גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"ההשקעה של באפט בטבע - אמון במנכ"ל וביכולתו להצליח"

ברקשייר הת'וואיי של וורן באפט דיווחה אמש על החזקה של 1.8% ממניות טבע ■ המניה זינקה ביותר מ-8% ל-21 דולר ■ בנק ירושלים: "נראה כי באפט רואה ערך בחברה, למרות חוב של 32.5 מיליארד דולר"

וורן באפט / צילום: שטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב
וורן באפט / צילום: שטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

לפני כשבועיים נפלה מניית טבע במסחר בניו-יורק ב-4.4%, בין השאר, בגלל מהלך של "האורקל מאומהה", וורן באפט. חברת ההשקעות ברקשייר הת'אוויי של באפט, המשקיע המהולל, חברה לאמזון וג'יי.פי. מורגן בהודעה שיקימו חברת בריאות שתספק שירותי בריאות לעובדיהן, בצעד שנתפס כהגברת התחרות בשוק הבריאות בארה"ב.

מתברר שכבר באותו זמן, ברקשייר הת'אוויי הייתה בעלת מניות בטבע, ואתמול דווח על כך רשמית - דיווח שהוביל לזינוק של כ-9% במניית טבע במסחר המאוחר בוול סטריט, ולעלייה של כ-11% היום בבורסה בתל-אביב.

מדי רבעון, קרנות וגופים מוסדיים נדרשים לדווח על ההחזקות שלהם בחברות הנסחרות בוול סטריט עד 45 יום לאחר סיום כל רבעון. בדיווח שהעבירה אתמול ברקשייר הת'וואיי ל-SEC (רשות ניירות ערך של ארה"ב), התגלה שהיא השקיעה לראשונה בטבע. לפי הדיווח, החברה של באפט החזיקה בסוף 2017 בכ-18.9 מיליון מניות טבע (למעשה, ADR - איגרת הנסחרת בבורסה אמריקאית ועוקבת אחר מניית חברה זרה), שמהוות כ-1.8% ממניות החברה.

הזינוק במניה במסחר המאוחר ב-8.6% הביא את מניית טבע למחיר של 21 דולר, לאחר שכבר סיימה את יום המסחר הרגיל בוול סטריט בעלייה של 4.4%. במחיר זה, שווי ההחזקה של ברקשייר הת'אוויי הוא 396 מיליון דולר.

"ההשקעה לא מקלה על סוגיות בטבע"

הדיווח על ההחזקה של באפט היא זריקת עידוד לבעלי המניות בטבע אחרי כמה דיווחים שליליים, שהובילו לכך שהמניה ירדה בימים האחרונים שוב אל מתחת למחיר של 20 דולר, לאחר שכבר התחילה במגמת התאוששות ועלתה בעשרות אחוזים מהשפל של נובמבר.

מניית טבע

כך למשל, דוחות טבע לרבעון הרביעי הציגו הפחתת מוניטין ענקית נוספת בגין עסקי הגנריקה, והתחזיות ל-2018 היו חלשות. במקביל, נודע על אפשרות לדחייה בהשקת התרופה המקורית של טבע לטיפול במיגרנה. בעקבות הדוחות הורידה S&P את דירוג החוב של טבע לרמת "אג"ח זבל", ולאחר מכן דיווחה חברת מומנטה על השקת גרסה גנרית לקופקסון 40 מ"ג, מוקדם מהצפוי.

"השקעתו של באפט במניית טבע מצביעה על הבעת אמון במנכ"ל החדש של טבע, קאר שולץ, וביכולתו להצליח בתוכנית הרה-ארגון הנרחבת. כל זאת, לאחר שכבר הצליח עם מהלך התייעלות נרחב בחברת Lundbeck הדנית", מעריך אילן שטרק, מנהל דסק נכסים גלובליים ומט"ח בבנק ירושלים. "נראה כי באפט, המשקיע במניות ערך עם הנהלה חזקה ותזרים מזומנים חזק, רואה ערך בחברה, שייצרה בשנה האחרונה תזרים מזומנים של 3.5 מיליארד דולר. זאת, למרות חוב של 32.5 מיליארד דולר".

