גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

על חשבון הבית: ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי

הקדנציה של אביגדור יצחקי כראש מטה הדיור מתאפיינת בגישה תקיפה מול החקלאים לגבי השבת קרקע, בהסדרת המימון הבנקאי לענף הבנייה וגם ביצירת גל של מחאה ציבורית ■ אנשי השנה של "גלובס"

אביגדור יצחקי / צילום: איל יצהר
אביגדור יצחקי / צילום: איל יצהר

אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור במשרד האוצר, יקיים את התחייבותו, לפיה אם עד סוף 2017 לא יירדו מחירי הדירות ב-15%, הוא יפרוש מהתפקיד. בחודש מארס 2018 הוא יוחלף ויעבור לכהן כיו"ר מפעל הפיס. בסעיף הכואב של מחירי הדירות אנו חווים רק הישג מוגבל, של מיתון בקצב עליית המחירים, מ-8%-9% לשנה לרמה של כ-3% מתחילת השנה, וירידה בקצב רכישת הדירות. אבל באווירה הצינית של ימינו יהיו מי שיאמרו, שרק על קיום התחייבות אישית ומיתון עליית המחירים מגיע ליצחקי מקום ברשימת אנשי השנה. בכל מקרה, תוצאות פעילותו בתחום הבנייה יבואו לידי ביטוי רק בשנים הבאות.

הישג לא מבוטל היה הקמת מטה הדיור ויצירת "ארגז הכלים" שעליו דיבר שר האוצר משה כחלון, בעיקר על ידי צירוף רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון לאחריות משרד האוצר. בכך הוא הגשים את החלום הרטוב של ראש הממשלה המנוח אריק שרון, שלא מומש כשיצחקי היה מנכ"ל משרדו.

אביגדור יצחקי / איור: גיל ג'יבלי

תוכנית מחיר למשתכן, דירות בהנחה של כמעט 25% ממחיר השוק, ניגנה על הסנטימנט הבסיסי של הצעירים וגם של הוריהם, להיות "בעלי בית" של דירה, ובמובן זה התוכנית עוררה קצת תקווה אצל הצעירים, למרות זמן הציפייה הארוך עד לבנייה בפועל של הדירות המוזלות. מצד שני, התוכנית למעשה הדירה את משפרי/משנמכי הדיור מהשוק הממשלתי. אבל לקראת סוף השנה ביצע יצחקי את המהלך המתבקש, לפיו במסגרת מחיר למשתכן הוגדלה מכסת הדירות שניתן למכור בשוק החופשי במחירי שוק.

יצחקי הסדיר שני עניינים פיננסיים שלא זכו כמעט להתייחסות. הוא הצליח ליישם רעיון שמתרוצץ שנים רבות בענף הבנייה למגורים, לפיו תבוטל חובת המע"מ על ערבויות חוק מכר לרוכשי דירות חדשות, שבהן מחויבים הקבלנים והבנקים. ביטול המע"מ מקל על מחלקות מימון הבנייה בבנקים בהקצאת אשראי לקבלנים במסגרת מגבלות בנק ישראל, ובעיית האשראי לבנייה אינה קיימת. במקביל, הוא קיבל את הסכמת המערכת הבנקאית להסתפק בהון עצמי של 100 אלף שקל לצורך קבלת משכנתא בפרויקטים של מחיר למשתכן, ובפריפריה, עם המענק, הזוג הצעיר יוכל לקבל משכנתא עם הון עצמי שנחשב זניח, בגובה 60 אלף שקל.

במסגרת מחיר למשתכן נרכשו קרקעות לכ-50 אלף דירות מוזלות. כ-115 אלף משקי בית קיבלו תעודות זכאות ומתוכם כ-35 אלף זכו בהגרלות. בשנה החולפת שווקו סך הכל קרקעות לכ-65 אלף יחידות דיור, ונרשמו כ-50 אלף עסקאות מאושרות, כלומר שיווקים שבהם הקבלנים רכשו בפועל את הקרקעות.

יצחקי, מתחת לרדאר, מוביל גישה תקיפה מול הסקטור החקלאי. הגישה היא להקשיח את הליכי השבת הקרקע החקלאית של המושבים והקיבוצים לצורך בנייה רוויה למגורים, בעיקר ביישובים חקלאיים הצמודים או הקרובים למרכזים עירוניים. בינתיים, בתי המשפט תומכים בעמדה התקיפה ודוחים את רוב העתירות של החקלאים.

