גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת החשמל תשחרר נדל"ן ב-10 מיליארד שקל

(עדכון) - כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בירושלים ■ במסגרת ההסדר המדינה תמחק לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל ■ רשימת הנכסים שיימסרו

תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס
תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס

חברת החשמל תשחרר נדל"ן בשווי של כ-10 מיליארד שקל כשחלק ניכר מהם במרכז תל-אביב, תמורת מחיקת חובות, כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בטקס בירושלים. במסגרת ההסדר תמחוק המדינה לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל. המהלך יפחית את חוב החברה העומד כיום על 42 מיליארד שקל ובכך ישפר את האיתנות הפיננסית שלה. להסכם שותפה גם עיריית תל-אביב שאמורה לקבל חלק ניכר מהנכסים שיופשרו לבנייה.

יצוין כי על פי תכנון המדינה, בתוך שמונה שנים, יקטן חוב החברה לכ-14 מיליארד שקל, זאת במסגרת הרפורמה במשק החשמל. הקטנת החוב תבוסס על ״התספורת״ כאמור, מכירת תחנות הכוח ונכסים אחרים בתמורה של 3.3 מיליארד שקל ותהליך התייעלות החברה.

שחרור הנדל"ן של חברת חשמל צפוי לחולל שינויים עמוקים בתל-אביב. כך למשל קרקעות בהיקף אלף דונם שהחברה מפנה לעיריית תל-אביב במתחם רידינג פותחות את הדרך לפרויקט שימור עירוני גדול שעיריית תל-אביב מקדמת סביב תחנת הכוח ההיסטורית. מתחם משמעותי לא פחות הוא מתחם של מאות דונמים באזור ירקונים, ליד רמת החי"ל, שם ניתן לבנות פרויקט בסדר גודל של השוק הסיטונאי. בנוסף ישווקו חברת החשמל ועיריית תל-אביב ביחד את המתחם הגדול, בהיקף עשרות דונמים, של חברת החשמל ברחוב קרמניצקי שבו נמצא כיום בין היתר המרכז הלוגיסטי של מחוז תל-אביב וכן מגרש קטן יותר ברחוב גיבורי ישראל, ליד מרכז עזריאלי שבו ניתן יהיה להקים לפי הערכות מגדלים.

נכס מעניין לא פחות שיועבר לרשות מקרקעי ישראל הוא המתחם ברחוב החשמל 16, שבו נמצאים בין היתר תחנת המשנה הראשונה בארץ והבניין ההיסטורי שמשמש כמשרדי מנכ"ל ויו"ר חברת החשמל וחדר ישיבות דירקטוריון החברה. המתחם, ךמעט שני הבניינים ההיסטוריים המיועדים לשימור הוא מרכיב מרכזי בתכניות רמ"י לפיתוח שכונת נוה שאנן ומשתלב עם התכנית להקמת מרכז חדש עבור להקת בת שבע מעברו השני של הכביש. 

הנכסים שחברת החשמל תשחרר

בנוסף לקרקעות באזור תל-אביב תעביר חברת החשמל למדינה נכסים בכל רחבי הארץ שהגדול והמפורסם שבהם הוא מתחם רוגוזין שנרכש בזמנו במחיר מופקע כחלק מפרשיית השחיתות של השופט בדימוס דן כהן. מדובר בנכס אסטרטגי משום שהוא עתודת הקרקע האחרונה במדינה שיכולה לשמש לבניית תחנות כוח ליד הים (השימוש במי ים לקירור מאפשר להגביר את יעילות התחנה).

נוסף על נכסים אלו החברה תמסור החברה נכסים גם בגבעתיים, חדרה (חפציבה), אורות רבין (שטח מתקן ההתפלה), ירושלים, אלון תבור, נהריים, חיפה, אילת (תחנת הכוח הישנה ובית המשאבות), אשדוד (רוגוזין) ובאר-שבע.

