גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אלקטרה נדל"ן מוכרת משרדים בשווייץ תמורת 113 מיליון שקל

החברה ושותפיה מכרו 3 נכסים בשווייץ ● המימוש יניב לחברה תזרים מזומנים חופשי של 20 מיליון שקל ● ב-2017 הפסידה החברה כ-60 מיליון שקל, בעיקר בשל הפסקת פעילותה בקנדה

גיל רושינק / צילום: יונתן בלום
גיל רושינק / צילום: יונתן בלום

חברת אלקטרה נדל"ן עדכנה היום (א') כי השלימה את מכירת זכויותיה בשלושה נכסים מניבים בשווייץ יחד עם שותפיה, תמורת 113 מיליון שקל (כ-30 מיליון פרנק שווייצרי). המכירה הצפויה להניב לחברה ולשותפים תזרים מזומנים חופשי של כ-40 מיליון שקל (10.5 מיליון פרנק שווייצרי) - כמחצית הסכום (כ-5.5 מיליון פרנק שווייצרי) יהיה חלקה של אלקטרה נדל"ן.

מדובר בשלושה נכסים, הממוקמים בערים לוצרן ובייל (Biel) בשווייץ, שהשימוש העיקרי בהם הוא עבור משרדים, וחלקה של אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו של משפחת זלקינד, בנכסים עומד על 50%.

בסיכומה של 2017 רשמה אלקטרה נדל"ן הפסד של כ-8 מיליון שקל (כ-2.5 מיליון פרנק שווייצרי) בגין נכסים אלה, וזאת בהתאם לפסק בוררות שחייב קבלן ביצוע הקשור לנכסים בתשלום בהיקף דומה, ובשל חוסר יכולתה של אלקטרה נדל"ן להעריך אם תוכל לגבות סכום כלשהו מפסק הבוררות.

נכסי אלקטרה נדל"ן

באלקטרה נדל"ן, המנוהלת על ידי גיל רושינק, מסרו כי מכירת הנכסים בשווייץ ממשיכה את יישום אסטרטגיית המימוש שלה, ש"במסגרתה היא פועלת בארבע השנים האחרונות לממש את נכסיה בחו"ל ולצאת ממרבית מדינות הפעילות שלה, למעט פעילות מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב".

עוד בימים האחרונים, ועל רקע חוסר הסכמות מול כמה מבעלי המניות, הודיעה אלקטרה נדל"ן על דחייה של שבועיים במועד אסיפת בעלי מניות, שתתבקש לאשר הסכם קבלת שירותים מבעלת השליטה, קבוצת אלקו, תמורת 3.25 מיליון שקל, נוסף על מענק מבוסס רווח וגמול דירקטורים, וזאת "עקב המשך דיונים עם בעלי מניות".

חוסר הסכמות בין בעלי המניות

בסיכום 2017 שילמה אלקטרה נדל"ן כ-4 מיליון שקל לאלקו עבור שירותי יו"ר, סמנכ"ל כספים ושירותי ניהול נוספים, וכן שילמה כ-500 אלף שקל גמול דירקטורים.

אלקטרה נדל"ן הציגה בסיכום 2017 הפסד של 60 מיליון שקל, המיוחס בעיקר להפסקת פעילותה בקנדה, בגין השפעת שערי מט"ח וכן תוצאות הפעילות שהופסקה. החברה רשמה גם הפסדים ממכירת נכסים בעולם (שווייץ, הודו וגרמניה), שקוזזו ברווחים מפעילות מקבצי הדיור של החברה בארה"ב.

מפעילויות נמשכות הציגה אלקטרה נדל"ן רווח נקי של כ-5.5 מיליון שקל - ירידה של 75% ביחס לרווח נקי של 22 מיליון שקל שהציגה מפעילויות נמשכות ב-2016. הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן נשחקו אשתקד ב-25% ל-85 מיליון שקל, והרווח התפעולי שלה ירד ביותר מ-40% ל-28 מיליון שקל. מניית אלקטרה נדל"ן  עלתה בכ-10% בשנה האחרונה ומשקפת לחברה שווי נוכחי של כ-430 מיליון שקל.

עוד במגזר הנדל"ן, חברת כלכלית ירושלים עדכנה הבוקר כי השלימה את מכירתם של ארבעה נכסים מסחריים בצרפת תמורת כ-25 מיליון שקל (כ-6 מיליון אירו), בדומה לערכם בספריה. מדובר בנכסים שנוהלו תחת צו שהוציא בית המשפט בצרפת ביולי 2014, כחלק מפורטפוליו של 16 נכסים שאליהם מתייחס הצו, והתמורה בגינם מיועדת לפירעון חלקי של הלוואה המובטחת בשיעבוד עליהם.

