של מחיר למשתכן יוצאת לדרך. אילו ערים בפנים?

מחר תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של מחיר למשתכן, שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ

בנימין נתניהו / צילום: מאיר אמירי

נתניהו: "מי שמצביע לכחול לבן, מצביע לבחירות רביעיות"

נתניהו פתח הערב את קמפיין הליכוד באירוע בירושלים ● "אנחנו נחיל את הריבונות על כל ההתיישבות, הכול כלול, בלי יוצא מן הכלל"

הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

2019 הייתה שנה בלתי נשכחת, אבל לא כדאי לשכוח גם את קודמותיה

מי שסיים לספור את הרווחים של 2019 (ויש הרבה מה לספור), כנראה מרוצה מאוד מתנובת ניירות הערך שלו - אך מי שיחבר את 2019 לתנובת ההשקעות בטווח קצת יותר ארוך, יגלה כי בסך-הכול התוצאות המצטברות ענו על הציפיות

מייסדי החברה: גל רינגל (מימין), גל גולן וקובי ניסן / צילום: דניאל סינגר

הסטארט-אפ שמנסה להחזיר לגולשים את השליטה על המידע שלהם

הסטארט-אפ Mine, שגייס עד כה 3 מיליון דולר, מאתר את המידע שהמשתמש סיפק ברשת - מפרטי כרטיס אשראי ועד מספר הדרכון

יודפת הראל בוכריס, ד”ר בועז תדמור וד”ר ליאור פרל  / צילום: שיר חסין

הבנה קלינית ואמפתיה: חממת החדשנות של בילינסון חוגגת שנה באמזון

החממה, שנפתחה בסיוע עמותת ידידי מרכז רפואי רבין, מנוהלת ע"י הקרדיולוג ד"ר ליאור פרל, ומטרתה לאתר פתרונות טכנולוגיים לבעיות בתחום הבריאות

מגדל וואן מנהטן סקוור של אקסטל / הדמיה: אתר החברה

חברת הנדל"ן הזרה אקסטל בוחנת גיוס אג"ח נוסף בת"א, לאחר שפרעה כמיליארד שקל

החברה היזמית של גארי ברנט, הפועלת בעיקר בשוק הנדל"ן של מנהטן, צפויה לגייס 200-100 מיליון דולר, כאשר האג"ח שכבר הנפיקה נסחרות בתשואה של 6.36% לאחר זינוק של 38% בשנה האחרונה

סוחר בבורסת ניו יורק / צילום: רויטרס

ה'קציצה' לא עוצרת, טסלה בעננים: האם הגיע העת לחשוש מהדובים?

מדד 500 S&P מציג רצף ימי מסחר עם תנודות נמוכות מ-1% שהוא כמעט חסר תקדים ב-50 השנים האחרונות ● בפעמיים האחרונות שהתופעה התרחשה, ב-2018-2017, אחרי תקופת השקט המדד צנח לטריטוריה דובית ● אז האם תגיע נפילה או רק "עלייה סנטימנטלית בתנודתיות"

האחים צביקה ויוסי ויליגר, בעלי ויליפוד / צילום: איל יצהר, גלובס

עינת פלד, מנהלת בונז'ור של אסם, בדרך להתמנות לתפקיד מנכ"לית וילי פוד

(עדכון) - יבואנית המזון הציבורית דיווחה הבוקר לבורסה כי מנכ"ל החברה מיכאל לובושיץ הודיע על התפטרותו אחרי שנתיים בתפקיד ● טרם ידוע לאן מועדות פניו של לובושיץ, שנחשב למנהל מוערך ומחוזר

ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון / צילום: רויטרס Rex Curry

האו"ם: ל-NSO הישראלית עשוי להיות קשר לפריצת הטלפון של ג'ף בזוס

הפריצה קרתה בשנת 2018, לאחר שבזוס קיבל הודעת וואטסאפ חשודה שנשלחה ככל הנראה מחשבונו האישי של יורש העצר הסעודי, כך אמרו מקורבים ל"גארדיאן" ● נציג זכויות האדם של האו"ם: "המידע שקיבלנו מרמז כי המעקב אחרי בזוס נעשה במאמץ להשפיע על דרך בה מסקרים ב'וושינגטון פוסט' את ערב הסעודית"

