גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

העץ עולה לגובה: הכוכב החדש-ישן של תחום הבנייה

האם הדבר הבא בבנייה של בניינים בגובה ממוצע יהיה העץ? ברחבי העולם כבר יש דוגמאות לכך

בניה בעץ    / צילום:רויטרס, מיקסיקאס
בניה בעץ / צילום:רויטרס, מיקסיקאס

אחד החומרים החדשים ביותר בבנייה בגובה בינוני למגורים ולמשרדים מגיע ממקור ישן: עצים.

הודות להמצאת העץ משולב השכבות (Cross-Laminated Timber, CLT) - תחשבו על עץ לבוד אבל עבה וחזק יותר - מסוגלים כעת אדריכלים לעצב בניינים בעלי 10-12 קומות ואפילו יותר, עם ליבה ופנלים מעץ.

עץ מהונדס לא החליף לחלוטין את הפלדה, את הבטון המזוין או את הלבנים בבנייה לגובה בינוני, אך חלק מהבונים טוענים שהחיסכון בעלויות והתועלות הסביבתיות הופכות את העץ לחלופה טובה בשימושים רבים. הנה הצצה על בניינים מעץ מהונדס ברחבי העולם.

מלבורן

Forte, בניין בן 10 קומות ו-23 יחידות דיור בשכונת ויקטוריה הרבור במלבורן, היה מבנה העץ בגובה בינוני הראשון באוסטרליה, ובנייתו הושלמה ב-2012, לדברי המפתחת Lendlease. המבנה בנוי מעצי אשוחית נורווגית שצמחו באוסטריה ועובדו ללוחות CLT. לכל יחידת דיור מצורף גן ירקות משלה.

בניין Forte במלבורן / צילום: Victoria Harbour

אמסטרדם

בניין Patch22, שמכיל 22 דירות, מתנוסס לגובה של כ-30 מטרים. לדברי האדריכל והמפתח טום פרנצן, "אף אחד לא קנה דירות, אז הבנו שאנחנו צריכים לעשות משהו שונה. בנייה מעץ הייתה אמורה למשוך את מי שכינינו 'האנשים המשוגעים', שיש אפילו בתקופת משבר, וזה התברר כנכון". הדירות בבניין (שנמכר במקורו כשטח ריק) נמכרות במחיר של 300 דולר לרגל רבועה (0.092 מ"ר). מכירה חוזרת תתבצע במחיר של 645 דולר לרגל רבועה.

בניין Patch22, אמסטרדם / צילום: Luuk Kramer

פורטלנד, אורגון

Framework Project, מבנה בן 12 קומות (כ-49 מטר) למגורים, למשרדים ולמסחר שנבנה בעיקר מעץ מהונדס ידידותי לסביבה, קיבל לאחרונה היתר בנייה. לשם כך היה על היזמים להציג בדיקות אש, רעידת אדמה ומבחני בטיחות מחמירים אחרים. Framework, שיושלם בתחילת 2019, יכיל 60 דירות במחיר בר-השגה. בפורטלנד ניצב גם מבנה בן שמונה קומות עשוי פלדה ועץ.

Framework Project בפורטלנד, אורגון / הדמיה: Lever Architecture

וינה

אוסטריה היא אחת מיצרניות CLT הגדולות ביותר, ואחד הפרויקטים השאפתניים ביותר נמצא בווינה. כשיושלם הפרויקט (הצפי הוא ל-2018), יתנשא בניין HoHo, העשוי מעץ ובטון לגובה של24 קומות - גבוה בהרבה מבנייני עץ אחרים - ויכיל דירות לשכירות קצרת טווח, בית מלון ומסעדה.