עוד כתבות

ננסי פלוסי/צילום: רויטרס  Joshua Roberts ,

הדמוקרטים: נתמוך בהסכם סחר חדש לאמריקה הצפונית, במקום נפט"א

המשמעות: ממשל טראמפ קיבל את דרישות הדמוקרטים בתחומי הגנת הסביבה, הגנה על זכויות עובדים, אכיפה ותקנות לקביעת מחירי תרופות ● תמיכת הדמוקרטים תעניק ניצחון גדול לטראמפ: השגת תחליף לנפט"א היתה אחת מהבטחותיו המרכזיות במערכת הבחירות לנשיאות

מרכז ביג באירופה / קרדיט צילום: ביג

ביג רוכשת מרכזים לוגיסטיים בסרביה ומנהלת מו"מ לרכישת הקניון שבנתה אביב ארלון במדינה

חברת הנדל"ן המניב ממשיכה להרחיב את פעילותה בסרביה ותשקיע כ-43 מיליון אירו בשלוש עסקאות חדשות

דוד אמסלם / צילום: יוסי זמיר

אכזבה וכעס במשרד התקשורת על העתירה נגד מכרז הדור החמישי

סלקום, גולן טלקום ואקספון הגישו עתירה לעיכוב מכרז הדור החמישי בסלולר, ובמשרד התקשורת מתכוונים להתנגד לכך במלוא המרץ

מטוס הדרימליינר העשירי של אל על הנקרא אילת  / צילום: יוחאי מוסי

כמה תעלה לכם טיסת הניסוי בקו החדש של אל על לאוסטרליה?

ההודעה ההיסטורית על בחינת הפעלת הקו הישיר לאוסטרליה יצאה עם פרסום דוחות אל על לרבעון השלישי ● אלה לוחות הזמנים והמחירים של הקו הניסויי החדש

קאר2גו ואוטותל / צילום: יח"צ

חניה לאוטותל יש, רווחים אין: מה גורם לעלייה הניכרת בהפסדי מיזם הרכב השיתופי Car2Go?

בתוך פחות משנתיים מצטברים ההפסדים התפעוליים של קאר2גו, המוחזקת בשליטת חברת שגריר, לכ-20 מיליון שקל ● ההפסדים נובעים, בין השאר, מירידה ברווחיות הפעלתו של מערך הרכב השיתופי אוטותל בת"א ומעלייה בהוצאות המיוחסות להרחבת הפעילות לערים חדשות

אלברטו סלזאר, נייקי / צילום: רויטרס

ארה"ב: מאות עובדות ועובדי נייקי הפגינו במחאה על יחס החברה לנשים

400 עובדות ועובדי חברת הלבשת הספורט הפגינו במחאה על היחס של החברה לנשים שכולל שכר נמוך יותר משל גברים והתנהגות לא ראויה ● העובדים ניצלו את אירוע חניכת הבניין החדש של החברה שנקרא על שם מאמן ריצה שהפעיל לחץ נפשי וסימם אתלטיות ואתלטים שאימן

דודי, מוזי ודרורית ורטהיים / צילום: סיון פרג'

בנק ישראל: דודי ורטהיים ודרורית ורטהיים קיבלו היתר שליטה קבוע בבנק מזרחי טפחות

לפי ההודעה שיצאה לכלי התקשורת, עם תום תקופת הביניים של חוק הריכוזיות, נתן נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון, היתר שליטה קבוע לדודי ורטהיים ודרורית ורטהיים בגרעין השליטה של בנק מזרחי טפחות, שבו נכלל גם אייל עופר

יובל שטייניץ / צילום: שלומי יוסף

שטייניץ: "עידן הפחם בישראל יסתיים בשנת 2025"

שר האנרגיה נאם בוועידת האקלים במדריד והכריז כי בסוף שנת 2019 תתבצע ההפחתה בשימוש בפחם עד כדי 50%, ויסתיים השימוש בפחם בתחנות הכוח עד שנת 2025 ● אדם טבע ודין: "ישראל נכשלת ביישום הסכם פריז. אנחנו עדיין לא מפנימים שהעולם השתנה, הכלכלה השתנתה ואנחנו נשארים הרחק מאחור"

אלי כהן / צילום: איל יצהר, גלובס

אבסורד הייצור הישראלי: מוצרים מוגמרים מיובאים ללא מכס, אך חומרי הגלם חייבים במס

התאחדות התעשיינים ומשרד הכלכלה דורשים מרשות המסים להשוות את התנאים התחרותיים בין יצרני אריזות מקומיים לבין היבואנים ● לטענתם היצרנים המקומיים נדרשים לשלם מכס על חומרי הגלם, בעוד שיבוא מוצרים מוגמרים פטור

תלמידים, סטודנטים / צילום אילוסטרציה: תמר מצפי

מכון אהרן נגד המל"ג: "הנתונים מוטעים, הפערים בין המגזר היהודי לערבי רק גדלו"

חוקרי מכון אהרן במרכז הבינתחומי טוענים כי המדדים שהמל"ג מציג מוטעים, ובפועל הפערים ברמת ההשכלה בין המגזר הערבי ליהודי מעמיקים ● המל"ג: "שיעורם של הסטודנטים הערבים בתואר ראשון עלה מכ-10% ב-2010 לכ-18% ב-2019. אנחנו גאים על כך"

