גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פינת המעקב: מכוני הבקרה הופכים לוולונטריים

מכוני הבקרה אמורים היו לקצר משמעותית את הליך הוצאת היתר בנייה, אולם הפעלתם שוב מתעכבת

בנייה בראש העין / צילום: איל יצהר
בנייה בראש העין / צילום: איל יצהר

מחר (ב’) תתבקש ועדת הפנים של הכנסת לאשר את התיקון לחוק מכוני הבקרה, שיזם יו"ר הוועדה ח"כ יואב קיש (ליכוד) ואושר בשבוע האחרון בקריאה ראשונה. זאת, לאחר שמשרד האוצר ביקש לדחות את מועד תחילת פעילותם של מכוני הבקרה בשנה נוספת - עד ינואר 2019.

רקע

הקמת מכוני הבקרה נחקקה כחלק מרפורמת הפרגולות שהוביל שר הפנים לשעבר גדעון סער, במטרה לקצר ולייעל את הליכי הרישוי בבנייה. במצגת שערך מינהל התכנון לכנסת בשנת 2014 הצהיר מינהל התכנון כי היתר הבנייה יקוצר ללוח זמנים של 90 יום. בעקבות זאת, היזמים יחסכו עלויות מימון, זמן הבנייה יתקצר, ליקויי הבנייה יצטמצמו ועוד.

הקמת מכוני הבקרה בישראל הומלצה כבר על ידי ועדת זיילר בשנת 2005 (בעקבות אסון ורסאי), "והיא עשויה למנוע את האסון הבא", כפי שנכתב בזמנו במצגת המבטיחה שהציג מינהל התכנון.

מכוני הבקרה אמורים היו להתחיל לפעול במקור בנובמבר 2016. "המהפכה גדולה ברפורמת הפרגולות תתחיל בחודש נובמבר 2016", הבטיחו לנו במינהל התכנון בינואר 2016. על פי הרפורמה שהובטחה, כל הכאוס שכרוך בהגשת בקשות להיתרי בנייה, אמור היה לעבור אל מכוני בקרה פרטיים שיהוו חלופה לביורוקרטיה המתמשכת בוועדות המקומיות. מבקש ההיתר אמור היה להיות עוד בשנת 2016 עם היתר ביד בתוך 90 יום מהגשת הבקשה. "סדרי העולם שהכרנו יתהפכו וישתנו ב-100%", הבטיחה לנו שירה ברנד, מ"מ ראש מינהל התכנון, בראיון שנתנה ל"גלובס" בינואר 2016.

מה קרה

מאז אישור הרפורמה הוקמו 4 מכוני בקרה המוכנים לפעילות, אלא שבמשרד האוצר דחו שוב ושוב את מועד תחילת פעילותם ותאריך היעד נכון להיום כבר עומד על ה-1 בינואר 2019. עיכוב של למעלה משנתיים מהמועד המקורי.

"משרד האוצר ביקש לדחות בשנה נוספת את תחילת פעילותם של מכוני הבקרה בטענה שהשוק לא מוכן לזה", אומר ח"כ קיש בשיחה עם "גלובס". "המשמעות הייתה שכל המכונים שקיימים ייסגרו והם כמובן יתבעו את המדינה על ההפסד. החלטתי שהדבר הזה לא יקרה כי התוצאה הסופית היתה קטסטרופה. לכן הצעתי מתווה שבמהלך השנה הקרובה עדיין לא תהיה חובה לקבלנים לפנות למכוני בקרה, אבל מכוני הבקרה כן יפעלו לטיפול בבקשות להיתרי בנייה לבניינים בבנייה רוויה של עד 6 קומות (29 מטרים גובה) בלבד.

