בנייה בראשון לציון / צילום: תמר מצפי
הושלמה עסקה לרכישת קרקע במרכז העיר ראשון-לציון, עליה ייבנה פרויקט משרדים ומסחר. קבוצת בן חיים קלדס, בבעלות נסים, ציון, אלון וארז בן חיים ואיש העסקים סמואל קלדס, השלימה עסקה לרכישת קרקע עם תב"ע מאושרת לבניית מגדל משרדים בשטח של כעשרת אלפים מ"ר המיועד למסחר, משרדים וחניונים ברחוב הרצל בראשון-לציון, מול גן העיר.
העסקה בוצעה בשתי פעימות, כאשר הראשונה הייתה רכישת קרקע בשטח 1.7 דונם מבעלים פרטיים תמורת כ-25 מיליון שקל לפני כשנה. בשלב השני שהושלם כעת, נחתמה עסקת קומבינציה עם חברת צבי צרפתי ובניו, במסגרתה יקיימו הצדדים שותפות בהפעלת שטחי המסחר, המרפאות והחניון. העסקה נחתמה באמצעות משרד עורכי הדין גינדי כספי בליווי בנק מזרחי טפחות.
הפרויקט אותו מתעתדות לבנות החברות על המגרש ברחוב הרצל 86 צפוי לכלול 8 קומות משרדים מעל קומת המיועדת למרפאות, קומת קרקע למסחר ו-3 קומות של חניון תת-קרקעי. את הפרויקט תכנן האדריכל גידי גולומב. חלק מהשטחים בפרויקט יוחזקו בבעלות היזמים ומיועדים להשכרה וחלק יימכרו. תמהיל המשרדים בפרויקט עתיד לכלול קומות משרדים בשלמותן ועד יחידות משרד קטנות. נציין כי נכון להיום על המגרש האמור פועל מגרש חניה.
"בשנה האחרונה מסתמנת מגמה בקרב משקיעי הנדל"ן להשקעה בנכסים מסחריים ומשרדים כאלטרנטיבה להשקעה הנשחקת בדירות מגורים", כך לדברי ציון בן חיים, "במרכז ראשון-לציון לא נבנה בניין משרדים חדש כבר כמעט 20 שנה, אך הצורך לכך קיים. אנחנו זיהינו את הפוטנציאל הטמון פה, וקידמנו תכנון למשרדים ומסחר בהתאם לביקושים בשוק".