גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פורסם מכרז לפרויקט שכירות ארוכת-טווח בכרמיאל

מדובר בפעם הראשונה שמכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל מפורסם בפריפריה ■ הפרויקט עתיד לכלול 176 דירות בסך-הכול, 132 להשכרה ועוד 44 דירות למכירה בשוק החופשי

כרמיאל / הדמיה : 3ddesign
כרמיאל / הדמיה : 3ddesign

דירה להשכיר יחד עם רשות מקרקעי ישראל פרסמו מכרז ראשון לדיור להשכרה בעיר כרמיאל. מדובר במכרז ראשון של החברה הממשלתית לדיור להשכרה, דירה להשכיר, בפריפריה הרחוקה יחסית. על פי חוברת המכרז, מדובר בשלושה מגרשים שונים המאפשרים בניית 176 יחידות דיור בסך-הכול בשכונת רמת רבין בדרום מערב העיר.

בניגוד לרוב מכרזי דירה להשכיר, במקרה הזה לא כל הדירות מיועדות להשכרה, ושיעור מסוים מהדירות יוכל להימכר על ידי היזם בשוק החופשי. כך, 132 דירות מיועדות להשכרה לטווח ארוך לתקופה של 20 שנה, ו-25% מהדירות הללו יושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאי תוכנית מחיר למשתכן. במקביל, 44 מהדירות שייבנו בפרויקט מיועדות למכירה, ואף ממוקמות במגרש נפרד. בפרויקט גם חזית מסחרית אותה יוכל הזוכה להשכיר או למכור כנכס מניב במקשה אחת לאחר אכלוס 80% מהפרויקט.

עוד נזכיר כי כמו כל מכרז של דירה להשכיר הזוכה במכרז מתחייב ללבנות ולהפעיל את הפרויקט לתקופה בת 20 שנה במהלך לא ניתן למכור את הדירות (למעט הדירות למכירה). במקביל, הזוכה יוכל למכור את הנכס כולו כנכס מניב, כל עוד ימשיך לשמש כפרויקט דיור להשכרה על כל המשתמע מכך עם התחייבות לאותה תקופה בת 20 שנה.

עוד על פי מסמכי המכרז, עלות הפיתוח במגרשים השונים עומדת על כ-10 מיליון שקל. במקביל, אם הזוכה במכרז יבקש ויקבל הקלה מהרשות המקומית במסגרת הקלת שבס (הקלה המאפשרת תוספת דירות בפרויקט ללא תוספת בשטח הבנוי בסמכות הוועדה המקומית) הדירות הנוספות יהיו כולן להשכרה. עוד מודגש בחוברת המכרז כי קבוצות רכישה אינן רשאיות להגיש הצעות למכרז.

תנאי המכרז גם מכתיבים את משך הבנייה של הפרויקט מיום ההכרזה על הזכייה. מדובר בפרק זמן של 39 חודשים לבניית הפרויקט כולו מיום הזכייה. המכרז גם מפרט שלבים שונים של פרקי זמן קבועים מראש: תכנון מוקדם של הזוכה יצטרך לעבור לדירה להשכיר לא יותר מחצי שנה לאחר הזכייה, התכנון הסופי לא יאוחר מ-9 חודשים, הוצאת היתר בנייה - תוך 19 חודשים מהזכייה, וסיום בניית השלד - לא יאוחר מ-29 חודשים. במכרז מצוין כי במקרה של אי עמידה ביעדים האמורים, תוכל החברה הממשלתית לקנוס את הזוכה במכרז בסכום שיכול להגיע עד 20 מיליון שקל.

במכרז ישנה התייחסות גם לשכר הדירה המקסימאלי לדירות המיועדות לזכאים, בהן שכר הדירה הוא מופחת ממחיר השוק. נדגיש כי מדובר בסכומים הנכונים למועד פרסום המכרז ועשויים להשתנות עד אכלוס הפרויקט, אך הם מעידים על סביבת המחירים. כך, דירות בנות 2 חדרים (על פי בסיס של 25 מ"ר לחדר) יושכרו בכ-29 שקל למ"ר לחודש, כלומר דירת 50 מ"ר בכ-1,450 שקל לחודש. דירות 3 חדרים על פי אותו המפתח יושכרו ב-26 שקל למ"ר, ודירות 4 חדרים בעבור 25 שקל למ"ר. לסכומים אלו יתווספו דמי ניהול בגובה 4 שקל למ"ר לחודש בתוספת מע"מ.