בניין HoHo, וינה / הדמיה: RLP Rudiger Lainer Partner

לונדון

מכיוון שלוחות CLM הם חזקים אך קלים, ניתן להעבירם בקלות ממקום למקום, ונוצרו אפשרויות חדשות בתחום הבנייה הטרומית. דוגמה רלוונטית: בניין Cube, בניין דירות היברידי מעץ ומפלדה שגובהו כ-33 מטרים, ושנבנה בשכונת שורדיץ' ב-2015. לדברי המפתחת, Regal Homes, לוחות ה-CLT של הבניין יוצרו באוסטריה, ולאחר מכן הועברו במשאיות לאתר הבנייה והורכבו על בסיס מודל ממוחשב של הפרויקט. הדירות בבניין נמכרות במחיר של 1,260-1,575 לרגל רבועה.

לונדון / הדמיה: Regel London

ישראל: אפילו בתים פרטיים בונים מבטון ומבלוקים

בעוד שבארה"ב כ-90% מהבתים צמודי הקרקע נבנים מעץ, בארץ נבנים בכל שנה יותר מ-8,000 בבנייה צמודת קרקע (יחידה אחת או דו משפחתיים), אבל רק מעטים מאוד מהם נבנים מעץ. למעשה, מדובר בכל כך מעט מבנים, שללשכה המרכזית לסטטיסטיקה אין בכלל נתונים על מספרם. הבנייה מבלוקים ומבטון עדיין נפוצה גם כשמדובר במבנים קטנים.

הסיבה לכך היא ככל הנראה לא רק העלות הגבוהה יחסית (משום שחומרי הגלם מיובאים), אלא גם שמרנות של הקונים וחשש שהבית לא יהיה סחיר כשירצו למכור אותו.

מה שכן נפוץ בארץ הוא בנייה של צימרים מעץ, ולא רק בגלל המראה הרומנטי המזכיר את אירופה, אלא גם בזכות הבנייה המהירה והנקייה יחסית, והמחיר הנמוך. המחיר למ"ר גבוה יותר כשמדובר בבית מגורים, שבו משקיעים יותר בבידוד ובגימור, ואז כבר אין פער גדול כל כך לעומת בנייה קונבנציונלית. יש מי שתוהה גם אם זו בנייה שמתאימה לאקלים חם ולח כמו בארץ, שדורש תחזוקה רבה יותר של הבית.

עוד כתבות

חיפוש עבודה בימי קורונה / צילום: שאטרסטוק

בלי מודעות דרושים והגדרות תפקיד: כך מחפשים עבודה בארבעה שלבים

מכתיבת קורות-חיים שלא יישלחו ועד פגישות עם אנשים שאתם לא מכירים – כדי למצוא עבודה, צריך להשתחרר מקיבעונות ישנים

דוד לפלר / צילום: איל יצהר, גלובס

הממשלה תאשר היום את מינויו של דוד לפלר למנכ"ל משרד הכלכלה

שר הכלכלה והתעשייה עמיר פרץ ביקש למנות את לפלר למנכ"ל משרדו, תחת שי רינסקי ● בעבר כיהן לפלר כמנכ"ל תחת עמיר פרץ במשרד להגנת הסביבה

בנימין נתניהו ובני גנץ בהשבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הגבלת תנועה והפגנות: בממשלה לא בטוחים שהקורונה מאחורינו ודורשים סמכויות מרחיקות לכת

רגע לפני כניסת החג הופץ להערות תזכיר חוק שיקנה לממשלה לקבל סמכויות מרחיקות לכת, בהכרזה פשוטה אחת: מצב חירום קורונה

איור: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב / עיבוד מחשב: ורד שדמי שלמה

דבר אליי במילים: השפה האנושית שינתה את העולם. איך הכול התחיל

איך התחילה להתפתח השפה האנושית, מה הקשר למבנה המוח והגרון שלנו והאם ייתכן שמשפטים קדמו למילים? החוקרים עדיין מתווכחים על סוגיות הקשורות ללידת השפה והמילים, אבל לא על התרומה שלהן להתפתחות בני האדם והתרבות ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

איור: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב / עיבוד מחשב: ורד שדמי שלמה

אל תגידו: המילים שאסור לומר, ומה קרה להן לאורך השנים

כוחה המאגי של מילה חרג מזמן מגבולות הדת, המיסטיקה והפולקלור ● גם בעולם המודרני, החילוני בהגדרה, הולכת ומתארכת רשימת המילים שאסור לומר, ובמקומן נעשה שימוש בביטויים מכובסים ותקינים פוליטית ● זה משפיע עלינו יותר ממה שאנחנו חושבים ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

אנשי משרד הבריאות / צילום: משרד הבריאות

מדוע אמר בר סימן טוב כי החלפת מסכות היא "חסרת משמעות"?