לפי המתווה החדש, מכוני הבקרה יקבלו מענק של 150 אלף שקל מהרגע שיתחילו לפעול. כדי לתמרץ יזמים ללכת למכוני הבקרה, המדינה תשלם בשנה הזאת את כל האגרות שהקבלנים היו צריכים לשלם למכוני הבקרה. תמריץ נוסף ליזמים הוא שעל כל היתר בנייה שיקבלו תשלם לו המדינה 20 אלף שקל, כשהתקרה היא 240 היתרי בנייה ראשונים. התמריץ האחרון הוא רשת ביטחון למכוני הבקרה שיפעלו. אם הם לא יקבלו 100 אלף שקל לחודש בשנה הראשונה, המדינה תשלים להם את המימון לסכום הזה.

מה יהיה

כרגע מדובר כמובן בפארסה. מכוני הבקרה, ההבטחה הגדולה לייעול שוק הנדל"ן בישראל, הופכים לעת עתה למסלול וולונטרי בלבד.

"זה מתווה לא מושלם. משרד האוצר לא אוהב כי לראשונה הוא צריך להכניס יד לכיס עבור הקמת מכוני הבקרה", מודה קיש, "גם מכוני הבקרה טוענים שההוצאות שלהם גדולות מהסכומים המדוברים. אבל עדיין מדובר במתווה שמאזן בין המצב הנוכחי שיש מכוני בקרה מוכנים לבין מצב של דחיית העבודה שלהם לחלוטין בשנה נוספת.

מבחינת היזמים, החל מחודש אפריל הוועדה המקומית תפנה אותם למכון בקרה, ויהיו להם שבועיים להחליט - האם ללכת למכון בקרה, או לחתום שהם מוותרים וממשיכים להליך הוצאת היתר בוועדה מקומית. אם הם לא יחתמו, מציין קיש, הם אוטומטית יעברו לטיפול מכון בקרה.

מכוני הבקרה הופכים לוולונטריים

עוד כתבות

איור: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

התו הירוק: הדרך החדשה של חברות הייטק למשוך עובדים - תמיכה בטבעונות

הטרנד החדש במסגרת המלחמה הלא נגמרת על העובדים בהייטק: קבלת תו תקן שמאשר - מדובר במעסיק ידידותי לטבעונים

וול סטריט / צילום: רויטרס

וול סטריט נסוגה מהשיא: הדאו השיל 100 נקודות, הנאסד"ק איבד 0.8%

בורסות אירופה ננעלו בירידות, הדאקס איבד 0.9%, הפוטסי השיל 0.3% ● מדד הייצור של פילדלפיה עלה לשיא של שלוש שנים ● דרישות הראשוניות לדמי האבטלה בארה"ב בשבוע החולף הסתכמו ב-210,000 תביעות, בהתאם לתחזיות

ריאן מואנד / צילום: יונתן בלום

מכפר ברא לכפר שמריהו: הכירו את האיש שעומד מאחורי החברה הערבית היחידה בבורסה של תל אביב

בגיל 42 הפך ריאן מואנד לבעלים של חברת אשראי חוץ בנקאי שהנפיקה לאחרונה אג"ח בבורסה בת"א ● עכשיו הוא מספר על הפוטנציאל הלא ממומש של בעלי העסקים והצרכנים במגזר, ועל הדרך שעשה מכפר ברא לכפר שמריהו

חנן מלצר / צילום: שלומי יוסף

העליון דחה את בקשת "גלובס": הדיון בעניין חקירת מח״ש לא יצולם ולא יוקלט

חוק בתי המשפט אוסר על צילום והקלטת דיונים בבית המשפט, ללא אישור של השופט הדן בתיק ● השופט מלצר דחה את הבקשה וציין כי השופטים "שוקדים מזה זמן על הכנת תכנית מובנית לצילום והקלטה של דיונים נבחרים בבית המשפט העליון"

 ג'יי קלייטון, יו"ר ה SEC  / צילום: רויטרס Brendan McDermid

סטארט-אפ הבלוקצ'יין הישראלי אניגמה נקנס בחצי מיליון דולר ויחזיר כסף למשקיעי ה-ICO

החברה הישראלית-אמריקאית, בהובלת המייסד גיא זיסקינד, גייסה ממשקיעים 45 מיליון דולר בהנפקת מטבע דיגיטלי ב-2017 ● בהתאם לדרישת ה-SEC, מטבעות הקריפטו של אניגמה יירשמו כניירות ערך והחברה תשיב כספים למשקיעים שהשתתפו ב-ICO

