גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פרויקט פינוי בינוי בנתניה: אפס התקדמות לאחר 10 שנים

התוכנית, הכוללת פינוי 108 דירות ישנות במרכז העיר, החלה את התהליך ב-2007, אך נכון להיום טרם התקדמה

פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר
פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר

דיירי מתחם המיועד לפינוי בינוי בנתניה טוענים כי העירייה מעכבת את התוכנית במתחם כבר תקופה ארוכה. התוכנית יצאה לדרך בשיתוף עם הרשות המקומית עוד בשנת 2007, אך נכון להיום טרם התקדמה. מעבר לטענות הנקודתיות של בעלי הזכויות במתחם, מדובר בדוגמה נוספת לעד כמה תהליכי התכנון וקידום תוכניות פינוי בינוי ארוכות ומייגעות.

בעלי הזכויות במתחם (בעלי הדירות הישנות) שיגרו לאחרונה מכתב ליו"ר הוועדה המחוזית מחוז מרכז, שירה ברנד, עם העתקים לרשות המקומית כמו גם למשרד הבינוי והשיכון ושר האוצר משה כחלון, בו הם מבקשים מהוועדה להתערב ולהורות על קידום התוכנית בהקדם האפשרי.

המתחם ממוקם ברחובות הרב קוק ויהודה הנשיא במרכז נתניה. לפי טענות הנציגות של חלק מבעלי הזכויות במתחם (בעלי 108 דירות ישנות) במכתב, במהלך השנים קודמו כמה אפשרויות תכנון, אך חלק מהן לא היו כלכליות ולכן לא אפשרו התקדמות מול יזמים. מאוחר יותר קודמה תוכנית שהציעה תוספת דירות, והפכה אותה לכלכלית יותר, ובעלי הדירות אף הצליחו למצוא חברה שתקדם הפרויקט.

במאי 2016 הגישה הוועדה המקומית את התוכנית לוועדה המחוזית עם המלצה להפקדה, אולם באוקטובר 2017, בפגישה של נציגי בעלי הזכויות עם מהנדס העיר, נמסר להם כי התוכנית שהועברה לוועדה המחוזית אינה ישימה וכי יש "להכין תוכנית חדשה טובה יותר", שתכלול בין היתר בינוי נמוך מהמוצע, הפקעות למטרות ציבור וגם פחות יחידות דיור.

"ברור כי קבלת עמדה חדשה זו, משמעותה גניזה סופית של היכולת לבצע התחדשות עירונית בשנים הקרובות, אם בכלל", טוענים בעלי הדירות במכתב לוועדה המחוזית. עוד כתבו נציגי בעלי הזכויות כי "מ-2007, דהיינו למעלה מ-10 שנים, ממתינים כ-108 בעלי זכויות במקרקעין לביצוע תוכנית פינוי בינוי. חלקם בגיל מבוגר, גרים בבתים רעועים וכל חלומם הוא כי יבוצע פרויקט התחדשות שישפר את תנאיהם...אין זה סביר שלאחר שהתוכנית כבר הונחה על שולחנה של הוועדה המחוזית ואף עברה את שלב תנאי הסף, ניאלץ להתחיל שוב הכול מההתחלה".

בסוף המכתב כותבים בעלי הזכויות כי "לא נותר לנו אלא לבקש את התערבותך הדחופה בעניין והנחיית הגורמים הרלוונטיים לקדם את התוכנית המונחת על שולחנה של הוועדה המחוזית ושהומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית, ללא דיחוי".

מהנדס העיר נתניה, אבנר אקרמן, מסר כי "התוכנית נעצרה בלשכת התכנון המחוזית משתי סיבות: האחת, תוקף התוכנית שעליה מתבסס התכנון החדש עמד לפוג ולשכת התכנון סירבה לחדשו (לאחר הארכה שלישית). השנייה, הבינוי המוצע מייצר צפיפות גבוהה ו'צפיפות נתפסת', שמתכננת המחוז ביקשה להציג לה חלופות נוספות.

"לגבי הארכת התוקף, הצלחתי לשכנע את לשכת התכנון שחייבים להאריך על מנת לא לגרום לתוכנית להתחיל את כל התהליך מחדש. מכיוון שלנתניה יש לה ועדה מיוחדת הרשאית לדון בתכניות פינוי בינוי באופן עצמאי, משכנו את התכנית מהמחוזית, ולפני כחודש הארכנו תוקף בוועדה המקומית.

"לעצם החלופות, ישבתי כבר מספר פעמים עם המתכנן וצפויות פגישות נוספות שבהן ננסה לבחור את החלופה שנקדם להפקדה. באשר לטענות על כלכליות הפרויקט, ברור שהתוכנית חייבת להיות כלכלית, אבל לא על חשבון פרויקט הגיוני שיקום. פרויקט בצפיפות לא הגיונית וללא מתן פתרונות פרוגרמטיים לצורך מתן שירותים לציבור לא יוכל להתקדם".