במסיבת עיתונאים שנערכה אמש, צולם מנכ"ל משרד הבריאות היוצא אומר: "אני מקווה שלא התבלבלנו במסכות", ומפטיר "ממילא זה חסר משמעות" ● משרד הבריאות: "בר סימן טוב התכוון בבדיחות הדעת כי אם המסכות התבלבלו בינו לבין סיגל או איתמר זה חסר משמעות כי הם נמצאים כל הזמן יחד"

לרנקה, קפריסין / צילום: שאטרסטוק

קפריסין משוועת לחזרת התיירים. והיא מוכנה לעשות הרבה לשם כך

בניגוד לישראל, ישנן מדינות שמתכננות לפתוח את השמיים בקרוב. ממש בקרוב ● קפריסין, למשל, פרסמה את המתווה שלה שכולל הבטחה לכיסוי, טיפול ואירוח לתיירים שיאובחנו כחולים ולמלווים שלהם ● וזה לפני שמדברים על חיטוי וניקוי, שמירה על מרחק בין אדם למשנהו, תשלום במזומן במסעדות ועוד

טראמפ, השבוע / צילום: רויטרס - Yuri Gripas

טראמפ הודיע כי ארה״ב מסיימת את יחסיה עם ארגון הבריאות העולמי

בשנתיים האחרונות ארה״ב העבירה כ-900 מיליון דולר לארגון אלא שמערכת היחסים בין הארגון לנשיא טראמפ התערערו לאחר שהוא טען כי הארגון הינו פרו-סיני ולא פעל נכון לחיסול נגיף הקורונה, תוך הסתרת הסיבות להתפרצות

יאיר לפידות ודב ילין/ צילום: איל יצהר

ילין לפידות: קיטון קל ברווח לסך של 38.2 מיליון שקל ודיבידנד בהיקף 42.5 מיליון שקל

בית ההשקעות שבניהול המייסדים יאיר לפידות ודב ילין הציג גידול בהכנסות מפעילויות הליבה ומעבר להפסד השקעה ● היקף הנכסים המנוהל בבית ההשקעות הצטמק ברבעון הראשון ב-15%, אז מאז סופו ועד היום גדל בכ-5%

בנימין נתניהו / צילום: יוסי זמיר

נתניהו: "אם לא נחזור לשמור על הכללים, לא תהיה ברירה אלא לחזור להגבלות"

הצהרת ראש הממשלה מתקיימת יממה לאחר תדרוך שקיים משרד הבריאות, ובו ניסו להתריע מפני קפיצה בנתוני התחלואה על רקע מה שכינו ״אופוריה״ ● נתניהו: "בימים האחרונים, עם הזלזול בשמירה על הכללים, אנחנו מתקרבים לתהום"

מאסיושי סון.
צילום: רויטרס, Sho Tamura AFLO

ישו, ביטלס, החזון היומרני והנפילה עם אדם נוימן: חטא ההיבריס של חברת ההשקעות הגדולה בעולם

מייסד סופטבנק היפנית מאסיושי סון משווה את עצמו לישו ש"לא הובן כהלכה" ואת משבר הקורונה לשפל הכלכלי ב–1929, וסבור כי WeWork תתאושש, למרות הטעויות שנעשו בה ● הוא אמנם בטוח שמדובר רק במהמורות, אבל יכול להיות שיצטרך לוותר על החזון שלו ● האזינו

התרופה פביפירביר / צילום: Issei Kato, רויטרס

רוסיה אישרה תרופה לשפעת לשימוש נגד הקורונה

משרד הבריאות אישר את התרופה פביפירביר לאחר שתוצאות ראשונות הראו שחולים שנטלו אותה התאוששו מהר יותר

מימין: נחשון קיויתי, חיים אביטן, עינת גנון ורועי אלקבץ, באתר הבנייה של הפרויקט ברחוב לה גארדיה / צילום: יח"צ

האם לקבוצת רכישה יש סיכוי להצליח בפינוי-בינוי?

