גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת החשמל תשחרר נדל"ן ב-10 מיליארד שקל

(עדכון) - כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בירושלים ■ במסגרת ההסדר המדינה תמחק לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל ■ רשימת הנכסים שיימסרו

תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס
תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס

חברת החשמל תשחרר נדל"ן בשווי של כ-10 מיליארד שקל כשחלק ניכר מהם במרכז תל-אביב, תמורת מחיקת חובות, כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בטקס בירושלים. במסגרת ההסדר תמחוק המדינה לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל. המהלך יפחית את חוב החברה העומד כיום על 42 מיליארד שקל ובכך ישפר את האיתנות הפיננסית שלה. להסכם שותפה גם עיריית תל-אביב שאמורה לקבל חלק ניכר מהנכסים שיופשרו לבנייה.

יצוין כי על פי תכנון המדינה, בתוך שמונה שנים, יקטן חוב החברה לכ-14 מיליארד שקל, זאת במסגרת הרפורמה במשק החשמל. הקטנת החוב תבוסס על ״התספורת״ כאמור, מכירת תחנות הכוח ונכסים אחרים בתמורה של 3.3 מיליארד שקל ותהליך התייעלות החברה.

שחרור הנדל"ן של חברת חשמל צפוי לחולל שינויים עמוקים בתל-אביב. כך למשל קרקעות בהיקף אלף דונם שהחברה מפנה לעיריית תל-אביב במתחם רידינג פותחות את הדרך לפרויקט שימור עירוני גדול שעיריית תל-אביב מקדמת סביב תחנת הכוח ההיסטורית. מתחם משמעותי לא פחות הוא מתחם של מאות דונמים באזור ירקונים, ליד רמת החי"ל, שם ניתן לבנות פרויקט בסדר גודל של השוק הסיטונאי. בנוסף ישווקו חברת החשמל ועיריית תל-אביב ביחד את המתחם הגדול, בהיקף עשרות דונמים, של חברת החשמל ברחוב קרמניצקי שבו נמצא כיום בין היתר המרכז הלוגיסטי של מחוז תל-אביב וכן מגרש קטן יותר ברחוב גיבורי ישראל, ליד מרכז עזריאלי שבו ניתן יהיה להקים לפי הערכות מגדלים.

נכס מעניין לא פחות שיועבר לרשות מקרקעי ישראל הוא המתחם ברחוב החשמל 16, שבו נמצאים בין היתר תחנת המשנה הראשונה בארץ והבניין ההיסטורי שמשמש כמשרדי מנכ"ל ויו"ר חברת החשמל וחדר ישיבות דירקטוריון החברה. המתחם, ךמעט שני הבניינים ההיסטוריים המיועדים לשימור הוא מרכיב מרכזי בתכניות רמ"י לפיתוח שכונת נוה שאנן ומשתלב עם התכנית להקמת מרכז חדש עבור להקת בת שבע מעברו השני של הכביש. 

הנכסים שחברת החשמל תשחרר

בנוסף לקרקעות באזור תל-אביב תעביר חברת החשמל למדינה נכסים בכל רחבי הארץ שהגדול והמפורסם שבהם הוא מתחם רוגוזין שנרכש בזמנו במחיר מופקע כחלק מפרשיית השחיתות של השופט בדימוס דן כהן. מדובר בנכס אסטרטגי משום שהוא עתודת הקרקע האחרונה במדינה שיכולה לשמש לבניית תחנות כוח ליד הים (השימוש במי ים לקירור מאפשר להגביר את יעילות התחנה).

נוסף על נכסים אלו החברה תמסור החברה נכסים גם בגבעתיים, חדרה (חפציבה), אורות רבין (שטח מתקן ההתפלה), ירושלים, אלון תבור, נהריים, חיפה, אילת (תחנת הכוח הישנה ובית המשאבות), אשדוד (רוגוזין) ובאר-שבע.

מבחינת חברת החשמל יש להסדר הנכסים שני יתרונות מרכזיים נוספים. הראשון הוא מחיקת אג"ח צמיתות שהחברה הנפיקה למדינה בשנות ה-80 ונאלצה לשלם עליהן 150 מיליון שקל מדי שנה לצמיתות. מחיקת האג"ח תאפשר להקטין את מצבת החובות של החברה ב-2.5 מיליארד שקל ותשפר משמעותית את מצבה התזרימי. היתרון השני, החשוב לא פחות הוא הסרת העננה סביבה מעמדם המשפטי של כלל הנכסים שבבעלות החברה, מעמדם לא היה ברור בשל סעיף סתום בחוק משק החשמל שקבע כי הנכסים יוחזרו למדינה אך החברה תוכל לרכוש אותם ממנה. החברה נאלצה לפרסם עד היום ביאור בדוחותיה הכספיים שהסביר כי קיימת מחלוקת משפטית לגבי מעמד הנכסים.

מנכ"ל חברת החשמל, עופר בלוך: "בתום חודשים ארוכים של התדיינות הצלחנו להביא להסכם מאוזן אשר מייצר ודאות לחברת החשמל לצד פינוי נכסים יקרים באזורי הביקוש ומעבר למתחם חלופי המתאים יותר לפעילות העכשווית של החברה תוך חסכון משמעותי בעלויות. אלו הם צעדים אסטרטגיים-ניהוליים מתבקשים בעידן של רפורמה במשק החשמל".

ראש עיריית תל-אביב-יפו, רון חולדאי: "כחלק מהמאמץ המתמשך של עיריית תל-אביב-יפו וההשקעה בפיתוח העיר, ניתנה תשומת לב מיוחדת להפיכת שטחים שהיוו תשתיות או שימשו לתעשייה, לסביבה אורבנית המתאימה לעידן החדש. פינוי מתקני חברת החשמל תורם להתפתחותה של העיר ומהווה בשורה לציבור שיוכל לעשות שימוש בשטחים אלה: מרינה חדשה במעגנה הנטושה מול רידינג, הרחבת מחלף השלום והקלה על עומסי התנועה במקום המתקן ביגאל אלון ועוד".

את המו"מ על הסדר הנכסים הוביל מטעם המדינה החשב הכללי רוני חזקיהו והיו שותפים לו רשות החברות הממשלתיות בראשות עו"ד יעקב קווינט, ואגף התקציבים באוצר בראשות שאול מרידור רשות מקרקעי ישראל בראשות עדיאל שמרון.

עוד כתבות

קרנית פלוג / רמי זרנגר

בנק ישראל יוכל לנטרל את השפעת שחקני האלגו על הדולר

כך אומרים פעילים בשוק המט"ח לאחר שנגידת בנק ישראל הודתה בוועידת ישראל לעסקים של "גלובס" כי פעילות של שחקנים שסוחרים על-פי מודלים גרמה לבנק להתערב ולרכוש מט"ח

עיריית תל אביב - יפו / צילום: תמר מצפי

תכנית רובע 4 בת"א תפורסם למתן תוקף עד לסוף מאי הקרוב

ההסכמות הושגו בעקבות עתירה שהוגשה לבית המשפט על ידי איגוד חברות תמ"א 38 בלשכות המסחר ויזמים הפועלים בעיר ■ עוד נקבע במסגרת ההסכמות כי תוקף החלטות מותנות שאישרה הוועדה המקומית ברחבי העיר ועתידות לפוג יוארך בשנה

חברת ביומד / צילום: רויטרס

"מדוע חברות הביומד הישראליות תמיד כ"כ איומות?": הסיוט של תעשיית הביומד הישראלית בנאסד"ק

ציוץ אחד של כתב ביוטק אמריקאי אישר את הגרועות בתחושות הבטן לגבי האופן שבו נתפסת התעשייה המקומית בארה"ב ■ מה גרם לתדמית הרעה - והאם היא בכלל מוצדקת?

הפגנה בוושינגטון בעד ניטרליות הרשת שנערכה בסוף השבוע / צילום: רויטרס, Yuri Gripas

הפוליטיקאים לומדים את מגבלות האקטיביזם הדיגיטלי

מה למדנו מכישלון המחאה בארה"ב במאבק על ניטרליות הרשת ■ דעה

ארז ויגודמן / איור: הילית שפר

ראה סיכויים ולא את הסיכונים: מנכ"ל טבע לשעבר, ארז ויגודמן

המקרה של טבע הוא עוד הוכחה להשפעה של הפסיכולוגיה על החלטות כלכליות ■ ככה זה כשרודפים בכל מחיר אחרי תחזיות האנליסטים - ופחות נוטים לנהל את החברה עצמה ■ אנשי השנה של "גלובס"

ברנט סנדרס, מנכ"ל אלרגן/ צילום: רויטרס

המרחק שבין GAAP ו-Non-GAAP: טבע הפסדית או רווחית?

ברשות ני"ע של ארה"ב כבר מתחילים לבדוק את התופעה שבולטת בקרב חברות פארמה: הפער הגדול בין הרווח החשבונאי האמיתי לרווח פרופורמה

שי ניצן / צילום: איל יצהר

הנחיה חדשה: מתי לסגור תיק מחוסר ראיות ומהיעדר אשמה?

פרקליט המדינה שי ניצן פרסם הנחיה בעניין סגירת תיקים בעילת "חוסר ראיות" ובעילת "היעדר אשמה", אשר נועדה להתוות את מדיניות התביעה בשיקולים ובמבחנים לסגירת תיק פלילי בעילות אלה ■ ההנחיה משנה הנחיה קודמת שהוצאה לפני שנים

איתי בן זאב / צילום: איל יצהר

איתי בן זאב: "ננפיק בישראל את מניות הבורסה בשנת 2019"

מנכ"ל הבורסה בפורום "גלובס" ודן אנד ברדסטריט: "בכוונתנו להביא מחו"ל חברות גדולות, לא רק בנדל"ן" ■ אלטשולר על חברות הביטקוין: "רשות ני"ע לא צריכה לשפוט מי ייסחרו"

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס,  Kevin Lamarque

מערכת הבחירות הנצחית של דונלד טראמפ

לפני בחירתו הוא הבטיח להיות "נשיאותי עד שיעמום" - אך נראה כי בסוף השנה הראשונה של כהונתו נשיא ארה"ב חושש בעיקר מפני עניין אחד: שיעמום ■ אנשי השנה של "גלובס"

פרופסור אמנון שעשוע  / צילום: מיכל רז חיימוביץ

ניתוח "גלובס": הטכנולוגיה מבשילה אך תנמיכו ציפיות

הדד-ליין למסחור המכונית האוטונומית מתקרב, אבל המכשולים רק נערמים ■ המצגת של פרופ' אמנון שעשוע, יו"ר מובילאיי, בתערוכת CES סיפקה תמונת מצב מפוכחת לגבי השוק

אפליקציית תרגום בזמן אמת / צילום: גאלהפרו

אפליקציה ישראלית תציע תרגום בזמן אמת למופעים בברודווי

GalaPro השיקה היום (ב') את האפליקציה שנועדה לספק שירותי נגישות לבאי תאטרון לקויי ראייה או שמיעה או לאלו הצריכים תרגום

חברת חשמל / צילום: שאטרסטוק

הצעה: בתי הדין להגבלים עסקיים ידונו בעובדי המונופולים

הכירו את הפשרה שתאפשר להעביר את הרפורמה בחברת החשמל

ענבל אור / צילום: איל יצהר

קורבנות ענבל אור: עורכי הדין התרשלו בהגנה על הרוכשים

בתביעה נגד עורכי הדין הנאמנים שליוו פרויקט של אור בר"ג, נטען כי הם איפשרו מצב בו מגיע "כספם של רוכשים תמימים זר לכיסיה של קבוצת אור, ללא שום הגנה על ענייני הרוכשים"

אסדת קידוח / צילום אילוסטרציה: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

מכרז פתיחת הים לחיפושי גז: איפה החברה ההודית שזכתה?

תוצאות המכרז התפרסמו לפני יותר מחודש, ואולם החברה ההודית טרם השלימה את התהליך הנדרש על ידי משרד האנרגיה כדי להראות את מידת הרצינות שלה להשתתפות במכרז

התותח של אלביט  / צילום:י חצ אלביט מערכות

יוזמת חקיקה: אסדרה והגבלה של רכש במשרד הביטחון

הערכות: יותר מ-70% מההתקשרויות נעשות בלי מכרז ובלי הליך תחרותי - כפי שקרה ברכישת התותח החדש של אלביט ■ ח"כ עפר שלח, יוזם החקיקה: המצב מחייב אסדרה רגולטורית מיוחדת

בניין בנק ישראל / צילום: אריאל ירוזולימסקי

ארבעת הגופים שיקבלו גישה למאגר נתוני האשראי

בנק ישראל העניק רישיונות לשכת אשראי לדן אנד ברדסטריט, BDI, מינופים קרדיט ופארטיקס סקורינג ■ הלשכות יקבלו גישה למאגר נתוני האשראי שמקים הבנק המרכזי, ועל בסיסו ידרגו את הלווים

בנימין נתניהו ונרנדרה מודי במסיבת עיתונאים / צילום:Adnan Abidi, רויטרס

נתניהו בהודו: מתקדמים לקראת כינון איזור סחר חופשי

רה"מ בהודו: "הידידות עם ישראל נרקמת בראש ובראשונה בגלל העוצמות שאנחנו מטפחים" ■ נתניהו לא התייחס לסוגיית עסקת טילי הספייק של רפאל, שבוטלה במפתיע עוד טרם הביקור

שאול אלוביץ ובנימין נתניהו / צילומים: תמר מצפי

משרד רה"מ: דיווחנו על כל הפגישות של נתניהו ואלוביץ'

המשרד דוחה את הטענה כי רה"מ ובעלי בזק נפגשו פגישות נוספות לאלה עליהן דווח

שרון דביר ובועז וכטל / צילום: יונתן בלום

מניית רוטס זינקה בסידני תוך חודש לשווי שוק של 100 מיליון ש'

מניית חברת האגרוטק של מייסד מפלגת הקנביס בועז וכטל ושותפו ד"ר שרון דביר עלתה פי שלושה מאז ההנפקה בחודש שעבר

ירון אדיב וכידן דהרי / צילום: יונתן בלום

הרוויחו מקריסת פישמן: הסיבוב של אדיב ודהרי בתנופורט

הנפקת האג"ח של חברת הנדל"ן זכתה לביקושים של יותר ממיליארד שקל ■ החברה מייעדת 140 מיליון שקל מהסכום שיגויס לחלוקת דיבידנד, שתשיב לירון אדיב וכידן דהרי בתוך פחות משנה את השקעתם בחברה