דירות למכירה / צילום: איל יצהר
ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו באוקטובר 2017, לצד ירידה בנתון זה בשלושת החודשים שהסתיימו באוקטובר 2017 לעומת שלושת החודשים שקדמו להם - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ד').
על פי הנתונים, בחודש אוקטובר נמכרו ברחבי הארץ 1,895 דירות חדשות, זאת לעומת 1,990 דירות חדשות בספטמבר 2017 ו-1,956 דירות חדשות שנמכרו באוקטובר 2016. מדובר בירידה בשיעור כ-4.7% בחודש הנסקר לעומת החודש הקודם וירידה בשיעור כ-3% בהשוואה לחודש המקביל.
נזכיר כי באוקטובר 2017 חל חג הסוכות, ולכן היו פחות ימי עבודה, אולם באוקטובר 2016 חלו כל חגי תשרי (ראש השנה, יום כיפור וגם חג הסוכות) כך שבחודש זה מיעוט ימי העבודה היה רב יותר. אולם, על פי הנתונים גם בחודש זה נמכרו יותר דירות ממספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוקטובר 2017.
עוד על פי הנתונים, בחודשים אוגוסט-ספטמבר-אוקטובר (2017) נמכרו כ-5,750 דירות חדשות, נתון המשקף ירידה בשיעור כ-14.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. במקביל, גם בהשוואה שנתית ניתן לראות את מגמת הירידה, כאשר בהשוואה בין נובמבר 2016-אוקטובר 2017 לבין נובמבר 2015 לאוקטובר 2016 נרשמה ירידה בשיעור 15.9%.
עם זאת, בלמ"ס מציינים במקביל כי נתוני המגמה מעידים כי לאחר חודשים ארוכים בהם נרשמה ירידה בממוצע הדירות שנמכרו בכל חודש, נתוני אוגוסט-אוקטובר האחרונים מעידים על עלייה של 0.1% במספר הדירות הממוצע שנמכר כל חודש, וזאת לעומת ירידה של 1.8% בממוצע בחודשים יוני 2016-יולי 2017. נציין כי קשה להגדיר את השינוי הזה כחזרה לעלייה במכירת הדירות אולם נראה שנתוני המגמה מעידים יותר מהכול על התייצבות. בחודשים הבאים ניתן יהיה לראות האם מדובר במגמה שמתחזקת, בין היתר בשל תופעה במסגרתה זכאי מחיר למשתכן חוזרים לקנות דירות בשוק החופשי לאחר שהתייאשו מההמתנה (תופעה עליה כתב גם הכלכלן הראשי באוצר בדוח האחרון), או רק בשינוי זמני.
נזכיר כי בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה טרם חזרו לפרסם נתון שהיה חלק בלתי נפרד מסקירת הביקוש לדירות חדשות ומכירת הדירות החדשות על ידי הקבלנים. מדובר בנתון המתייחס למלאי הדירות שלא נמכרו בתום התקופה הנסקרת. בלמ"ס הפסיקו לפרסם הנתון האמור לפני מספר חודשים בטענה כי התגלתה בעיה בנתונים, בין היתר בשל אי קבלת נתונים מעודכנים ממשרד הבינוי והשיכון.
גם בסקירה עצמה מתייחסים בלמ"ס לנושא וכותבים: "פרסום הנתונים, כפי שמובא בהודעה זאת, כולל נתונים לגבי כמות מבוקשת של דירות חדשות, אך אינו כולל נתונים לגבי מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף התקופה. הלמ"ס תחזור ותפרסם נתונים אלה אם וכאשר יתקבלו נתונים עדכניים". בתדרוך עיתונאים שערכה הלמ"ס לאחרונה התייחסו בכירי הלשכה לנתונים אלו ואמרו כי נכון להיום אין צפי לפרסומם.