גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

איי.די.או רוכשת 832 דירות בברלין תמורת 160 מיליון אירו

במקביל סיכמה החברה על קבלת מימון של עד 175 מיליון אירו מכמה בנקים אירופיים

נכס של איי.די.או ברלין / מצגת החברה
נכס של איי.די.או ברלין / מצגת החברה

על רקע המאבק סביב איוש הדירקטוריון של חברת איי.די.או גרופ , ממשיכה החברה הבת איי.די.או פרופרטיז (ADP), הפועלת בתחום של רכישה והשכרה של דירות בברלין, להרחיב את היקף פעילותה.

ADP דיווחה היום כי חתמה על הסכם מימון לקבלת קו אשראי מכמה בנקים באירופה, בהיקף של עד 175 מיליון אירו, ובמקביל חתמה על הסכם לרכישת פורטפוליו של מבני מגורים בשכונת שרלוטנבורג בברלין, הכוללים 832 דירות ו-24 חנויות, תמורת כ-160 מיליון אירו.

באיי.די.או מציינים כי דמי השכירות הנגבים כיום מהדיירים בדירות אלה מסתכמים בכ-6 מיליון אירו בשנה, כך שהעסקה מתבצעת לפי תשואה שנתית נמוכה של כ-3.7%. ואולם, על פי החברה, "שכר הדירה הממוצע למ"ר הוא בסכום ובתנאים, שלמיטב ניסיון והערכת הקבוצה, יאפשרו את העלאתו". שיעור התפוסה בדירות הנרכשות קרוב ל-99%.

את העסקה מתכננים ב-ADP לממן באמצעות חלק מכספי גיוס האג"ח שביצעה החברה ביולי 2017, וכן באמצעות הנפקת ניירות ערך מסחריים לגופים מוסדיים באירופה או ניצול חלק מקו האשראי שהועמד לחברה.

23 אלף דירות בברלין

עם השלמת העסקה יגיע מספר הדירות שמחזיקה ADP בברלין לכ-23 אלף. החברה נסחרת בבורסת פרנקפורט לפי שווי של כ-2 מיליארד אירו (8.5 מיליארד שקל), לאחר עלייה של קרוב ל-40% במניה בשנה האחרונה. מניית בעלת השליטה, איי.די.או, רשמה היום עלייה קלה בבורסה בת"א והשלימה הוספה של יותר מ-50% בשנה האחרונה, כששוויה הגיע לכ-1.9 מיליארד שקל.

בשבועות האחרונים ניטש מאבק סביב הרכב דירקטוריון החברה, לאחר שאיש העסקים יעקב לוקסנבורג (לוקסי) רכש ב-2017 6.2% מהון המניות של איי.די.או והתנגד, יחד עם כמה מהמשקיעים המוסדיים בחברה, לחידוש כהונתן של שתי הדח"ציות מיכל מרום-בריקמן ולימור בלדב.

בעקבות הכשלון במינוי הדח"ציות, החליטו בעלי השליטה באיי.די.או - שיכון ובינוי, משפחת דיין וקרן אפולו - למכור למוסדיים כ-4.7% מההון ולרדת להחזקה משותפת של כ-72% בחברה - מהלך שהיה אמור לשפר את סיכויי הבחירה של הדירקטורים המומלצים על ידם. המהלך הצליח חלקית, ובתחילת החודש אישרה אסיפת בעלי המניות את מינויו של דורון כהן, מנכ"ל משרד האוצר לשעבר, לתפקיד. ואולם, מינויה של הדח"צית השנייה שהציעו בעלי השליטה, ריקי גרנות, נכשל - לאחר שזכה לתמיכה של 49.8% בלבד מקרב בעלי מניות המיעוט.

התנגדות של אלטשולר שחם, המחזיק בכ-1.8% מהון החברה, הביאה, למעשה, להכשלת המינוי. האסיפה גם דחתה את מועמדותם של אלכס חפץ וברק סלומון - שני מועמדים שהוצעו על ידי לוקסי.

עוד כתבות

וול סטריט / צילום: רויטרס

נעילה ירוקה בוול סטריט: הנאסד"ק עלה 1.15%, נטפליקס טיפסה 3.8%

האופטימיות לגבי סיום מלחמת הסחר הקפיצה את המדדים ● דיווח: סין מכינה מדיניות כלכלית חדשה שתפתח את הכניסה לחברות זרות ● עליות חדות באירופה, מדד הקאק זינק בחדות, הדאקס קפץ 1.5%, ומדד הפוטסי עלה 1.1% ● הליש"ט זינקה 1.2% לאחר שראש ממשלת בריטניה הודיעה כי לא תתמודד בבחירות הבאות

תרזה מיי / צילום: רויטרס RT-Handout

תרזה מיי שרדה את הצבעת אי האמון בפרלמנט הבריטי אך לא תתמודד בבחירות 2020

תוצאות ההצבעה: 200-117 לטובת ראשת הממשלה ● מוקדם יותר מיי הודיעה "לא אתמודד בבחירות הבאות" ● הליש"ט הגיבה באופטימיות וזינקה 1.2% ● נזכיר כי את הצעת אי האמון העלו חברי מפלגתה של מיי - המפלגה השמרנית - בעקבות פעולותיה האחרונות בעסקת הברקזיט המתפתחת מול האיחוד