מנכ"ל רדהיל דרור בן אשר / צילום: אריק סולטן

רדהיל מוותרת על שני מוצרים שרכשה ב-2017

רכשה את המוצרים במטרה שיהוו בסיס לבניית מערך הפצה לתחום הגסטרו, אולם ההכנסות מהם היו נמוכות

סניף של סופר פארם / צילום: יח"צ

רוצה להיות אמזון: סופר פארם מקימה פלטפורמת מכירות

הרשת מחפשת מנועי צמיחה חדשים לאור התחרות המחריפה בענף בישראל ● סופר פארם כבר החלה לגייס עובדים למיזם ותגייס מוכרים מהעולם ● המודל דומה לזה של אמזון, שיותר מ-60% ממכירותיה הן של צדדים שלישיים

תביעה, אילוסטרציה \ צילום: שאטרסטוק

פשרה: נקסטום תשלם 600 אלף שקל למשרד הביטחון במסגרת תביעה אזרחית

לפי התביעה, נקסטום וחברות נוספות - בשיתוף-פעולה עם יעקב כראדי, ששימש כראש תחום אמל"ח תקשוב בפיקוד צפון - הציגו מצגי-שווא למשרד הביטחון ולגורמי צה"ל, לפיו סיפקו שירותים ועבודות שהוזמנו, למרות שבפועל לא עשו כן

וואטסאפ (WhatsApp) / אילוסטרציה: רויטרס

הפיצ'ר החדש של וואטסאפ שייקל לכם על העיניים בדרך

מצב כהה הוא פיצ'ר שהלך וצבר פופולריות, שמשנה את הרקע של אפליקציות לכהה, כך שיהיה נח יותר להשתמש בהן בלילה או במקומות ללא הרבה תאורה

נת"צ בתל אביב / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

נוהגים בניגוד לחוק בנתיבי תחבורה ציבורית? בתל אביב תקבלו קנס של 500 שקל, זה מה שיקרה לכם בחיפה

נתוני האכיפה של עיריית ת"א ל-2019, שהגיעו לידי "גלובס", חושפים כי חלה ירידה במספר הנהגים הפרטיים שנוסעים בנתיבים בניגוד לחוק • אלא שת"א היא החריגה, ובשאר הרשויות הגדולות - דוגמת ירושלים, חיפה ורמת גן - לא מוצאים לנכון לאכוף, והאוטובוסים עומדים בפקק עם כולם

ציקי פוקס /  צילום: שלומי גבאי וואלה

תובעים נוספים נגד חברת הסייבר הרפואי: "מייסד ביו נקסוס רקם הונאה עזת-מצח ומחוכמת"

בשבוע שעבר נחשף כי קרן ההשקעות צ'כית תובעת 17 מיליון שקל מחברת ביו נקסוס ומהמייסד ציקי קורלנד פוקס בגין הונאה ● כעת נודע כי 6 משקיעים נוספים טוענים כי התפתו להשקיע על בסיס מצגי-שווא שהציג להם פוקס בדבר רווחיה ושוויה ● ביו נקסוס: "השקעה בחברה היא קניית סיכוי וסיכון"

בנימין נתניהו ויובל שטייניץ על אסדת הגז / צילום: מארק ישראל סלם - ג'רוזלם פוסט

מצעקות על ביבי ועד "לפגוע בקובי מימון זה כמו לפגוע באח של כחלון": מה מסתתר בספרו החדש של יובל שטייניץ

"סבן התקשר אליי מלוס אנג'לס. תשובה עשה את טעות חייו כשהזמין אותי לבקר באסדת הגז. חברי הליכוד הזהירו אותי מפני משה כחלון" ● שר האנרגיה יובל שטייניץ מפרסם ספר שבו הוא מציג את גרסתו למאבקי הגז ● מה שטייניץ העדיף לשכוח, איפה הוא טועה ומתי הוא מקמץ במילים

מדף בקבוקי פלסטיק של קוקה קולה / צילום: תמר מצפי

קוקה-קולה: "אנשים עדיין רוצים בקבוקי פלסטיק"

ראש מחלקת הקיימות בקוקה-קולה מסרה כי החברה לא תפסיק את ייצור בקבוקי הפלסטיק החד-פעמיים ● עם זאת, קוקה-קולה, הנחשבת לאחת מיצרניות פסולת הפלסטיק הגדולות בעולם, התחייבה למחזר בקבוקי פלסטיק רבים יותר עד שנת 2030 ● האם מיחזור הוא אכן הפתרון או חלק מהבעיה?