שכונת הרצליה הילס / הדמיה סטודיו 84
איש העסקים דוד פתאל, בעליה של רשת מלונות פתאל, רכש שתי דירות בפרויקט "הרצליה הילס" תמורת יותר מ-3 מיליון שקל לדירה, ובסך-הכול 6.3 מיליון שקל - כך נודע ל"גלובס".
הדירות נמצאות בפרויקט שמקימות החברות אזורים ועופר השקעות בכניסה להרצליה. פתאל אף מתעתד לרכוש דירה שלישית בפרויקט בסכום דומה.
הדירות שרכש פתאל הן בקומות 7-9, מתוך 18 קומות, בבניין 10 בפרויקט, השייך לשלב ב' וצפוי להתאכלס בסוף 2019. הדירות בנות 4 חדרים ובשטח של 111 מ"ר כל אחת, בנוסף למרפסת בת 13 מ"ר, הפונה לכיוון צפון-מערב וצופה לים.
הרצליה הילס היא שכונה פרטית ללא כבישים פנימיים, המוקמת בימים אלה על שטח של 70 דונם על ידי חברת סיון ביצוע. הפרויקט יכלול 600 דירות ב-10 בניינים, שישה מהם מגדלים בני 18 קומות וארבעה בני 3 קומות בלבד. 500 דירות כבר נמכרו על ידי החברות.
הפרויקט מגיע לכביש החוף מצד מערב ולנתיבי איילון מצד מזרח, וכולל חיבור בגשר לתחנת הרכבת של הרצליה. תוואי הרכבת הקלה צפוי אף הוא לעבור לצד המתחם. בפרויקט יוקמו חניונים תת-קרקעיים וחניונים עיליים, ובמרכזו יוקם פארק ובו שבילי הליכה. במקביל לבניינים ולשטחים הציבוריים יוקמו בשכונה קאנטרי קלאב פרטי, שטחי מסחר ושירותים קהילתיים שיפותחו על ידי עיריית הרצליה.
הפרויקט יכלול גם 30 אלף מ"ר שטחי משרדים בשני בניינים בני 10 קומות עם קומת מסחר וחניונים תת-קרקעיים. דמי השכירות המשוערים בפרויקט עומדים על 80 שקל למ"ר. בשבוע האחרון נחתמה עסקה בבניין המשרדים עם חברת נובל אנרג'י, השותפה בקידוח לווייתן, שתשכור 9 קומות בשטח של כ-13 אלף מ"ר ו-174 חניות, למשך 10 שנים עם אופציה להארכה ב-14 שנים.
רשת מלונות פתאל, שבבעלות משפחת פתאל (81.5%) וקבוצת מגדל (18.5%), הוקמה ב-1999 על ידי דוד פתאל. בשבוע שעבר פירסמה טיוטת תשקיף לקראת הנפקת מניות ואג"ח בבורסה. החברה מפעילה 167 מלונות בישראל ואירופה, וההון העצמי שלה הוא 2 מיליארד שקל. מהתשקיף עולה כי עלות שכרו של דוד פתאל הסתכמה ב-2016 בכ-9 מיליון שקל, ובתשעת החודשים הראשונים של 2017 עמדה על כ-6.7 מיליון שקל. ב-2015 פורסם כי פתאל רכש פנטהאוז ברמת-אביב ג' בסכום המוערך ב-20 מיליון שקל.