שטרק מוסיף כי השקעתו של באפט ברבעון הרביעי בוצעה במחיר ממוצע של כ-18.94 דולר למניה, כשטווח מחיר המניה ברבעון היה 11-19 דולר. "בתחילת הרבעון, מחיר המניה עמד על כ-19 דולר, ולאחר מכן נגע ברמות של 11 דולר, לאחר תוצאות רבעון שלישי ועדכון התחזיות השנתיות כלפי מטה. בסיום הרבעון המניה נסגרה במחיר של 18.95 דולר, כך שנראה כי השקעתו בוצעה לקראת סיום הרבעון הרביעי, שכן אם הרכישה הייתה בתחילת הרבעון, באפט היה רוכש ככל הנראה כמות מניות נוספת במחיר נמוך יותר במהלך הרבעון".

לדברי שטרק, דוגמה לתזת השקעות הערך של ברקשייר הת'אוויי, שכוללת השקעה בחברות עם הנהלה חזקה ותזרים מזומנים חזק, שמחזירות כסף למשקיעים דרך דיבידנד ורכישת מניות עצמית, היא אפל. "ברבעון האחרון ברקשייר הגדילה את החזקתה באפל ב-23.3% לכ-3.34% מהמניות. ההשקעה באפל מייצגת השקעה בחברה טכנולוגית חדשנית, המשנה את אופן הצריכה של רבים מתושבי העולם, ובעלת ניהול חזק בהנהגתו של טים קוק. אפל ייצרה ברבעון האחרון תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של 28.3 מיליארד דולר והחזירה למשקיעים 14.5 מיליארד דולר", אומר שטרק. הוא ממליץ להמשיך ולעקוב אחרי החזקות ברקשייר הת'וואיי בטבע, "שכן היא מבצעת התאמות להחזקותיה מדי רבעון".

גם בסיטי התייחסו היום להשקעת באפט בטבע. האנליסטית ליאב אברהם ציינה כי "בשלב זה, עדיין לא ידוע מה התזה שמאחורי השקעת 'האורקל מאומהה' במניות טבע, אבל גישת השקעות הערך של ברקשייר הת'וואיי מוכרת היטב ככזו המתמקדת בחברות בעלות עסקים איכותיים, יכולת ייצור מזומנים וצוות הנהלה חזק".

היא הוסיפה כי "השקעת ברקשייר הת'וואיי בטבע בשום אופן לא מקלה על הסוגיות של הטווח הקצר בחברה, אבל היא תומכת בתזה שלנו שהחברה נוקטת צעדים נכונים לבצע שינוי מוצלח ולייצר מספיק מזומנים כדי להפחית את המינוף בקצב מהיר מהצפוי בשוק. הלחץ על שורת ההכנסות צפוי להימשך בטווח הקרוב, בשל מצב השוק הגנרי בארה"ב והתחרות לקופקסון, אבל עסקי הליבה הגנריים של טבע נהנים מהגודל ומהיכולת לפתח תרופות מורכבות".

נזכיר כי טבע אינה השקעתו הראשונה של באפט בחברה ישראלית. השקעה משמעותית הרבה יותר היא זו שבה רכש את חברת ישקר, המייצרת כלי חיתוך למתכות, מידי משפחת ורטהיימר. ברקשייר הת'אוויי רכשה 80% ממניות החברה בשנת 2006 תמורת 4 מיליארד דולר, ושבע שנים לאחר מכן רכשה את ה-20% הנותרים תמורת כ-2 מיליארד דולר - כלומר, לפי שווי כפול לחברה.

ברקשייר הגדילה החזקות באפל

במקביל להשקעה בטבע, במהלך הרבעון האחרון המשיכה ברקשייר הת'וואיי לממש את החזקותיה ב-IBM, הקטינה מעט את החזקותיה בבנק וולס פארגו (החזקתה הגדולה ביותר בסוף הרבעון הקודם) והגדילה את החזקותיה בחברת אפל, שהפכה להשקעה הגדולה ביותר שלה. במקביל מחזיקה החברה של באפט גם במניות חברת התרופות סאנופי, שבה השקיעה לראשונה ברבעון הקודם.

במסגרת דיווחי הקרנות, השבוע דווח ש-Capital Research הגדילה משמעותית את החזקתה בטבע, כשרכשה כ-52 מיליון מניות והגיעה להחזקה של 11.9% בטבע. קפיטל ריסרץ' האמריקאית הייתה בעבר בעלת המניות הגדולה בטבע מקרב המוסדיים, אבל ברבעון השלישי מימשה חלק מההחזקה בה.