בשבועות האחרונים של השנה הבשיל גם המאמץ לייבא פועלים מסין - 500 עד סוף דצמבר - וזהו בהחלט פרויקט מרכזי של יצחקי, אם כי מדובר במספר נמוך משמעותית מה-20 אלף שהבטיח.

יש נושא אחד מרכזי, שבו ההישג של יצחקי הוא למעשה הישג בהפוך על הפוך. הדבר קשור לבעיה החריפה של קידום בניית שכונות של אלפי יחידות דיור עוד לפני שהוסדרו תשתיות חיוניות כמו מערכת כבישים, מערכות ביוב ומים, ומוסדות ציבור. לא שוכחים ליצחקי את האמירה: "מצידי, שייקחו שק שינה בבוקר יום ראשון, יגיעו לעבודה, יישנו על הרצפה ליד העבודה ויחזרו ביום חמישי. לא מעניין אותי. לא אחכה לכבישים בשביל לבנות דירות. אני לא יכול לעמוד בזה שלאנשים לא יהיה איפה לגור, גם אם הם עומדים שעתיים בתחבורה הציבורית".

האמירה הזו עוררה גל עצום של התארגנויות חברתיות ספונטניות בעשרות ערים, מפתח תקוה, דרך נתניה ועד קרית אונו ורמת השרון, תחת הסיסמה "מטה המאבק לבנייה שפויה". אם התעוררות גל אדיר של אכפתיות ומעורבות ציבורית נחשבת לענין חיובי, אפשר לזקוף זאת לזכותו של יצחקי.

מבקר המדינה רואה לאן נושבת הרוח, והוא הזמין לאחרונה תגובות של הציבור לגבי זמינות ואיכות התחבורה הציבורית. לא בטוח שהביקורת תופנה רק לשר התחבורה ישראל כ"ץ. אולם כשהדוח יתפרסם, יצחקי כבר לא ינהל הגרלות של מחיר למשתכן, אלא את הגרלות הלוטו כיו"ר מפעל הפיס.

עוד כתבות

דוד מילגרום, יו"ר מידרוג / צילום: איל יצהר, גלובס

"יש היום שעת כושר מיוחדת במינה להקפיץ את שוק ההון בדרגה או בכמה דרגות למעלה"

יו"ר חברת הדירוג מידרוג שבשליטת מודי'ס העולמית, דוד מילגרום, מציע מספר דרכים לחיזוק שוק ההון הישראלי וגם מאמין שבפעולות נכונות ניתן לפתור את בעיית הגירעון מבלי להעלות מסים: "אם נאושש את הצמיחה במשק, הוא ייסגר לבד, ובאמצעות שוק ההון אפשר לעשות זאת"

צוות הפיתוח של אורן גרשון: (מימין לשמאל) שחר איתן, מיכאל בכר וארנון פלג / צילום: אינטל, יח"צ

אינטל חושפת: שבב הבינה המלאכותית הראשון שפותח בישראל

השבב החדש ששמו Springhill ייחשף הערב בכנס בארה"ב וייכנס לשלב הייצור עוד השנה ● בפיתוח השבב החדש השתתפו מאות מעובדי מרכז הפיתוח של אינטל בחיפה ובמפעל הייצור בקרית גת

אחריות תאגידית / צילום: Shutterstock

הקפיטליזם האמריקאי עושה צעד גדול לכיוון אירופה

181 מנהלי החברות המובילות בארה"ב פרסמו הצהרה יוצאת דופן שבה טענו כי לחברות עסקיות יש מחויבות לשיפור פני החברה ● במובנים רבים, ההצהרה האמריקאית "עוקפת" את אירופה, כשהיא מתייחסת גם לטובתם של ספקי החברה, ללקוחות שלה ולאיכות הסביבה כחלק מהותי ממטרות התאגיד ● פרשנות

גד פרופר / צילום: איל יצהר, גלובס

כבר לא עסק משפחתי: גד פרופר תובע מנסטלה 39 מיליון שקל על מניותיו באסם

בעלי אסם לשעבר, שמכר את מניותיו לנסטלה ב–2012, דורש מענקית המזון כי תשווה את התמורה שקיבל לתמורה שקיבלו בעלי המניות מהציבור על מכירת אחזקותיהם לנסטלה ארבע שנים מאוחר יותר ● במכתב שצורף לתביעה, דוחה נסטלה את הטענות

