התוכנית כוללת הריסת 424 דירות ישנות בשכונת רמת הנשיא, והקמת 1,972 דירות חדשות ב-17 בניינים בני 10 - 40 קומות, 100 מתוכן דירות להשכרה
פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית לפינוי ובינוי במתחם "הרב לוי-ניסנבאום" בשכונת רמת הנשיא בבת ים. במסגרת התוכנית, שיזמו החברות אמריקה ישראל להשקעות וע. לוזון בשיתוף עיריית בת ים, ייהרסו 424 דירות ישנות, ובמקומן יוקמו 1,972 דירות חדשות. 394 דירות מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות ו-100 דירות יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית מהגדולות ביותר עד כה בעיר.
התוכנית, שערך משרד צפור אדריכלים, חלה על שטח של 51 דונם, הממוקם במערב שכונת רמת הנשיא, בין הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבאום במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. בשטח זה ייהרסו 23 בניינים ישנים בני 3-4 קומות הכוללים 424 דירות, ובמקומן יוקמו 17 בניינים חדשים כאשר לאורך רחוב הרב לוי יוקמו בנייני מגורים של עד 10 קומות, ולאורך הרחובות יוספטל, כ"ט בנובמבר וניסנבוים, בהם יעבור הקו האדום של הרכבת הקלה, יוקמו מגדלים בני 35-40 קומות עם קומת מסחר ושטחי תעסוקה במפלס הרחוב.
במינהל התכנון הדגישו כי הכללה של כ- 100 דירות להשכרה, כ- 400 דירות קטנות ובניינים שאינם גבוהים בתכנית, יאפשרו תמהיל אוכלוסיה מגוון באופן משמעותי ומניעת הדרה של התושבים העכשוויים.
כמו כן, 9 דונם משטח התוכנית יוקצו לטובת שטחי ציבור, המאפשרים הקמת בית ספר חדש, במקום מבנה בית ספר קיים שייהרס. הגן העירוני שנמצא במרכז התוכנית ישומר וישודרג. בנוסף, יוקמו שבילים שיאפשרו מעבר הולכי רגל, ויבטיחו את חיבור המתחם החדש עם השכונות הסובבות.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, דניאלה פוסק מסרה כי "התוכנית כוללת בינוי הדרגתי, כך שהבנייה הנמוכה משתלבת עם אופי שכונת המגורים הקיימת שממזרח לתוכנית, והבנייה הגבוהה תשתלב עם אזור העסקים המתפתח ממערב ורחובות ניסנבאום ויוסטפל שם יעבור הקו האדום של הרכבת הקלה".
את הפרויקט תנהל חברת ניהול הפרויקטים וקסמן גוברין גבע.