אתמול דיווחה קפיטל על החזקה חדשה בחברה ישראלית אחרת, מלאנוקס, המספקת ציוד תקשורת להעברת נתונים מהירה. קפיטל מחזיקה ב-7.4% ממלאנוקס - מניות בשווי נוכחי של 237 מיליון דולר.

גורו השקעות בעל הון של 86 מיליארד דולר

ב-2015 חגג וורן באפט 50 שנות פעילות בקונצרן הענקי ברקשייר הת'וואיי, שנמצאת בשליטתו, ולא נראה כי הוא מתכנן לעזוב בקרוב.

באפט בן ה-87 נולד באוגוסט 1930 באומהה, נברסקה, לאב שהיה איש עסקים וחבר קונגרס מטעם המפלגה הרפובליקנית. עד היום מתגורר באפט באומהה, וידוע גם בכינוי "האורקל מאומהה". הוא נחשב למשקיע אגדי ואף לסוג של גורו למשקיעים. הונו הנוכחי נאמד ב-86.1 מיליארד דולר לפי מגזין "פורבס", שם נכתב גם כי בהיותו בן 11 רכש באפט לראשונה מניה, ובגיל 13 כבר הגיש דיווח לרשויות המס.

בשנות ה-60 התחיל באפט לרכוש מניות של חברת ברקשייר הת'וואיי, שפעלה אז בתחום הטקסטיל, ועם השנים הגדיל את ההחזקה בה. כיום נסחרת החברה לפי שווי שוק של כ-495 מיליארד דולר בבורסת ניו-יורק, כשבאפט מכהן כמנכ"ל ויו"ר החברה, ושותפו צ'רלי מונגר הוא סגן היו"ר.

ברקשייר הת'וואיי היא כיום חברת החזקות עם השקעות בתחומים מגוונים: ביטוח, תשתיות, אנרגיה ועוד. החברה מחזיקה בבעלות מלאה או בשליטה על מספר רב של חברות, שנחשבות לחברות בנות שלה - למשל, כפי שרכשה בעבר את ישקר הישראלית מידי משפחת ורטהיימר.

במקביל ברקשייר הת'וואיי מבצעת גם השקעות, שבהן היא רוכשת אחוזים בודדים (החזקות מיעוט) בחברות נסחרות, בדומה להשקעה החדשה שלה בחברת טבע, שעליה דווח אתמול.

ברשימת החברות שבהן מחזיקה ברקשייר הת'וואיי ניתן למצוא את חברת הביטוח לרכב Geico, יצרנית הסוללות דורסל וחברת המדיה Business Wire. בהשקעות שלה בחברות ציבוריות, אפל הפכה להשקעה הגדולה ביותר שלה. במקביל מחזיקה ברקשייר הת'וואיי גם במניות חברות התעופה אמריקן איירליינס ודלתא, בבנקים וולס פארגו, בנק אוף אמריקה, גולדמן זאקס ו-Bank of New York Mellon, ביצרנית המשקאות הקלים קוקה קולה וביצרנית הרטבים Kraft Heinz, בקמעונאית וולמארט - וכעת גם בחברת התרופות טבע.

מדי שנה, בסוף פברואר, באפט נוהג לשלוח מכתבים מפורטים לבעלי המניות בברקשייר הת'וואיי, ובהם הוא מפרט בהרחבה אודות ההשקעות שבוצעו בשנה שחלפה ועל תוצאות הפעילות. במכתבו האחרון מ-2017, סיכם באפט בהצהרה כי הוא "איש בר מזל", משום שהוא מוקף בצוות מצוין ומוכשר. "בואו לאומהה, ערש הקפיטליזם", קרא באפט למשקיעים, כשהזמין אותם לאסיפת בעלי המניות השנתית של החברה. גם האסיפות הפכו לאירוע מסורתי רב-רושם, והאורחים באסיפה מוזמנים לקנות מזכרות - חולצות וכובעים של החברה ושל באפט.

נזכיר כי באפט נחשב גם לפילנתרופ, ולפי נתונים שפורסמו בעבר, הוא תרם 46 מיליארד דולר בין השנים 2000-2017, וכבר הבטיח כי יתרום את רוב הונו למטרות פילנתרופיות.