כשקבוצות רכישה - שבשנים האחרונות עלו לכותרות עם לא מעט בעיות - נפגשות עם התחדשות עירונית, שבעצמה מעמידה אתגר בלתי פוסק בפני כל הרשויות, זה עלול להיגמר בכישלון מהדהד ● מה צריך לקרות בשביל שזה בכל זאת יצליח

משרדי חברת הטכנולוגיה נייס ברעננה. צומחת בזכות פעילות הענן
צילום: רויטרס, Ronen Zvulun

הקטר של המשק הישראלי מוביל גם את הבורסה

תיק ההשקעות הטיפוסי של המשקיע הממוצע בבורסת תל אביב עתיר במניות בנקים ונדל"ן ● ואולם, הביצועים של סקטור הטכנולוגיה המקומי, והמגמות בעולם, מעידים כי יש צורך בשינוי

רכבת קלה רח' יפו ירושלים / צילום: איל יצהר

שיא במקרי ההידבקות היומיים למאי; אלה הערים המובילות

ירושלים מובילה עם גידול של 98 מקרי קורונה חדשים בשלושת הימים האחרונים, אחריה תל אביב עם תוספת של 10 מקרים ● בבית הספר הגימנסיה בבירה אותרו עד כה 78 מקרי קורונה מתוך 700 בדיקות שבוצעו

מפגינים מול המשטרה על המוות של ג'ורג' פלויד. מיניאפוליס, ארה"ב / צילום: John Minchillo, Associated Press

כאוס ופאניקה ברחובות ארה"ב, עוצר יציאות וכניסות הוכרז בבית הלבן

"חיי השחורים חשובים": הפגנות בעקבות חניקתו למוות של פלויד, אפרו אמריקאי בן 46, במינאפוליס ע"י שוטר ● השוטר החונק מואשם ברצח מדרגה שלישית ● בינתיים ההפגנות התפשטו למדינות וערים רבות, בהן לוס אנג'לס, וושינגטון הבירה, ניו יורק, דנבר, לאס וגאס ושיקגו

ישיבת הממשלה הראשונה של ממשלת האחדות / צילום:  Abir Sultan, רויטרס

השרים יאשרו הבוקר לעצמם - יועץ, נהג ואנשי לשכה. על חשבונכם

לאחר הישיבה היום יוכלו כל השרים שמונו להוסיף לצוותיהם יועצים, נהגים, אנשי לשכה ושאר אנשי צוות ● כדי לבצע את המהלך תחליט היום הממשלה על קיצוץ רוחבי של 1.5% בתקציבי המשרדים

יגאל דמרי / צילום: כדיה לוי, גלובס

"לא התחתנתי עם כלום": הצצה למסע הקניות של יגאל דמרי

כ-7 חודשים אחרי שנסוג מרכישת אפריקה ישראל ודוניץ, נכנס יגאל דמרי, בעיצומה של הקורונה ובתוך חודש אחד, לסדרת רכישות בהיקף של יותר מחצי מיליארד שקל ● בראיון ל"גלובס" מספר היזם על העצה שקיבל מאביו כשהתמודד על אפריקה, ומסביר מדוע אסור להתאהב בנכס

מרב מיכאלי / צילום: רון קדמי

מרב מיכאלי יודעת שמפחיד להיקרא שמאלן ובוגד

ח"כ מרב מיכאלי (העבודה) מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "שמאל" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

חמי פרס  / צילום: ענבל מרמרי

אוצר מלים: חמי פרס מספר שאביו עודד אותם לא לפחד לחלום

חמי פרס, מנכ"ל קרן ההון פינטנגו ובנו של שמעון פרס ז"ל, מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "חלום" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית