גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

רחוב בלוך 14/ צילום: שלום את נתן

סיפור בעלי הדירות

יניב אזרן, בעל דירה בפרויקט ונציג הדיירים, מספר: "התחלנו את התהליך באיתור ובחירת עורך דין שירכז עבורנו מכרז לאיתור יזמים. הסכמה לביצוע הפרויקט הושגה תוך זמן קצר, וזאת בעקבות הליך המכרז ואיכות הערבויות שהושגו, כך 100% מבעלי הדירות חתמו על הסכמה. ביוני 2015 חתמנו על ההסכם לביצוע הפרויקט. חשוב להבחין בין העיקר ובין הטפל. לא להתעכב על דברים שהערכים הכספיים שלהם הם שוליים ובשורה התחתונה לתת אמון בבעלי המקצוע שמלווים את הפרויקט. עיריית גבעתיים שינתה לפני כ-8 חודשים את מדיניות מתן ההיתרים שלה בתמ"א 38/2, ואם ההסכם לא היה נחתם על ידי כלל הבעלים בתוך תקופה קצרה, לא היה לנו בסופו של דבר פרויקט".

התמורה ליזם

הבניין הישן ייהרס ,ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות ו-28 דירות. היזם יוכל למכור 18 דירות חדשות.

התמורה לבעלי הדירות 

בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה בבניין החדש. הדירה החדשה תהיה גדולה יותר בשטחה בכ-25% מהדירה הישנה וגבוהה בקומה אחת מהדירה המקורית. לכל דירה תהיה מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומחסן בשטח 6 מ"ר.

פינוי

הבניין הישן נהרס ב-5.3.18 והדיירים נמצאים בדיור חלופי. שכר הדירה נקבע על ידי שמאי לכל אחד מבעלי הדירות וממוצע ההחזר לשכר הדירה עומד על 5,400 שקל לחודש.

חניה

כל דירה תקבל חניה בחניון תת-קרקעי.

לו"ז 

הבניין הישן פונה ונהרס, הבנייה צפויה להימשך 24 חודשים.

אורי חודי

מיקום מדויק:

רחוב בלוך 14 בגבעתיים

המצב הקודם:

בניין שנבנה בשנת 1960, בן שלוש קומות ו-10 דירות בשטח ממוצע של 80 מ"ר. אין מעלית, ואין חניה.

היזם וקבלן הביצוע:

חברת שלום את נתן.

האדריכל:

משרד אדריכלים טלי כהנא.

עו"ד בעלי הדירות:

עו"ד עמית נסים ממשרד מינצר-כרמון-נסים.