מבחינת חברת החשמל יש להסדר הנכסים שני יתרונות מרכזיים נוספים. הראשון הוא מחיקת אג"ח צמיתות שהחברה הנפיקה למדינה בשנות ה-80 ונאלצה לשלם עליהן 150 מיליון שקל מדי שנה לצמיתות. מחיקת האג"ח תאפשר להקטין את מצבת החובות של החברה ב-2.5 מיליארד שקל ותשפר משמעותית את מצבה התזרימי. היתרון השני, החשוב לא פחות הוא הסרת העננה סביבה מעמדם המשפטי של כלל הנכסים שבבעלות החברה, מעמדם לא היה ברור בשל סעיף סתום בחוק משק החשמל שקבע כי הנכסים יוחזרו למדינה אך החברה תוכל לרכוש אותם ממנה. החברה נאלצה לפרסם עד היום ביאור בדוחותיה הכספיים שהסביר כי קיימת מחלוקת משפטית לגבי מעמד הנכסים.

מנכ"ל חברת החשמל, עופר בלוך: "בתום חודשים ארוכים של התדיינות הצלחנו להביא להסכם מאוזן אשר מייצר ודאות לחברת החשמל לצד פינוי נכסים יקרים באזורי הביקוש ומעבר למתחם חלופי המתאים יותר לפעילות העכשווית של החברה תוך חסכון משמעותי בעלויות. אלו הם צעדים אסטרטגיים-ניהוליים מתבקשים בעידן של רפורמה במשק החשמל".

ראש עיריית תל-אביב-יפו, רון חולדאי: "כחלק מהמאמץ המתמשך של עיריית תל-אביב-יפו וההשקעה בפיתוח העיר, ניתנה תשומת לב מיוחדת להפיכת שטחים שהיוו תשתיות או שימשו לתעשייה, לסביבה אורבנית המתאימה לעידן החדש. פינוי מתקני חברת החשמל תורם להתפתחותה של העיר ומהווה בשורה לציבור שיוכל לעשות שימוש בשטחים אלה: מרינה חדשה במעגנה הנטושה מול רידינג, הרחבת מחלף השלום והקלה על עומסי התנועה במקום המתקן ביגאל אלון ועוד".

את המו"מ על הסדר הנכסים הוביל מטעם המדינה החשב הכללי רוני חזקיהו והיו שותפים לו רשות החברות הממשלתיות בראשות עו"ד יעקב קווינט, ואגף התקציבים באוצר בראשות שאול מרידור רשות מקרקעי ישראל בראשות עדיאל שמרון.

עוד כתבות

בורסות אסיה / צילום: רויטרס

ירידות בבורסות אירופה ואסיה על רקע החשש ממלחמת סחר

בסוף השבוע הודיע הנשיא טראמפ על שורה של מכסים נוספים על מוצרים מסין מה שמעלה את החשש מפני החרפה במלחמת הסחר שנמצאת עד כה על "אש קטנה"

המודעה של משרד הפרסום ליאו ברנט

ליאו ברנט עם פינליסט בקאן בקטגוריית שילוט חוצות

המועמדות של משרד הפרסום הישראלי היא עבור העובדה people not symbols, שיצר עבור נגישות ישראל

מנכ"ל מלאנוקס איל וולדמן / צילום: באדיבות מלאנוקס מערכות

מלאנוקס וסטארבורד קרובות לפשרה: 2 מועמדים מהקרן בדירק'

הקרן האקטיביסטית דרשה מחברת הטכנולוגיה להחליף את חברי הדירקטוריון והציעה 8 מועמדים מטעמה, אך כעת מסתמן כי השתיים הגיעו לפשרה ● יו"ר מלאנוקס צפוי להישאר בדירקטוריון

גרונר/ איור: גיל ג'יבלי

כך נראה תפקיד מנכ"ל ראש הממשלה בעידן נתניהו

מאביגדור ליברמן דרך הראל לוקר ועד אלי גרונר, תפקיד מנכ"ל ראש הממשלה, שנחשב בעבר מרכזי ובעל השפעה, ואף זכה בכינוי "המנכ"ל של המדינה" כמעט והתרוקן מנכסיו. איך זה קרה? צפו בוידאו