בניין סולאראדג' / צילום: איל יצהר

צמיחה של 60%: סולאראדג' הישראלית נסקה לשיא לאחר הדוחות הרבעוניים

ההכנסות מתחום הסולאר צמחו בכ-60%, לעומת הרבעון המקביל ל-389 מיליון דולר ● שיעור הרווח הגולמי (Non-GAAP) עמד על 34.3% ובתחום הסולארי על 37.8%

מונית גט טקסי / צילום: : רונן בוידק

בקשה לתביעה ייצוגית של 150 מיליון שקל נגד גט ישראל: "לא רוצים ערבים"

לטענת התובעים, האפליקציה נותנת ללקוחות אפשרות להבטיח שהם לא יקבלו נהג ערבי ● "הם נותנים לזה משמעות דתית. אבל למעשה, מדובר בתוקף לשירות גזעני" ● מגט נמסר: "החברה מתנגדת באופן נחרץ לכל סוג של אפליה"

שי ג'ינפינג - נשיא סין / צילום: רויטרס

בפעם הראשונה מאז מותו של מאו צה טונג: סין מגרשת עיתונאים

סין החליטה על גירוש שלושה עיתונאי "וול סטריט ג'ורנל", כעונש על פרסום מאמר דעה בעיתון ● השלושה נדרשים לעזוב את סין בתוך חמישה ימים ● מועדון הכתבים הזרים במדינה: "תגובה חסרת תקדים נגד עיתונאים זרים בסין"

סער ברכה / צילום: ולדימיר אסקין

מצבה הקשה של תהל וכישלון ניסיונות המכירה של החברה הובילו להתפטרות המנכ"ל סער ברכה

את ברכה יחליף בינתיים רוני קומר, שמונה למ"מ המנכ"ל בתיאום עם הבנקים נושי החברה ● עפ"י מקורות בשוק, הבנקים ימשיכו לממן את תהל במסגרת תוכנית התייעלות שתאפשר לפרוע כמה שיותר מחובותיה כלפיהם

אבישי אברהמי / צילום: יונתן בלום

הכנסות Wix ב-2020 צפויות להתקרב למיליארד דולר; למרות הצמיחה המהירה, החברה עדיין לא מרוויחה

חברת האינטרנט צמחה בשנת 2019 ב-26.1% בהכנסות, שהגיעו לרמה של כ-761 מיליון דולר ● Wix סיימה את השנה עם הפסד נקי בסך 86.4 מיליון דולר, גבוה מההפסד שנרשם ב-2018

הפודקאסט Gilmore Guys / צילום: באדיבות Gilmore Guys

סדרת הבנות הנוסטלגית שקמה לתחייה בדרך לא שגרתית

סדרת הבנות "בנות גילמור" ירדה מהמסך לפני כבר כמעט יותר מעשור ● תחביב של מעריץ אדוק וחברו הטוב הפך לפודקאסט "Gilmore Guys", והחזיר לחיים את רורי גילמור ● המלצת פודקאסט ● האזינו

האישה היחידה בחדר / צילום: יעל שינקר, גלובס

140 חברות ישראליות, רק 24% נשים בדירקטוריונים: הרשימה המלאה

מה משותף לצ'ק פוינט, בזן, הבנק הבינלאומי, שיכון ובינוי וסלקום? בדירקטוריון שלהן יושבת אישה אחת בלבד ● "גלובס" יצא למסע בעקבות ייצוג הנשים בדירקטוריונים וחזר עם ממצאים מדאיגים ● מהחברות הסבירות ועד המביכות - הנה הרשימה המלאה

פרופ’ מייקל פורטר וניר ברקת   / צילום: רמי זרנגר

קבלו תזכורת: ההיסטוריה הפחות מחמיאה של המנטור של ניר ברקת

וגם: מנכ"לית המוסד לבטיחות ולגהות, ד"ר אורנית רז, תפרוש לאחר ארבע שנים בתפקיד ● השיחה