שאול מרידור, ראש אגף תקציבים, שי באב"ד, מנכ"ל האוצר, משה כחלון, שר האוצר / צילום: רפי קוץ, יונתן בלום

כך נולד דוח המבקר על הגירעון, וכך הוא רוקן מתוכן

ההתרחשויות המלאות בשנה האחרונה, שנחשפות כאן, מציגות תמונה קשה באוצר ומשרד שהנהלתו אינה מתפקדת באופן מלא כבר כמעט שנה • ישיבות שבוטלו, ניסיונות יצירתיים לעכב את חשיפת הגירעון והאשמות בין פקידים בכירים • האוצר: מדובר ברכילות זולה

בני גנץ / צילום: אלעד מלכה, יח"צ

24 שעות לפני התפזרות הכנסת ה-22 ח"כ גנץ: אני עושה מאמץ למנוע את הבחירות

ראש הממשלה נתניהו פנה לגנץ: "בני גנץ, אני קורא לך לחדול מהספינים. אחרי 80 ימים הגיע הזמן שיום אחד, נשב ונדון ברצינות למען הקמת ממשלת אחדות רחבה, זה עדיין לא מאוחר"

עבודה מהבית / צילום: shutterstock

להקים עסק? הנשים בארה"ב מעדיפות זכיינות

לנשים יש נציגות בולטת כזכייניות בעסקים של שירותים לילדים, שירותים לעסקים, טיפול בקשישים, נסיעות ונדל"ן

סידני אוסטרליה  / צילום: shutterstock אס.איי.פי קריאייטיב

שתי חברות ישראליות שנסחרות באוסטרליה גייסו כמה מיליוני שקלים בהנפקות פרטיות

החברות הן אפסווילאג', שמפתחת תוכנה לעסקים קטנים, והרמד, שמפתחת מוניטור לשימוש בהריון

קניות באמזון  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

המסחר באמזון מגיע לבורסה בת"א בדלת האחורית: צירון רוכשת פעילות שמספקת שירותים לסוחרים

צירון חתמה על הסכם מיזוג והחלפת מניות לרכישת חברה המאגדת פעילות של שירותים לסוחרים בפלטפורמה של אמזון ● תעמיד לחברה המתמזגת הלוואה של 1.2 מיליון שקל

אבי כץ / צילום: יונתן בלום

רשות ני"ע הטילה קנס מינהלי של 300 אלף שקל על קרן הגשמה

הרשות קבעה כי הקרן הציעה לציבור "ניירות ערך בשותפויות הקבוצה ללא תשקיף, בניגוד לחוק ניירות ערך וכן בניגוד לפטורים שנקבעו בחוק לחובת פרסום תשקיף"

אמיר ירון/ צילום: איל יצהר

בנק ישראל שוב מתערב באופן משמעותי בשוק המט"ח

ל"גלובס נודע כי בנק ישראל שוב רוכש מט"ח, בהמשך להתערבויות מאז הודעת הריבית האחרונה, וסיכום של רכישות 1.27 מיליארד דולר בחודש נובמבר ● נראה שבנק ישראל שוב רוכש מחוץ לשוק המסחר הסדיר

שלמה אליהו / צילום: תמר מצפי

תביעה נגד שלמה אליהו: מתעלם מהסכם שכר-טרחה בעסקת נדל"ן

עו"ד גד ירדני ומשרד ירדני-אמיראס, שסיפקו שירותים משפטיים למגרש שמכר לאחרונה אליהו ב-305 מיליון שקל, טוענים כי אליהו והרוכשים של הפרויקט הפרו את הסכם שכר-הטרחה עמם ● לטענתם, בחוזה מובטחים להם אחוזים מעסקת הענק ומהתמורה על הדירות שייבנו בו בעתיד

המפקחת על הבנקים, חדוה בר והממונה על רשות התחרות, מיכל הלפרין / צילום: כדיה לוי, יוסי זמיר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

"בעיות ממשיות": פסק הדין על מיזוג אגוד חשף תמונה מטרידה של מפת התחרות בבנקים

עיון בפסק הדין של ביה"ד לתחרות שאישר את מיזוג מזרחי טפחות ובנק אגוד מלמד כי השופט קיבל חלק מהטענות של רשות התחרות לגבי בעיות מהותיות בתחרות בתחום וקבע כי יש להן בסיס ● רשות התחרות לא תערער ותאפשר את המיזוג

המבנה לשימור ברחוב רוטשילד-55/ צילום: איל יצהר

הגיע הזמן לחשוב לא רק על מתחמים לפיתוח אלא גם על מתחמים לשימור

צפיפות המגורים הממוצעת בברצלונה גבוהה פי ארבעה מהצפיפות הממוצעת בירושלים ובת"א, אבל מי אמר שמרכזי הערים רחובות והוד השרון חייבים להתנהג כמו ברצלונה?