גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גזית גלוב רכשה מרכז מסחרי בכוכב הצפון בת"א ב-105 מיליון ש'

את המגרש מכרה עיריית תל-אביב בסוף 2012 לחברות טרמוסינטקס ובנייני אריה פרשקובסקי ב-23.5 מיליון שקל, וכעת הן מוכרות אותו ב-105 מיליון שקל

מרכז מסחרי כוכב הצפון
מרכז מסחרי כוכב הצפון

גזית גלוב , שבשליטת חיים כצמן, רכשה מגרש בשכונת כוכב הצפון בתל-אביב, עליו מוקם בימים אלה מרכז מסחרי בן 2,500 מ"ר, תמורת 105 מיליון שקל, ובתוספת מס רכישה - 110 מיליון שקל. גזית גלוב תקים במקום מרכז מסחרי שכונתי תחת מותג G, בדומה ל-G תל-ברוך (לשעבר מיקדו סנטר) ו-G צמרת בשכונת פארק צמרת. המרכז יכלול קומת חנייה וקומת מסחר.

את המגרש בן 4.5 דונם, ברחוב מאיר יערי 19, רכשה גזית גלוב מחברת טרמוסינטקס החזקות בבעלותו של סמואל שטקר ומחברת בנייני אריה פרשקובסקי, שרכשו את המגרש בשנת 2012 תמורת 23.5 מיליון שקל, לאחר שזכו במכרז של עיריית תל-אביב אשר הציעה את המגרש למכירה. היתר הבנייה להקמת המרכז התקבל כבר בשנת 2016 והמוכרות החלו בהקמת המרכז המסחרי באמצעות חברת רמת בנייה והנדסה- הקבלן המבצע.

העסקה בין גזית גלוב לחברות המוכרות, כוללת גם את עלות הבנייה, כאשר גזית גלוב תמשיך את הבנייה, ומתוך כספי התמורה - ישולם לקבלן המבצע תשלום על פי קצב התקדמות הבנייה. גזית גלוב רוכשת למעשה מרכז מסחרי מוכן, שלגביו קיימים כבר חוזי השכרה עם עסקים שונים על 40% מהשטחים, לרבות רשת שופרסל שתקים במרכז סניף. את המשך שיווק השטחים תבצע גזית גלוב. הבנייה צפויה להסתיים בעוד שנתיים, ולשרת את תושבי השכונה שכיום נעדרת שטחי מסחר, ובשל כך מרחיקים תושביה בשנים האחרונות לרמת-אביב לצורך קניות.

התפוסה בנכסים בישראל - 96.8%

ירון אשל, מנכ"ל גזית ישראל: "רכישת המרכז המסחרי בכוכב הצפון היא חלק מאסטרטגיית החברה, המתמקדת בפיתוח מרכזים עירוניים הממוקמים במרכזי שכונות מגורים איכותיות בעלי חסמי כניסה גבוהים. נכס זה מצטרף לשני נכסים נוספים בבעלות החברה, G צמרת ו-G תל ברוך, אשר ביחד מהווים השלמה לתיק הנכסים האיכותי בעיר תל אביב".

גזית ישראל נמצאת בבעלותה המלאה של קבוצת גזית גלוב, ומרכזת את פעילותה המקומית של הקבוצה. נכון לסוף ספטמבר 2017 החזיקה גזית ישראל בשמונה נכסים מסחריים מניבים בעלי שטח בנוי להשכרה של 130 אלף מ"ר, הרשומים בספרים לפי שווי של 2.75 מיליארד שקל. כמו כן, מחזיקה גזית ישראל בנכס נוסף באזור הבלקן, שטח להשכרה של 7,000 מ"ר בנוי, הרשום בספרים לפי שווי של 220 מיליון שקל.

שיעור התפוסה בנכסים בישראל עמד בסוף ספטמבר אשתקד על 96.8%, ודמי השכירות הבסיסיים שלהם בשלושת הרבעונים הראשונים של 2017 עמדו על 106.1 שקל למ"ר בחודש. ברבעון השלישי של 2017 הניבו הנכסים בישראל NOI (הכנסות מהשכרה בניכוי הוצאות הפעלת נכסים) של כ-41 מיליון שקל.