נתן חץ / צילום: איל יצהר

ההפתעה שמסתתרת בתשקיף הנפקת האג"ח האקזוטית של אלוני חץ

הנפקת איגרת החוב של אלוני חץ מסדרה י"א בתחילת חודש אוגוסט האחרון, בהיקף של כ-200 מיליון שקל, היא מופת ליצירתיות בשוק החוב המקומי, ומשרתת את הצורך הרב-שנתי של החברה לשלוט באופן מיטבי ברמת המינוף ● פרשנות

מפגינים בהונג קונג/ צילום: רויטרס

טוויטר משנה מדיניות לאחר שחשפה רשת סינית שפעלה נגד המחאה בהונג קונג

הרשת החברתית הודיעה כי חסמה מעל 900 חשבונות סיניים שהשתמשו בקידום ממומן כדי לחתור תחת הלגיטימיות של תנועת המחאה בהונג קונג, לאחר שגילתה כי הם מקושרים לממשלת סין ● בטוויטר החליטו כי גופי מדיה וחדשות שקבלת ההחלטות בהם נשלטת על ידי מדינה כלשהי לא יוכלו לבצע פרסום ממומן

אודי ורד/ צילום: איל יצהר

אלביט גברה על רפאל: תספק מערכות הגנה לנגמ"שים של צה"ל בכ-250 מיליון שקל

במסגרת ההליך שהושלם באחרונה, מינהל הרכש של משרד הביטחון בחר במערכת מסוג חץ דורבן של אלביט מערכות יבשה – תעש ● מערכת חץ דורבן פותחה על ידי תעש מערכות, אך החברה הופרטה בסוף 2018 ונמכרה לאלביט

איימן עודה/ צילום: רפי קוץ

אנשי הרשימה המשותפת השיקו את קמפיין הבחירות לכנסת הבאה

ח"כ איימן עודה: "ביבי אתה מ-פ-ח-ד, נצביע ביותר מ-65% ואתה תעוף מהשלטון" ● באירוע פתיחת הקמפיין במגזר היהודי של הרשימה המשותפת, אירוע שהתקיים בתל אביב, מיקד עודה את דבריו לציבור היהודי: "צו מוסרי לתמוך במיעוט הערבי הנרדף"

איציק אברכהן, מנכ"ל שופרסל / צילום: שלומי יוסף

שנתיים לרכישת ניו-פארם, למה שופרסל עדיין רחוקה מלקצור את הפירות?

שינויים במטה, החלפת אסטרטגיה והפסדים של עשרות מיליוני שקלים - שנתיים לאחר רכישת ניו-פארם מידי המשביר לצרכן, שופרסל עדיין לא הצליחה לאזן את הרשת ● מה תעשה ענקית השיווק הגדולה בישראל עם רשת הפארם שלה? ● ניתוח

בניין מלמ תים בפתח תקוה / צילום: בר אל

זינוק של 25% בשבוע: מלם תים נוסקת לשיא אחרי הדוחות

את המחצית הראשונה סיימה הקבוצה עם עלייה של 12% בהכנסות, שעלו ל-1.1 מיליארד שקל ● הכנסות מגזר התוכנה והפרויקטים גדלו ב-37.3% במחצית הראשונה ל-263.1 מיליון שקל ● יישום תקן חכירות IFRS16, לצד העלייה ברווח מפעולות רגילות, הקפיץ את ה-EBITDA במחצית הראשונה ב-79.3%

רז ברטוב / צילום: סיון פרג'

רז ברטוב ימונה לסמנכ"ל טכנולוגיה וחדשנות בביטוח ישיר

ברטוב הודיע לאחרונה על פרישה מתפקיד סמנכ"ל הטכנולוגיות בפרטנר ● הוא יחליף במהלך אוקטובר את יבגני וולפין

ריקול / צילום: Shutterstock

הסלמונלה חוזרת לטחינה: חשש להמצאות סלמונלה בחומר הגלם של מעדני מיקי

חברת "מעדני מיקי" מודיעה על חשש להמצאות סלמונלה בחומר הגלם (טחינה גולמית) אותו היא רוכשת מספק חיצוני ● מעדני מיקי מייצרת סלטים גם במסגרת מותג פרטי (רמי לוי) והקריאה כעת מתייחסת גם למוצרים הללו, מדובר בטחינה ובחומוס במשקלים 250 גרם ושלושה קילוגרם