קמפיין ביטוח ישיר / צילום: יחצ

האישור הגיע: לאומי פרטנרס החליף מניותיו במימון ישיר תמורת 7.3% ממניות ביטוח ישיר

המחיר בו נעשתה ההחלפה נמוך בכ-14% ממחיר מניית ביטוח ישיר אמש ● היקף החבילה עומד על כ-147 מיליון שקל

שי באב"ד/צילום:אלון רון

תוכנית "נטו עסקים קטנים" יוצאת לדרך: הטבות והקלות בהיקף של כ-600 מיליון שקל

בין המלצות הוועדה לחיזוק העסקים הקטנים והבינוניים: מהלכים להגברת התחרות באשראי החוץ-בנקאי שניתן לעסקים הקטנים והבינוניים, גיבוש כלים להגדלת הפריון והצמיחה, הסרת חסמים שמקשים על העוסקים במגזר זה לגשת למכרזי רכש של גופים ציבוריים, תוכנית לעידוד יזמות בקרב נשים ועוד

הכנסה קבועה / צילום: שאטרסטוק

עוד לפני שכ"ד: משפחה ממוצעת בישראל מוציאה 13.1 אלף שקל בחודש

כך עולה מסקר הוצאות משק-הבית של הלמ"ס לשנת 2017 ● עם דיור, ההוצאה החודשית עמדה על 16.3 אלף שקל ● העשירון העליון מכניס פי 7.4 מהעשירון התחתון ומוציא פי 2.3 ממנו

חדווה בר / צילום: תמר מצפי

בנק ישראל על שיווק ההלוואות בבנקים: "הטרדות ושכנוע בלתי-הולם"

הפיקוח על הבנקים פרסם היום (ד') כי בהליך ביקורת שקיים נמצאו ליקויים במערכי שיווק ההלוואות שמפעילים הבנקים • בשנים האחרונות היקף האשראי הצרכני צמח משמעותית

מט"ח / צילום: Shutterstock

חשיפה למט"ח: "בנק ישראל לא ימהר שוב להעלות ריבית"

הדולר נסחר מול השקל ברמה הגבוהה ב-10% מהשפל שנרשם בינואר על רקע פערי הריבית ● הליש"ט מטפסת על רקע הצבעת האי-אמון נגד ראשת ממשלת בריטניה ● הראל: "בנק ישראל לא ימהר לעלות את הריבית על רקע ההאטה בצמיחה בשני הרבעונים האחרונים, הורדת הציפיות לצמיחה בעולם, הירידה במחירי הנפט ואיתה הירידה בציפיות לאינפלציה" ● סקירת המט"ח היומית של "גלובס"

ג'ף בזוס   / צילום: רויטרס

"הענק התעורר": האם אמזון בדרך להשתלט גם על עולם הפרסום המקוון?

לפי חברות מחקר, ענקית הקניות צפויה להכפיל את הרווחים שלה מפרסום עוד השנה ולהפוך לאיום מהותי על פייסבוק וגוגל ● בניגוד למתחרים, לאמזון אפשרויות יש פרסום מגוונות ורבות - החל מפעילות קידום המוצרים באתר, דרך אריזות המשלוחים, אירועי ספורט בשידורים חיים שהיא מכסה ועד לחנויות של הול פודס

איתן אורנשטיין / צילום: דוברות בתי המשפט

נאמני יורוקום הגישו בקשה לפירוק החברות התפעוליות

נאמני החברות, הנמצאות בהקפאת הליכים מזה כ-10 חודשים, הגישו גם בקשה למינויים כמפרקים זמניים בחברות התפעוליות ● החובות הנטענים של ארבע החברות התפעוליות עומד על מאות מילוני שקלים ● מכירת פעילותן של החברות הניבה סכום של כ-26.5 מיליון שקל בלבד

אורי להב / צילום: איל יצהר

אורי להב, מנכ"ל סמל"ת, מצטרף לדירקטוריון חברת הדלק טן

טן, שבשליטת קרן אייפקס עדכנה על מינויו של להב לדירקטור בחברה, וזאת במקביל להתפטרותו של עומר שדה מהדירקטוריון אחרי כשנה וחצי בתפקיד

השופט מני מזוז / צילום:רפי קוץ

ביהמ"ש העליון במסר מעודד לצרכנים הסובלים מריבוי הודעות ספאם

בפסק הדין קבעו שופטי העליון כי יש לפסוק פיצויים מרתיעים ומשמעותיים נגד משגרי ההודעות והפרסומים האסורים עפ"י החוק, ואין לדחות תביעות אלה רק בשל העובדה שהן "מעמיסות" לכאורה על בתי המשפט, וזאת גם אם הן מוגשות באמצעות חברה המתמחה בהגשת תביעות נגד מפיצי הספאם