עוד כתבות

בוריס ג'ונסון במסיבת העיתונאים / צילום: אדי מוהאלנד, AP

בריטניה: ראש הממשלה בוריס ג'ונסון הועבר לטיפול נמרץ

מספרי מקרי הקורונה המאומתים מסביב לעולם עומד על 1,312,494 בני אדם, והנגיף גבה את חייהם של 72,636 אנשים ● בצד החיובי - 275,068 בני אדם כבר החלימו

מעבדה לבדיקת קורונה / צילום: דוברות משרד הבריאות, יח"צ

"הקורונה לא תייקר את ביטוחי הבריאות אך תקשיח תנאי הפוליסות"

סוכן הביטוח רני ארליכזון, המשיק בימים אלה מערכת אינטרנטית להשוואת ביטוחי בריאות, בשם מבט: "תחום הביטוח אפוף ערפל כבד שהביא למצב של חוסר הבנה וחוסר בידע אמיתי"

חרדי תושב בני ברק עם מסכת פנים / צילום: AP

מספר המקרים בארץ עלה ל-8,904; 670 החלימו; 57 נפטרים

מתוך המקרים יש 7,841 במצב קל, 197 במצב בינוני, 140 במצב קשה, כשמתוכם 109 מונשמים ● צניחה של 80% במספר התיירים שפקדו את ישראל במרץ

מזרקי קופקסון / צילום: יחצ

אושרה הפשרה בפרשת השוחד בטבע: המבטחים של נושאי המשרה ישלמו 50 מיליון דולר, והתביעה הנגזרת תימחק

השופט חאלד כבוב אישר את הפשרה שהושגה בתביעה הנגזרת שהוגשה בעקבות 519 מיליון הדולר שטבע נאלצה לשלם לרשויות בארה"ב בשל פרשת השוחד בקשר למכירת הקופקסון

יקי בריגה, הבעלים של חברת בריגה / צילום: איל יצהר, גלובס

"מה שלא קנו החודש, ישלימו בחודש הבא": יזם הנדל"ן האופטימי יקי בריגה בראיון

מגפת קורונה? סחרור מוחלט במשק? היזם יקי בריגה לא מודאג, ובטוח שגם תוך כדי הסגר אנשים ימשיכו לקנות דירות ● ראיון אופטימי

ראש הממשלה נתניהו מחמיר את ההנחיות לציבור בצל איום הקורונה על ישראל / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

נתניהו: "ממחר ועד שישי סגר מלא. אחרי חג פסח הקלה הדרגתית במגבלות"

ראש הממשלה הודיע הערב כי החל ממחר ב-16:00 ועד יום שישי בשעה 7:00 בבוקר ישראל נכנסת לסגר מלא, ובליל הסדר אסור יהיה לצאת מהבית בכלל החל מ-18:00 ועד למחרת ● "אנחנו נאכוף את הסגר בנחישות"

נשים מחכות בתור למכולת בברצלונה, ספרד / צילום: Emilio Morenatti, AP

מילות קוד וקו חם בווטסאפ: כך מתמודדים בעולם עם העלייה באלימות נגד נשים

הסגר שנכפה על רבים ברחבי האירופה מביא לעלייה במספר מקרי האלימות במשפחה ● בניסיון להתמודד, רשויות וארגוני הנשים פיתחו דרכים חדשות כדי להנגיש עזרה לנשים וילדים פגיעים

אבי חימי, כנס לשכת עוה"ד / צילום: דרור סיתהכל

לשכת עורכי הדין: חנויות בקניון פטורות משכר דירה; שוכרי דירות אינם פטורים

בנייר עמדה שנשלח לשר המשפטים מסבירים בכירי הלשכה כי עסקים שהושבתו כליל עקב תקנות החירום בגין הקורונה, פטורים משפטית מחובת תשלום שכר דירה ● עם זאת, לא ניתן לקבל קשיים כלכליים שאליהם נקלעו שוכרי דירות כסיבה להפרת החוזה

עירא פלטי/ צילום: אורה בשן

סרגון: הכנסות הרבעון הראשון נפגעו, אופטימיות להמשך השנה

בעוד שהמשלוחים במהלך הרבעון השני עלולים להיות מושפעים לרעה בשל ההגבלות העולמיות על פעילות עסקית ואזרחית, סרגון מאמינה שהביקושים החזקים למוצרים ולשירותים שלה ימשיכו במהלך שנת 2020

אביחי מנדלבליט / צילום: תמר מצפי

מנדלבליט לנתניהו: תוקף כל תקנות החירום עלול להתערער, החלף אותן בחקיקה

מנדלבליט מוסיף כי "הימנעות הממשלה מאישור הצעות החוק המונחות על שולחנה והבאתן לכנסת, עלולה להיות בעלת תוצאות קשות להתמודדות של הממשלה עם נגיף הקורונה"

