גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

יזמי תמ"א 38 תובעים 8 מיליון שקל מעיריית ר"ג: "התעמרה בנו"

שני יזמים שהגישו בקשה להיתר בנייה לפרויקט הריסה ובנייה ברמת-גן טוענים: "הנתבעות שמו להן למטרה להכשיל את פרויקט הבנייה. הן הציבו מכשולים רבים ופעלו בניגוד לסיכומים"

תמא 38 / צילום: בר אל
תמא 38 / צילום: בר אל

תביעה יוצאת דופן נגד עיריית רמת-גן: שני יזמים שביקשו להרוס בניין בן שתי יחידות דיור ברחוב החיל 9 בעיר ולהקים במקומו בניין מגורים בן 7 קומות, במסגרת תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, תובעים מעיריית רמת-גן ומהוועדה המקומית כ-8 מיליון שקל, בטענה כי עברו מסכת ארוכה של התעמרות מצידן.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב, באמצעות עורכי הדין רמי פרגן ושי מורלי ממשרד פרגן-פלס, טוענים היזמים, רמי שמאי וניסים ברדה, כי הוועדה המקומית שינתה היתר בנייה שניתן להם, הוציאה נגדם צווי הפסקת עבודה שלא כדין, וחזרה בה מהחלטות שניתנו. לטענתם, התנהלות הוועדה המקומית גרמה להם לנזק כלכלי גדול ולהארכת זמן בניית הפרויקט, והעירייה היא האחראית לנזקים אלה.

מכתב התביעה עולה כי הפרשה החלה בשנת 2013, כאשר היזמים ביררו בעירייה ובוועדה המקומית כמה דירות ניתן לבנות על המגרש שאותו הם תכננו לרכוש. לדבריהם, נאמר להם שניתן לבנות בין 27 ל-30 דירות, ולאחר שחברי הוועדה סיירו במגרש אישרה הוועדה את התוכנית לבניית 26 יחידות דיור ודחתה ההתנגדויות שהוגשו לה.

לאחר אישור הבקשה הועברה התוכנית לדיון בפני ועדת ערר מחוזית, אך זה לא מנע מהוועדה המקומית לשוב ולדון בבקשה, ולהחליט כי בבניין יהיו רק 21 יחידות דיור, במקום 26 שכבר אושרו, אף שהערר שהוגש לא העלה כל טענה לגבי מספר הדירות בבניין. למרות זאת, נטען בתביעה, הדבר לא מנע מהעירייה לחייב את היזמים לשלם אגרות לפי 26 יחידות דיור - וכך הם גם שילמו בפועל.

אולם בכך לא הסתיימה הפרשה. לאחר הפחתת מספר הדירות הוצא היתר בנייה והיזמים התקשרו עם קבלנים שהתחילו בעבודה. תוך כדי העבודה קיבלו לפתע היזמים צו הפסקת עבודה בטענה כי הם "חורגים מההיתר שניתן, שכן הם בונים תחת הפקעה". לדברי היזמים, "לא ברור על מה ולמה הוצא נגדם צו הפסקה מינהלי כנגד עבודות הבנייה, שכן היתר הבנייה ניתן כדין, אושר על-ידי מחלקת הרישוי באגף ההנדסה של העירייה, לאחר שנבדק על-ידי כל הגורמים הרלוונטיים".

העירייה: "אין כל בסיס לטענות היזמים"

בתביעה תוהים היזמים מה הניע את הוועדה המקומית לפעול כפי שפעלה בעניינם ולהוציא צו הפסקת עבודה מינהלי, בזמן שפרויקטים דומים ומקבילים בעיר קיבלו היתרים ואישורים ללא כל קושי, ולמרות שגם ההיתר של התובעים הוצא כדין. אם לא די בכך, בהמשך הוצא ליזמים שוב צו הפסקת עבודה בשל טענות על ליקויים תכנוניים של פנים הדירות.

