גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת החשמל תשחרר נדל"ן ב-10 מיליארד שקל

(עדכון) - כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בירושלים ■ במסגרת ההסדר המדינה תמחק לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל ■ רשימת הנכסים שיימסרו

תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס
תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס

חברת החשמל תשחרר נדל"ן בשווי של כ-10 מיליארד שקל כשחלק ניכר מהם במרכז תל-אביב, תמורת מחיקת חובות, כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בטקס בירושלים. במסגרת ההסדר תמחוק המדינה לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל. המהלך יפחית את חוב החברה העומד כיום על 42 מיליארד שקל ובכך ישפר את האיתנות הפיננסית שלה. להסכם שותפה גם עיריית תל-אביב שאמורה לקבל חלק ניכר מהנכסים שיופשרו לבנייה.

יצוין כי על פי תכנון המדינה, בתוך שמונה שנים, יקטן חוב החברה לכ-14 מיליארד שקל, זאת במסגרת הרפורמה במשק החשמל. הקטנת החוב תבוסס על ״התספורת״ כאמור, מכירת תחנות הכוח ונכסים אחרים בתמורה של 3.3 מיליארד שקל ותהליך התייעלות החברה.

שחרור הנדל"ן של חברת חשמל צפוי לחולל שינויים עמוקים בתל-אביב. כך למשל קרקעות בהיקף אלף דונם שהחברה מפנה לעיריית תל-אביב במתחם רידינג פותחות את הדרך לפרויקט שימור עירוני גדול שעיריית תל-אביב מקדמת סביב תחנת הכוח ההיסטורית. מתחם משמעותי לא פחות הוא מתחם של מאות דונמים באזור ירקונים, ליד רמת החי"ל, שם ניתן לבנות פרויקט בסדר גודל של השוק הסיטונאי. בנוסף ישווקו חברת החשמל ועיריית תל-אביב ביחד את המתחם הגדול, בהיקף עשרות דונמים, של חברת החשמל ברחוב קרמניצקי שבו נמצא כיום בין היתר המרכז הלוגיסטי של מחוז תל-אביב וכן מגרש קטן יותר ברחוב גיבורי ישראל, ליד מרכז עזריאלי שבו ניתן יהיה להקים לפי הערכות מגדלים.

נכס מעניין לא פחות שיועבר לרשות מקרקעי ישראל הוא המתחם ברחוב החשמל 16, שבו נמצאים בין היתר תחנת המשנה הראשונה בארץ והבניין ההיסטורי שמשמש כמשרדי מנכ"ל ויו"ר חברת החשמל וחדר ישיבות דירקטוריון החברה. המתחם, ךמעט שני הבניינים ההיסטוריים המיועדים לשימור הוא מרכיב מרכזי בתכניות רמ"י לפיתוח שכונת נוה שאנן ומשתלב עם התכנית להקמת מרכז חדש עבור להקת בת שבע מעברו השני של הכביש. 

הנכסים שחברת החשמל תשחרר

בנוסף לקרקעות באזור תל-אביב תעביר חברת החשמל למדינה נכסים בכל רחבי הארץ שהגדול והמפורסם שבהם הוא מתחם רוגוזין שנרכש בזמנו במחיר מופקע כחלק מפרשיית השחיתות של השופט בדימוס דן כהן. מדובר בנכס אסטרטגי משום שהוא עתודת הקרקע האחרונה במדינה שיכולה לשמש לבניית תחנות כוח ליד הים (השימוש במי ים לקירור מאפשר להגביר את יעילות התחנה).

נוסף על נכסים אלו החברה תמסור החברה נכסים גם בגבעתיים, חדרה (חפציבה), אורות רבין (שטח מתקן ההתפלה), ירושלים, אלון תבור, נהריים, חיפה, אילת (תחנת הכוח הישנה ובית המשאבות), אשדוד (רוגוזין) ובאר-שבע.