"הפרויקט בכרמיאל מהווה חלק מתוכנית דירה להשכיר להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, במטרה ליצור מסה קריטית של יחידות דיור להשכרה הן במרכז הארץ והן בנגב ובגליל. בזמן הקרוב תפרסם החברה גם מכרז בגן יבנה וכן פרויקטים באזורי ביקוש נוספים", כך אמר היום מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי. עדי אלדר, ראש העיר כרמיאל, התייחס אף הוא למכרז ואמר: ״מדובר בפרויקט חשוב הנותן מענה מגורים לזוגות צעירים ולאוכלוסיות ללא בית. אנו שמחים מאוד שחברת דירה להשכיר בחרה בכרמיאל כעיר הראשונה בצפון הארץ להקמת פרויקט כזה, דבר המראה על חוזקה של העיר והאמון הרבה לה היא זוכה״.

עוזי לוי / צילום: איל יצהר

עוד כתבות

מעבדה של BGI בסין. החברה הייתה אמורה לשלוח לישראל עשרות מכונות בדיקה / צילום: China Stringer Network, רויטרס

ישראל תרכוש ערכות לבדיקת קורונה של ענקית הגנומיקה הסינית BGI ב-90 מיליון שקל

העסקה לאספקת מיכשור וחומרים שיאפשרו ביצוע של 10,000 בדיקות PCR נוספות ביום לפחות בוצעה מול חברת AID GENOMICS – השותף של BGI בישראל ● במסגרת עסקה זו יסופק ציוד למעבדות של קופות החולים

הפגנת העצמאים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

בשורת החג לעצמאים: מענק הפיצוי יעלה ל-10,500 שקל באפריל

מאבק העצמאים והביקורת שמתח "גלובס" על החורים בסיוע נשאו פרי: אמש הגיע האוצר לסיכום כי מענק אפריל יוגדל, יבוטל חישוב הכנסות בני הזוג יחד וגם שכירים בעלי שליטה יזכו לפיצוי

עוברת אורח מסתכלת בנייד כשברקע גרפיטי בבריטניה על ההסטריה בצל הקורונה / צילום: Massimo Paolone/LaPresse, Associated Press

מצבו של ג'ונסון השתפר קלות; בספרד שוקלים לצאת מהסגר ב-26 באפריל

החום ממנו סבל בוריס ג'ונסון במשך קרוב לעשרה ימים ירד, והוא נושם בסיוע חמצן ● ברוב מדינות אירופה מספר הקורבנות ממגפת הקורונה נמצא בירידה, בבריטניה המספר ממשיך לשבור שיאים

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

יום מסחר תנודתי בוול סטריט: מדד דאו ג'ונס מחק 900 נקודות וננעל בירידות

רכבת ההרים במדדים בוול סטריט הסתיימה בטריטוריה האדומה, ושלושת המדדים המובילים איבדו 0.3%-0.1%, לאחר שבמשך היום נרשמו עליות של יותר מ-3% ● בארה"ב פועלים לאישור סיוע נוסף לעסקים קטנים

כחלון ונתניהו / צילום: Amir Cohen, רויטרס

"העליה החדה תימשך": הגירעון בתקציב המדינה הגיע ל-4% במרץ

מדובר בנתון שאין לו משמעות רבה היות והוא מבטא באופן חלקי ביותר את הזינוק הדרמטי שהחל בחודש מרץ, ומושפע עדיין מנתוני 11 החודשים שלפני תחילת המשבר ● ההכנסות במסים במרץ צללו ב-17.6% לעומת מרץ 2019

גילי רגב / צילום: איליה מלניקוב, גלובס

"יכולנו לעצור את ההתפשטות הרבה יותר מוקדם. הזהרתי מראש"