לטענת התובעים לא היה הכרח להוציא צו הפסקת עבודה מקיף שכזה, אשר גרם לעצירת הבנייה, ולנזקים כספיים עצומים לתובעים. גם בנושא החניון התת קרקעי נאלצו היזמים לשנות את התוכניות כמה פעמים בשל דרישות העירייה ואף להוסיף קומת חניה נוספת עם מתקני חניה מתוחכמים בעלויות כספיות אדירות. לטענתם, עבודת הפרויקט התארכה שלא לצורך ו"נדמה כי הנתבעות שמו להן למטרה להכשיל את פרויקט הבנייה. הן הציבו מכשולים רבים, פעלו בניגוד לסיכומים בין התובעים לבינן, הוציאו צווי הפסקת עבודה שלא כדין, חזרו בהן מהחלטות ואישורים שניתנו. מדובר בהתעמרות לשמה".

מעיריית רמת-גן נמסר בתגובה: "כל הפעולות שננקטו על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ועיריית רמת-גן נעשו כדין ואין כל בסיס לטענות ההתעמרות המועלות על-ידי התובעים בכתב התביעה. הוועדה המקומית ועיריית רמת-גן ימסרו את עמדתן המפורטת לטענות כתב התביעה במסגרת כתב ההגנה שיוגש מטעמן".

עוד כתבות

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ / צילום: טום ברנר, רויטרס

בחזרה לתקופת הנייר: האיסור של טראמפ על עיתונאים למניעת זליגת מידע פנים

החל מחודש מארס השנה יאסר השימוש בטכנולוגיה כלשהי על ידי עיתונאים בחדרי הכינוס של מחלקת העבודה האמריקאית לפני פרסום הודעות, וזאת על מנת למנוע זליגת מידע טרם פרסום ההודעה לציבור

מריה סאלח מחאמיד

האמנית מרובת הזהויות ש"רוצה שיראו את אום אל-פחם אחרת"

תאונת הדרכים הקטלנית, החיים שתרמה לנער אלמוני, מצלמות המעקב והזהות התרבותית המורכבת ● היצירה 'אנא הון' של מריה סאלח מחאמיד במוזיאון הרצליה היא דיוקן עצמי סוחף

דונלד טראמפ, פודקאסט לשבת / עיבוד תמונה: אפרת לוי / איור: אפרת לוי, גלובס

השמש שוקעת מעל הים: המלצות האזנה לסוף השבוע

אחרי כמה ימים על שמש, הגשם חוזר ואיתו המשפחתיות ● נצלו את ימי הגשם והמנוחה עם הילדים (או לבדכם) בכדי להינות מעוד פודקאסט נהדר מבית "גלובס" ● פודקאסט לשבת ● האזינו

פוסום שנפגע בשריפה באוסטרליה / צילום: רויטרס

סיכונים חדשים והקלה אפשרית: גשם וברד באוסטרליה הבוערת

יבשת של קיצון: הממטרים הכבדים הגיעו לאוסטרליה, אך לצד ההקלה בשריפות הם מייצרים בעיות חדשות

הכדורסלן ספנסר דינווידי מקבוצת ברוקלין נטס ב-NBA  / צילום: רויטרס

כוכבי ה-NBA מחממים את הביטקוין: מחירו בשיא של חודשיים

אתמול השיקה קבוצת סקרמנטו קינגס פלטפורמה למכירות פומביות המבוססת על טכנולוגיית בלוקצ'יין ● הכדורסלן ספנסר דינווידי מנהל מגעים עם ה-NBA, שמתנגדת למכירת אג"ח דיגיטלית המגובה בחוזה שלו בברוקלין נטס ● הביטקוין עלה ב-20% מתחילת 2020