גוררת ואוניית מטען בנמל אשדוד / צילום: איל יצהר

הסוורים החדשים בנמל אשדוד דורשים הגנה מפיטורים

32 הסוורים כוללים יוצאי אתיופיה, נשים ובני מיעוטים ● רשת הביטחון התעסוקתי לא חלה עליהם - בניגוד לעובדי דור ב' אחרים שנקלטו לעבודה בנמל אשדוד לפני שנת 2016

פרופ' שרון טוקר / צילום: איל יצהר

"בפרקליטות הבינו כי צריך להבין מה חווים העובדים דרך עיניהם"

הסקר שנערך ובוצע על-ידי פרופ' שרון טוקר מהפקולטה לניהול באוני' ת"א, בקרב 704 מעובדי הפרקליטות, העלה כי רובם סובלים מלחצים רבים בעבודה, המביאים לתחושה חריפה של שחיקה בעבודה ● טוקר: "פרקליט המדינה עשה מהלך מרשים כשחשף את תוצאות הסקר. היה חשוב לפתוח את תיבת הפנדורה הזו"

חיים גבריאלי / צילום: תמר מצפי

ייקור מוצרי החלב בפיקוח: כל הלחצים שמפעילה תנובה

מחר יתקיים דיון בכנסת על יישום החלטת הוועדה המשותפת של משרדי האוצר והחקלאות להעלות את מחיר מוצרי החלב המפוקחים ב-3.4%, בהשתתפות בכירים בשוק החלב ● "גלובס" בדק איך תנובה נערכת למאבק, ועל סמך מה קבע ח"כ מיקי לוי שהשארת המצב הקיים יוביל לפיטורי עשרות עובדים

משה כחלון / צילום: יוסי אלוני

"המדד שהקפיץ אותי": למה כחלון מתעקש להתווכח עם הנתונים

על רקע הישגיו בתחום הנדל"ן, נתוני הלמ"ס שפורסמו ביום שישי האחרון' ולפיהם ירידת המחירים נעצרה, קלקלו לשר כחלון את החגיגה • אלא שנראה כי הוא בוחר לירות בשליחים ולא מספק תשובות לשאלות בנוגע לצעדים שהנהיג • 3 נקודות על הבעיות האמיתיות של שוק הדיור ● פרשנות

יצחק שרם / צילום: יחצ

נגמר לו הכוח? יצחק שרם התפטר מתפקידו כיו"ר אפולו פאוור

שרם הקים את אפולו פאוור לפני כ-8 חודשים, כשמיזג בין השלד הבורסאי אור סיטי לחברת סולארפיינט, הפועלת בתחום האנרגיה הסולארית ● מניית החברה ירדה ב-33% מתחילת השנה

חברת חשמל / צילום: שאטרסטוק

באיחור של 22 שנה, רשות החשמל מפרסמת תוכנית אב

המדינה פעלה בסדר הפוך: קודם חילקה רישיונות ליצרנים פרטיים, אחר כך עשתה רפורמה בחברת החשמל ובסוף הכינה תוכנית אב למשק החשמל כדי לדעת אם היא מנווטת בכיוון הנכון ● כי ככה זה אצלנו, הדחוף לפני החשוב ● פרשנות

הבורסה בתל אביב / צילום: איל יצהר

ירידות בבורסה; כלל ביטוח יורדת ב-1.5%; הדולר מזנק ל-3.63 ש'

בזק השלימה אמול סבב מינויי בכירים ● שיכון ובינוי תמשיך לרכז עניין ● החוזים העתידיים על המדדים בארה"ב יורדים

מייקל סקוט, / צילום: יחצ

"אנחנו חוששים מההאטה בארה"ב ומעריכים שהפד ייאלץ להתחיל להוריד את הריבית בשנת 2020"