"ניבאתי אחד לאחד את מה שקורה היום, ואמרתי שחייבים להתכונן, אבל משרד הבריאות עצר את הבדיקות מסיבה לא ברורה", אומרת ל'ליידי גלובס' פרופ’ גילי רגב, האחראית האפידמיולוגית במתחם הקורונה בשיבא ● הרופאות שמובילות את המלחמה בנגיף הקורונה בישראל 

אישה בשדה התעופה בווהאן מתכוננת לחזור הביתה ביום הראשון לשחרור לאחר הסגר / צילום: AP

77 ימים של סגר מאימת הקורונה. היום תושבי ווהאן יצאו לחירות. כך זה נראה

המקור להתפרצות מגפת הקורונה שהתפשטה בכל העולם במהירות מטילת אימה היא עיר הממוקמת במרכז סין. מאז ה-23 בינואר 11 מיליון תושביה שהו בסגר, בעוד כל העולם לוטש עיניים בחשש, ועכשיו בתקווה ● היום, בחג החירות של היהדות, הם יצאו לחופשי

בני גנץ / צילום: יוסי זמיר

גנץ: "לא אכנס לממשלת חירום עם הליכוד בכל מחיר"

לדברי גנץ על אף שהיו הסכמות כמעט סופיות וניתן היה כבר לברך על המוגמר, ראש הממשלה נתניהו ביקש לשנות את הרכב הוועדה לבחירת שופטים ● הליכוד: "ספינים תקשורתיים כוזבים של כחול לבן אינם מקרבים את האחדות אלא מרחיקים אותה"

מסעדה סגורה בסיאטל. בעל המסעדה חוסם את החלונות כדי למנוע ביזה / צילום: Ted S. Warren, AP

OECD: חודש מרץ מסתמן כגרוע בהיסטוריה מבחינה כלכלית

על-פי סקירה שמפרסם היום הארגון, הסימנים לכניסה למיתון באירופה ובגוש האירו חזקים יותר מכפי שהיו במהלך משבר 2008 ●לפי כותבי הסקירה, לא ניתן כעת לצפות מתי המיתון יגיע לסופו, אולם ככל שהסגרים יתארכו הפעילות הכלכלית צפויה להתאים את עצמה למציאות החדשה

דורשי עבודה חדשים שנרשמו בלשכת התעסוקה מתחילת חודש מרץ

מעל רבע מיליון מובטלים בישראל; כמעט 6,000 דורשי עבודה חדשים מאמש

88.8% מהנרשמים החדשים מתחילת מרץ הם עובדים שהוצאו לחל"ת ● מתחילת מרץ נרשמו 905,818 מובטלים חדשים ● סך דורשי העבודה עומד היום על 1,059,429 בני אדם

גליה רהב / צילום: איליה מלניקוב, גלובס

האחראית על מתחם הקורונה בשיבא: "הבעיה שלנו תהיה להחליט את מי להנשים ואת מי לא"

היא מנהלת את המכון למחלות זיהומיות בשיבא כבר שנים והתמודדה עם התפרצות האיידס, אבל אף אחד לא הכין את פרופ' גליה רהב לאתגר הרפואי הגדול ביותר שידענו. ועכשיו היא גם נבחרה להדליק משואה ביום העצמאות ● הרופאות שמובילות את המלחמה בנגיף הקורונה בישראל ● ליידי גלובס

ג'ק דורסי, מנכ"ל טוויטר / צילום: מייק בלייק, רויטרס

מייסד טוויטר ג'ק דורסי תורם מיליארד דולר למאבק במגפת קורונה

דורסי צייץ אמש כי בכוונתו לתרום כשליש מהונו העצמי והוסיף כי כי לאחר שיחלוף המשבר והחיים ישובו למסלולם, הכסף שיישאר יוקדש לחינוך ולבריאות של ילדות ולנזקקים ● "מקווה שזה יעודד אחרים בעלי השפעה לעשות מעשה דומה"

יומן קורונה / אילוסטרציה: גלובס

האותיות הקטנות שכדאי לעצמאים לקרוא בדרך למענק והמקרה השבדי: הצטרפו ליומן הקורונה של גלובס