מבחינת חברת החשמל יש להסדר הנכסים שני יתרונות מרכזיים נוספים. הראשון הוא מחיקת אג"ח צמיתות שהחברה הנפיקה למדינה בשנות ה-80 ונאלצה לשלם עליהן 150 מיליון שקל מדי שנה לצמיתות. מחיקת האג"ח תאפשר להקטין את מצבת החובות של החברה ב-2.5 מיליארד שקל ותשפר משמעותית את מצבה התזרימי. היתרון השני, החשוב לא פחות הוא הסרת העננה סביבה מעמדם המשפטי של כלל הנכסים שבבעלות החברה, מעמדם לא היה ברור בשל סעיף סתום בחוק משק החשמל שקבע כי הנכסים יוחזרו למדינה אך החברה תוכל לרכוש אותם ממנה. החברה נאלצה לפרסם עד היום ביאור בדוחותיה הכספיים שהסביר כי קיימת מחלוקת משפטית לגבי מעמד הנכסים.

מנכ"ל חברת החשמל, עופר בלוך: "בתום חודשים ארוכים של התדיינות הצלחנו להביא להסכם מאוזן אשר מייצר ודאות לחברת החשמל לצד פינוי נכסים יקרים באזורי הביקוש ומעבר למתחם חלופי המתאים יותר לפעילות העכשווית של החברה תוך חסכון משמעותי בעלויות. אלו הם צעדים אסטרטגיים-ניהוליים מתבקשים בעידן של רפורמה במשק החשמל".

ראש עיריית תל-אביב-יפו, רון חולדאי: "כחלק מהמאמץ המתמשך של עיריית תל-אביב-יפו וההשקעה בפיתוח העיר, ניתנה תשומת לב מיוחדת להפיכת שטחים שהיוו תשתיות או שימשו לתעשייה, לסביבה אורבנית המתאימה לעידן החדש. פינוי מתקני חברת החשמל תורם להתפתחותה של העיר ומהווה בשורה לציבור שיוכל לעשות שימוש בשטחים אלה: מרינה חדשה במעגנה הנטושה מול רידינג, הרחבת מחלף השלום והקלה על עומסי התנועה במקום המתקן ביגאל אלון ועוד".

את המו"מ על הסדר הנכסים הוביל מטעם המדינה החשב הכללי רוני חזקיהו והיו שותפים לו רשות החברות הממשלתיות בראשות עו"ד יעקב קווינט, ואגף התקציבים באוצר בראשות שאול מרידור רשות מקרקעי ישראל בראשות עדיאל שמרון.

עוד כתבות

לוסי אהריש וצחי הלוי / מגי וילנסקי, רויטרס

מהתשאול בנתב"ג ועד השאלות המציקות כבר מגיל הגן: איך זה להיות בת לזוג הורים יהודי-ערבי

אחרי שלוסי אהריש וצחי הלוי שמעו את דעתו של כל אזרח במדינה על חתונתם, כתבת הסטארט-אפים של "גלובס" רוצה לספר להם מניסיון איך זה לגדול ב'משפחה מעורבת' • מהשאלות הקיומיות בגן ועד ההבנה שמה שחשוב להורים של החברים שלה זה שהם יתחתנו עם יהודייה, "אבל לא מגזענות"

שר התחבורה כ"ץ / צילום: ששון טירם

שהבחירות לא יבלבלו אותך: ישראל כ"ץ, תלמד מהדיל של משה כחלון

כ"ץ הכריז שפרויקט הקו המהיר לירושלים יושלם כבר בפסח 2017, שנתיים וחצי לפני המועד הנכון להשלמת הקו, ב-2016 הוא הכריז שהפרויקט יושלם בסוף 2017 וב-2018 הוא הכריז על שלושה מועדים שונים להפעלת הקו ● השבוע נתקעו רכבות בקו המהיר לירושלים ארבע פעמים ביום והכול בגלל שר התחבורה שנותן לבחירות לבלבל אותו לגמרי ● איך אמר נתניהו? "תהיו כחלונים"

 תמר ועוז אלמוג/ צילום: איל יצהר

זוג החוקרים תמר ועוז אלמוג יוצאים נגד האקדמיה שממנה באו

זוג החוקרים תמר ועוז אלמוג הם חברי סגל בכיר באוניברסיטת חיפה, אך לא מהססים למתוח ביקורת חריפה על העולם שממנו הם באים • במחקר שייצא לאור בקרוב הם טוענים להיעדר תוכנית אסטרטגית באקדמיה ("ארוחת בופה לא מתוכננת"), מתריעים שהאקדמיה בעולם עומדת בפני פשיטת רגל, וצופים שינוי חד בשיטות ההוראה ("סטודנט לא ילמד רק במוסד אחד") ● פרויקט 25 שנה למכללות