עובדי אופטיבס / צילום: יח"צ

עליבאבא הצטרפה כמשקיעה אסטרטגית בגיוס של אופטיבס

עליבאבא תקדם את כניסה של חברת אופטיבס הישראלית לשוק התחבורה הציבורית הסיני, עם פוטנציאל עסקאות בהיקף מאות מיליוני דולרים ● החברה, שהשירות שלה מאפשר לתפעל בצורה אופטימלית את רשת התחבורה, השלימה סבב גיוס B בהיקף 40 מיליון דולר

הבורסה בתל אביב/ צילום: שלומי יוסף

נעילה מעורבת בבורסה: מדד ת"א 90 איבד 0.8%

למרות הסנטימנט החיובי מעבר לים הבורסה בתל אביב נסחרת במגמה מעורבת ● מדד ת"א בנקים עלה 0.14% ות"א 35 טיפס ב-0.25% ● מחזור המסחר הסתכם ב-1.14 מיליארד שקל

צילום / איל יצהר

"חצי בן אדם": ועדת האתיקה לא מטילה סנקציה על ח"כ אורן חזן

ח"כ אורן חזן כינה את ח"כ אילן גילאון "חצי בן אדם", זאת לאחר שגילאון אמר לו: "עליך הייתי כותב את הגולם מפראג, אבל הוא הקדים את תקופתך" ● ועדת האתיקה ציינה כי לאור ההתגרות המקדימה של גילאון ועם התנצלותו של חזן, היא החליטה הפעם שלא לנקוט סנקציה נגד השניים

איוב קרא / צלם: איל יצהר

השר איוב קרא חש ברע במליאה ופונה לטיפול רפואי

במהלך דיון בהצעת חוק על הקמת יישוב עירוני דרוזי חדש, חש השר איוב קרא חש ברע, התמוטט ופונה מן הכנסת ● המקרה אירע באיזור חדרי ההסבה הסמוכים למליאה

רז נזרי / צילום: איל יצהר

עו"ד רז נזרי: "שיח סוגדי נתניהו ושונאי נתניהו מסוכן לדמוקרטיה"

המשנה ליועמ"ש בכנס של המכון הישראלי לדמוקרטיה: "אנחנו רואים שיח קצוות: קבוצה אחת של 'שונאי נתניהו' גורסת שגם אם יזכו אותו, הוא אשם, ותוקפת את היועץ המשפטי לממשלה שכביכול מגן עליו; קבוצה שנייה של 'סוגדי נתניהו', שברור שגם אם יוגש נגדו כתב אישום, והוא יורשע ב-3 ערכאות, עדיין יראו אותו כזכאי"

צבי צרפתי / צילום: אלי אטיאס

צבי צרפתי לא מתייאש: מבקש תגמולים בעלות שנתית של 2 מיליון שקל לאחר יותר משנה ללא שכר

מדובר בירידה של כ-30% לעומת השכר לו זכה בעבר צרפתי, מייסד ויו"ר חברת הנדל"ן המשפחתית ● החברה מחלקת את חבילת התגמול לשלוש החלטות נפרדות – שכר חודשי, מענק שנתי ותנאים נלווים

ישיבת ממשלה/ צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות

הממשלה התחילה בהעלאות המחירים – והתאגידים הגדולים התפרצו לדלת הפתוחה לרווחה

אחרי שמשרד הפנים העלה את מחירי הארנונה, רשות החשמל העלתה את תעריפי החשמל ורשות המים את מחירי המים, מגיע תורן של חברות הענק, שמעלות מחירים בשיעור גבוה יותר מהגידול הממשלתי בעלויות ● ואין להן מה לחשוש: סיכוי קלוש שנראה כאן מחאת אפודים זוהרים

ראש הממשלה בנימין נתניהו עם המשנה לרה"מ ושר הפנים של איטליה מתאו סלביני / עמוס בן גרשום לע"מ

נתניהו ושר הפנים האיטלקי התלוצצו על התקשורת: "הם לא מסכימים לכנות את חיזבאללה טרוריסטים"

שר הפנים האיטלקי מתאו סלביני, המשמש גם כמשנה לראש ממשלת איטליה, התארח היום בלשכת ראש הממשלה ● "היו לי בעיות עם עיתונים באיטליה, כי כיניתי את חיזבאללה טרוריסטים, ואז הם יצאו נגדי", סיפר האורח לרה"מ ● נתניהו ענה: "לי עצמי אין שום בעיה עם התקשורת הישראלית. לא הייתי יודע מה לעשות עם זה"

תשתיות אינטרנט ביתי  / צילום:  Shutterstock ס.א.פ קריאייטיב /

גולשים דרך בזק? בקרוב אתם עלולים להישאר ללא חיבור

לקוחות בזק בחבילה שכוללת תשלום גם עבור תשתית וגם עבור ספק אינטרנט, ייאלצו בקרוב לעדכן את החבילה, אחרת הם עלולים להיות מנותקים אוטומטית מהרשת ● הסיבה: הגבלות שהטיל מש' התקשורת על בזק