ניוזלטר חדש של "גלובס" מגיש לכם מדי יום את מיטב התכנים והפודקאסטים שלנו • נכנסתם לבידוד? כתבו לנו ונשמח לארח לכם לחברה

מיצג של בית מעוקל בתוצאה ממשבר הסאב פריים, 2010. האם ארה"ב בדרך למשבר נדל"ן חריף יותר? / צילום: Mike Segar, רויטרס

חובות המשכנתאות מאיימים לכתוש את כלכלת ארה"ב הרבה אחרי שהקורונה תיעלם

בחסות חוק התמריצים החדש, רוב המפוטרים הפסיקו לפרוע את המשכנתאות החודש ● באמריקה חוששים כי שוק הנדל"ן עומד בפני קריסה

מישל סיבוני, מנכ''ל קבוצת הראל ביטוח ופיננסים / צילום: "פלאש 90".

"הביצועים של הראל ראויים להערכה בגלל שאיכות נשמרת בעקביות ולאורך זמן"

כך אמר ראש מחלקת המחקר בלאומי שוקי הון, אייל דבי, על קבוצת הביטוח הראל, שמציגה "צמיחה אדירה בנכסים" ● "זה לא דבר של מה בכך, שהרי מכאן נגזרת בסופו של יום השורה התחתונה"

דדי גלעד / צילום: Tyto Care

טייטו קר גייסה 50 מיליון דולר כדי לתת שירותים רפואיים מרחוק

החברה פיתחה מכשיר לבדיקת ריאות, לב, גרון ואוזניים שמאפשר לאדם לצלם את עצמו ולשלוח לרופא ● בחברה מתכננים לייצר פי שלושה יותר מכשירים מהתכנון כתוצאה מביקושים גבוהים בשל נגיף הקורונה

פרויקט בנייה של אאורה ביהוד / צילום: איל יצהר, גלובס

מפחדים מהעלאת ריבית: הקורונה הטיסה את לקיחת המשכנתאות ב-50% לשיא כל הזמנים

הסיבות: העלאת רף המגבלה להלוואה במשכון הדירה והחשש מעליות ריבית ● סך המשכנתאות שניתנו במרץ 2020 עמדו על כ-9 מיליארד שקל ● משכנתאות בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל הוקפאו ● בבנקים מעריכים כי המשבר יבוא לידי ביטוי בנתוני אפריל

קירה רדינסקי / צילום: איל יצהר, גלובס

ד"ר קירה רדינסקי רוצה את שיתוף הפעולה שלכם כדי לחזות מה יהיה המקום הבא שבו תתפרץ המגפה

המדענית שהתפרסמה כמי שפתחה יכולות לניבוי העתיד, רוצה לחזות עכשיו באמצעות הסטארט אפ שייסדה את היישוב הבא שבו תתפרץ הקורונה, מייעצת למשרד הבריאות ואף מצויה בקרב קרדיטים סוער עם מכון ויצמן ● מנכ"ל החברה יונתן עמיר: "המטרה היא לתמוך בהחלטות כמו איפה להחמיר את הסגר"

טקס הסיום באוניברסיטה היפנית בצל הקורונה / צילום: BBT UNIVERSITY, רויטרס

תואר באמצע המגפה: כך נראה טקס סיום של אוניברסיטה בטוקיו

בעוד טקסי סיום של רבות מהאוניברסיטאות מסביב לעולם בוטלו כדי למנוע התקהלויות, במוסד אקדמי אחד בטוקיו מצאו דרך לקיים חלוקת תעודת רשמית בהשתתפות הסטודנטים

חוסן כלכלי / צילום: איל יצהר, גלובס

מדד החוסן הכלכלי של גלובס: מה עשתה הקורונה לכיס שלנו, ומה להערכת הישראלים היא עוד תעשה

"גלובס" ומכון שילוב משיקים מדד דו-שבועי לבדיקת הדופק הכלכלי: ההכנסות של למעלה מ-60% ממשקי הבית כבר נפגעו, כ-40% מהאזרחים מעריכים שמצבם הכלכלי יורע וכרבע לא יוכלו לעמוד בחודש הבא בהוצאה בלתי צפויה • אצל העצמאים, התמונה חריפה עוד יותר: 85% איבדו מהכנסתם