עוד כתבות

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה, ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה, מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI

כנס שמים את הצפון במרכז בסיור כלכלי / צילום: שלומי יוסף

תושב הצפון שמגלה: מדוע לכפר גלעדי חזרו כל התושבים בעוד שלקריית שמונה חזרו רק מחצית

במסגרת הסיור הכלכלי לבאי כנס שמים את הצפון במרכז של גלובס הוצגו מתחם סטארט־אפים חדש, מרכז קולינרי בהשקעה של 100 מיליון שקל והתרחבות אקדמית - בניסיון  לעצור את בריחת החברות והתושבים מהאזור

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

עם שווי של פי 3 מטבע: המניה שתעשה היסטוריה מחר בבורסה בת"א

המשקיעים ימשיכו לעקוב אחר המתיחות הגוברת בין ארה"ב לאיראן ● השווקים מתמחרים הורדת ריבית של בנק ישראל בהסתברות של כ-50%, גם הכלכלנים חלוקים ● פאלו אלטו תצטרף מחר לבורסה בת"א ● וגם: אלכס זבז'ינסקי ממיטב מעריך - "שוק המניות בישראל התייקר מדי לפי כל פרמטר" ● כל מה שכדאי לדעת לקראת פתיחת שבוע המסחר

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

מסמכי אפשטיין

גלובס צולל למסמכי אפשטיין ומציג את ההסתבכות של האנשים העשירים והמקושרים בעולם

פרסום מיליוני מסמכים חושף את עומק הקשרים של העולם העסקי עם ג'פרי אפשטיין ● כשגם מייל בודד עלול להוות כאב ראש יחצ"ני, חברות מעדיפות להיפרד ממנהלים בכירים ● היועצת שקיבלה מתנות יוקרתיות, המיליארדר שאפשטיין היה לו "פותר בעיות חשאי" וטייקון הנמלים מדובאי שהחליף עמו אלפי מיילים מטרידים: גלובס נכנס למאורת הארנב כדי ללמוד עד כמה משפיעה הפרשה על הכלכלה העולמית ועל דמויות מפתח בה

פרויקט ''תלפיות החדשה'' בירושלים / צילום: יח''צ

תושב חוץ רכש 7 דירות בירושלים. כמה הוא שילם?

הדירות נקנו בפרויקט "תלפיות החדשה" וכולן בנות 4 חדרים ● המחיר הממוצע של דירה בעסקה הגיע ל־3.86 מיליון והמחיר למ"ר הגיע לכ־38.5 אלף שקל ● הפרויקט מוקם על סמך תוכנית מ־2014, שכוללת פארק פנימי גדול, שדרה מסחרית ושטחים משותפים

סאלח דבאח / צילום: שלומי יוסף

"עד עכשיו נלחמנו על הבית. הגיע הזמן לדבאח מעבר לים"

המלחמה שרוקנה את הצפון והקשתה על העובדים להישאר, הסערה ברשת שהביאה אותו לבית המשפט, הקושי להתפתח בנדל"ן אל מול המתחרות והתוכניות להתרחב למדינות המפרץ ● סאלח דבאח, מנכ"ל רשת הקמעונאות המשפחתית שמגלגלת יותר ממיליארד שקל בשנה, בראיון מיוחד

משרדי גוגל בארה''ב / צילום: ap, Jeff Chiu

מצבא איראן לחברת ענק: פרשת ריגול חמורה נחשפת

כתב אישום הוגש בסוף השבוע נגד שלושה איראנים שחיו בעמק הסיליקון, עבדו בחברות ענק והדליפו על פי החשד סודות לאיראן ● התובעים טוענים כי שלושת הנאשמים ניצלו את תפקידיהם בחברות טכנולוגיה מובילות המפתחות מעבדי מחשב ניידים כדי להשיג מאות קבצים סודיים, כולל חומרים הקשורים לאבטחת מעבדים וקריפטוגרפיה

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

המדינה שהציגה מערכת לייזר חדשה, חלשה בהרבה מזו של ישראל

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

משמרות המהפכה באיראן / צילום: ap, Vahid Salemi

נשיא איראן במסר למעצמות: "לא נרכין ראש בפניהן"

דיווח: מדינות המפרץ נערכות לעימות צבאי באיראן ● עוד מדינה אירופית קוראת לאזרחיה לעזוב את איראן ● מטוסי קרב של חיל האוויר תקפו אמש מפקדות של ארגון הטרור חיזבאללה במרחב בעלבכ שבעומק לבנון - על פי דיווחים לבנוניים, בהפצצות נרשמו נפגעים רבים ● דובר צה"ל: "עוקבים אחרי ההתפתחויות וערים לשיח הציבורי על איראן" • המשחתת האמריקנית "מהן" מקבוצת התקיפה של פורד נכנסה לאזור ● עדכונים שוטפים