עינת קליש/צילום:רמי זרנגר

לא מוותרים: מפלגת העבודה וד"ר עינת קליש עותרים לבג"ץ על פסילת קליש ורשימתה

משרד הפנים פסל את מועמדותה של קליש לראשות העיר חיפה מטעמים של רישום כפול של שני מועמדים על-ידי מפלגת העבודה ● קליש ערערה למחוזי, אך נדחתה ● היום עתרו קליש ומפלגת העבודה לבג"ץ

מיני מרתון לילדים / צילום:  רוני אגמי

טריאתלטית בת 13: הילדים ובני הנוער מסתערים על הריצות הארוכות - ולא רק

זה התחיל ב"מרוץ אפרוחים" ובמקצים קצרים לילדים, והתפתח לאירועי מיני-מרתון עם מקצים של 5,000 מטר, טריאתלונים לילדים ואפילו אולימפיאדה בינלאומית ● מהפכה בתנועה מהירה

מרים פיירברג / צילום: שלומי יוסף

הבחירות המקומיות בפתח ובפרקליטות לא מכריעים בפרשת פיירברג

12 יום לפני הבחירות ברשויות ועדיין אין הכרעה בתיק של ראשת העיר נתניה, בין היתר עקב קשיים ראייתיים • תמיכת בכירי יאח"ה בהגשת כתב אישום, למרות שזה לא בסמכותם, לא עושה חיים קלים לפרקליטות • האם בפרקליטות יעדיפו לגלגל את התיק לביהמ"ש, כמו שעשו בתיק וינרוט?

שר האוצר האיטלקי, ג'ובאני טרייה / צילום: רויטרס

מודי'ס הורידה את דירוג החוב של איטליה ל-Baa3

מודי'ס הורידה את הדירוג לדרגה אחת מעל לדירוג זבל בשל חשש מתוכנית התקציב של הממשלה ● התקציב החדש של המדינה מגדיל את הגירעון ב-2.4%

גלובסטוק

הפודקאסט השבועי: "בבחירות נשחה בביצה של הגועל"

השבוע בגלובסטוק, הפודקאסט השבועי של "גלובס" ● ליאת רון מדברת עם טל שניידר על הקמפיינים הגזעניים ברשויות המקומיות ● אלה לוי-וינריב מסכמת שנה לרגל מהפכת השוויון בנטל המזונות - מי הרוויח ומי הפסיד? ● וורד רמון ריבלין מנסה להבין למה לאנשים מנוסים מעל גיל 45 קשה למצוא מקומות עבודה ● האזינו

מירי רגב / צילום: אמיל סלמן, הארץ

ת'כלס, מה עושים שם השרה רגב והמנכ"ל שרעבי במשרד הספורט

משרד הספורט התעכב בהקמת מנגנון תשלום שיאפשר לנטרל את התלות בטוטו • התוצאה: האוצר מוביל "סיבוב פרסה" להשארת האחריות בידי הטוטו ● וביחד עם תקלות נוספות, העברת הכוח למשרד הספורט נראית כמו טעות קשה ● משרד הספורט: "פועלים להביא לוודאות תקציבית"

יורם ברק / צילום: Gettyimages ישראל

מחקרי מוח מגלים: היכולות הקוגניטיביות רק משתפרות עם הגיל

הפסיכיאטר פרופ’ יורם ברק קובע בראיון לליידי גלובס: "כדי להתחיל לחיות את מלוא מנעד החוויה האנושית, המוח צריך להגיע לגיל 50. ברוב התחומים היכולת הפלסטית של המוח משתפרת עם הזמן" ● בדיוק בגלל זה, לדעתו, מבוגרים משמעותיים בשוק העבודה הרבה יותר ממה שנהוג לחשוב

פיני כהן / צילום: איל יצהר

האח של השחקן אסי כהן: "גם אני כנראה ירשתי משהו מאמא, אני מאוד אוהב לשיר"

הפורטפוליו של פיני כהן, בן 41. מנכ"ל קבוצת ברימאג ● "למרות שהלקוחות משתמשים ברשת כדי לקבל מידע, הקנייה המקוונת עדיין לא הגיעה באופן מלא לתחום החשמל"

חגי אלעד / צילום: Reuters, Ammar Awad

דנון למנכ"ל בצלם: "תתבייש, משת"פ"; אלעד: "איני בוגד"