עוד כתבות

אמי פלמור / צילום: שלומי יוסף

מחאת הסטודנטים לחשבונאות: "ליקויים במתכונת הבחינה"

כ-600 סטודנטים שנבחנו בראשית השבוע בבחינת ההסמכה הראשונה למועצת רואי החשבון בנושא חשבונאות פיננסית פנו ליו"ר מועצת רואי החשבון עו"ד אמי פלמור במכתב תלונה על מתכונת הבחינה ● "מועצת רואי החשבון מחוללת שינויים באופן ההסמכה על חשבון הסטודנטים"

רון הדסי / צילום: איל יצהר

אלביט הדמיה תמכור מניות של חברת הבת כדי לפדות אג"ח

החברה התקשרה במזכר הבנות למכור עד 50% מאלביט מדיקל לאקסיג'נט קפיטל בדיסקאונט של 6%

השופטת רונית פוזננסקי כץ / צילום: שלומי יוסף

הדחת השופטת פוזננסקי-כץ - מחויבת המציאות; הדרך - פחות

פרשת המסרונים של השופטת רונית פוזננסקי-כץ פגעה במערכת המשפט, וביה"ד המשמעתי לשופטים לא יכול היה להשאיר אותה במערכת ● עם זאת, אפשר היה לגלות כלפיה קצת חמלה ● פרשנות

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס

טראמפ מאיים על סין במכסי מגן של כ-500 מיליארד דולר

נשיא ארה"ב אמר היום (ו') שהוא מוכן להטיל מכסים על כל הסחורה המיובאת לארה"ב מסין, בסכום כולל של 505 מיליארד דולר

דורית סלינגר/ צילום:חן גלילי

הקלה לשוק: בעל שליטה בגוף מוסדי יורשה להמשיך ולהיות יו"ר

עוד טיוטה שנייה בנושא דירקטוריון גוף מוסדי שהוציא רשות שוק ההון: לפחות שליש מחברי הבורדים בגוף מוסדי גדול יהיו בלתי תלויים, שליש מחברי הבורד יהיו בעלי ידע בביטוח ופנסיה, ולהוציא מקרים חריגים שיצדיקו אישור מהפיקוח, על כל חברי הבורד להיות דוברי עברית

בורסת שנחאי / צילום: רויטרס

ירידות באירופה על רקע הביקורת של טראמפ על הפד

בורסות אסיה התאוששו ועברו לעליות, למעט טוקיו, בעקבות מחיקת הירידות של היואן הסיני שקודם לכן נחלש במסחר לשפל של יותר משנה

מחאת הלהט"בים / צילום: גיא כהן

גורמים חרדים מאיימים בחרם נגד מצטרפים למחאת הפונדקאות

מצטרפת נוספת לתמיכה בלהט"בים: מימון ישיר הודיעה כי תעניק 30 אלף שקל לעובדים שיבחרו להתחיל בתהליך פונדקאות ● באתר "כיכר השבת" צוטטו יזמים חרדים שמובילים יוזמה לחרם כנגד "החברות שמתייצבות לצד ארגוני התועבה"

רצפת המסחר של הבורסה בניו-יורק / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

המסחר בוול סטריט מתנהל בעליות; מניות הטק מתרוממות

עליות נרשמו בכל המדדים המובילים לאחר שהמשקיעים עוברים להתרכז בדוחות הרווחים ובחברות הטק ● ג'נרל אלקטריק ומיקרוסופט מרכזות עניין על רקע דוחות טובים ● איביי מתייצבת

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס

טראמפ תוקף את האיחוד האירופי על קנס גוגל: "אמרתי לכם!"

האיחוד האירופי הכה בקנס של 5 מיליארד דולר על אחת החברות הגדולות ביותר שלנו, גוגל. הם באמת ניצלו את ארה"ב, אבל לא לאורך זמן!" כך צייץ נשיא ארה"ב בתגובה לקנס המאסיבי שהוטל על גוגל

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: איל יצהר

המסחר בת"א נסגר במגמה אדומה; שיכון ובינוי נסחרה בירידות

אורביט דיווחה כי זכתה בהסכם מסגרת עם חיל האוויר האמריקאי בשווי כולל של כ-109 מיליון שקל ● סלקום דיווחה אתמול לבורסה על 200 אלף משקי-בית שהצטרפו לשירותי הטלוויזיה שלה

הומואים / צילום: thinkstock

מחאת הלהט"ב: כבר 2018. למה אנחנו עדיין מפגינים על זה?

