גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

גזית גלוב רכשה מרכז מסחרי בכוכב הצפון בת"א ב-105 מיליון ש'

את המגרש מכרה עיריית תל-אביב בסוף 2012 לחברות טרמוסינטקס ובנייני אריה פרשקובסקי ב-23.5 מיליון שקל, וכעת הן מוכרות אותו ב-105 מיליון שקל

פורסם בתאריך: 20.02.2018, 12:00 מאת: שלומית צור

מרכז מסחרי כוכב הצפון

גזית גלוב , שבשליטת חיים כצמן, רכשה מגרש בשכונת כוכב הצפון בתל-אביב, עליו מוקם בימים אלה מרכז מסחרי בן 2,500 מ"ר, תמורת 105 מיליון שקל, ובתוספת מס רכישה - 110 מיליון שקל. גזית גלוב תקים במקום מרכז מסחרי שכונתי תחת מותג G, בדומה ל-G תל-ברוך (לשעבר מיקדו סנטר) ו-G צמרת בשכונת פארק צמרת. המרכז יכלול קומת חנייה וקומת מסחר.

את המגרש בן 4.5 דונם, ברחוב מאיר יערי 19, רכשה גזית גלוב מחברת טרמוסינטקס החזקות בבעלותו של סמואל שטקר ומחברת בנייני אריה פרשקובסקי, שרכשו את המגרש בשנת 2012 תמורת 23.5 מיליון שקל, לאחר שזכו במכרז של עיריית תל-אביב אשר הציעה את המגרש למכירה. היתר הבנייה להקמת המרכז התקבל כבר בשנת 2016 והמוכרות החלו בהקמת המרכז המסחרי באמצעות חברת רמת בנייה והנדסה- הקבלן המבצע.

העסקה בין גזית גלוב לחברות המוכרות, כוללת גם את עלות הבנייה, כאשר גזית גלוב תמשיך את הבנייה, ומתוך כספי התמורה - ישולם לקבלן המבצע תשלום על פי קצב התקדמות הבנייה. גזית גלוב רוכשת למעשה מרכז מסחרי מוכן, שלגביו קיימים כבר חוזי השכרה עם עסקים שונים על 40% מהשטחים, לרבות רשת שופרסל שתקים במרכז סניף. את המשך שיווק השטחים תבצע גזית גלוב. הבנייה צפויה להסתיים בעוד שנתיים, ולשרת את תושבי השכונה שכיום נעדרת שטחי מסחר, ובשל כך מרחיקים תושביה בשנים האחרונות לרמת-אביב לצורך קניות.

התפוסה בנכסים בישראל - 96.8%

ירון אשל, מנכ"ל גזית ישראל: "רכישת המרכז המסחרי בכוכב הצפון היא חלק מאסטרטגיית החברה, המתמקדת בפיתוח מרכזים עירוניים הממוקמים במרכזי שכונות מגורים איכותיות בעלי חסמי כניסה גבוהים. נכס זה מצטרף לשני נכסים נוספים בבעלות החברה, G צמרת ו-G תל ברוך, אשר ביחד מהווים השלמה לתיק הנכסים האיכותי בעיר תל אביב".

גזית ישראל נמצאת בבעלותה המלאה של קבוצת גזית גלוב, ומרכזת את פעילותה המקומית של הקבוצה. נכון לסוף ספטמבר 2017 החזיקה גזית ישראל בשמונה נכסים מסחריים מניבים בעלי שטח בנוי להשכרה של 130 אלף מ"ר, הרשומים בספרים לפי שווי של 2.75 מיליארד שקל. כמו כן, מחזיקה גזית ישראל בנכס נוסף באזור הבלקן, שטח להשכרה של 7,000 מ"ר בנוי, הרשום בספרים לפי שווי של 220 מיליון שקל.

שיעור התפוסה בנכסים בישראל עמד בסוף ספטמבר אשתקד על 96.8%, ודמי השכירות הבסיסיים שלהם בשלושת הרבעונים הראשונים של 2017 עמדו על 106.1 שקל למ"ר בחודש. ברבעון השלישי של 2017 הניבו הנכסים בישראל NOI (הכנסות מהשכרה בניכוי הוצאות הפעלת נכסים) של כ-41 מיליון שקל.