בוב סוואן,/ צילום: רויטרס

אינטל מוכרת חטיבה שמעסיקה בישראל 200-300 עובדים

החטיבה, שמתעסקת בשבבים למוצרים ביתיים, נמכרת תמורת 150 מיליון דולר ● לרוכשת מקסליניאר היה מרכז פיתוח בישראל אך החברה פיטרה את כל העובדים, מלבד עובדים בודדים

חנויות סוגרות בניו יורק / צילום: David Boe, AP

מודי'ס: רבע מהכלכלה האמריקאית נמחקה במגפת הקורונה

מניתוח מקיף שנעשה בוול סטריט ג'ורנל עולה כי התפוקה היומית בארה"ב ירדה ב־29% ביחס לשבוע הראשון של מרץ, לפני גל סגירת העסקים

בורסות אירופה / צילום: Associated Press

ראלי ענק בוול סטריט: הדאו ג'ונס זינק ב-7.7%, מדד הנאסד"ק זינק ב-7.3%

בבית הלבן מדברים על פוטנציאל להתייצבות בהתפשטות המגפה; האטה בספרד, באיטליה ובגרמניה ● נדחתה הפגישה בין מדינות אופ"ק לבעלות בריתן, הנפט איבד גובה ● הזהב זינק ב-3% ● מניית בואינג המריאה בכ-19%

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

החסכונות נגמרו: הסיבה שהכלכלה לעולם לא תתקן את עצמה

כלכלן אחד טען כי מיתונים הם תוצר שדות מגנטיים על השמש, ואחר הסביר כי מיתון משתולל מפני שאנחנו חוסכים יותר מדי ● אך ישנה סיבה מדוע העולם גולש למיתון, והיא שונה מכל מה שחשבו בכלכלה הקלאסית ● האזינו

שוטר במעבר הגבול הסגור בין דנמרק לגרמניה / צילום: Ritzau Scanpix, רויטרס

אחרי שהצליחו לשטח את העקומה, דנמרק ואוסטריה יוצאות לקרב על חזרה לשגרה

בחלק ממדינות אירופה כבר מתחילים לדבר על הדרך לצאת מהמשבר ובאוסטריה ובדנמרק אפילו קבעו תאריך - 14 באפריל ● בדנמרק מדברים על "חזרה איטית" לשגרה מהשבוע הבא ● נראה כי המדינות שהצליחו "לשטח את העקומה" כבר עומדות בפני לחץ עסקי וציבורי לפתוח מחדש את המשק

בורסת תל אביב סיקור שוטף / צילום: איל יצהר, גלובס

הבורסה בת"א ננעלה בעליות של 5% לאחר הורדת הריבית

מדד ת"א 35 זינק ב-4.88%%,  מדד ת"א 90 קפץ ב-5.5% ומדד הבנקים עלה ב-2.2% ● לפי הערכה מעודכנת של חטיבת המחקר של בנק ישראל, המשק רשם צמיחה שלילית של 5% ברבעון הראשון

כמו לכל דבר, גם לעבודה מהבית יתרונות וחסרונות / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

דעה: קשה לסרב למעסיק, אבל לעובדים אסור לקחת חלק בהונאה

מעסיקים שהוציאו עובדים לחל"ת בזמן משבר הקורונה, ובכל זאת דורשים מהם להמשיך לעבוד - הם עבריינים ● לעובדים יש עילת תביעה נגד המעסיק

דדי סגל, מנכ"ל פנאקסיה / צילום: ענבל מרמרי

"לקנאביס זו תקופה סבבה": המגזר שפורח בבורסה בתל אביב

מניות הקנאביס צנחו עם יתר השוק בעקבות התפרצות משבר הקורונה, אבל מאז הן חוות עדנה, על רקע האישור הקרב ליצוא

עו”ד אלון בכר / צילום: איל יצהר, גלובס

בא לחזק: עו"ד אלון בכר, לשעבר ראש רשות התאגידים, מצטרף למיתר

וגם: דניאל בירנבאום, יו"ר סודהסטרים, תורם 200 אלף שקל לקרן חירום לסיוע לנפגעי משבר הקורונה, וגם חברת התרופות טבע תגדיל את תקציב התרומות שלה ותתרום כ-2 מיליון שקל

יפעת שאשא–ביטון / צילום: איל יצהר, גלובס

אחרי שבוטלו, כנסי מידע לזוכי מחיר למשתכן מתחדשים - באינטרנט

במשרד השיכון הודיעו שבשלב זה יחודשו כנסי המידע, כשבעתיד נבדקת האפשרות לבצע הליך של בחירת הדירות, גם כן באמצעים מקוונים