ברמת הפרט אנחנו מצפים שהממסדים הפוליטיים המאובנים יתיישרו כבר עם מה שאנחנו עושים וחושבים ומרגישים ● פרשנות

צ’רלס ברונפמן / צילום: יונתן בלום

צ'רלס ברונפמן ללא עכבות: "הייתי צ'יקן שיט. הייתי פחדן"

בגיל 87 המיליארדר צ׳רלס ברונפמן מפרסם אוטוביוגרפיה חושפנית ומדבר בראיון בלעדי על משפחה, עסקים, פוליטיקה ועל בדידות

קישקשתא הטלויזיה החינוכית / צילום: יחצ

החינוכית נסגרת אחרי 52 שנה - כל מה שאתם צריכים לדעת

תאגיד השידור יקלוט רק 40 מעובדי הטלוויזיה החינוכית, שפעילותה תופסק החל מ-15 באוגוסט ● מה יהיה עם יתר העובדים? ולכמה יצומק התקציב של הערוץ החדש "כאן חינוכית"?

עופר קוטלר מנכ"ל שיכון ובינוי / צילום: סיון פרג'

פרשת השוחד בשיכון ובינוי: קוטלר, ברניב ופאלוך נחקרו שוב

זאת יומיים לאחר חקירתו ושחרורו למעצר-בית של משה לחמני, יו"ר החברה ● החקירה נגד חברת הנדל"ן מקבוצת אריסון סובבת סביב החשד שלפיו בכירים בשיכון ובינוי שילמו שוחד לעובד זר בקניה בתמורה לקידום פרויקטים במדינה

ראש הממשלה בנימין נתניהו \ צילום: תמר מצפי

מחאת הלהט"ב: הפעם נתניהו האחרון לזהות את עומק המשבר

חוק הפונדקאות אינו משבר רק סביב זכויותיהם של גברים-הומואים ומאבק להט"בי צר, אלא מדובר בעניין עמוק וקשור לנימים הרגישים של החברה הישראלית: הרצון להיות משפחה, הורים, להרבות בילדים ● פרשנות

מצפה רמון והסביבה, חוות האלפקות / צילום: חיים רביה

טיול | אתה הירח והכוכבים שלי: ליקוי ירח נדיר במצפה רמון

בשבוע הבא, ט"ו באב, צפוי ליקוי ירח נדיר שמתרחש פעם ב-20 שנה, ובאוגוסט מטר אסטרואידים מרהיב ● מצפה רמון מככב

ועדת הכספים של הכנסת/ צילום: לשכת יו"ר האופוזיציה

הכנסת מסכמת שבוע סוער בסימן ד"ר נתניהו ומיסטר בנימין

אחרי 8 חודשים לא רצופים בהיכל, כולל שישי-שבת, חגים, אסרו חג, צומות וחגיגות, יוצאים הח"כים לפגרה של כשלושה חודשים. יכול להיות שעדיף ככה: כמה שיותר חופש וכמה שפחות הצעות חוק הזויות ● פרשנות

אילן בן דב / צילום: יוסי זליגר

בן-דב משוויץ בהון שעשה על חשבון בעלי האג"ח

כדי להראות שאינו חדל-פירעון, חשף השבוע איש העסקים אילן בן-דב קבל עם ועדה את היקף הונו האישי, את היקף הכספים הנזילים שיש לו בחשבונות בנק ואת היקפם המוערך של נכסיו האחרים, בעיקר בנדל"ן ● החשיפה הזאת עוד עשויה לחזור אליו כבומרנג בבית המשפט, בגלל ההיסטוריה הפיננסית המפוקפקת שלו ● פרשנות

אילן בן דב / צילום: שלומי יוסף

עסקת הביטקוין של חוגג ובן-דב: מגעים להסרת העיקול

למרות הדיון הסוער השבוע בבקשתו של בן-דב לבטל עיקול בסך 100 מיליון שקל שהוטל על נכסיו, הודיעו עו"ד אופיר נאור ובן-דב לביהמ"ש כי הם מנהלים מו"מ לסיום הליך העיקול ללא צורך בהכרעה שיפוטית

מנכ"ל מיקרוסופט סאטיה נדלה / צילום: רויטרס

מיקרוסופט הכתה התחזיות: ההכנסות עמדו על 30 מיליארד ד'

ענקית הטכנולוגיה רשמה רווח של 1.13 דולר למניה, לעומת ציפיות האנליסטים לרווח של 1.08 דולר למניה ● ברבעון הנוכחי מיקרוסופט הכריזה על הרכישה של פלטפורמת גיטהאב לאחסון קוד ב-7.5 מיליארד דולר, והתמודדה עם ביקורת על שיתוף הפעולה שלה עם משטרת ההגירה האמריקאית