מייקל סקוט, מנהל קרן להשקעה באג"ח High Yield בחברת שרודרס, לא צופה גלישה למיתון בארה"ב, אך חוזה האטה בקצב הצמיחה ל-1%-1.5% בלבד אולי כבר בשלהי 2019 ● בראיון ל"גלובס" הוא מספר על שיטת ההשקעה שלו, ומה הוא חושב על האג"ח של טבע

דודו מזרחי / צילום: איל יצהר

האיש שעזב את בזק במחאה מונה לתפקיד המנכ"ל

דודו מזרחי כיהן בעבר כמשנה למנכ"ל בזק ● מזרחי עזב את החברה בטריקת דלת בעבר בשל התנגדותו לעיסקאות בעלי העניין שנעשו בחברה - שעכשיו במוקד חקירות אלוביץ'

מיקומה החדש לשגרירות ארה"ב בשכונת ארנונה / צילום: אמר אווארד, רויטרס

מליץ היושר של ישראל בארה"ב? ד. פרידמן, שגריר ארה"ב בארץ

תחקיר ב"פוליטיקו" מגלה, כי פרידמן חלק על הוראה של הסטייט דיפרטמנט לבחון האם מדינות במזה"ת, שמקבלות סיוע צבאי מארה"ב, לרבות ישראל, מפרות זכויות אדם ● "ישראל מדינה דמוקרטית וצה"ל אינו מעורב בהפרות חמורות של זכויות אדם" ● סנטור: השאלה אינה האם מדינה מסוימת דמוקרטית או לא, אלא האם צבאה יורה באזרח לא חמוש

משה כחלון / צילום: סטרינגר ישראל, רויטרס

הכל פוליטי: המציאות לפי משה כחלון

כחלון, שמודע יותר מכולם למגמות ולשינויים בשוק הדירות, נועץ את התודעה הציבורית עם הישגים, ולא מאפשר לפרשנים, ללמ"ס ואפילו לא לנגידת בנק ישראל קרנית פלוג, להביע פקפוק כלשהו בהישגיו ● פרשנות

מיניסו / צילום: יח"צ

מיניסו מבצעת חילופי מנכ״לים טרם נפתחה החנות הראשונה

בהודעה שמסרה מיניסו נמסר כי שלומי גבאי יסיים את תפקידו, ולתפקיד מנכ"לית הרשת בישראל תמונה עינת פורטוגלי

אסף אילת / צילום: רוני פרל

שנת 2030: חברת החשמל תיחלש, ויצרנים זרים ישתלבו בשוק

מסמך של רשות החשמל מספק תחזית לגבי משק החשמל בשנת 2030 ● עיקרי המסמך, שהגיעו לידי "גלובס", מצביעים על גידול שנתי של כ-2.7% בביקוש לחשמל ● הנעלם הגדול: כמה כלי רכב חשמליים יעלו לכבישים וכמה אנרגיה הם יצרכו

ראובן שיף / צילום: איל יצהר

אנשי שוק ההון בוחרים את רגעי המונדיאל הבלתי נשכחים

רו"ח ראובן שיף נזכר באנגליה של 1966, איתי בן זאב מעודד את מראדונה, ואהוד בן ש"ך חוזר למקסיקו

אבי גבאי / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

הדיון המשעמם בכנסת שיהפוך לקרב על שמו הטוב של גבאי

ביום שישי פורסם ב"מעריב" תחקיר על כך שגבאי ניהל ב-2013 מו"מ ממושך עם יצחק תשובה, שרצה להעסיק אותו ● בעוד שגבאי מתעקש שמדובר בחדשות ישנות, שר האנרגיה דווקא חושף פרטים חדשים בעניין

מטה גוגל בקליפורניה / צילום: שאטרסטוק

השקעת ענק של גוגל: 550 מיליון דולר באתר קניות סיני

גוגל השקיעה באתר האי-קומרס הסיני JD, שמתחרה בעליבאבא