עוד כתבות

פעילות צה''ל בדרום לבנון / צילום: דובר צה''ל

משבר כוח האדם בצה"ל: מאות אנשי קבע ביקשו לפרוש

התביעה בגרמניה חשפה: כך מתעצם חיזבאללה ומנהל את פרויקט הכטב"מים ● צה"ל חיסל מחבלים במתחם חמאס בצידון, בלבנון מדווחים על 13 הרוגים ● הפגישה באיסטנבול בין השליח המיוחד סטיב וויטקוף לבין הנהגת חמאס בראשות ח'ליל אל-חיה לא תתקיים היום ● אלימות פיזית וזריקת כיסאות: אירוע אלימות חריג בין חיילי צה"ל ● עדכונים שוטפים

ראש ממשלת יפן סנאה טאקאיצ'י / צילום: ap, Eugene Hoshiko

"הצוואר חייב להיכרת": המתיחות בין המעצמות הגדולות במזרח עולה מדרגה

המתיחות בין יפן לסין מתגברת לאחר דברי ראש ממשלת יפן על אפשרות תגובה צבאית במקרה של תקיפה סינית על טייוואן ● לצד חילופי אזהרות מסע והזנקת מטוסי קרב, המשבר כבר פוגע בתיירות, בתעופה ובשווקים - ומעמיד את יציבות הכלכלה האזורית בסימן שאלה

מטוס F-35 ''אדיר'' מתוצרת לוקהיד מרטין / צילום: לוקהיד מרטין

לטראמפ יש אינטרס להזדרז עם מכירת ה-F-35 לסעודיה. מהו?

במשך עשרות שנים, שלט במדיניות האמריקאית עיקרון ה־QME: היתרון הצבאי האיכותי של ישראל ● מה עומד מאחוריו, אילו מגבלות הוא מטיל על הנשיא - והאם העסקה עם סעודיה מסמנת את סופו? ● המשרוקית של גלובס

"להוריד חשיפה למניות": הבנקאי שמציע לממש רווחים אחרי שנתיים פנומנליות

אופיר חמו ממזרחי טפחות חושש ש"התמחור בשווקים כבר מזמן לא משקף שווי כלכלי של החברות", אלא בעיקר את העתיד: "המכפילים משקפים גידול של 25% ברווחים" ● את עיקר המשקל בתיק ההשקעות הוא מציע להקצות כעת לאג"ח, כפי שהציע טרם הראלי הנוכחי בת"א

ירידות בוול סטריט / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מניות הקריפטו וה-AI נחתכו, מדד הפחד טיפס: השוק עצבני ומחכה לדוח שיקבע את המגמה בהמשך

השווקים בעולם מצביעים בימים האחרונים בעיקר על ירידות - החל מהקריפטו ועד לוול סטריט ● השאלה העיקרית שמעסיקה את המשקיעים היא אם אנו במצב של בועה בגלל היקף ההשקעות האדיר ב־AI ● כעת, כל העיניים נשואות לדוחות של ענקית השבבים אנבידיה

"במשך תקופה ארוכה אני מתעניין בתחום הסייבר": ההשקעה החדשה של עומר אדם

חברת אבטחת הענן Aryon השלימה גיוס של משקיעים אסטרטגיים בהיקף של 4 מיליון דולר, מתוכם מיליון דולר גויסו מהזמר עומר אדם ● אלקטרה חתמה עם סמסונג על הסכם הפצה אסטרטגי של עשרות מיליוני שקלים ● המחזור השני של האקדמיה למנכ"ליות יוצא לדרך ● וגם: בעבר הוא כיהן כמנכ"ל מכבי חיפה, היום הוא מנכ"ל מותג הנעליים טבע נאות ● אירועים ומינויים

נעילה אדומה בבורסת ת"א; השקל נחלש, נייס צנחה ב-19%

מדד ת"א 35 נפל ב-1.9% ● המניות הדואליות חזרו מוול סטריט עם השפעה שלילית של כ-1% ● מדדי ה-S&P 500 והנאסד"ק נפלו מתחת לממוצע הנע של 50 יום שלהם - מה שעלול להצביע על ירידות נוספות בדרך ● בקנטור מסתכלים על הירידות בביטקוין ומזהים הזדמנויות

הסלון האווירי בדובאי / צילום: Altaf Qadri

רוסיה מציגה בדובאי: העתק של מל"ט מתוצרת התעשייה האווירית

בסלון האווירי בדובאי, שמתקיים בימים אלו, רוסיה מציגה לראווה גרסת יצוא של מל"ט מתוצרת התעשייה האווירית, אליו קיבלה רישיון בעבר ● שיתוף הפעולה בין תע"א לרוסיה נקטע כבר לפני עשור, אך זה לא מפריע לרוסים לייצר העתק במפעל אזרחי תחת שם שונה

תקלת ענק באינטרנט מנעה גישה לאתרים רבים - "מאמינים שהתקלה נפתרה כעת"