בדיון במועצת הביטחון אמר חגי אלעד: "נתניהו, לעולם לא תצליח להשתיק אותנו" ● שגריר ישראל באו"ם, דני דנון השיב לו: "חגי אלעד, אתה אזרח ישראל. אתה משרת את אויביך. חיילי צהל מגינים עליך, ואתה מכפיש אותם. תתבייש לך, משת"פ"

מחיר למשתכן קרית מוצקין / צילום: פאול אורלייב

אל תסתנוורו מהמבצעים וההנחות בשוק הדיור

ל"מבצעי ענק" יש אפקט משלהם על הציבור, אבל לא תמיד הציבור מסתכל ימינה ושמאלה ובודק מה התמורה הכי טובה לכסף שלו ● פרשנות

טדי נגוסה/ צילום: כפיר זיו

"ברגע ששוטר רואה אתיופי שותה, זה יוצר מתח וסיטואציה לא טובה"

"בצפון תל אביב מנותקים, לא מבינים את המציאות שלנו" ● "אם היו מפזרים אותנו במקומות יותר חזקים, הכול היה נראה אחרת" ● "מי שלקח את עצמו בידיים והתבגר - התקדם, ומי שלא - נמצא בכלא" ● טדי נגוסה, שם עולה ובועט בסצנת הראפ הישראלית, לא מוכן לשתוק

הקמפיין ברמלה/ צילום: באדיבות חדשות ערוץ 10

גזענות והסתה לרוב: כך הפכה הפוליטיקה המקומית לחצר האחורית של הדמוקרטיה הישראלית

קמפיין "מחר זו יכולה להיות הבת שלך" של מתמודד הבית היהודי ברמלה הסעיר את היצרים, אבל הוא עוד פיסה בפאזל המתרחב ● בתל אביב נמשכים הקמפיינים של מתמודדים לניקוי הרחובות ממסתננים, באשדוד הועלה קמפיין הפחדה מפני הדתיים, ומודעות שבהן מופיעות נשים מושחתות דרך קבע ● ובינתיים, דוח של השופטת בדימוס בייניש שהמליץ על הגברת ענישה לאחראים לקמפיינים - נקבר

נכנסים לבית אוקטובר / צילום: עמית גרון

ברית הפלדה: נכנסים לבית במרחב האורבני של נווה צדק

הבית שתכנן האדריכל צבי גרש בתוך המרקם האורבני הצפוף של נווה צדק, חייב מיצוי פונקציונלי ● לצד השימור האדריכלי המחמיר, שולבו גם חומרים עכשוויים כמו פלדה וזכוכית

תאים סרטניים/ צילום: שאטרסטוק

נוברטיס רוכשת את אנדוסייט - והמניה מזנקת 50% בוול סטריט

רק לפני כשנה אנדוסייט רכשה את המוצר הטיפולי בסרטן הערמונית תמורת 12 מיליון דולר ● הטיפול של אנדוסייט, הידוע בשם Lu-PSMA-617, נמצא בשלבים הסופיים בניסוי בגברים הסובלים מסרטן הערמונית

אדם קונה כרטיס להגרלת הענק של מיליארד דולר בארה"ב / צילום: רויטרס

הגרלת הלוטו שמשגעת את ארה"ב: מי זכה במיליארד דולר?

אמש נערכה הגרלת לוטו על הסכום השני הגבוה ביותר בהיסטוריה של ארה"ב ● עדיין לא הוכרז על זוכה, אך סיכויי הזכייה עומדים על אחד מתוך 302.5 מיליון איש ● אם הזוכה יחליט לפדות את הפרס מיד ולהסתפק במחצית ממנו, שטרות 100 הדולר שיקבל יהיו גבוהים מגורד השחקים הכי גבוה במדינה ● היום תתקיים הגרלה נוספת על פרס של 430 מיליון דולר

רמי לוי / צילום: איל יצהר

עולים להגנה: רמי לוי עונה על התנאים של השקעה דפנסיבית

כדי שהשקעה תהיה "דפנסיבית" ולא מסוכנת לא מספיק ענף איתן ויציבות עסקית, דרוש גם תמחור הוגן וגם יציבות בעסקים ● מניית רמי לוי עונה על שני התנאים ההכרחיים האלה

לימודים/שאטרסטוק.

איך בוחרים מסלול לימודים שיבטיח לכם תעסוקה בסוף התואר

מאז המשבר הכלכלי העולמי השתנה סדר העדיפות של סטודנטים בבחירת מסלול לימודים, אבל לא בטוח שהוא עדיין רלוונטי