דורון גרסטלר, מנכ"ל פריון / צילום: תמר מצפי

מעל לכל דמיון: מניית פריון כבר ב-6.25 דולר, אחרי זינוק של -11% אמש בנאסד"ק

לפני כחודשיים נקב בית ההשקעות האמריקאי Lake Street במחיר יעד שנראה דמיוני למדי – 6 דולר, לעומת מחיר של פחות מ-3 דולר בו נסחרה אז המניה ● שווי החברה יותר מהוכפל מתחילת יולי ל-159 מיליון דולר

איתי בן זאב/ צילום: איל יצהר

לא משחקים: ועד עובדי הבורסה קורא להחרים את אירוע פתיחת המסחר עם מנהלת הליגות לכדורגל

"קופת הבורסה היא לא מגרש המשחקים הפרטי שלך", נכתב בהודעה שהופצה לעובדים, על רקע הסכם חסות עם מנהלת הליגות לכדורגל שהיקפו יותר מ-12 מיליון שקל

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ / צילום: Joshua Roberts, רויטרס

טראמפ מאשים יהודים שמצביעים למען הדמוקרטים בחוסר נאמנות

גורמים יהודיים: הנשיא מנגן על אנטישמיות; רומז ל"נאמנות כפולה" ● מאמץ נוסף של הבית הלבן לתקוע טריז בין הקהילה היהודית בארה"ב לבין המפלגה הדמוקרטית ● חלק מהקמפיין הנשיאותי נגד המחוקקות הדמוקרטיות רשידה טלאיב ואילהאן עומאר

hanteng מותג הנישה של UMI/ צילום:יחצ

יבואני הרכב הישראלים מסתערים על סין כדי לשרוד

שוק הרכב בסין נקלע למשבר חריף ומי שעשויות לגזור קופון הן יבאוניות הרכב הישראליות ● איזה שיתוף-פעולה מובילה משפחת אונגר, כיצד מותג רכב אנונימי יכול לפתוח דלת לקבוצת UMI, ואיך כל זה קשור לתאגיד הסיני SINOMACH שמככב ברשימת פורצ'ן 500

שאול ואיריס אלוביץ' בבית המשפט / צילום: שלומי יוסף

תיקי נתניהו: היום ייערך השימוע לשאול ואיריס אלוביץ'

קו ההגנה של אלוביץ' צפוי לנסות לנתק את הקשר הסיבתי לכאורה בין הסיקור באתר וואלה ובין ההתנהלות של נתניהו מול בזק כשר התקשורת וכרה"מ ● בנוסף צפויים סנגורי אלוביץ' לתקוף את תזת התביעה, שלפיה בזק קיבלה מנתניהו הטבות רגולטוריות בהיקף של מיליארד שקל

קאר שולץ / צילום: יח"צ

הגרסה הגנרית של טבע למזרק האפיפן זמינה בארה"ב

המוצר, שמיועד לטיפול באלרגיות מסכנות חיים, יהיה זמין ברוב בתי המרקחת בארה"ב ויעלה 300 דולר לאריזה של שניים ● לאחרונה פורסם בארה"ב כי יש מחסור בתרופה המקורית, מזרק האפיפן של חברת מיילן

הדפסת דולרים בוושינגטון / צילום: REUTERS/Gary Cameron

התחזקות הדולר היא חרב פיפיות, שמאיימת גם על השווקים המתעוררים וגם על חברות יצוא אמריקאיות

הורדת הריבית בארה”ב, לראשונה זה עשור, לא בלמה את התחזקות המטבע לפי הערכות, האוצר האמריקאי ינסה להחליש את הדולר דרך התערבות בשוקי המט”ח

משלוחים מסין/ צילום:צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

מלחמת הסחר של טראמפ עלולה להחזיר אותנו לתקופות שכבר חלפו מהעולם

בכירים בממשל טראמפ מציגים את המכסים ככלי קצר־טווח להפעלת לחץ על מדינות כדי לשפר את הסכמי הסחר עמן, אך כלכלנים רבים מעריכים שאמצעים אלה מגבילים את ארה”ב ואת הצמיחה הכלכלית העולמית ועלולים להחזיר אותנו למדיניות של פרוטקציוניזם כלכלי ● אם יתממשו כל איומי הנשיא האמריקאי, המכס הממוצע על מוצרי יבוא לארה”ב יעלה ל–9% - רמה שלא נראתה מאז 1947