מנכ"ל בנק הפועלים, דב קוטלר  / צילום: גדי דגון, יח"צ

מנהל התיקים של קוטלר מכר עבורו מניות הפועלים רגע לאחר שהחל בתפקיד המנכ"ל

מכר עבורו מניות הבנק בכ-72 אלף שקל ונותר עם מניות בהיקף 33 אלף שקל ● מקורביו של קוטלר מציינים שעוד טרם כניסתו לתפקיד המנכ"ל כל החזקותיו הועברו לנאמנות עיוורת ומנוהלים על ידי גורם בלתי תלוי וללא ידיעתו

קמפיין בזק עם גידי גוב ורמי פורטיס / צילום: מתוך יוטיוב

סקר הפרסומות: 9 מיליון הכי אהובה השבוע, בזק הכי זכורה

גיאוקרטוגרפיה: עם כניסת חוק סימון המוצרים לתוקף עלה לאוויר קמפיין אגרסיבי של משרד הבריאות, שנועד ליידע את הקהל ולהסביר את מהות הסימונים; הקמפיין אומנם לא זוכה לשיעורי אהדה גבוהים וממוקם רק במקום האחרון בדירוג הזכירה, אך מבחינת אהדה הוא ממוקם במקום השלישי והמכובד

סתיו שפיר / צילום: יח"צ

לא מבינים איך סתיו שפיר מצאה את עצמה ללא בעלי ברית ומחוץ לכנסת? זה ההסבר

חברת הכנסת סתיו שפיר, שצמחה במחאה החברתית, הביאה רוח לחימה אקטיביסטית גם לכנסת • אלא שאויבים שצברה מימין ומשמאל טוענים שהיא עסוקה רק בתדמית • למרות שפרשה, שפיר עוד לא אמרה את המילה האחרונה ● ניתוח

מאיה גורה / צילום איליה מלניקוב

"החלטתי שבמקום לראיין אסירות וזונות לדוקטורט שלי, אנסה ליצור להן פרנסה"

בגיל 40, מאיה גורה כבר אחרי אקזיט שלישי, עם מכירת הסטארט-אפ שלה מיסביז לענקית האיפור איל מקיאג', וכבר מתכננת את המיזם הבא: "בשלב זה בחיי אני יודעת שמה שמניע אותי הוא הרצון להרים אנשים מלמטה למעלה" ● ליידי גלובס

 צילום: מאיר כהן

"אין לי הרבה חברים, אמירה שמצחיק להגיד בעולם של עוקבים ורשתות חברתיות, אבל זאת האמת”

לי בירן אינו רק ליבי מכוכב נולד, סלב נוער, זמר עם סינגל טרי וכוכב סדרות למבוגרים, אלא גם יזם ואיש עסקים, שסדרת היוטיוב שיצר זכתה בפרס

דונלד טראמפ, נשיא ארה"ב / צילום: Carlos Barria, רויטרס

"גלובס" במסע לסיקור הבחירות בארצות הברית

כדי לראות את הנעשה במראה עיניים ולחוש במגע ידיים, כתבת "גלובס" טל שניידר תמריא לארה"ב ותדווח היישר מהשטח

גליה שילה-סום, לונדון / צילום: אלבום פרטי

להיכנס לחדר לידה ולצאת עם חשבונית של 127 אלף דולר

גליה שילה-סום זוכרת מצוין את האחות הצמודה שנענתה לכל קריאה שלה כשילדה בארה"ב, וגם את זאת שזרקה אותה מהמיטה כשילדה באנגליה ● היום היא חיה בלונדון, מגדלת ילדים בריטיים מנומסים ותוהה איך יסתדרו אם יחזרו פעם לארץ ● האזינו לפודקאסט "דברים שרואים משם"

מפרץ חיפה / צילום: תמר מצפי

המשרד להגנת הסביבה הוציא צו סגירה למפעל הביטומן של בזן

הצו ייכנס לתוקף רק בחודש אפריל בכדי לאפשר היערכות משקית ● למרות שבז"ן מודעים לדרישות הסביבתיות כבר מ-2016, החברה לא נערכה כיאות והמשמעות כעת היא הפסקת הייצור עד סוף השנה לפחות ● בזן: "נמשיך להשקיע משאבים משמעותיים במטרה לשמור על הסביבה"

לאן נעלם דוח הגירעון באתר משרד האוצר? / צילום מסך של אתר משרד האוצר, אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

האם המסמך עם תחזית הגירעון של האוצר הועלם כדי לא לפגוע בסיכויי הליכוד בבחירות?

המסמך, שהוצג השבוע בפני ישיבת הממשלה, נעדר מאתרי הממשל הרשמיים ובניגוד לשנים קודמות אינו זמין לציבור הרחב ● אולי זה קשור לכך שבליכוד רואים בו מסמך פוליטי שיכול לפגוע בסיכויי ההצלחה בבחירות

אור פירון–זומר/ צילום: דניאל אדרי

מפיקת הלוויות שגייסה כבר 2 מיליון שקל: "מוטל עלינו לחנך את השוק"

אור פירון-זומר הקימה מיזם חלוצי להפקת לוויות, ובתוך ארבע שנים כבר גייסה 2 מיליון שקל ● בארוחת ערב שערכה לחברותיה היא אומרת: "העבודה שלנו כרוכה בשיתוף פעולה עם גורמים שלא תמיד רוצים בקיומנו, כי אנחנו מערערים את המצב הקיים"

שורוק (מימין) וגרמן / צילום: איל יצהר, גלובס

בלי פיגומים: הרובוט מפתח תקווה שרוצה לכבוש את עולם הטיח

הסטארט-אפ הקטן Okibo פיתח רובוט שאמור להחליף חמישה זוגות ידיים עובדות, במה שהם מגדירים אחד התחומים הקשים ביותר לאיוש בתחום הבנייה - עבודות טיח בתוך מבנים

יצחק כהן / צילום: איל יצהר, גלובס

סגן שר האוצר מוותר על המינוי לשר השיכון: "לא רציתי שמינויי יהיה על חשבון פיטוריה של השרה שאשא ביטון"

סגן שר האוצר יצחק כהן מש"ס הודיע שהוא מוותר על התפקיד בשל הבעייתיות שנוצרה עם העברת שאשא ביטון לתפקיד שרת הרווחה ● פסיקת בג"ץ מלפני כשבועיים קבעה שאין לעשות סבבים פנים ממשלתיים בתקופת מעבר וכי ניתן למנות שרים רק מתפקידי שרים שעזבו באופן מוחלט

טראמפ בעצרת בחירות באריזונה / צילום: Gettyimages/Anadolu Agency

דעה: כשהשקר הופך לחלק אינטגרלי ממערכת ההפעלה של הממשל

בחלוף שלוש השנים הראשונות של דונלד טראמפ בבית הלבן, אנו חייבים להזכיר לעצמנו: לא, זו אינה נשיאות נורמלית ● ברד הכזבים הבלתי פוסק שממטיר טראמפ (15,413 מאז השבעתו על פי ה'שקר-מטר' של "וושינגטון פוסט") עלול להקהות את החושים, וזו אולי המטרה ● שלוש שנות נשיאות. פרויקט מיוחד

כרמים במונטהלצ'ינו / צילום: יחצ חול

הקיאנטי האמיתי: היינות יוצאי הדופן של טוסקנה

מבין יינות מחוז קיאנטי מתנשאים לטובה היינות של הכפרים מונטלצ'ינו ומונטפולצ'יאנו

דיוני הוועדה המסדרת בראשות ח"כ אבי ניסנקורן / צילום: דוברות הכנסת, יח"צ

הגשת הרשימות ודיוני חסינות - כמה אתם שולטים בחדשות הפוליטיות?

באיזה מקום גדי יברקן, איזה אותיות יופיעו על הפתק של האיחוד בשמאל וכמה חברים יש בוועדת הכנסת? 10 שאלות מהסיפורים הפוליטיים של השבוע