בעקבות התקלה אתרים שונים חדלו לעבוד ובהם רשת X ,OpenAI, ספוטיפיי, גריינדר ועוד ● במקביל להודעה על תיקון התקלה, חברת קלאודפלייר פרסמה כתבה: "ייתכן שחלק מהלקוחות עדיין יתקלו בבעיות בכניסה"

39 חברות ביטחוניות ביריד נשק בפריז: "מקרון רוצה לפייס את ישראל"

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל ● והפעם: נשיא צרפת מקרון שינה כיוון ואישר לחברות ישראליות להשתתף ביריד הנשק בפריז, מה היה במפגש בין נשיא ארה"ב ליורש העצר הסעודי, ובבריטניה התחילו המשפט של הפעילים הפרו-פלסטינים שהרסו מפעל של אלביט ● כותרות העיתונים בעולם

אלי כהן, מנכ''ל הבנק הבינלאומי / צילום: אייל טואג

הבנק הבינלאומי החליט: ימכור את חלקו בחברת כאל תמורת 1.1 מיליארד שקל

החלטת הבנק התקבלה יומיים לפני הדד ליין ● הבנק שהחזיק ב-28% ממניות חברת כרטיסי האשראי, צפוי להרוויח כ-200 מיליון שקל ממימוש חלקו ● מנכ"ל כאל, לוי הלוי הודיע על פרישה, ימונה למנכ"ל אל על, הדירקטוריון מחפש מחליף

השקל מול הדולר / עיצוב: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת AdobeFirefly)

הדולר קופץ מול השקל. למה זה קורה?

מתחילת השנה התחזק השקל ב–10.4%, וביותר מ–2% בחודש האחרון ● אך הורדת הריבית הצפוייה, הירידות בוול סטריט והתאוששות הדולר בעולם, מאיימות על המשך המגמה ● דיסקונט: בתרחיש ביטחוני-גיאופוליטי אופטימי, השקל עשוי אף לרדת מתחת ל-3 שקלים

נשיא סוריה אחמד א־שרע / צילום: ap, Stephanie Lecocq

ישראל תישאר בחוץ? ההימור החדש של האמירויות להקמת מסדרון חוצה יבשות

ענקית נמלים אמירותית החלה להפעיל את נמל טרטוס שבסוריה בחוזה ארוך טווח ובהשקעה של מאות מיליוני דולרים - מהלך שמעמיד חלופה אזורית לנתיבי הסחר הפוטנציאליים דרך ישראל ● לפני שנתיים הציגה ארה"ב תוכנית ענק למסדרון בין יבשתי, אך זו לא התקדמה

מילואימניקים / אילוסטרציה: ap, Ariel Schalit

60 אלף חיילי מילואים בכל זמן נתון. הדרישה שהדהימה את האוצר

כשהפוקוס משתנה מצבא קטן וחכם לצבא גדול עם נוכחות בשטח - במערכת הביטחון דורשים תוספת תקציבית של 51 מיליארד שקל ● מנגד, באוצר לא ממהרים לפתוח את הכיס וטוענים לבזבזנות וחוסר יעילות בצה"ל וכן מלינים על חריגה בתקציב 2025 והעדר פיקוח

אמבולנסים של מד''א / צילום: דוברות מד''א

הנרצח בפיגוע בגוש עציון: אהרון כהן מקריית ארבע

חיל האוויר תקף מתחם אימונים של חמאס בדרום לבנון ● טראמפ על מכירת מטוסי ה-F35 לסעודיה: "הם יהיו די דומים לאלה שאנחנו מספקים לישראל" ● חמאס גינה את ההחלטה במועצת הביטחון ואמר כי הוא לא מוכן להתפרק מנשקו ● צה"ל מאשר: חיסלנו בעזה שני מחבלים שחצו את הקו הצהוב ● עדכונים שוטפים

סוחר בקומת המסחר בבורסת ניו יורק / צילום: ap, Richard Drew

"תיקון מתרחש בשווקים": אנליסטים מעריכים שירידות נוספות בדרך

מדדי ה-S&P 500 והנאסד"ק נפלו מתחת לממוצע הנע של 50 יום שלהם - מה שעלול להצביע על כך שירידות נוספות בדרך ● אנליסטים מעריכים שה-S&P 500 יירד בסך הכל 5%-10% משיאו, ושהנאסד"ק ייפול ב-8% ● חלק מהאנליסטים מאמינים כי התיקון כבר כאן: "אם זה לא היה ברור עד כה, שיהיה ברור כעת: תיקון מתרחש בשוק המניות"