מסיבת עיתונאים של "ימינה" ביישוב אלקנה / צילום: מפלגת ימינה

מפלגת ימינה ניסתה לעשות צחוק ממשבר האקלים וחטפה מהגולשים

מפלגת ימינה העלתה סרטון הלועג למשבר האקלים, וחטפה ביקורת מהגולשים, וגם מפעילי המפלגה ופעילי סביבה בציונות הדתית ● עידו בוכמן, מנהל הפורום הסביבתי בבית היהודי: "אילו זה היה תלוי בי הייתי גונז אותו כבר היום. מישהו במחלקת ה"קופירייט" עשה טעות חמורה"

כלב ברחבת הוותיקן / צילום: Andrew Medichini, AP

מהקורונה ועד הודו: 10 תמונות מהעולם שעשו לנו את השבוע

סוף השבוע הגיע וזה זמן טוב להעיף מבט אחורה על אירועי העולם ● התמונות שאספנו עבורכם פותחות צוהר לאירועים גדולים וקטנים מסביב לגלובוס ● הם לאו דווקא האירועים הכי חשובים בעולם, אלא רגעים מיוחדים שנלכדו בעדשת המצלמה ● שבוע טוב

מרכז קניות בטייוואן בסוף ינואר, לאחר התפרצות וירוס קורונה בסין / צילום: AP

"אוניית הקורונה משולה לכדור הארץ - כולנו כרגע על הסיפון שלה"

"את הדילמות שראינו על הספינה נראה בעוד ועוד מקומות" אומר פרופ' חגי לוין מומחה בבריאות הציבור: "חשוב מאוד שישראל תיערך למגפה עולמית שעלולה לשנות את כל החיים שלנו" ● מדוע בכל זאת הוא מודאג בעיקר מדברים אחרים? ● האזינו לפודקאסט "הצוללת"

השופט עוזי פוגלמן / צילום: ליאור מזרחי

ביהמ"ש העליון ביטל פסיקה שקבעה כי חוקר תוכנית ותמ"ל פעל מתוך ניגוד עניינים

דוח חקירה של אדיב נקאש נפסל בבית המשפט לעניינים מינהליים, מחשש שהחוקר, שהועסק בעבר ע"י מינהל התכנון עמד במצב של ניגוד עניינים ● שלושה שופטי העליון פסלו את האבחנה הזו ואת הפסיקה לפסול את החוקר

אביגדור ליברמן / צילום: ישראל ביתנו

פרשנות: שבוע וקצת לבחירות, הכל על כתפי ליברמן והוא עוד עשוי לחזור לחיק הימין ובגדול

ההבדלים בין החקירה בפרשת המימד החמישי לפרשות נתניהו גדולים וניכרים ● אלא שגם גנץ נקט השבוע בפוליטיקה קטנה כשסירב לעימות ● ומעל לכל השאלה המסקרנת מכל היא מה מתכנן ליברמן, ולכך יש כבר כמה תשובות אפשריות

שער בכניסה לשכונה בעיר שנחאי / צילום: רויטרס ALY SONG

המשטר הסיני בכל פינת רחוב: המלחמה בקורונה, גרסת השכונה

780 מיליון סינים, מחצית מאוכלוסיית המדינה, נמצאים עדיין תחת הגבלות תנועה שונות כדי למנוע את התפשטות הנגיף ● מי שאחראיות על יישום ההגבלות הן השכונות והקהילות, שלפעמים הולכות רחוק מדי

יצחק תשובה / צילום: תמר מצפי

יצחק תשובה מגדיל החזקותיו בדלק: רכש מניות הקבוצה ב-44 מיליון שקל

מדובר ברכישה של קרוב ל-1% מהונה המונפק של דלק ובכך תשובה עלה להחזקה של 61.7% ממניותיה של הקבוצה ● בחודש האחרון איבדה דלק כ-20% מערכה, מה שמשקף לקבוצה שווי שוק של 5.13 מיליארד שקל