ירקות אורגניים של חברת אגרסקו / צילום: יח''צ

15 שנה אחרי הקריסה: נדחתה תביעת הענק נגד רואי החשבון

ביהמ"ש דחה את התביעה בגובה 150 מיליון שקל, שהגישו המפרקים של החברה ליצוא חקלאי שקרסה ב-2011, נגד פירמת EY ● השופט אלטוביה: "מקור ההפסדים בהתנהלותה העסקית של אגרסקו, לא באופן הרישום החשבונאי של פריט זה או אחר" ● עוה"ד המייצג את מפרקי אגרקסקו: "כשנקבע במפורש כי הדוחות הכספיים לא היו תקינים במשך שנים, הקשר הסיבתי נראה מובן מאליו"

יקי דוניץ / צילום: ויקיפדיה

"פגיעה במפעל חיים ובמוניטין": יקי דוניץ תובע 100 מיליון שקל מקרן JTLV

חודש וחצי אחרי שחיסלה את החזקתה ביזמית הנדל"ן דוניץ, קרן ההשקעות נתבעת בידי היו"ר לשעבר, שטוען כי עמדה לו זכות סירוב ראשונה, וכי המכירה הסבה לו נזק כבד ● JTLV :"הקרן תדרוש לפצותה בגין הנזקים שייגרמו לה כתוצאה מתביעת סרק זו"

בנימינה גבעת עדה / צילום: דוברות המועצה

מועצת בנימינה־גבעת עדה מזהירה: "תוכנית המתאר תייצר גירעון מצטבר של עשרות מיליונים"

התוכנית מגיעה לסבב שמיעת ההתנגדויות השני - עם יותר מ־1,400 התנגדויות שהוגשו לה, ובראשן זו של המועצה: "התוכנית מכפילה את יעד האוכלוסייה, בלי מנגנון כלכלי תומך" ראש המועצה: "לא מתנגדים לצמיחה, אלא לצמיחה לא מאוזנת"

בנק לאומי / צילום: כפיר סיון

פיצוי של עד 3,000 שקל בשנה: המהלך החדש של בנק לאומי

הבנק מבטיח החזר של עד 3,000 שקל ללקוחות שתיק ההשקעות שלהם יציג תשואה שלילית ב־2026 ● ההטבה פתוחה למצטרפים חדשים וללקוחות קיימים שמרחיבים את היקף ההשקעה שלהם

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

מצב השווקים השבוע

היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר – ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בזמן שהשוק בת"א ממשיך להציג ביצועים חסרי תקדים גם בפתח שנת 2026, סקטור אחד נותר מחוץ לחגיגה - ה-IT • יו"ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם ● מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

חדשות הביומד / צילומים: אינטואיטיב סרג'יקל, Shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדוח שמגלה: תחום בריאות האישה מצריך שינוי גישה מהותי

דוח של UBS חושף את ההשלכות הכלכליות המשמעותיות של השקעה בבריאות האישה; חברת Scinai רוכשת את המפעל הישראלי של רציפארם השבדית; סטארגט פארמה גייסה מיליוני דולרים לקידום תרופה רדיואקטיבית; יחסי בריטניה-ישראל בתחום המחקר הרפואי מתהדקים; ואתר חדש ירכז משרות בתחום מדעי החיים ● השבוע בביומד

כותרות העיתונים בעולם

תרחיש האימה של טראמפ: התגובה האיראנית שעוצרת מלחמה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: תקיפה באיראן לא תהיה קלה לביצוע כמו המבצע האמריקאי בונצאולה, השאלות הפתוחות שנשארו לטראמפ, ואיך עשויה להיראות המלחמה מול איראן? • כותרות העיתונים בעולם

קרקע חקלאית בגדרה. מה האינטרס הציבורי? / צילום: תמר מצפי

לפי הייעוד, בזמן החכירה או בהפקעה? הקרקע שהובילה למחלוקת של מיליוני שקלים

המדינה הפקיעה 35 דונם בגדרה מבעלי קרקע פרטיים וביקשה לשלם להם 1.6 מיליון שקל בהתאם לשווי הקרקע לפי הייעוד שבו רכשו את הקרקע ● אלא שבעלי הקרקע דרשו פיצוי של 24.5 מיליון שקל לפי הייעוד של הקרקע בזמן המכירה – תעשייה ומסחר ● מה קבע ביהמ"ש?