איציק ברוך / צילום: תמר מצפי
קבוצת יובלים בבעלות היזם איציק ברוך, רכשה מבעלים פרטיים קרקע בשטח של 12.5 דונם במתחם הצפוני של פארק המדע בנס-ציונה בתמורה לכ-50 מיליון שקל. יובלים תקים קמפוס של משרדים בשטח של כ- 32 אלף מ"ר בנוי בהיקף השקעה המוערך בכ- 300 מיליון שקל.
הפרויקט יכלול 4 בניינים בני 6 קומות משרדים מעל לקומת מסחר וכ- 20 אלף מ"ר מרתפי חניה, שיבנו סביב פארק פנימי. המשרדים במתחם יוצעו למכירה ביחידות של החל מכ-50 מ"ר והם מיועדים בעיקר לבעלי עסקים קטנים ועצמאיים או חברות הייטק וביו-טכנולוגיה.
המחיר למשרד יהיה החל מ-550 אלף שקל למשרד ברמת מעטפת, וצפוי לגלם תשואה של 6%-7% לבעלי המשרדים. את הפרויקט מתכננים האדריכלים מוטי כסיף ואורי ברעלי ממשרד האדריכלים ברעלי-לויצקי-כסיף.
פארק המדע בנס-ציונה גובל בחלקו הצפוני של פארק המדע רחובות. האזור נמצא היום בתנופת פיתוח ושינויים תחבורתיים שיחברו אותו לכביש 431. המתחם ממוקם בקרבה לתחנת הרכבת של רחובות ועתיד ליהנות מנגישות נוחה לכל חלקי גוש דן.
איציק ברוך, בעלי קבוצת יובלים, מסר: "הפרויקט מהווה חלק מפעילות הקבוצה בתחום ההשקעות בנדל"ן המסחרי ובתחום המשרדים. באזור קיים ביקוש גדול לרכישת ולשכירת משרדים בשטחים קטנים והיצע המשרדים העונה לביקוש זה, שואף היום לאפס. עד כה, בעלי עסקים יכלו רק לשכור משרדים באזור ולא לרכוש אותם. התשואה הצפויה להתקבל מהמשרדים עומדת על כ- 6% - 7% וגבוהה משמעותית מהתשואה המקובלת על השכרת דירות למגורים שהינה 2%-3% לשנה".
לקבוצת יובלים מספר פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים, בין היתר בערים תל אביב, קרית אונו, אשדוד, גבעת שמואל, רעננה, רמת השרון, אילת ועוד.