גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

טדי שגיא מסיים את עבודת המנכ"לים של בראק אן.וי

גל טננבאום ואופיר רחמים ניהלו מאבק עם בעלי השליטה הקודמים בחברת הנדל"ן, שמעון וינטרוב ורונן פלד, על דרך ניהולה ■ השניים מחזיקים מניות בשווי כ-40 מיליון שקל כ"א

טדי שגיא / צילום: יוסי כהן
טדי שגיא / צילום: יוסי כהן

שלושה חודשים בלבד לאחר העברת השליטה בחברת הנדל"ן בראק אן.וי  לידיו של המיליארדר טדי שגיא, מכריזה החברה על עזיבתם של המנכ"לים המשותפים שלה, גל טננבאום ואופיר רחמים, שמשלמים כעת את המחיר על חתירתם לעצמאות ניהולית. הבוקר דיווחה בראק אן.וי כי בישיבה שהתקיימה אתמול החל הדירקטוריון שלה "בתהליך של בחינת האסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה בעסקיה ובשוקי ההון".

כחלק מבחינה זו, החליט הדירקטוריון החדש, שנבחר בתמיכת שגיא, לבחון גם את מבנה הנהלת החברה והרכבה, וכן לפתוח בתהליך לאיתור מנהלים חדשים לחברה. כמשתמע מכך, ברור לחלוטין כי הדירקטוריון החדש, הכולל את נציגו של שגיא, עו"ד נועם שרון, מבקש לראות את החברה מונהגת בידי אנשים אחרים וזאת למרות הצלחתם הגדולה של טננבאום ואופיר שהקימו ופיתחו את החברה בתפקידם.

עם זאת, בניסיון לשמר את התוצאות העסקיות הטובות שמציגה בראק אן.וי בעקביות תחת שרביטם של טננבאום ורחמים, ביקש הדירקטוריון מהשניים להישאר בתפקידם לתקופת מעבר של עד תשעה חודשים. בתשובה לבקשת הדירקטוריון הודיעו המנכ"לים המשותפים כי ישקלו בחיוב את הבקשה ואף הסכימו לדון עם ועדת התגמול של הדירקטוריון בתנאי העסקתם בתקופת המעבר.

נזכיר כי את השליטה בבראק אן.וי רכש שגיא בסיומו של מאבק שהתרחש בין בעלי השליטה הקודמים, שמעון וינטרוב ורונן פלד, לבין המנכ"לים המשותפים, על דרך ניהולה והתנהלותה. במאבק זה היתה ידם של המנהלים על העליונה, בעיקר בזכות תמיכה שקיבלו ממרבית הדירקטורים של החברה. אלא שמאז הצליח שגיא לשנות את הרכב הדירקטוריון, ולהביא להחלפתם של שלושה מתוך ששת הדירקטורים בחברה. בכך החליש שגיא את בסיס הכוח של המנכ"לים הוותיקים בתוך הדירקטוריון והביא לערעור מעמדם. טננבאום ורחמים מחזיקים כיום מניות בראק אן.וי בשווי שוק של כ-40 מיליון שקל כל אחד ובנוסף בידיהם אופציות למניות החברה.

בראק תעבור לבורסה בגרמניה?

החלטת הדירקטוריון לבחון אסטרטגיית החברה גם באשר לפעילותה בשוק ההון, מעידה גם על האפשרות שהחברה תימחק בעתיד מהבורסה בתל-אביב, כפי שאף נכתב לאחרונה ב"גלובס" (מהלך שעשוי להוביל להנפקתה בגרמניה - השוק בו היא פועלת). שגיא השלים כאמור ביוני האחרון רכישה של כ-42% ממניות בראק אן.וי מידי קבוצת משקיעים וחברות בראשות שמעון וינטרוב ורונן פלד ושילם תמורתן 1.09 מיליארד שקל.

מאז עלתה מניית בראק אן.וי ביותר מ-10% ושווי החברה הנוכחי עומד על כ-3 מיליארד שקל. כך שאם ירצה שגיא לרכוש את החזקות הציבור בחברה ולהפוך אותה לפרטית, הוא יידרש להשקיע בה לפחוות עוד 1.8 מיליארד שקל, וזאת מבלי לדבר על אגרות החוב שהנפיקה בראק אן.וי בבורסה בהיקף של כ-545 מיליון שקל.

בראק אן.וי פועלת בשוק הנדל"ן של גרמניה ועסקיה מתחלקים בין פעילות מניבה של השכרת דירות ושטחים מסחריים, ובין פעילות של ייזום, הקמה ומכירה של דירות למגורים. את המחצית הראשונה של 2017 סיימה החברה ברווח נקי של 67.4 מיליון אירו, בהמשך לרווח נקי של 76 מיליון אירו שרשמה ב-2016 כולה.

נכון לסוף יוני 2017, כלל הפורטפוליו המניב של בראק אן.וי 11 אלף דירות להשכרה בשטח של 646 אלף מ"ר, וכן 350 אלף מ"ר של שטחים מסחריים להשכרה - כולם בערים גדולות בגרמניה. בנוסף, מפעילה החברה זרוע של ייזום פרויקטים למגורים, במסגרתה היא פועלת כיום להקמת יותר מ-1,300 דירות למכירה בעיר דיסלדורף.

מאז הספיקה החברה לדווח בתחילת השבוע כי ביצעה מימון מחדש לשלוש הלוואות בסכום של 32.6 מיליון שקיבלה בעבר מבנק גרמני, ואף זכתה לקבל מהבנק מסגרת אשראי נוספת בהיקף של 17.4 מיליון אירו. יומיים לאחר מכן הודיעה החברה כי סיכמה על רכישת 193 דירות בעיר מגדבורג בתמורה ל-17.3 מיליון אירו.

בנוסף לכך, החליט הדירקטוריון אתמול להביא להצבעת בעלי המניות את מינויו של דירקטור נוסף לחברה, אלכסנדר דקסנה, שאמור להתמנות לאחר מכן לתפקיד היו"ר. לדברי החברה, דקסנה הוא בעל ניסיון נרחב בשוק הנדל"ן הגרמני ושווקי ההון האירופיים, כמו גם בתחומי המימון התאגידי ומיזוגים ורכישות. בעשור האחרון מכהן דקסנה כסמנכ"ל הכספים של קרן הריט הציבורית אלסטריה אופיס, שפועלת בשוק המשרדים בגרמניה ונסחרת לפי שווי של כ-1.8 מיליארד אירו.

עוד כתבות

שלמה קרמר / צילום: Eclipse Media and Leonid Yakobov

חברת הסייבר של שלמה קרמר מגייסת 360 מיליון דולר והופכת לאחת הגדולות בישראל

סבב הגיוס הנוכחי של קייטו נטוורקס בוצע לפי שווי חברה של כ-4.8 מיליארד דולר, זאת לעומת 3 מיליארד דולר לפני פחות משנתיים ● בכך היא הופכת לאחת מחברות הסייבר הישראליות בעלות השווי הגבוה ביותר ● שיעור הצמיחה הגבוה של החברה מקרב אותה ליציאה להנפקה, אם כי טרם נודע האם היא מתקרבת לרווחיות

אודי בן שימול, מנכ''ל סודקסו ישראל, בחנות נוחות בחברת מגדל. פותחים גם סופרמרקטים / צילום: יח''צ

חמישה סניפים כבר נפתחו בתע"א: הסופרים מגיעים למקומות העבודה

סודקסו ישראל החלה להפעיל סופרמרקטים וחנויות נוחות במקומות עבודה גדולים - כולל חמישה סניפים בתעשייה אווירית, בשטח שמגיע עד ל-250 מ"ר לחנות ● המנכ"ל: "הביקוש מהשטח גובר"

וול סטריט / צילום: Unsplash, Ahmer Kalam

שבבים, קרוזים ונייק: המניות מאחורי השיאים בוול סטריט

האופטימיות ביחס להסכמי הסחר והמערכה הקצרה עם איראן צבעו את המסכים בבורסה בתל אביב ובוול סטריט בירוק במהלך החודש החולף ● אילו מניות כיכבו, מי אכזבו והאם הראלי יימשך?

"כיפת סייבר": הפרויקט של ישראל עם בעלת הברית הקרובה באירופה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: קרן הפנסיה הנורבגית הודיעה כי לא תשקיע עוד בחברות טינסקרופ ואושקוש, פרטים חדשים על חיסול מדעני הגרעין האיראנים, וגרמניה מקימה עם ישראל "כיפת סייבר" ● כותרות העיתונים בעולם

ישראל שיתקה את המימון השיעי / צילום: AP

אנשי כספים חוסלו, הבנק נפגע: כך שיתקה ישראל את צינור הכסף מאיראן

אחרי ששיתקה כלכלית את הציר השיעי, ישראל חנקה גם את מנגנון הכספים של איראן עם חיסול אנשי מפתח בהעברת כספים לציר השיעי ● אבל המערכה טרם הסתיימה: חברות קש סיניות מבריחות נפט וסחורות תחת מסווה, ונעזרות בבנקים אירופיים

יריד דירות נדלניישן של יד2 / צילום: רוני הרמן

רוכשי הדירות היו אמורים לשלם פחות על המשכנתא, למה זה לא קורה?

התמתנות קצב האינפלציה, הירידה בתשואות האג"ח והצפי להורדת ריבית - מאותתים על הקלה גם בריבית המשכנתאות ● אבל בבנקים לא ממהרים להפחית לפני שייראו מגמה חיובית לאורך זמן

הבורסה בטוקיו, יפן / צילום: Shutterstock, Ned Snowman

על רקע משבר בשיחות הסחר עם ארה"ב, בורסת טוקיו יורדת ב-1%

הדולר בעולם בשפל של מעל 3 שנים • S&P 500 חצה לראשונה את רף ה-6,200 נקודות • גאופוליטיקה, מלחמת הסחר ו-"רגע ליז טראס" - בבלומברג מנתחים את הסיכונים בוול סטריט במחצית השנייה של השנה

קרנות עם תשואה נאה אבל גם עם קץ' / צילום: Unsplash, kenny eliason

הקרנות האלה משלמות סכומים נאים למשקיעים לצד תשואות אגדיות. איפה הקץ'?

קרנות סל המבטיחות הכנסה שבועית או חודשית גבוהה באמצעות מסחר בחוזי אופציות על מניה בודדת, משכו אליהן 6.4 מיליארד דולר של השקעות השנה ● הכנסה קבועה בדרך-כלל מקושרת עם ביטחון, אך זה לא המקרה כאן, בעיקר לנוכח התנודתיות הגבוהה של נכסי הבסיס

השקל מתחזק, אבל מחירי המזון לא יורדים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

השקל מתחזק ומחירי הסחורות בירידה, אז למה ההוזלות לא מגיעות לצרכנים?

הדולר נחלש, מחירי הסחורות בירידה - אבל המחירים בסופר לא צפויים לזוז בקרוב ● בכירים בתעשייה מסבירים כי היבואנים והיצרנים לא ממהרים להוזיל בשל התנודתיות הרבה של השקל, התחייבויות עבר וקשיים לוגיסטיים ● ירידות מחירים, אם יגיעו, לא צפויות לפני 2026

הוספת מיגון ליצירת ''חדר מוגן''. הביקוש עלה מאוד בשבועות האחרונים / צילום: אורטק

איך למגן חדר קיים במקרה שאי אפשר להוסיף ממ"ד

בעקבות מתקפת הטילים מאיראן ושיעורם הנמוך של דירות ובניינים ממוגנים, ישראלים רבים נמצאים בחיפוש אחר מרחב מוגן תקני ● חברות שונות מציעות פתרונות מיגון מעבר לממ"דים ולמקלטים, אולם פיקוד העורף אישר רק חלק מהשיטות ● גלובס עושה סדר

עסקים סגורים בקניון ערים כפר סבא בזמן מבצע ''עם כלביא'' / צילום: רמי זרנגר

"לעג לרש": ביקורת חריפה במשק על מתווה הפיצויים לעסקים

במשק טוענים כי המתווה שפורסם לא יספק מענה לנזקים האמיתיים שנגרמו לעסקים כתוצאה ממלחמת "עם כלביא" - ובמיוחד לעסקים הקטנים והזעירים ● "גם אם הפיצוי יגיע, עבור עסקים קטנים וזעירים ככל הנראה זה יהיה מעט מדי ומאוחר מדי"

מוחמד אל־ג'ולאני / צילום: Associated Press, Mosa'ab Elshamy

גם איראן וחיזבאללה בפנים: כך ייראה ההסכם הצפוי עם סוריה

שרי החוץ של מדינות ה-G7: יש לפעול לחידוש המו"מ עם איראן על הסכם הגרעין ● נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ, הסיר את הסנקציות מהמשטר בסוריה ● דיווחים ערביים: כוחות צה"ל פועלים באזור שכם ● עדכונים שוטפים

בינה מלאכותית ציבורית בסין / צילום: Shutterstock

מודל AI חדש הושק היום. מה תהיה ההשפעה שלו על התחום החם בוול סטריט?

חברת באידו הסינית הכריזה על הפיכת מודל השפה של לקוד פתוח, שניתן להשתמש בו באופן עצמאי ובחינם ● מדובר על בשורה מרעישה בתחום הבינה המלאכותית, אך יש מי שלא ממהר להתרגש: "קוד פתוח אינו בהכרח שקול לשקיפות מלאה", מסבירים אנליסטים

וול סטריט / צילום: Shutterstock

נעילה ירוקה בוול סטריט; רובינהוד קפצה ב-13%, פלנטיר בכ-4%

נאסד"ק עלה ב-0.5% ● אירופה ננעלה בירידות קלות ● פעילות הייצור בסין התכווצה בחודש יוני זה החודש השלישי ברציפות ● קנדה מבטלת את המס על שירותים דיגיטליים "מתוך ציפייה" להסכם סחר כולל עם ארה"ב ● סין מזהירה את ארה"ב כי לא תסבול הסכמי סחר עם מדינות אחרות אשר מנוגדים לאינטרסים שלה ● בוול סטריט, שבוע המסחר יהיה מקוצר ויסתיים ביום חמישי ב-20:00 שעון ישראל

שרת התחבורה מירי רגב / צילום: עמית שאבי - ידיעות אחרונות

רגב הורתה להחרים את הדיונים על הקמת שדה תעופה בעמק יזרעאל

שרת התחבורה הורתה שלא לקדם את הקמתו של השדה הצפוני עד להצגת חלופות לשדה הדרומי לראש הממשלה ● בכך מצטרפת רגב לקריאתו של ח"כ אלמוג כהן שלא לקדם בינתיים את השדה

איתמר בן גביר, עוצמה יהודית בוקר טוב דרום, רדיו דרום, 25.6.25 / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

האם בשנה שעברה נוספו למשטרה 3,500 שוטרים?

השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר התגאה בהגדלת הכוח המשטרתי, אבל הוא לא הפריד בין הברוטו לנטו ● המשרוקית של גלובס

בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock, Seth Aronstam

בג"ץ ידון הבוקר בשידור ישיר בעתירות לגבי מינוי ראש השב"כ

רה"מ נתניהו מבקש למנות את האלוף דוד זיני לראש השב"כ בניגוד לעמדת היועמ"שית, שקבעה כי הוא בניגוד עניינים בגלל חקירות השב"כ נגד יועציו ● בג"ץ ידון בשתי עתירות: האחת מבקשת לאפשר לנתניהו להשלים את המינוי, והשנייה מבקשת למנות ועדה בלתי תלויה לאיתור מועמדים לתפקיד ● כהונת סגן ראש השב"כ, ש', כמ"מ ראש השירות צפויה להסתיים באמצע יולי

כסף בקיר. עם שחר שני / צילום: פרטי

תכנון המס אפשר לו לקנות שתי דירות להשקעה, והוא רק בן 23

שחר שני עבד כנער בצביעת בתים ובשיפוצים, ולכן לא נבהל מקניית דירה שזקוקה לשיפוץ ● לאחר מכן מינף את הניסיון שצבר בבית ואת מבצעי הקבלנים - כדי להחזיק שתי דירות בגיל שבו רוב הצעירים עוד חוסכים לטיול אחרי צבא

ג'רמי בלנק, מבעלי יעז / צילום: תמר מצפי

ג'רמי בלנק פועל להביא את חברת ההתחדשות העירונית יעז להנפקה

יעז התחדשות עירונית, שבבעלות משפחת יקואל רייפמן וקרן קומיוניטי של בלנק, שואפת לגייס 65 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב ● החברה, שבונה עשרות פרויקטים בת"א, סיימה את השנה החולפת עם מכירות של מעל 200 מיליון שקל ● השווי המתוכנן אינו מהווה הצפת ערך משמעותית

מערכת ההגנה האווירית SPYDER בתצורת All in One / צילום: רפאל

ניצחה את הגרמנים והצרפתים: רפאל זכתה בעסקת ענק

לפי דיווחים שפורסמו, המערכת שרפאל צפויה לספק לרומניה בעסקת הענק היא ספיידר, המספקת פתרונות הגנה אווירית בטווחים שונים, אל מול מגוון איומים ● ככל שתיחתם, תהיה זו העסקה השנייה בגודלה אי פעם של מדינת ישראל, לאחר מכירת מערכת חץ 3 לגרמניה, תמורת כ-3.5 מיליארד דולר